___ЮЛА___
activist
Появился новый адрес в одном из самых красивых и благоприятном в экологическом плане районе. Спасибо застройщику, что хоть перегородки некоторые имеются, а то я и вообще в Ближнем Подмосковье видела как застройщик ухитрился отделить только с/у от всех других помещений. Мне эту планировку показывал не трезвый молодой человек (отдел продаж застройщика). ОН мне долго объяснял на плане, чертил воображаемые стены и отчаявшись пошел показывать. По факту (при просмотре) данная "однешка" понравилась больше ему.... Вышеописанное не относится к этому дому. Просто вспомнилось)))))) Присматриваюсь к студии и застройщик вроде бы не "новый". Жалко только что уплотняется райончик. Но это неизбежно.
polosatyjZVER
experienced
В Подмосковье-Москве это нормальная практика: только намечать на полу места, где хозяева должны возвести стены
Дикий турист
veteran
Сайт у них, видимо школьники разрабатывали.
Это единственное, на чем они экономят или ещё есть сюрпризы?
Это единственное, на чем они экономят или ещё есть сюрпризы?
А где можно посмотреть планировки и цены? Или же только приходить к ним с этим вопросом?
Nata_lee
activist
У жуликов ,как правило ,и сайты классные и реклама на каждом углу...А я живу в доме, построенном этой фирмой и до сих пор еще ни разу отопление не включала , несмотря на "минус" на улице...
Цены больше сорока за квадрат.
Вам ЛС.
Вам ЛС.
Дикий турист
veteran
Простите, а как соотносится "А" и "Б", где:
"А" - застройщик экономит только на продвижении своей деятельности, или ещё на чем то?
"Б" - не включать отопление, но исправно платить за него, где логика?
"А" - застройщик экономит только на продвижении своей деятельности, или ещё на чем то?
"Б" - не включать отопление, но исправно платить за него, где логика?
Сейчас читают
на каких заправках качественный 95?
54912
507
Размышления дилетантки
29226
308
Помощь животным из Искитима (часть 2)
171373
1000
Тоже интересуют планировки м цены. Скиньте в личку.
Nata_lee
activist
Вы про сюрпризы спрашивали- я вам ответила. Для меня лично это был сюрприз, что можно жить в панельном доме, не включая батареи.
Интересно, а застройщик предыдущий объект ввел в эксплуатацию?
___ЮЛА___
activist
ЛС отправила. А вообще кому нужны планировки то они на Выборной 154/1 (здание котельной) кстати как говорят некоторые из сотрудников данного застройщика они сами прикупили себе по квартирке. Хотя это не показатель... Вообще студия пару дней назад стоила от 1433 -1489 тыс.рублей 2-3 студия естественно дороже.
Хотя на старте всё было дешевле немного.
Хотя на старте всё было дешевле немного.
Александр_прк
junior
Тоже интересуют планировки и цены. Скиньте в личку.
Уточните дату сдачи вэксплуатацию еще, пожалуйста.
Уточните дату сдачи вэксплуатацию еще, пожалуйста.
___ЮЛА___
activist
А зачем в личке. Все контакты есть в разделе новостройки (выб 158). Сдача 4кв/16. Планировки там так же имеются и цены от 1450 до 3350. Строят каждый день. Вот полчаса назад проходила мимо строители еще работали. ДДУ из юстиции получила еще в том году ))))) Сейчас возводят пол 3 этажа он же потолок 2-го. ОП начнет работать с 12. И тогда же вроде бы еще начнут продавать еще один дом панель 10-ти этажка. Но все вопросы Ирине Александровне адресуйте.
Извиняйте с сегодняшнего дня цена поднялась с момента старта на 145 бумажек с изображением памятника Ярославу Мудрому (Ярославль) на студию. На 112 вышеназванных на двушки и 0 на трёшки.
вот ссылка на цены и планировки c официального сайта:
http://www.sibecostroy.org/#!stroyka2015/ctzx
17-ти этажный многоквартирный жилой дом из кирпича на монолитном каркасе по адресу: Выборная 158 стр. 2 этап.
