На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Ну доводы логичные впринципе.. Только Вы покупаете первую очередь на 95% готовности.. а мне предстоит 2я очередь в середине 16го.. а за 1.5 года ой как может все поменяться:).. я конешн склонен к оптимистическим прогнозам, но судебные тяжбы с прошлым застройщиком очень меня напрягли и повторять такое не хотелось бы..и опять согласен.
Правда, вторая очередь попадает под обязательное страхование - но прецедентов, разумеется, не было, а значит риск. Ну и планировки в ней в целом интереснее, чем в первой.
эксперт_Георгий
activist
Марсель стимулирует продажи 2 ой очереди ценами на первую, к ПРИМЕРУ цена на 3 шку в первой очереди в овальной секции обращённой к реке возросла моментально на 2 МИЛЛИОНА
DmNSK
guru
Марсель стимулирует продажи 2 ой очереди ценами на первую, к ПРИМЕРУ цена на 3 шку в первой очереди в овальной секции обращённой к реке возросла моментально на 2 МИЛЛИОНАПора сливать трешки первой очереди. Желающие уже выстроились в очередь?
эксперт_Георгий
activist
сейчас сливать совершенно не выгодно так как после выдачи свидетельства, до которого рукой подать осталось совсем чуть чуть. а после повышения уже и цена поднимется.Сливают только те кто не хочет заморачиваться с налогами а использовать занижение.
ViolaNSK
experienced
Поясните несведущему - а как влияют налоги? При переуступке налоги не платят что ли? И при чем тут занижение?
Владение квартирой считается с момента регистрации права собственности.. и налог возникает с того же момента.. а пока его нет можно продать без налога..
эксперт_Георгий
activist
Купил по одной цене продал по цене выше разница вытесняться с неё платиться налог даже при продаже по переуступке, вы получили прибыль-платите налог, что бы этого избежать делается занижение цены на продаже только документально.Я понятно излагаюсь ? =_)
Сейчас читают
Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
118147
1005
Кофейня (часть 10)
153420
1000
Стихи о животных
281969
512
ViolaNSK
experienced
Понятно, спасибо.
Только не вижу разницы по уплате налога при продаже по свидетельству и по переуступке. Ведь что по свидетельству, что по переуступке налог платить с разницы, не? тогда в чем цимус продать по переуступке, а не сделать св-во и потом продать?
Только не вижу разницы по уплате налога при продаже по свидетельству и по переуступке. Ведь что по свидетельству, что по переуступке налог платить с разницы, не? тогда в чем цимус продать по переуступке, а не сделать св-во и потом продать?
tushkancheg19
veteran
Время-деньги. Пока получите бумажку-много воды утечет.
ЕвгенийК
activist
Тогда предыдущий вопрос актуален.. в чем налоговое облегчение при отсутствии прав на недвижимость?
эксперт_Георгий
activist
если будет свидетельство и вы будете делать занижение до цены стройки,могут вызвать в налоговую на допрос ( да бывает редко ,но бывает )
ViolaNSK
experienced
вот сейчас разгул то будет..... списывай все на скачки доллара и спроса нет
DmNSK
guru
если будет свидетельство и вы будете делать занижение до цены стройки,могут вызвать в налоговую на допрос ( да бывает редко ,но бывает )И без свидетельства вызывают
эксперт_Георгий
activist
ну посмотрим как у вас на ковре в налоговой дела будут )
Вот интересное положение: подписал ДДУ и кредитный договор с хорошей процентной ставкой, уже неделю как документы регистрируются, а тут такое изменение ключевой ставки и слухи о замораживании выдачи кредитов. Успел я или нет?!)
МоеБудущее
guru
думаю что нет.
а в банк сложно позвонить?
а в банк сложно позвонить?
Shredd
junior
Говорят - дадут. Призываете верить? Я думаю, даже сам банк еще не уверен.
Говорят - дадут. Призываете верить? Я думаю, даже сам банк еще не уверен.сам в такой же ситуации - но, вероятно, на неделю с опережением Вашего графика
если кредитный подписан - дадут.
Если вдруг не дадут - тоже неплохо. Срыв сделки по вине банка - 100% выигрышное дело в суде с компенсацией материального и морального ущерба (удорожание квартиры, потерянные проценты от высвобождения сбережений под сделку + и т.д. все доказуемое+мелочь на мораль)
+ банку будет сложно сослаться на изменение конъюнктуры, так как во всех НПА стоимость банковских продуктов привязана к ставке рефы. А она стоит на месте
Shredd
junior
Да. И ДДУ, и кредитный. Оба на регистрации еще. Пока говорят, что все по плану.
А судиться можно конечно, и правда на моей стороне, но тоскливо.
А судиться можно конечно, и правда на моей стороне, но тоскливо.
