Березки - Новолуговое
Тоже интересуюсь этой стройкой. Отзовитесь кто в теме 
Кто уже приобрел там коттеджик. Может кто хотел, но что то оттолкнуло. Вообщем любая информация для меня очень ценная.
Их сайт http://zelenyidom.ru/ березки-новолуговое
Кто уже приобрел там коттеджик. Может кто хотел, но что то оттолкнуло. Вообщем любая информация для меня очень ценная.Их сайт http://zelenyidom.ru/ березки-новолуговое
знакомые берут там.
97 кв. готовность 1 кв 2015.
сейчас живут "поближе" на км 6 от того места.
p.s. для нашей семьи вариант с плоской крышей НЕ приемлем
97 кв. готовность 1 кв 2015.
сейчас живут "поближе" на км 6 от того места.
p.s. для нашей семьи вариант с плоской крышей НЕ приемлем
Мы тоже рассматриваем вариант 97кв. Может соседи наши будутА знакомые в каком № дома не в курсе? (эти знакомые на НГСе бываю?)
Почему боитесь плоскую кровлю? Чтоб каждый год не латать или снег не убирать?
Меня еще волнует жизнь с маленьким дитём в отдалении, так сказать, от "цивилизации". Вообще само место - Новолуговое. Всю жизнь прожила в квартире на Богаткова.
А знакомые в каком № дома не в курсе? (эти знакомые на НГСе бываю?)Почему боитесь плоскую кровлю? Чтоб каждый год не латать или снег не убирать?
Меня еще волнует жизнь с маленьким дитём в отдалении, так сказать, от "цивилизации". Вообще само место - Новолуговое. Всю жизнь прожила в квартире на Богаткова.
Что то совсем нет интересующихся данной стройкой людей
Как то настораживает 
Как только там открылись продажи домиков, мы с мужем прям "загорелись" переездом... но вот время идет и уже начинаешь сомневаться, взвешивать за и притив
Вообщем, думала-думала и вот что получилось:
ПЛЮСЫ
- свой дом с личной парковкой
- нет соседей сверху/снизу
- свежий воздух
- кирпичный дом
- магистральный газ и электричество
- большая площадь дома/ удобная (свободная) планировка
- возможность пользоваться приусадебным участком
- ценовая доступность на этапе строительства
- единый архитектурный стиль (аккуратный внешний вид домов и участков, и ухоженная общая территория)
- плата за загородный дом сопоставима с квартплатой за квартиру
- общая охрана поселка
- лес в непосредственной близости от дома
- близость от Новосибирска(работаем в центре города)
МИНУСЫ
- отсутствие социальной инфраструктуры
(магазинов, поликлиник, дет.сада/школы,
фитнесс- центров)
- дополнительные затраты по времени/деньгам на автомобиль (Добавим к этому снежные заносы зимой и непролазную грязь на местных трассах осенью)
- сложнее продать в будущем (обменять или продать квартиру гораздо проще, чем загородный дом. Ведь квартиры покупают все слои населения, а коттеджи в основном состоятельные люди)
- пробки на въезд/выезд из города
- сельская прописка
- нет городского водопровода
- «сельский контингент» вокруг поселка
- слишком близкое соседство внутри поселка (все друг друга знают и жизнь течет как в небольшой деревне. Это будет преимуществом если рядом интеллигентные и умные люди. А если сосед любит веселые компании и бесконечные «шашлыки с водочкой»,то это постепенно начнет мешать всеобщему спокойствию. К тому же вряд ли соседи съедут – покупка загородного дома делается один раз в жизни.)