Строящиеся объекты
Квартиры в наличии:
1 к.кв.
33,29 кв.м...................................... 1 550 000 руб. 00 коп.
33,45 к.кв. ..................................... 1 550 000 руб. 00 коп.
34,63 к.кв. ..................................... 1 590 000 руб. 00 коп.
2 к.кв.
69,22 кв.м....................................... 2 950 000 руб. 00 коп.
72,46 кв.м....................................... 3 000 030 руб. 00 коп.
3 к.кв.
82,13 кв.м....................................... 3 450 000 руб. 00 коп.
http://www.sibecostroy.org/#!stroyka2015/ctzx
17-ти этажный многоквартирный жилой дом из кирпича на монолитном каркасе по адресу: Выборная 158 стр. 2 этап.
Строящиеся объекты
Квартиры в наличии:
1 к.кв.
33,29 кв.м...................................... 1 550 000 руб. 00 коп.
33,45 к.кв. ..................................... 1 550 000 руб. 00 коп.
34,63 к.кв. ..................................... 1 590 000 руб. 00 коп.
2 к.кв.
69,22 кв.м....................................... 2 950 000 руб. 00 коп.
72,46 кв.м....................................... 3 000 030 руб. 00 коп.
3 к.кв.
82,13 кв.м....................................... 3 450 000 руб. 00 коп.
Спасибо! Я в курсе ваших цен:) На бумаге студиё у меня уже есть -успела купила на старте. Вроде смотрю строится потихоньку. На вещи и ситуацию смотрю здраво, иллюзий не питаю август 2016 или начало 2017 не всё ли равно. Жить есть где. Помнится 158 стартовал в 11 с 1170 однешка и около 1700 двушка. А какие баталии происходят сейчас в параллельной ветке, когда люди не хотят продавать за 3000 однешку на данный момент. И просят застройщика вернуть половину либо треть "на покрутить". Это им 600 -400 целковых вернуть и квартирку передать ориентировочная стоимость которой 2,5-3 лимона а хо хо не хе хе. И всё это за мои честно уплаченные... Что это у вас за граждане покупали по ним же Кащенко плачет. ОП успешной продажи и поменьше таких вот персоналий (клиентов).
Да не ведитись на эти телефоны. Это риэлторы. А если позвонить напрямую директору Василию Тимофеевичу, то можно и скидочку поиметь (ту, что он риэлторам платит). А его тел. 311-03-80. Он любит с покупателями поболтать.
"Что это у вас за граждане покупали по ним же Кащенко плачет. ОП успешной продажи и поменьше таких вот персоналий (клиентов)." Спасибо! Чесслово спасибо. Слава Богу таких непорядочных немного. Пытаемся вести черный список уже. Говорим, ребята не ходите к плохому застройщику, который не тратится на сайты и офисы дорогостоящие, еще все только началось, а уже куча какого-то негатива, только Ваш коммент позитивный))).
Василий Тимофеевич не занимается вопросами продаж, есть отдел продаж 3757510 или 2048781 смотри дубль гис
Вы тут не правы по поводу сайтов - затраты копеечные, но эффект то огромный. Ведь когда не можешь напрямую видеть ход стройки, то приходится смотреть на сайте что вообще происходит. Вы бы хоть раз в месяц обновляли информацию о процессе строительства или веб-камеру бы поставили на 154 например дом - уж это точно было бы в плюс вам. А там глядишь, кого-то это и заманит, может быть даже меня, я сейчас как раз там квартиру присматриваю на Выборной. А так я даже не знаю как дом то выглядеть будет внешне, после завершения.
а вы с людьми пообщайтесь, на место приезжайте, посмотрите, в парковочку сходим, оно как-то верней, не суши покупаете
Vibornaya158
junior
у сибэкостроя дикие проблемы со сдачей домов. если этот параметр важен, то лучше обратиться к другому застройщику. рекламой заниматься не буду, но на выборной самый нормальный застройщик на ключ-камышенском плато орудует. далековато от центра, но там и цена и дома и сроки приемлемые. к концу года в 158 продам квартиру и туда поеду. при чем продам в первую очередь из-за еще одного дома во дворе 158. напрягает напротив окон свечка в основном из студий без собственного двора и парковки. если бы не желание застройщика так сэкономить на земле, то я бы и на сроки сдачи внимание не обращал. вот к дому на рябиновой вопросов нет, разве что с парковкой думаю будут проблемы. а свечка - это уже перебор, без нее я бы на остальное легко глаза смог закрыть.
