Да по этому моменту разные мнения. Но я тоже за то чтобы все было застеклено в едином стиле. Дома хоть эстетично смотрятся.А вы готовы перед тем как получить ключи заплатить 50 000, за остекление и не факт что сделают качественно. Запросто можно жить в квартире и без остекления балкона, а вот без ванны, унитаза или кухонной плиты вряд ли.
кто то готов,кто то нет,если смотреть в перспективе,лучше чтоб застеклили,кто для продажи брал,тому конечно оно нафиг не нужно,лично я готов был бы отдать 50 тыс(нифига не рисую их
),тут остается ждать...
),тут остается ждать...Так то оно так. Но надеюсь , что в двушке обойдется в тридцатник. Ну а с качеством - согласна. Может его как то можно отследить
Так то оно так. Но надеюсь , что в двушке обойдется в тридцатник. Ну а с качеством - согласна. Может его как то можно отследитьКосяки можно отследить только в процессе монтажа (а кто вас туда пустит) Когда дадут ключи, уверяю, вам будет пофиг, потом в процессе ремонта и проживания будете обнаруживать, в принципе можно и потом предъявить застройщику, но это нужно с работы отпрашиваться, терять время.
возьмем к примеру окна,вы же их не отслеживаете,если проблеммы при приемке указываете,вам устраняют,не очень понимаю как можно контролировать балкон,над душой стоять 
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276516
227
Перерегистрация авто
89314
21
красивые тусуются с некрасивыми
126292
1000
возьмем к примеру окна,вы же их не отслеживаете,если проблеммы при приемке указываете,вам устраняют,не очень понимаю как можно контролировать балкон,над душой стоятьНапример анкер чуть чуть цепляется за проём, если оно сделали не совсем по размеру, пены местами и немного нанесли, гидроизоляцию не сделали, работы проводили при -30 (Кстсти в наш дом так и вставляли. так что рекомендую перепенить) да много чего ещё
да с этим я полностью согласен,каким образом мы можем это предотвратить находясь в квартире?повлиять можем только на скорость работы,на качество сомневаюсь...поэтому по мне,лучше сделали бы сразу,а на приемке квартиры,если есть претензии,уже решать вопрос,но судя по всему,свечки решили не стеклить,чем лично я расстроен...
Сегодня достаточно долго была в районе наших домов. Целый день до 18ч (пока я там была) работали два экскаватора. Что то рыли рыли вокруг домов. А что я так и не поняла. По поводу балконов. Застекления общего не будет. Смотрела на сданные дома. У кого как застеклено. И в основном что попало, кто во что горазд. Понравился единственный вид застекления. Полностью стеклянный и по низу стекла матовые.
Были сегодня на стройке. Идёт укладка труб. 18 этажей с сибито-красно-картонно-полиэтиленовыми балконами с грудой хлама - это будет что то. Возможно, стоит всё таки решить вопрос с общим остеклением с тонированнием нжней части остекления по разумным ценам и качеству? Плюс некоторые инженерные замыслы Дискуса вызывают лёгкое недомогание. Фото прилагаются.
Согласна с общим остеклением. Но как решить этот вопрос?... Гуляла долго с внучкой на детской площадке. Понятно, что весна и грязно. Но мамочки , которые давно живут жалуются, что обещали прошлым летом песочницу сделать. Но привезли только песок, который по итогу рассосался. Окультуривание придомовых территорий нет. Грустно. Но самое интересное, что при всем при этом туда тянет... Как то там светло. Нет кучности и суеты. Может пока так
Возможно, стоит устроить опрос непосредственно среди инвесторов на подфоруме 39,40 домов:
1. За\Против единого стиля остекления.
2. Стоимость устроит до 30тыс/до 40/ до 50/плачу любые деньги/
Думаю, что возможно повлиять на застройщика в плане единого стиля остекления. Или найти подрядчика, который сможет выполнить данные работы в едином стиле по приемлемым ценам.Но здесь необходимо мнение будущих владельцев жилых помещений, т.к. заставить их стеклить против их воли - невозможно, даже Дискусу, т.к. это должно быть дополнительным соглашением. Хочешь - стекли балкон сибитом, но не думаю, что данные инвестиции увеличат привлекательность данной квартиры для будущих покупателей. Да и негативно отразятся на общем виде дома, особенно это касается лицевых сторон домов.