Давайте обсуждать
, знакомиться с теми кто уже забронировал/купил там домик 
, просто знающие о чем речь - тоже не стесняйтесь
Как то настораживает Как только там открылись продажи домиков, мы с мужем прям "загорелись" переездом... но вот время идет и уже начинаешь сомневаться, взвешивать за и притив
Вообщем, думала-думала и вот что получилось:
ПЛЮСЫ
- свой дом с личной парковкой
- нет соседей сверху/снизу
- свежий воздух
- кирпичный дом
- магистральный газ и электричество
- большая площадь дома/ удобная (свободная) планировка
- возможность пользоваться приусадебным участком
- ценовая доступность на этапе строительства
- единый архитектурный стиль (аккуратный внешний вид домов и участков, и ухоженная общая территория)
- плата за загородный дом сопоставима с квартплатой за квартиру
- общая охрана поселка
- лес в непосредственной близости от дома
- близость от Новосибирска(работаем в центре города)
МИНУСЫ
- отсутствие социальной инфраструктуры
(магазинов, поликлиник, дет.сада/школы,
фитнесс- центров)
- дополнительные затраты по времени/деньгам на автомобиль (Добавим к этому снежные заносы зимой и непролазную грязь на местных трассах осенью)
- сложнее продать в будущем (обменять или продать квартиру гораздо проще, чем загородный дом. Ведь квартиры покупают все слои населения, а коттеджи в основном состоятельные люди)
- пробки на въезд/выезд из города
- сельская прописка
- нет городского водопровода
- «сельский контингент» вокруг поселка
- слишком близкое соседство внутри поселка (все друг друга знают и жизнь течет как в небольшой деревне. Это будет преимуществом если рядом интеллигентные и умные люди. А если сосед любит веселые компании и бесконечные «шашлыки с водочкой»,то это постепенно начнет мешать всеобщему спокойствию. К тому же вряд ли соседи съедут – покупка загородного дома делается один раз в жизни.)
Давайте обсуждать
, знакомиться с теми кто уже забронировал/купил там домик , просто знающие о чем речь - тоже не стесняйтеськак единственное житье не пойдет.
только в связке квартира + дом.
в противном случае все плюсы перекроют минусы.
про стоимость владения узнавали? что говорят.
летом/зимой.
примерные цифры должны быть...не первый поселок.
кстати несколько раз ездил на первомайку в сентябре
в районе обеда. был удивлен очень, 15-20 мин от центра и обратно
только в связке квартира + дом.
в противном случае все плюсы перекроют минусы.
про стоимость владения узнавали? что говорят.
летом/зимой.
примерные цифры должны быть...не первый поселок.
кстати несколько раз ездил на первомайку в сентябре
в районе обеда. был удивлен очень, 15-20 мин от центра и обратно
Стоимость конечно узнавали: в первых "Березках" в зимний период выходит не более 7т.р. за всё (из них 3,5т.р. за содержание жилья) - это за дом 120кв. + земля порядка 5 соток.
Рассматриваем данное жилье не в качестве дачи... а как единственное. Поэтому и хочется и колется
У нас в том районе дача, поэтому дорожную ситуацию немного представляем. Очень хочется верить, что в связи со строительством Восточного объезда, эта часть города станет более привлекательной для жизни.
Да и добраться до центра с Новолугового намного проще чем с Мочище или Затулинки (Белые росы). Может мне так только кажется, конечно....
Рассматриваем данное жилье не в качестве дачи... а как единственное. Поэтому и хочется и колется
У нас в том районе дача, поэтому дорожную ситуацию немного представляем. Очень хочется верить, что в связи со строительством Восточного объезда, эта часть города станет более привлекательной для жизни.
Да и добраться до центра с Новолугового намного проще чем с Мочище или Затулинки (Белые росы). Может мне так только кажется, конечно....
Нет, это в первой очереди. Домики в седьмом ряду: Участок №56, квартира 1 D120W_102W Площадь квартиры: 136 м². На третьем этаже оранжерея с французским остеклением и выходом на кровлю.
Мне тоже они очень понравились. Но для нас дороговато.
А мы забронировали в шестом ряду и будем на них из окна смотреть
А еще меня очень радует, что количество купленных/забронированных домиков растет.
Присоединяйтесь и давайте общаться
Мне тоже они очень понравились. Но для нас дороговато.
А мы забронировали в шестом ряду и будем на них из окна смотреть
А еще меня очень радует, что количество купленных/забронированных домиков растет.
Присоединяйтесь и давайте общаться
спасибо. пока не решили. в следующем году я думаю определимся с выбором загородного дома 
пока перевес не в сторону березок.
хотя цена конечно хорошая
пока перевес не в сторону березок.
хотя цена конечно хорошая
Мы забронировали дом в 3 ряду 1-й очереди на 144 кв/метров. Сначала тоже были сомнения. Сейчас родился ребенок и как подумаешь где ему по вечерам гулять, вокруг одни алкаши да наркоманы ходят, а там все-таки закрытая территория с охраной, камерами и природа рядом. Также на территории будет построено три детсада и одна школа. Работа у нас в первомайском районе, так что ездить не далеко (до работы 5 км). Дома сдаются с полностью облагороженной территорией, на нас только ремонт в самом доме, правда влетит в копеечку. Все коммуникации спрятаны под землей, то-есть ни каких столбов с проводами и трубами, красота да и только. Я там всю территорию облазил вдоль и поперек, заходил почти во все дома. Главное отличие от "Березки Озерный" это расстояние между домами, на улицах может два камаза разъехаться без проблем. Надоели эти квартиры-клетушки, хотя у меня двушка 74 кв/м, все-равно тесно и возле подъезда вечно машины к самым дверям припаркованы. Скоро я буду тоже парковать машину к самым дверям, только уже к своим
Привет соседи
Мы тоже в шестом ряду, только 43 дом. А вы решили поближе к лесу?
