Березки - Новолуговое
175503
1001
Ksjusju
К Новому году я бы очень хотела заехать, но думаю не получится ... 6 месяцев маловато для ремонта. А переезжать с маленьким ребенком в незаконченный ремонт не хочу. Да и как говорит мой муж, всё что сразу не доделаешь, так и останется не сделанным.... так так у него времени на доделки нет совсем
knopa5515
Ну я то тянуть не буду - квартиру уже продала, жить негде..так что заезжаю почти сразу же, как получу ключи. Да и не в моем характере тянуть резину. Решила - сделала..Хотя никогда не сталкивалась с такми глобальным ремонтом. Но - назад дороги нет..

Жить в спартанских условиях не боюсь.
Но рада, что мечта моя сбывается - жить на земле.
Ksjusju
:biggrin: Не, сказали наймут кого-нибудь, им и сделают, а сами там будут пока до пенсии дорабатывать. Насколько поняла в Кемерово все есть и дом и квартира :biggrin: , просто в Новосибирске дети, вот они поближе к ним...
ЕленаЕ
:friends: Правильно, так и надо...Сказали как отрезали :biggrin: Вы видимо такая боевая женщина :yes.gif:
Вот видимо вы да мы с супругом будем жить сразу в Березках, остальные потом подтянутся :biggrin:
ЕленаЕ
Мы к новому году, надеюсь, уже заедем) Хочется новый год в своем доме встретить))) Так что, Вы там будете не одни, при этом - во время ремонта я там буду часто (по мере возможности на работе).
knopa5515
:friends: Правильно, так и надо...Сказали как отрезали :biggrin: Вы видимо такая боевая женщина :yes.gif:
Вот видимо вы да мы с супругом будем жить сразу в Березках, остальные потом подтянутся :biggrin:
Надеюсь, что еще найдутся такие смелые авантюристы, которым нетерпиться перебраться на природу из пыльного города.
Ksjusju
Согласна, вот например, у моей мамы есть подружка которая моложе меня лет на 5, они когда-то вместе работали, и уже после этого долго общаются. Так что возраст здесь ни причем.

Звонила Дарье: у домов по 6-му ряду передача переносится примерно на 20-е число, там какие-то проблемы с водой. Завтра всем будут звонить менеджеры и сообщать по дате приема-передачи.
ЕленаЕ
:friends: Правильно, так и надо...Сказали как отрезали :biggrin: Вы видимо такая боевая женщина :yes.gif:
Вот видимо вы да мы с супругом будем жить сразу в Березках, остальные потом подтянутся :biggrin:
Надеюсь, что еще найдутся такие смелые авантюристы, которым нетерпиться перебраться на природу из пыльного города.
Я бы тоже переехала, если бы была работа в Нск, а без работы ни ипотеку не заплатишь, ни ремонт не сделаешь :dnknow:
Tatyaana
Блииииин блинский .... что еще за проблемы с водой :шок:
Tatyaana
Нам вчера еще позвонили. сказали 19 можно будет забрать ключи)
princesso4ka
Ага, вот и мы думаем-гадаем что у них с водой. Я уже выше упоминала, что мы. когда в последний раз были в Березках, хотели помыть руки в отделе продаж, а у них никакого напора! - капало чуть чуть, пришлось с ковша поливать....
Надо разъяснений требовать....
princesso4ka
К Новому году я бы очень хотела заехать, но думаю не получится ... 6 месяцев маловато для ремонта. А переезжать с маленьким ребенком в незаконченный ремонт не хочу. Да и как говорит мой муж, всё что сразу не доделаешь, так и останется не сделанным.... так так у него времени на доделки нет совсем
А то я б на новогодние заскочила к вам уже посмотреть, сделать выводы о недостатках домов/участков/дорог/отопления и т.д. Ну если что, тут все отпишутся, кто строиться будет.