YUIOP
member
каждый день стройку смотрю - очень увлекательно
дал имена строителям, мысленно руковожу
немного их там бегает? никогда на стройках не видел такого муравейника
похоже с нашим якорным инвестором Системой сегодня все окончательно разрулилось
Владимира Петровича отпустили и даже на корпоратив с Дедом Морозом позвали
нормально все будет
дал имена строителям, мысленно руковожу
немного их там бегает? никогда на стройках не видел такого муравейника
похоже с нашим якорным инвестором Системой сегодня все окончательно разрулилось
Владимира Петровича отпустили и даже на корпоратив с Дедом Морозом позвали
нормально все будет
YUIOP
member
с коллегами-дольщиками
вы фигурируете в моем сообщении, так как я не знаю как здесь писать независимый пост и беру последний
вы фигурируете в моем сообщении, так как я не знаю как здесь писать независимый пост и беру последний
МоеБудущее
guru
с кем хотите пообщаться
в сообщении есть окошко ответить
в сообщении есть окошко ответить
Да. И ДДУ, и кредитный. Оба на регистрации еще. Пока говорят, что все по плану.А вот я к сожалению не успел(( ДДУ будет только на следующей недели. Сегодня звонил в банк, сказали процент уже будет новый(
А судиться можно конечно, и правда на моей стороне, но тоскливо.
Независимое сообщение пишется кнопочкой "На первый"
Вот это да! Успел! Оказывается в договоре был пункт о возможном расторжении договора Банком, если в течение 10 календарных дней с момента подписания я не произведу никаких действий. А тут, как назло, на два дня росреестр протянул с доками - сегодня зарегистрировал только. И сегодня последний, 10 день, когда Банк уже намеревался разорвать отношения и заключить снова на новых условиях! Нервов столько, надеюсь не зря бегал).
Вести из своей квартиры: перегородки стоят. Был сразу с ремонтником, сказал сделано хорошо. Постучал, покричал - с учетом пустой квартиры звукоизоляция нормальная. Хотя без дверей - нифига, показалось, непонятно. Накидали сразу перепланировку.
Тест на окна со свечкой пройден - еле заметное шевеление пламени. В квартире тепло, хоть уже ремонт делай. Хорошо, что всю зиму с отоплением - почти вся усадка пройдет до ремонта.
В первой секции поставили лифты, в третьей - начали монтировать (во второй не был). Сам переживал, что с учетом курсовых изменений вместо обещанных немецких может оказаться Могилев. Но купили, видимо, давно.
На экскурсии был сын генерального, финансовый директор. Пообщались немного. Доля импорта в стройке мала, все материалы для первой очереди куплены. По второй на большую часть заключены контракты, цена фиксирована (есть, конечно, вопрос с исполнением этих контрактов поставщиками при возможном росте издержек - в убыток-то. Но все равно молодцы, подсуетились). Кстати, во многих квартирах с уже законченной отделкой огромными стопками лежат материалы (рейки какие-то, утеплитель Евролайт, еще что-то). Затарились чо
Народу в офисе битком. Кинул каски и ушел, даже не пытался заходить.
Настроение после экскурсии улучшилось, хотя и было вроде хорошее
Тест на окна со свечкой пройден - еле заметное шевеление пламени. В квартире тепло, хоть уже ремонт делай. Хорошо, что всю зиму с отоплением - почти вся усадка пройдет до ремонта.
В первой секции поставили лифты, в третьей - начали монтировать (во второй не был). Сам переживал, что с учетом курсовых изменений вместо обещанных немецких может оказаться Могилев. Но купили, видимо, давно.
На экскурсии был сын генерального, финансовый директор. Пообщались немного. Доля импорта в стройке мала, все материалы для первой очереди куплены. По второй на большую часть заключены контракты, цена фиксирована (есть, конечно, вопрос с исполнением этих контрактов поставщиками при возможном росте издержек - в убыток-то. Но все равно молодцы, подсуетились). Кстати, во многих квартирах с уже законченной отделкой огромными стопками лежат материалы (рейки какие-то, утеплитель Евролайт, еще что-то). Затарились чо
Народу в офисе битком. Кинул каски и ушел, даже не пытался заходить.
Настроение после экскурсии улучшилось, хотя и было вроде хорошее
А выше шестого этажа пускают? Какие лифты?)