Мы еще правда не купили, только забронировали. Но я уже и планировочки рисую и мебель расставляю
Вообщем, девочки такие девочки...
Мы тоже в шестом ряду, только 43 дом. А вы решили поближе к лесу?
Мы еще правда не купили, только забронировали. Но я уже и планировочки рисую и мебель расставляю
Вообщем, девочки такие девочки...
Сейчас конечная остановка находится примерно в одном километре от възда в Березки (ездят две маршрутки до речного). В дальнейшем конечную остановку планируют перенести чуть ближе к Березкам.
Меня, как маму, тоже волнует проезд до садика/школы. Я не особо хочу, чтобы мой ребенок ходил в сельскую школу в Новолуговом. У меня такой ход мысли по этому поводу:
1. Либо ребенок учится рядом с работой мамы(папы) и родитель завозит его по дороге на работу
2. Либо самим жителям Березок организовать свой Школьный автобус с маршрутом до речного или какой-нибудь школы. Если несколько детей будут ходить в одну школу, я думаю всем будет выгодно, чтобы его ребенка увезли/привезли.
Вообще, застройщик откупил там столько земли, что в планах у них строительство девяти очередей!
Но если жилье в первых двух очередях будет не особо востребованным, то конечно никто ничего строить не будет....
На плане застройки у них есть и школа и садик. Но я думаю, если они там и появятся, то туда уже наши внуки ходить будут
Меня, как маму, тоже волнует проезд до садика/школы. Я не особо хочу, чтобы мой ребенок ходил в сельскую школу в Новолуговом. У меня такой ход мысли по этому поводу:
1. Либо ребенок учится рядом с работой мамы(папы) и родитель завозит его по дороге на работу
2. Либо самим жителям Березок организовать свой Школьный автобус с маршрутом до речного или какой-нибудь школы. Если несколько детей будут ходить в одну школу, я думаю всем будет выгодно, чтобы его ребенка увезли/привезли.
Вообще, застройщик откупил там столько земли, что в планах у них строительство девяти очередей!
Но если жилье в первых двух очередях будет не особо востребованным, то конечно никто ничего строить не будет....
На плане застройки у них есть и школа и садик. Но я думаю, если они там и появятся, то туда уже наши внуки ходить будут
вариантов масса:
- договорится с соседями
поочередно возить самим, с 3-4 это сделать легче. чем запустить автобус.
- такси.
- возить самому.
- наемный водитель.
p.s. уже с большей заинтересованностью смотрим на проект,
пока окончательное решение не приняли
- договорится с соседями
поочередно возить самим, с 3-4 это сделать легче. чем запустить автобус.
- такси.
- возить самому.
- наемный водитель.
у самих старшая дочка в институте, сын в 10 классе, младшей 3 месяца
есть еще время в запасе
есть еще время в запасе
p.s. уже с большей заинтересованностью смотрим на проект,
пока окончательное решение не приняли
Застройщик обещает, что проблем с водой не будет. Вода будет из скважины, уже вроде как купили дорогое очистное оборудование. Если будет строительство остальных очередей, то тогда уже вода будет городская. Но как говорит застройщик, что уж лучше их скважина, так как денег на нее они не пожалели и вода будет отменная(будем на это очень надеяться)
По поводу земли: так как мы покупаем квартиру в многоквартирном доме, то земля будет в общей долевой собственности. Ни где ни у кого не будет прописано, какой квартире сколько земли принадлежит.
В ЖК РФ написано так:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. ,,,,
3. ,,,,,
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
По поводу сдачи домов и запуска на ремонт: сказали что, для тех кто уже купил или забронировал квартиру - это будет ИЮЛЬ 2015.
А вот сдачу остальных домов первой очереди возможно! перенесут и сдадут вместе со второй очередью.