Кстати, в контакте еще есть группа "Березки Новолуговое". Можно там уже после заселения делаться находками, идеями и т.д. :))
kamella
Доброго времени суток будущие соседи.
Сегодня был в офисе.
Дарья озвучила что передача ключей 6 ряда на 20 июня. правда обещали еще позвонить.
SIS1976
Да еще удалось пообщаться с заместителем директора по строительству (договаривался предварительно о встрече)
Электричество- уже есть на передаче ключей 100% будет.
Газ - необходимо будет подписать прямой договор с газовщиками и тоже все ок.
Вода- на протяжении первых пары недель вода будет не очень т.к. будет идти отладка оборудования (как я понял очистных сооружений).
Вся техническая документация на дома будет передана в УК и доступна (планы теплых полов и прочие технические вещи необходимые при ремонте).
ну еще ряд тех вопросов выяснял.
общение оставило очень приятное впечатление.
Ksjusju
Добрый день! Какие же вы все молодые.
Не знаю, понравится вам или нет - но мне 51 год.
Одна. Дети все уже выросли и живут самостоятельно :-).
Будут в гости приезжать ко мне :-)
Всё конечно от человека зависит, но на примере моей мамы я могу сказать, что второе дыхание открывается, когда дети уже выросли:улыб:Вот тут начинается жизнь для себя любимой: бежать домой, потому что дома спиногрызы голодные - не надо. Откладывать зп на курточку доче - не надо.... "Хочу халву ем, хочу - пряники" (с) При этом мы с мамой как подруги, ездим за границу, шопимся, винишко пьем, мужчин обсуждаем:улыб:а еще она ходит в тренажерку и жару дает всем фифам, которые туда покрасоваться ходят:улыб:Ну и соответственно я думаю, что возраст не помеха общению, общим темам и увлечениям у всех у нас.

И кстати, моя мама тож было позарилась было на квадруплекс... Но пока не готова:улыб:может в какой-нибудь третей очереди (говорят, что вроде будет).
Но как я была не готова еще месяц назад. У меня даже мыслей не было о продаже квартиры. Про березки я вообще ничего не знала. Но все завертелось, закружилось сразу после майских праздников..и вот я уже жду переезда в Березки
ЕленаЕ
:а\?: а как вы так быстро квартиру продали? :biggrin:
:а\?: а как вы так быстро квартиру продали? :biggrin:
У меня тот же вопрос)))
:а\?: а как вы так быстро квартиру продали? :biggrin:
У меня тот же вопрос)))
У меня место неплохое, почти центр, в панельном 5-ти этажном доме, в тихом спокойном подъезде, правда, квартира требует ремонта...Пришлось пожертвовать ценой. Снизила хорошо. Так как очень захотела в Березки. Потому что понимала, если я буду держать цену, то не успею до июля, а там и в березках вырастет цена..то на то и выйдет. А на ремонт - заработаю
ЕленаЕ
:biggrin: не, так не пойдет, говорите где именно, квадратуру, стоимость, сами продавали или через агенство?:yes.gif:
knopa5515
:biggrin: не, так не пойдет, говорите где именно, квадратуру, стоимость, сами продавали или через агенство?:yes.gif:
:спок: Продавала через агенство. Этажи. Недалеко от зоопарка. 58 кв. 3-х комнатная
knopa5515
Радует, когда есть что продать... Рано или поздно найдется покупатель :миг: А то у нас ипотека + сбор денег на ремонт. Так что уж и не знаю, что сложнее: продать или накопить :)))
Ksjusju
Радует, когда есть что продать... Рано или поздно найдется покупатель :миг: А то у нас ипотека + сбор денег на ремонт. Так что уж и не знаю, что сложнее: продать или накопить :)))
Продать то продала. Но только на покупку квартиры в Березках. Ремонт буду делать на зарплату. Постепенно
jekaxp
Соседи, а никто не в курсе, почта и посылки как будут доставляться? То есть у каждого дома будет висеть почтовый ящик, или они где-то все скопом будут висеть? Как в Березка Озерном это реализовали? Ну и как будут у нас адреса звучать в полном официальном исполнении?
Ksjusju
Я полагаю как в договоре адреса будут)))
НСО, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, микрорайон "Березки 2", квартал "Первый", 39, кв.1

Хотя не представляю такое в паспорте)))
Ириша529754
Я полагаю как в договоре адреса будут)))
НСО, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, микрорайон "Березки 2", квартал "Первый", 39, кв.1