1. За\Против единого стиля остекления.
2. Стоимость устроит до 30тыс/до 40/ до 50/плачу любые деньги/
Думаю, что возможно повлиять на застройщика в плане единого стиля остекления. Или найти подрядчика, который сможет выполнить данные работы в едином стиле по приемлемым ценам.Но здесь необходимо мнение будущих владельцев жилых помещений, т.к. заставить их стеклить против их воли - невозможно, даже Дискусу, т.к. это должно быть дополнительным соглашением. Хочешь - стекли балкон сибитом, но не думаю, что данные инвестиции увеличат привлекательность данной квартиры для будущих покупателей. Да и негативно отразятся на общем виде дома, особенно это касается лицевых сторон домов.
конечно нужно стеклить едино,Думаю единственное что отпугивает дискус от остекления свечек,это стоимост на одну квартиру,если в 10-этажках это от 25 до 30 тысяч,то у нас:однешка-два балкона,порядка 50 тысяч,двушка один балкон-30 тыс,трешка-порядка 50 тысяч...
Но здесь необходимо мнение будущих владельцев жилых помещений, т.к. заставить их стеклить против их воли - невозможно, даже Дискусу, т.к. это должно быть дополнительным соглашением.Топик сто шестого почитай. Никто никого не спрашивает, стеклят против воли. Потом денежки собирают, и доп. дают подписать. У вас вся проблема в том что суммы за остекление огромные могут получиться, т.к. вы владеете огромными балконами. Вот в этом и есть опасение, по 25 - 30 т. с людей легче собрать, и даже те кто возмущается, всё равно сдаёт, а по полтосу могут просто большинство не сдать, и это может стать реальной проблемой для Д+. А если начать с вас до остекления денежки собирать, то сдача дома может затянуться на пару годков. Так что по ходу каждый сам за себя.
про что и речь,хотя в маштабах Дискуса,100 квартир пускай даже по 50 тыс,это 5 млн,которые все равно вернутся....
Я например так скажу, если Дискусу нужно в едином стиле то пусть стеклят, я буду стеклить когда сделаю хотя бы черновуху, а как быть людям которые взяли квартиру в кредит, живут на съёмной хате, последний х... без соли доедают, а тут им ещё говорят а дайте-ка ребята ещё полтос. По идее наш дом выходит окнами на основную магистраль и насколько я помню была какая-то бумажка от гор архитектуры что все фасады зданий выходящие на основные магистрали или улицы должны быть выполнены в общем архитектурном стиле (Как-то так)Но здесь необходимо мнение будущих владельцев жилых помещений, т.к. заставить их стеклить против их воли - невозможно, даже Дискусу, т.к. это должно быть дополнительным соглашением.Топик сто шестого почитай. Никто никого не спрашивает, стеклят против воли. Потом денежки собирают, и доп. дают подписать. У вас вся проблема в том что суммы за остекление огромные могут получиться, т.к. вы владеете огромными балконами. Вот в этом и есть опасение, по 25 - 30 т. с людей легче собрать, и даже те кто возмущается, всё равно сдаёт, а по полтосу могут просто большинство не сдать, и это может стать реальной проблемой для Д+. А если начать с вас до остекления денежки собирать, то сдача дома может затянуться на пару годков. Так что по ходу каждый сам за себя.
Если люди откажутся платить и поднимут коллективный бунт, и при этом им удастся забрать у Д+ ключи, то 5 млн., уже не вернутся никогда....