(будем на это очень надеяться)По поводу земли: так как мы покупаем квартиру в многоквартирном доме, то земля будет в общей долевой собственности. Ни где ни у кого не будет прописано, какой квартире сколько земли принадлежит.
В ЖК РФ написано так:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. ,,,,
3. ,,,,,
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
По поводу сдачи домов и запуска на ремонт: сказали что, для тех кто уже купил или забронировал квартиру - это будет ИЮЛЬ 2015.
А вот сдачу остальных домов первой очереди возможно! перенесут и сдадут вместе со второй очередью.
вроде планировался 1 кв 2015
сдвижка из-за ситуации на рынке?
сдвижка из-за ситуации на рынке?
я правильно понял нет земли = нет бани
а п.5 свой дом, если там не будет бани и мангальной зоны
p.s. огород конечно не нужен
p.s. огород конечно не нужен
Когда мы с мужем обсуждали, что хотим из большой многоэтажки перебраться в дом, то сразу отмели частный сектор. Одной из причин было то, что в частном секторе хаотичная застройка. Как говорится, кто во что горазд
Для нас единый архитектурный стиль поселка - это плюс.
Поэтому, конечно же хотелось, чтобы разного рода постройки не портили внешний вид поселка
Безусловно,собственник участка имеет право сооружать любые дополнительные объекты при условии выполнения требований строительных нормативов. Оговорка в договоре, ограничивающая его права, юридически недействительна. Хотя в любом случае, прежде чем приступить к работам, владельцу следует получить на это специальное разрешение.
Просто, земли, на самом деле, вокруг дома не так то и много. Если каждый из 4х владельцев одного общего дома захочет возвести на "своей" части земли баню, гараж и т.д., то соблюсти нормативы там по моему не возможно.
Этим всем я хочу сказать, что такое жилье нужно рассматривать, НЕ как ухудшенный(удешевленный) коттедж, а как УЛУЧШЕННАЯ (дорогая) квартира. И конечно же хочется, чтобы мы не забывали, что у нас будут соседи.
По поводу сроков сдачи: в принципе и так было понятно, что в I квартале они сдать не смогут,т.к. снег у нас тает, в лучшем случае, к концу апреля. А им нужно закатать все дороги, сделать благоустройство участков. По снегу этого не сделать.
Как сказали в офисе Зеленого дома, что по закону у них есть дополнительные 120 дней (~4месяца) на передачу квартиры в собственность дольщика. И они хотят воспользоваться максимальным сроком.
Отсюда, I квартал + 120 дней = ИЮЛЬ
Для нас единый архитектурный стиль поселка - это плюс.
Поэтому, конечно же хотелось, чтобы разного рода постройки не портили внешний вид поселка
Безусловно,собственник участка имеет право сооружать любые дополнительные объекты при условии выполнения требований строительных нормативов. Оговорка в договоре, ограничивающая его права, юридически недействительна. Хотя в любом случае, прежде чем приступить к работам, владельцу следует получить на это специальное разрешение.
Просто, земли, на самом деле, вокруг дома не так то и много. Если каждый из 4х владельцев одного общего дома захочет возвести на "своей" части земли баню, гараж и т.д., то соблюсти нормативы там по моему не возможно.
Этим всем я хочу сказать, что такое жилье нужно рассматривать, НЕ как ухудшенный(удешевленный) коттедж, а как УЛУЧШЕННАЯ (дорогая) квартира. И конечно же хочется, чтобы мы не забывали, что у нас будут соседи.
По поводу сроков сдачи: в принципе и так было понятно, что в I квартале они сдать не смогут,т.к. снег у нас тает, в лучшем случае, к концу апреля. А им нужно закатать все дороги, сделать благоустройство участков. По снегу этого не сделать.
Как сказали в офисе Зеленого дома, что по закону у них есть дополнительные 120 дней (~4месяца) на передачу квартиры в собственность дольщика. И они хотят воспользоваться максимальным сроком.
Отсюда, I квартал + 120 дней = ИЮЛЬ
спасибо за разъяснения
расскажите про землю
в каком она статусе? кому принадлежит?
при желании построить баню, гараж
какой порядок действий?
p.s. у меня знакомый собирается строить гараж (уже приобрел у вас в 1 очереди)
на мои вопросы вразумительно ничего не ответил
расскажите про землю
в каком она статусе? кому принадлежит?
при желании построить баню, гараж
какой порядок действий?
p.s. у меня знакомый собирается строить гараж (уже приобрел у вас в 1 очереди)
на мои вопросы вразумительно ничего не ответил