Хотя не представляю такое в паспорте)))
Более того, я как фанат интернет-покупок, причем с заграничных сайтов, вообще не представляю, как это в форму записать :))) на латинице еще.
Ksjusju
Что делать, теперь мы областники))
Зато налоги будут меньше)
Ириша529754
Что делать, теперь мы областники))
Зато налоги будут меньше)
Ну вот у Озерного я посмотрела, что допустим НСО, с.Озерное, ул. Кольцевая 20, кв. 2... Без каких-либо кварталов и т.д.
Ksjusju
У нас вместо улиц будут кварталы) нам так сказали, еще когда договор оформляли
ЕленаЕ
:biggrin: не, так не пойдет, говорите где именно, квадратуру, стоимость, сами продавали или через агенство?:yes.gif:
:спок: Продавала через агенство. Этажи. Недалеко от зоопарка. 58 кв. 3-х комнатная
вот "+1" на счет Этажей, много кто хвалил и нам посоветовали, сейчас тоже с ними работаем, по сравнению с жилфондом и центральным, небо и земля вообще....!!!!Реально люди работаеют и знают что делать
KrasotkaZ
:biggrin: не, так не пойдет, говорите где именно, квадратуру, стоимость, сами продавали или через агенство?:yes.gif:
:спок: Продавала через агенство. Этажи. Недалеко от зоопарка. 58 кв. 3-х комнатная
вот "+1" на счет Этажей, много кто хвалил и нам посоветовали, сейчас тоже с ними работаем, по сравнению с жилфондом и центральным, небо и земля вообще....!!!!Реально люди работаеют и знают что делать
Так и есть. Начала продавать через центральное - тишина неделю, хотя просмотров было много. А через Этажи - второй просмотр и купили. Правда, они мне посоветовали скинуть цену, аргументированно. Я согласилась.
ЕленаЕ
Дорогие друзья, позвонили мне из зеленого дома, приглашают 06.06.15 на передачу ключей. При себе иметь паспорта, 2 копии паспортов (разворот и прописка), и Внимание, 8000руб на годовое обслуживание котла! Причем не совсем ясно, что за обслуживание, как и почему. Говорит, что ЗД за нас заключает договор с какой-то обслуживающей компанией, подписывает его за нас (!) с ними, а нам потом в течение месяца предоставляет чеки и договор... Странно как-то. На вопрос, могу ли я сам с ними все потом подписать, он ответил, что через ЗД это возможно даже дешевле, чем без их участия. Из этого я сделал вывод, что через год обслуживание станет дороже, на что он ответил, что возможно да, а можно будет и вообще от этого обслуживания отказаться... Вобщем я в смятении, и особой радости пока от такой новости не ощущаю... Давайте вместе подумаем, как и что лучше сделать?
nextasy
Даже не знаю поздравлять Вас или нет))) С получением ключей - безусловно, да, наши искренние поздравления! А насчет годового обслуживания котла - я в смятении, а потом они что за бурение скважины денег просить станут и за обслуживание??? Это как-то странно....
nextasy
А еще это обязательно? Полгода от года уже позади, и немногие из нас туда переедут сейчас и начнут пользоваться котлами!
kamella
Ну даже если не пользуешься, за коммунальные услуги начинаешь платить сразу после получения ключей.

Блин блинский, как то все непонятно с котлом
nextasy
Нам с мужем тоже эта информация не понравилась как-то...Если посчитать ежемесячный платеж, это 600 руб в месяц получается, а плюс электричество, плюс коммунальные...Кстати, сколько у нас с кв.м.? Еще будет вывоз снега, охрана какая нибудь и тд....Они бы озвучили сумму прмерную!
kamella
Ну год наверное имеется в виду с момента заключения договора. Меня смутило, что ты сдаешь деньги и все, даже не читая договор, за тебя его подписывает ЗД и потом возвращает тебе с чеками в течение месяца... А через год ты уже вроде как напрямую сам все заключаешь (возможно дороже), а может и не заключаешь договор... ЗД для удобства, мол, предлагает взять эту суету на себя, да еще вроде как и дешевле получается через них. Не читая договор мы точно оплачивать не будем, да и с началом ипотеки оч не просто взять да положить 8т.р. на стол. Интересно, сколько еще будет доп. расходов, помимо обычных коммунальных платежей?
25р с метра - это обслуживание УК,
+ по счетчикам вода, газ и электричество.