справедливости ради надо сказать, что сибэкострой на выборной на втором месте среди застройщиков, все таки соотношение цена/качество у них отличные. не дают встать на первое место 3 вещи - отношение к уже действующим дольщикам и чрезмерная экономия (в первую очередь это строительство дома во дворе дома), отношение лично к тем, кто недоволен просрочкой аж в 2 с небольшим года (почитайте сообщения Ирины Александровны тут на форуме и на флампе), ну и конечно сама просрочка, которая годами исчисляется (при чем в 154 доме было так же). правда многим дали заселиться уже давно, хоть и позже сроков в договоре. это плюсик. но в целом вряд ли в будущем что то изменится, так что я бы у них квартиру не брал, хотя они бы и не продали больше. да и друга одного я от этого уже отговорил...
это так, просто мое скромное сугубо личное мнение, которое я никому тут не навязываю. просто мое впечатление от общения с сибэкостроем
справедливости ради надо сказать, что сибэкострой на выборной на втором месте среди застройщиков, все таки соотношение цена/качество у них отличные. не дают встать на первое место 3 вещи - отношение к уже действующим дольщикам и чрезмерная экономия (в первую очередь это строительство дома во дворе дома), отношение лично к тем, кто недоволен просрочкой аж в 2 с небольшим года (почитайте сообщения Ирины Александровны тут на форуме и на флампе), ну и конечно сама просрочка, которая годами исчисляется (при чем в 154 доме было так же). правда многим дали заселиться уже давно, хоть и позже сроков в договоре. это плюсик. но в целом вряд ли в будущем что то изменится, так что я бы у них квартиру не брал, хотя они бы и не продали больше. да и друга одного я от этого уже отговорил...
это так, просто мое скромное сугубо личное мнение, которое я никому тут не навязываю. просто мое впечатление от общения с сибэкостроем
Может быть и заеду, и парковочку мы с вами посмотрим, но у меня два вопроса:
1. в проектной декларации написано, что дом относится к комплексу из 6 домов Выборная - Рябиновая. Два построены, два строятся. Где будут еще два дома вставлены? Ни во дворах ли случайно, впритык опять?
2. Покажите дизайн ну или на худой конец какой-нить эскиз того, как дом будет выглядеть после завершения строительства, это важно.
1. в проектной декларации написано, что дом относится к комплексу из 6 домов Выборная - Рябиновая. Два построены, два строятся. Где будут еще два дома вставлены? Ни во дворах ли случайно, впритык опять?
2. Покажите дизайн ну или на худой конец какой-нить эскиз того, как дом будет выглядеть после завершения строительства, это важно.
Laserson
member
Ну, может в третий раз не наступят на те же грабли при сдаче домов, что и первые два. Хотя для меня не особо важно когда сдастся дом (разве что минус - отсутствие лифта), а если застройщик будет платить ком. услугу как в 158 доме, то меня это устраивает.
___ЮЛА___
activist
Какая цена у Ключ-камышанского плато оказывается приемлемая- не меньше 40 за метр на котловане. Я вот "пихнуть " не могу двушку на ККП (почти готовую), а у вас двушка в 158 так давайте махнемся не глядя раз уж вам так нравится дыра. А то у меня трудности с продажей. Будь у меня квартирка в 158 или в шестнадцатьэтажке строящейся что называется ноу проблем. А так прикупят люди на ККП и будут репу чесать что с ней дальше делать? (послушаются вашего вредного совета)
В целом вы правы визуализацию видеть бы не мешало. Фото на существующем сайте (данного застройщика) раз в 1,5 месяца обновляются. Для справки -строят 12 этаж. Кирпичом заполнили 3 этажа на сегодня. Чтобы видеть стройку надо жить рядом. Рябиновая (ваша хваленая) вся в трещинах у меня на 8 трещина в 0,5 см по окну идет да и снаружи трещин с палец полно-страшно жить(((. А вы берите и не сомневайтесь, а то пока думаете всё разберут.....