Если люди откажутся платить и поднимут коллективный бунт, и при этом им удастся забрать у Д+ ключи, то 5 млн., уже не вернутся никогда....А будите бузить мы вам воду горячую отключим
По идее пока не не подписан акт прима-передачи квартиры в эксплуатацию и не дали свидетельство о собственности мы там никто и звать нас никак, все вопросы к ЖСК-39 или 40 то есть юридически сами себе будем предъявлять, Дискус+ никакого отношения (юридически) к нашим домам не имеет
Кто и как делает - это вопрос второй. Вопрос №1 - законность данных действий или их юридическое обоснование, чтоб отдача не замучила. Если б проблем не было у Дискуса именно в этом вопросе, то никого не спрашивали бы ни в 10 ни в 18 этажках. Застеклили, собрали со всех по 50, получите-распишитесь. А вот тут имеются юридические тонкости, на основании которых, Дискус может пролететь с этими балконами. Плюс играет роль психологическая сумма, 30 звучит лучше, чем 50. Особенно для 1к. Простая логика - зачем мне балкон за 50, когда я за эту сумму пол квартиры отремонтирую или всю вчерновую. А балкон потом как-нибудь в кредит, но уже в жилой квартире. И вот тут уже задача Дискуса - расчитать, минимизировть затраты и предложить наиболее удобную схему, возможность допсоглашения с рассрочкой платежа или что то подобное. Но похоже, что там это особо никого не интересует. Работаем старыми "совковыми методами".
раньше после получения ключей,человек оплачивал черновую на выбор,от 1 до 3 тыс рублей за квадрат,пункт договора никуда не делся,просто делать перестали,так как обьемы огромные,и никто ведь не возмущался,кто сейчас мешает им под этот пункт остекление ввести?
раньше после получения ключей,человек оплачивал черновую на выбор,от 1 до 3 тыс рублей за квадрат,пункт договора никуда не делся,просто делать перестали,так как обьемы огромные,и никто ведь не возмущался,кто сейчас мешает им под этот пункт остекление ввести?Что-то не припомню что бы Дискус обязывал ремонт делать, что-то слышал что будут обязывать, но что бы точно делали ни разу никто не говорил
это было 100%,в каком году закончилось врать не буду,пусть те с кем это было подтвердят,я когда договор заключал,в сентябре 2011 г,в офисе спрашивал про черновую,тогда сказали,что пока решили отказаться от такой практики,как будет когда сдаваться дом будет не знают,но доп. оплаты возможны...
да и доп. оплаты за остекление,это не Дискус первые придумали,первое что на ум приходит,это Оазис и Дирекция стройки,а у них квадраты на начальном этапе,в два раза дороже чем у нас...
Я уже напоминал об этом, у меня брат в 42/3 инвестировал, он доплачивал за черновой ремонт, ввели обязаловку, и все дела.
Начали выдавать ключи на Высоцкого 64,когда же и мы дождемся))))
О чём ты говоришь, какая отдача? Перечитай свой договор, или хотя-бы в топике сто шестого глянь.Мы все при заключении договора вступления в ПЖСК подписали доверенность на Басалаева, передав ему право голосовать от нашего имени. Что ему мешает проголосовать за остекление всего дома, при этом результат голосования 100 % "За". Скажи какие ещё здесь "ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ" могут быть?
Дискуссия по поводу остекления действительно острая, но как мне кажется бесполезная. Давайте дождемся хотя бы ключей. А там каждый думаю будет решать проблему ( если она будет) как сможет. А может и проблемы никакой не будет. Что называется будем решать проблемы по мере их поступления
Дискуссия по поводу остекления действительно острая, но как мне кажется бесполезная. Давайте дождемся хотя бы ключей. А там каждый думаю будет решать проблему ( если она будет) как сможет. А может и проблемы никакой не будет. Что называется будем решать проблемы по мере их поступленияПро что я и говорю. Меня пока жаба давит на остекление отдавать, буду упираться до последнего.
Ната_45кв_75_1
veteran
Так в Ваших домах Д+ решил не делать остекление единое, упираться от чего до последнего Вы собираетесь?
Dronnsk
activist
Так в Ваших домах Д+ решил не делать остекление единое, упираться от чего до последнего Вы собираетесь?Если вдруг решат, потому что наш дом выходит на основную магистраль(Планируемую) мало-ли что нашей архитектуре в голову взбредёт, рекламные конструкции по центральным улицам уже убирают.
Инвестиционный договор ЖСК. Твой топик106 - не являеся ни нормой права ни источником права. Если Басалаев захочет золотой унитаз, это не означает, что инвесторы тоже хотят золотой и согласятся допсоглашением его оплатить, т.к. к основному объекту он имеет отношение посредственное. Диспут окончен. Я за общее остекление в пределах 40.