В Озерном 7-8тр выходит примерно, на сайте у них писали
nextasy
Ну год наверное имеется в виду с момента заключения договора. Меня смутило, что ты сдаешь деньги и все, даже не читая договор, за тебя его подписывает ЗД и потом возвращает тебе с чеками в течение месяца... А через год ты уже вроде как напрямую сам все заключаешь (возможно дороже), а может и не заключаешь договор... ЗД для удобства, мол, предлагает взять эту суету на себя, да еще вроде как и дешевле получается через них. Не читая договор мы точно оплачивать не будем, да и с началом ипотеки оч не просто взять да положить 8т.р. на стол. Интересно, сколько еще будет доп. расходов, помимо обычных коммунальных платежей?
Ник, а че за бойлер? Который в домах стоит у входа? Если да, то какое там нафиг обслуживание :)? Если поломка, то это гарантийное обязательство продавца (надо еще доки на него глянуть, типа гарантия сколько и т.д.). Какое там может быть обслуживание тем более на 8 тысяч в год? Это ж не автомобиль бмв, чтоб там менять расходники: ремни, сальники, сайлентблоки, колодки и прочее...
nextasy
Или вот допустим мы заедем туда через несколько лет только, и даже к первичному ремонту приступим не ранее, чем через год. Мне бойлер зачем :)? Они его могут демонтировать и приделать,когда заеду :)))
Ksjusju
:biggrin: у нас квартира которую продаем в ипотеке, и на Березки мы взяли ипотеку :yes.gif: На ремонт пока нет...будем что то придумывать и выкручиваться, так что все в "шоколаде" :rofl:
Ksjusju
Вот прислали из ЗД памятки. Все читаем на выходных, прилагаю три файла. Читаем и офигиваем, что, сколько и кому мы должны!
  • DOC

    договор оказания услуг

nextasy
:а\?: а с какой конторой они этот договор подписывают сказали? А то ведь можно все конторы промониторить, может где то и дешевле будет :dnknow:
knopa5515
Фаил не вставляется никак, так скопировал:
Памятка по передаче квартиры.
Вам необходимо в назначенное время передачи квартиры быть около Вашей квартиры. Запланированное время на передачу квартиры- 40 минут. При опоздании квартира будет передаваться в другой день (с 1 июля). При себе иметь- паспорта, 2 копии каждого паспорта (первая страница и прописка), соответствующую одежду и обувь, 8000 рублей.
На передаче квартиры присутствуют Клиент, Инженер гарантийного обслуживания, Инженер по эксплуатации, Исполнительный директор Управляющей компании.
При приемке квартиры производится осмотр квартиры, все замечания фиксируются инженером гарантийного обслуживания в строительном акте. Срок устранения замечаний- 1 месяц. В случае обнаружения недостатков просьба не менять замок до устранения замечаний, чтобы у строителей был доступ в вашу квартиру (один ключ останется у строителей до устранения замечаний). В случае отсутствия замечаний и после устранения замечаний, просим заменить личинку замка на новую.
После фиксации замечаний к качеству квартиры Вы подписываете документы с инженером по эксплуатации - юридические документы (акт приема- передачи и пр.), документы для оформления газа на Ваше имя. Для оформления газа нашим сотрудником (бесплатно для Вас) необходимо передать ему 8 000 рублей на договоры по обслуживанию вашего газового котла и внутридомового газового оборудования. Вы также можете сделать это самостоятельно. Без оформленных на ваше имя договоров Газпром не будет поставлять газ в вашу квартиру.
После подписания этих документов, вы подписываете договор с управляющей компанией (шаблон во вложении).
В результате Вы получаете на руки набор ключей, строительный акт, договор с УК.
Акт приема –передачи Вы сможете забрать после подписания «Зеленым домом» в офисе компании по адресу ул. Каменская, 55. Предварительно с Вами свяжется менеджер офиса.