Vibornaya158
junior
Ну, может в третий раз не наступят на те же грабли при сдаче домов, что и первые два. Хотя для меня не особо важно когда сдастся дом (разве что минус - отсутствие лифта), а если застройщик будет платить ком. услугу как в 158 доме, то меня это устраивает.может и не наступят, но пока 2 из 2)) если не принципиально, то можно и к ним идти. хотел посоветовать дом на рябиновой взять, по крайней мере свой двор будет и не придется в окна 158 заглядывать, но что то пишут там трещины с палец...
Какая цена у Ключ-камышанского плато оказывается приемлемая- не меньше 40 за метр на котловане. Я вот "пихнуть " не могу двушку на ККП (почти готовую), а у вас двушка в 158 так давайте махнемся не глядя раз уж вам так нравится дыра. А то у меня трудности с продажей. Будь у меня квартирка в 158 или в шестнадцатьэтажке строящейся что называется ноу проблем. А так прикупят люди на ККП и будут репу чесать что с ней дальше делать? (послушаются вашего вредного совета)а у сибэкостроя они что, намного дешевле?)) там и правда немного дороже, но кирпич. на рябиновой то панельный строится. да и к качеству судя по отзывам претензий нет, а тут сами про трещины пишете. и не намного выше мне цены называли когда в офис ездил, на сайте то они цены не указывают.
и в каком смысле что делать? жить!)) я ваши сообщения во многих ветках видел... вы видимо перепродажей занимаетесь? тогда само собой вам с сибэкостроем работать надо, для вас все что я выше писал не важно, главное это цена за метр. а тут у сибэкостроя все хорошо, не спорю
Laserson
member
Наверное имеется ввиду другой дом на Рябиновой, который 10/1, потому-что как могут быть трещины на 8 этаже, если дом только в состоянии фундамента?А в том доме на Рябиновой (10/1) трещины действительно есть, я там снимал недолго квартиру.Ну, может в третий раз не наступят на те же грабли при сдаче домов, что и первые два. Хотя для меня не особо важно когда сдастся дом (разве что минус - отсутствие лифта), а если застройщик будет платить ком. услугу как в 158 доме, то меня это устраивает.может и не наступят, но пока 2 из 2)) если не принципиально, то можно и к ним идти. хотел посоветовать дом на рябиновой взять, по крайней мере свой двор будет и не придется в окна 158 заглядывать, но что то пишут там трещины с палец...
Vibornaya158
junior
аа... возможно. что там происходит я не знаю. да и в каком состоянии строящийся дом на рябиновой я не в курсе. теперь уже меня стройки этого застройщика не интересуют)
___ЮЛА___
activist
Да я действительно имела в виду Рябиновую 10/1 которую строил хваленый Концерн Сибирь. Кстати строил очень быстро и сдал в срок (для вас же это самое важное). Что же касается данной темы. То что же вы тут пишете раз вам застройщик безразличен и связываться с ним вы не желаете. Идите к тем кто вам интересен.)) Что же касается моих перепродаж: Так что вас заботит? Я покупала у разных застройщиков кто строит на Выборной и ККПи в других места в том числе и на родниках и подмосковье. Разный опыт взаимодействия и уж поверьте моему опыту только инвестстрой построил и сдал во время. Остальные Трест 43, Эверест-н, Новосибирская строительная компания(НСК) на Макаренко строили спустя рукава или качество хромало либо сроки, а иногда и то и другое. В данную компанию я верю но принцип не класть яйца в одну корзину мне важен. Может и зайду на рябиновую 8 но попозже, а может в инвестстрой на Выборной 152/1 (стр) подамся.