Инвестиционный договор ЖСК. Твой топик106 - не являеся ни нормой права ни источником права. Если Басалаев захочет золотой унитаз, это не означает, что инвесторы тоже хотят золотой и согласятся допсоглашением его оплатить, т.к. к основному объекту он имеет отношение посредственное. Диспут окончен. Я за общее остекление в пределах 40.А самое интересное, кто-нибудь был на собрании кооператива и избирал Басалаева, я понимаю что нас никто не спрашивал, ну это так чисто поржать, в принципе мы как дали ему свои голоса так и можем забрать, он председатель во всех кооперативах. Вообщем всё как всегда типа демократия
когда вы покупали квартиру,вы подписали доверенность на него!!! что он будет решать за вас текущие проблемы по строительству,золотой унитаз не утвердят,так как дом сдается без сантех приборов...
Ната_45кв_75_1
veteran
Так о норме права и его источнике речь и не идёт. umka777 говорит о том, что в топике 106 все это обсуждалось на 3 круга. И там же был выложен первоначальный и исправленный, уже форумчанами, договор остекления. Вообще, колхоз - дело добровольное. Не пойму, чего Вы горячитесь.
хочу добавить ... В 2009 г. принемали первую квартиру у Дискуса, сейчас адрес Высоцкого, 42/1, так вот тогда обязали дополнительно оплачивать не то что черновой ремонт, а полностью (зеленые обои, линолеум, межкомнатные двери,только без отделки ванны и туалета). Смета была на 110 тыс. руб. Когда пошли принемать то многое за некачественную работу вычеркнули, и еще поймав рабочих попросили не клеить по всем коридорам ужасные обои, тем самым сократили смету до 80 т.р. В результате обои конечно меняли везьде, а так как ленолиум и двери были более менее оставили так. После этого конечно я рада что отменили этот закон, честно не понемаю как можно сдавать квартиры с готовым ремонтом, вроде не 90 года когда у всех все было одинакого, столько сейчас разных материалов. Это конечно удобно наверно тем кто берет на перепродажу, а если для себя...
И еще по остеклению, просчитывала балкон на 3-ку в нескольких конторах, так вот ценник вышел 65-80 т.р. За 50 как предлагает дискус конечно выгоднее, и красивее когда у всех под одно. А по поводу качества, я думаю, что допенивать всеравно бы пришлось впрочем как и окна, а если уж совсем было бы плохо то можно и на переделку обязать дискус, окна ведь переделывают.
стр 40, 3-ка
И еще по остеклению, просчитывала балкон на 3-ку в нескольких конторах, так вот ценник вышел 65-80 т.р. За 50 как предлагает дискус конечно выгоднее, и красивее когда у всех под одно. А по поводу качества, я думаю, что допенивать всеравно бы пришлось впрочем как и окна, а если уж совсем было бы плохо то можно и на переделку обязать дискус, окна ведь переделывают.
стр 40, 3-ка
Ищу соседей. 5 этаж 39 дом двушка.Строительный номер квартиры 24. Рядом однешка. Может есть кто на форуме
Скажите, есть ли новости по нашим домам?
давно небыл,тоже интересно,когда шевелешь начнется...
Скажите, есть ли новости по нашим домам?Каждый день хожу мимо, шевелений никаких, возможно делают что-то внутри, но рабочих ни утром ни вечером не вижу.
У 39 дома вчера видела перед подъездом кучу чего то выгруженного. То ли сибит то ли еще что. Издалека не разглядела. Стоял один мужик на крыльце - курил. И все - тишина
Могу предположить, что на ваших домах работы не ведутся, так как очень много народу щас на 58 доме. (все рабочие брошены именно на него). Они перешли с 64го... Так что по всей видимости, у вас рабочие окажутся только после 58 дома. Могу конечно ошибаться.
О, Боже,похоже наши дома вообще будут сдавать после сдачи всего района))))
справедливости ради,наши дома и продовались позже остальных...
Это хорошо...
Но так все медленно, уже сил на терпение совсем мало...
стр. 40, 3-ка
Но так все медленно, уже сил на терпение совсем мало...
стр. 40, 3-ка
ТОП 5
2
3
4