эксперт_Георгий
activist
если есть реальный интерес то можно много куда попасть )
раньше был выше - на 11 или 12
а сейчас мне и не надо
лифты вроде wellmax или как-то так
как я понял сборка в России, технологии и начинка немецкие
на вопрос "почему не Otis?" - ответили, что выбирали по совокупности качество лифта+качество сервиса
буду надеятся, что проблем не будет, сам в лифтах не шарю
а сейчас мне и не надо
лифты вроде wellmax или как-то так
как я понял сборка в России, технологии и начинка немецкие
на вопрос "почему не Otis?" - ответили, что выбирали по совокупности качество лифта+качество сервиса
буду надеятся, что проблем не будет, сам в лифтах не шарю
Как то не очень отзывы про лифты wellmax. А, если и у нас, жильцов Марселя, будут такие же проблемы с лифтами...
и я почитал
ну судя по дате форума - это лифты старого Щербинского завода
а сейчас их в Серпухове собирают, там новое производство только бизнес-класса (не знаю как это - но видимо хорошо)
это завод СУ-155, и они во всех своих домах их ставят
ну раз уж пол Москвы с такими, и мы как-нибудь протянем
....на 5м-то этаже
а гарантий, да, никто не даст. Так-то в инете можно о чем угодно , про Отисы всякие, слезы найти
ну судя по дате форума - это лифты старого Щербинского завода
а сейчас их в Серпухове собирают, там новое производство только бизнес-класса (не знаю как это - но видимо хорошо
)это завод СУ-155, и они во всех своих домах их ставят
ну раз уж пол Москвы с такими, и мы как-нибудь протянем
....на 5м-то этаже
а гарантий, да, никто не даст. Так-то в инете можно о чем угодно , про Отисы всякие, слезы найти
Тимофейнск
junior
Всем привет! Читал сообщения и был в шоке! по поводу пробок до речного выезжал в час пик! до развязки с ипподромкой 25 мин, таких пробок полный город!
про то что за меньшие деньги купить в центре, можно! но качество жизни будет то же дешевле на порядок и вид из окна в соседний дом а не на реку!
Выбирали с супругой квартиру целый месяц.... остановились на марселе. Единственный минус это то что страшновато что не достроят весь комплекс. Но если такой интерес будет к нему то с деньгами у них будет все хорошо!
про то что за меньшие деньги купить в центре, можно! но качество жизни будет то же дешевле на порядок и вид из окна в соседний дом а не на реку!
Выбирали с супругой квартиру целый месяц.... остановились на марселе. Единственный минус это то что страшновато что не достроят весь комплекс. Но если такой интерес будет к нему то с деньгами у них будет все хорошо!
kravhenko
junior
А вы не в курсе,вторая очередь в сбере аккредитована?
Тимофейнск
junior
А вы не в курсе,вторая очередь в сбере аккредитована?В рекламе написано что да
А вы не в курсе,вторая очередь в сбере аккредитована?да! только чтоб ипотеку взять нужен поручитель, а на первую не нужен.
и ВТБ вторая очередь ещё не аккредитована
Интересно получается,менеджер обещал позвонить.Видимо не до нас,придется самим напомнить.А вы не в курсе,вторая очередь в сбере аккредитована?да! только чтоб ипотеку взять нужен поручитель, а на первую не нужен.
и ВТБ вторая очередь ещё не аккредитована
эксперт_Георгий
activist
Напоминаю, что 19.01.2015г. произойдет повышение цен
на 2 очередь от 40 до 150 тыс.в зависимости от квартиры.
Скидки 50/100/150 тыс.руб. сохраняются.
Сориентируйте своих клиентов, пожалуйста.
На праздниках отдел продаж работает в режиме звонки-показы.
А 5,6,8,9 января отдел продаж работает с 10 до 15 часов.
на 2 очередь от 40 до 150 тыс.в зависимости от квартиры.
Скидки 50/100/150 тыс.руб. сохраняются.
Сориентируйте своих клиентов, пожалуйста.
На праздниках отдел продаж работает в режиме звонки-показы.
А 5,6,8,9 января отдел продаж работает с 10 до 15 часов.
Тимофейнск
junior
Отнесли сегодня 300 Соседям со второй секции привет!
смотри-ка, 31го строят 
всех с Новым годом! и хорошей нам стройки
всех с Новым годом! и хорошей нам стройки
Тимофейнск
junior
Всех с наступившим!!!! Счастья и радости!
kravhenko
junior
На праздниках отдел продаж работает в режиме звонки-показы.Десятого выходной день ?
А 5,6,8,9 января отдел продаж работает с 10 до 15 часов.
jackdaniels7
junior
Всех с Новым годом!
Интересует информация по продаже 2ой очереди. Сейчас идет продажа? Если да , то какова цена 1-комнатных (41кв.м).
А то на сайте только 1,2,3 секцию можно видеть в списке.
Заранее спасибо
Интересует информация по продаже 2ой очереди. Сейчас идет продажа? Если да , то какова цена 1-комнатных (41кв.м).
А то на сайте только 1,2,3 секцию можно видеть в списке.
Заранее спасибо
ТОП 5
1
2