Да я действительно имела в виду Рябиновую 10/1 которую строил хваленый Концерн Сибирь. Кстати строил очень быстро и сдал в срок (для вас же это самое важное)А зачем так передергивать? Двухгодичная задержка Сибэкостроя как-то существенно улучшила качество строительства панельного дома?
только инвестстрой построил и сдал во времяВидимо остальные застройщики, строящие согласно заявленным срокам прошли мимо вашего внимания.
С гуру спорить бесполезно.))) Да и к тому же у меня малый опыт взаимодействия со строителями. Возможно действительно выбираю не тех.) 2 года задержки у меня было в Подольске доки получила через 4. Причем за кв. оплачивала все коммунальный как приняла ключи. Здесь платил застройщик + да еще какой (я бы тоже потерпела с документами если бы за меня 1,5 года коммуналку платили)
У всех свои приоритеты.
Вам важна оплата коммуналки, а кому-то возможность пользоваться лифтом, зарегистрировать право собственности, получить налоговый вычет, зарегистрироваться по месту жительства и прочая, и прочая.
Я к тому, что Застройщик, заявляя сроки строительства, принимает на себя определенные обязательства, которые должен выполнять
Вам важна оплата коммуналки, а кому-то возможность пользоваться лифтом, зарегистрировать право собственности, получить налоговый вычет, зарегистрироваться по месту жительства и прочая, и прочая.
Я к тому, что Застройщик, заявляя сроки строительства, принимает на себя определенные обязательства, которые должен выполнять
Vibornaya158
junior
для меня самое важное чтобы слова с делом не расходились. если бы они в договоре написали 3 квартал 2015, то никаких вопросов бы не было. правда на такие сроки я бы договор не подписал, но хоть было бы честно. за лишних 2 года я бы успел сделать ремонт, продать по дороже и купить квартиру по больше в доме, который как раз сейчас бы сдался. так что вам как человеку, занимающимся перепродажей, сроки как раз должны быть важнее трещин.
и против ваших перепродаж я ничего не имею, удачи в бизнесе) просто я писал по поводу покупки "для жилья". форум для того и нужен, чтобы мнениями делиться, но я его никому не навязываю. Laserson заинтересовался застройщиком, я свое мнение и высказал. вот в плане квартиры для себя, сибэкострой на мой взгляд не самый лучший вариант. если вам и сроки не важны, то для вас они вполне подходят, я ничего против не говорил. сам бы к ним подался, если бы цель была потом продать. собственно это я в итоге и сделаю)
кстати трест 43 крайне неудачный пример, не знаю как они не разорились до сих пор с такой неторопливостью. таких не много. знакомый у них взял, потом по переуступке продал и взял на первомайке от сибири. я не знаток в сфере строительства, но у меня один друг заехал в срок в европейский берег от сибакадемстроя, другой в здоровенный дом на троллейной 14, не знаю кто застройщик, но тоже в срок сдали. эверест свои дома вроде тоже в срок сдает... все таки мне кажется вам не везет с застройщиками, в основном они в срок сдавать стараются
и против ваших перепродаж я ничего не имею, удачи в бизнесе) просто я писал по поводу покупки "для жилья". форум для того и нужен, чтобы мнениями делиться, но я его никому не навязываю. Laserson заинтересовался застройщиком, я свое мнение и высказал. вот в плане квартиры для себя, сибэкострой на мой взгляд не самый лучший вариант. если вам и сроки не важны, то для вас они вполне подходят, я ничего против не говорил. сам бы к ним подался, если бы цель была потом продать. собственно это я в итоге и сделаю)
кстати трест 43 крайне неудачный пример, не знаю как они не разорились до сих пор с такой неторопливостью. таких не много. знакомый у них взял, потом по переуступке продал и взял на первомайке от сибири. я не знаток в сфере строительства, но у меня один друг заехал в срок в европейский берег от сибакадемстроя, другой в здоровенный дом на троллейной 14, не знаю кто застройщик, но тоже в срок сдали. эверест свои дома вроде тоже в срок сдает... все таки мне кажется вам не везет с застройщиками, в основном они в срок сдавать стараются
Vibornaya158
junior
то есть 2 квартал 2015... не суть) был бы в договоре 3 указан, цены бы такому застройщику не было)
___ЮЛА___
activist
Так вы за границу езжайте там вот слова с делом и не расходятся... А у нас Россия матушка. Нам быстро но плохо -это хорошо, а медленно и качественно как то не очень. Я вас прекрасно понимаю (вашу обиду на застройщика) но желательно мыслить конструктивно и пока что 10-15 тысяч за переуступку от Сибэкостроя лучше 40-60-70 от Эвереста-н. Кстати последний так же эскиз дома не продемонстрировал. Я даже понять не могу какого цвета будут кирпичные вставки зашитые керамогранитом. Да и вообще знакомый назвал цвет эверестовской панели "цветом дет. неожиданности" и ничего, никто на форумах не стебается ни по поводу того что они запустят в сентябре вместо апреля -мая а может вообще в январе. Идите к ним они вас "оближут " ровно до того момента как вы заплатите, а потом тишина и на форуме и на сайте.