Ответы на часто задаваемые вопросы.
1)Интернет. Установка роутера с усилителем сигнала компанияwww.nsk.rintt.ru - 9900 руб. 3G, 16000 руб 4G. Интернет соединение можно увидеть, попробовать в управляющей компании и в шоу-руме.
Кроме этого сейчас мы проводим согласование установки вышки для обеспечения интернет связи и телефонии с МТС
2)Телевидение. Триколор ТВ http://novosib.tricolor.tv/
3)Остановка транспорта. Ориентировочно до конца лета будет размещена на въезде в поселок.
4)Парковая зона, детская площадка- будет организована в 1-й очереди строительства около участков 73-76.
5)Детский сад. Идет проектирование, планируем начало строительства 2016 год.
nextasy
Вот самая непонятная часть:
Уведомляем, что собственник жилого помещения может получать газ только по договору поставки газа между собственником помещения и ООО «Газпром межрегионгаз». Вы обязаны заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз».
Для этого необходимо с момента получения свидетельства о праве собственности в течение десяти дней:
1.Заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение. ООО «Техногаз» по адресу ул. Красный проспект 79/1, 5 этаж. Тел. 228-11-22
2.Заключить договор на техническое обслуживание оборудования котла. ООО «Ринай сервис сибирь» по адресу ул. Писарева , 38. Тел. 299-87-72
3.На основании договоров пунктов 1 и 2 , договор на поставку газа. ООО «Газпром межрегион газ» , ул. Кошурникова, 8
Список необходимых документов:
- Паспорт собственника
- Документ на право собственности
- Договор с ООО «Техногаз»
- Договор с ООО «Ринай сервис сибирь»

Вобщем нужно будет еще три договора заключить, Техногаз, Ринай, Газпром...
nextasy
Скажите, тот договор который вы прикрепили с УК там сумма стоит - 3 850 руб, это на сколько квадратов? Просто я считала у нас эта сумма должна составлять около 2 000 руб + счетчики :dnknow:
nextasy
Вот самая непонятная часть:
Уведомляем, что собственник жилого помещения может получать газ только по договору поставки газа между собственником помещения и ООО «Газпром межрегионгаз». Вы обязаны заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз».
Для этого необходимо с момента получения свидетельства о праве собственности в течение десяти дней:
1.Заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение. ООО «Техногаз» по адресу ул. Красный проспект 79/1, 5 этаж. Тел. 228-11-22
2.Заключить договор на техническое обслуживание оборудования котла. ООО «Ринай сервис сибирь» по адресу ул. Писарева , 38. Тел. 299-87-72
3.На основании договоров пунктов 1 и 2 , договор на поставку газа. ООО «Газпром межрегион газ» , ул. Кошурникова, 8
Список необходимых документов:
- Паспорт собственника
- Документ на право собственности
- Договор с ООО «Техногаз»
- Договор с ООО «Ринай сервис сибирь»

Вобщем нужно будет еще три договора заключить, Техногаз, Ринай, Газпром...
"Для оформления газа нашим сотрудником (бесплатно для Вас) необходимо передать ему 8 000 рублей на договоры по обслуживанию вашего газового котла и внутридомового газового оборудования. Вы также можете сделать это самостоятельно. Без оформленных на ваше имя договоров Газпром не будет поставлять газ в вашу квартиру." - они предлагают это все оформить их сотрудником. Я так поняла
knopa5515
Это у них в шаблоне, складывается ощущение что она для всех одинакова... У нас 118м2, тоже вроде не получалось 3850р...
nextasy
Народ, я одна не понимаю этого навязывания услуг?
Могу сразу скинуть цены http://www.gazsib.ru/tehnicheskoe-obsluzhivanie-i-remont-vnutridomovogo
Во всех тарифах фигурирует: за 3 года!! Это раз. А второе, "Вы также можете сделать это самостоятельно. Без оформленных на ваше имя договоров Газпром не будет поставлять газ в вашу квартиру." - да как бы и ладно (в моем случае...)
И кстати, кому интересно, что входит в ТО ВДГО - вот ссылка на положение о техобслуживании газового оборудования http://www.bestpravo.ru/rossijskoje/lj-pravo/p6v.htm

По интернету - скинуться толпой (домом, рядом домов) - удешевит?
По триколор ТВ - сейчас с ними судится часть населения, потому что при прекращении оплаты платных каналов, они прекращают вещание и общероссийских бесплатных каналов (другие операторы данной манией не страдают), то есть я бы за другого поставщика услуг.
ЕленаЕ
А зачем вообще 2 договора, на внутредомовое газовое оборудование и на котел?
Ksjusju
Инет нужно ждать поудачнее что-нибудь, это все не вариант. Триколор тоже в топку, рассматриваю НТВ+.