tushkancheg19
veteran
... а может в инвестстрой на Выборной 152/1 (стр) подамся.ЮЛА, а про этот объект уже что то известно Вам? В ОП пока ничего не говорят. Тоже расмматриваем покупку квартиры сыну на Выборной. Можно в личку.
___ЮЛА___
activist
А что скрывать. ИС прямой конкурент Сибэкостроя собирался строить парковку потом ломать её и строить дом. Позвоните в ОП ИС Анжела вам скажет что по Выборной 152/1 (СТР) будут девятиэтажный дом строить. Планировок нет пока. Начнут поздней осенью либо зимой. Цены не меньше 50-55 за квадрат, чем выше тем дороже.
Vibornaya158
junior
Так вы за границу езжайте там вот слова с делом и не расходятся... А у нас Россия матушка.вот пока вы (покупатель) с застройщиком так рассуждаете ничего и не изменится... а хорошо построить можно и в адекватные сроки.
как я уже писал несколько раз - я рассуждаю с точки зрения покупки квартиры для жилья. так что переуступкой даже не интересовался, для меня это вообще не показатель. а над эверестовской панелью не стебутся потому что она цвета кирпича. ну примерно, чуть темнее пожалуй. с детской неожиданностью как то не было ассоциаций, это уже у кого какая фантазия. да и пол года это не два, тоже не так критично
___ЮЛА___
activist
Ага не забудьте только потом 15 штук за счетчики отдать+ 15 этих же штук отдать за проект договора (вступительный взнос) и последнее: расстаться с 20-30 штуками за страхование - у Эвереста всё так. тут немного, ещё чуть чуть и еще за очередь в юстицию и госпошлину за себя и юрика Эвереста -н (без доков 2 косаря отслюнявила) Итого 15+15+30+2=62 тысчонок вынь и положи в карман самой высокой вершины мира.))))
У Сибэкостроя правда тоже 1,5 тысячи за выездную рег-ю отдала. Но можно сравнить 62 и 1,5. И что вам так судьба Сибэкостр. небезразлична раз уж вы тут торчите а не на ветке ККП? Тема Эверест на ККП тоже есть. И я там есть тоже кстати.
У Сибэкостроя правда тоже 1,5 тысячи за выездную рег-ю отдала. Но можно сравнить 62 и 1,5. И что вам так судьба Сибэкостр. небезразлична раз уж вы тут торчите а не на ветке ККП? Тема Эверест на ККП тоже есть. И я там есть тоже кстати.
Vibornaya158
junior
15 за счетчики? ну допустим... на фоне пары миллионов эти 62 тысячи все равно не такое уж и большое удорожание за метр. и их вполне можно учесть при выборе застройщика. к ним в ветку я переползу ближе к продаже квартиры, то есть к концу года. а судьба этого застройщика мне безразлична. просто изначально я писал другому пользователю. вы в диалог вступили, я и начал вам отвечать. но от темы отошли уже давно, так что пора завязывать...
От застройщика так никто не появлялся в этой теме? Пичаль, однако...Ну, хоть одну новую фоточку на сайт загрузили
ТОП 5
2