На ПП 2.0 так же эта неделя работать практически не давала. Бетон в такую погоду принимать опасно, можно заморозить!

Стройка на многоквартирных домах квартала Форда тоже на неделю замерла

Проспект как место для прогулок
Еще одной безусловной «фишкой» ПП2.0 будет место для прогулок всех жителей микрорайона Пригородный Простор. Проспект, вдоль которого в сосновых рощах будут располагаться детские и спортивные площадки, лавочки и террасы, так же вдоль проспекта будут построены 2-4 этажные здания с апартаментами «повышенной комфортности». На первых этажах этих зданий вдоль проспекта будут располагаться помещения для отделений банков, магазинчиков, кафе и предприятий бытового обслуживания.
Наличие и обустройство такой широкой и комфортной Walking Street позволит сохранить уют в кварталах ПП2.0 и в первой очереди ПП. Люди ведь всегда стремятся гулять там, где происходит основная «движуха». Таким образом, число людей гуляющих хаотично по микрорайону сократится, что и требуется тем, кто хочет отдохнуть у себя во дворике, на веранде или побыть в своей квартире в тишине.

Увеличение количества жителей, в чем плюсы?
Простая бы, казалось, для понимания мысль, что чем больше людей будет проживать в ПП, тем лучше, наталкивается на непонимание многих старожилов. Вероятно, люди просто боятся любых изменений. Опыт учит их, что что-то редко меняется в лучшую сторону.. Но, в данном случае, ситуация как раз обратная. Чем больше будет в нашем сообществе членов, тем более «сильным» и весомым будет их общее консолидированное мнение. По любым вопросам. Начиная с транспорта, заканчивая благоустройством. Пути и направления выражения нашего общего мнения еще предстоит определить, но чем больше будет голосов, чем активнее они будут звучать, тем лучше. Тем быстрее будет развиваться наш любимый ПП!

Школа «Умная Сибирь»
Первые результаты работы уже можно озвучить по нашей школе «Умная Сибирь», так она будет называться. Наполняемость ее будет 1775 ребятишек, площадь 30 тысяч квадратных метров, 4 этажа, 6 спортивных залов, концертный зал на 750 мест и библиотечный информационный центр площадью более 1000 квадратных метров (!).. Для справки, площадь КУБИКов 1500 кв.м…)
Сейчас ведется работа по нескольким направлениям. Задействованы депутаты Законодательного Собрания НСО, Министерство экономического развития, Министерство образования, Минстрой НСО, Администрация Новосибирского района. С каждым проговаривается его часть вопросов. Цель-сдача школы 1 сентября 2020 года! Такие сроки выглядят совершенно фантастическими, если учесть, что например Красников в Кольцово 10 лет согласовывал строительство новой школы, а пристройку к моей родной школе №130 в Академгородке «пробивали» более 20-ти лет.. Но пока все идет нормально. Помощь сообщества жителей ПП пока не требуется, как только она понадобится, обязательно дам знать и расскажу как, когда, для чего и в какой форме это будет необходимо сделать!

Реформа 214-ФЗ. Очередная и окончательная..)
25 декабря Президент РФ подписал очередные изменения в закон о долевом строительстве жилья. С 1 июля 2019 года жилье в невысокой степени строительной готовности можно будет продавать только через эскроу-счет и привлечением банковского финансирование на строительство. Фактически это означает конец «долевки» как бесплатного для застройщика «кредитного плеча» для возведения многоквартирного дома. На практике это будет означать с одной стороны, остановку работы застройщиков с нехорошей кредитной историей, которым банки не профинансируют их деятельность по строительству домов. С другой стороны тем, кому удастся прокредитоваться в банке, придется повышать цены, так как при двухлетнем цикле оборачиваемости денег в строительстве МКД, себестоимость автоматически увеличивается процентов на 20.. В связи с чем,
мы объявляем АКЦИЮ! НА ВСЁ ДО 1 ИЮЛЯ 2019 ГОДА!
КОНЕЦ ДОЛЁВКЕ! ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ И ДОМА ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!

А теперь наш традиционный фильм о тех, кто проектирует, строит и эксплуатирует наш любимый ПП!!
Вас всех еще раз с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!
Мы обязательно прорвемся! УРА!!!

Добрый вечер!
Хочу поздравить с Наступающими праздниками Команду ПП и лично идейного лидера!
Развития многократно!

Всех или многих интересует вопрос по перестройке ресторана Ферма, что, как, когда?, а также возведенного фундамента рядом помещением остановочного пункта, тот же вопрос что, как, когда?

Спасибо за ответ!

"Пригородный простор" имеет свой чат в telegram @pprostor
В чате жильцы микрорайона.

А продолжение фотоотчётов планируется? Погода вроде позволяет.

Отчёты каждые 2 недели на оф.сайте застройщика.

Здравствуйте!
Давно не общались, я ужасно соскучился. Сегодня вместе будем путешествовать по Пригородному Простору и не только. Ежеквартальный отчет, так получилось, что весной опубликовать не получилось).. Личные обстоятельства, затянувшийся двухлетний бракоразводный процесс и апогей «дележа» «совместнонажитого» не позволили в марте отвлечься и сосредоточиться на подведении промежуточных итогов. Было не до обсуждения планов развития. Настроение было из рук вон. Но сейчас все позади, заключено, наконец, мировое соглашение, сумма претензий ко мне снизилась в 150 раз..)) И все жители, у которых возникли временные проблемы с регистрацией земельных участков, собственность свою зарегистрировали, как я им и сразу и обещал. Теперь только вперед, навстречу новым свершениям и победам! Сегодня будет куча информации, фото, размышлений и даже видео. Знаю, что многие ждали именно этого.
Устраивайтесь поудобнее, погнали!

Пригородный Простор. Окончание строительства.
Пригородный простор, всё.. )) Жильцы дома Квартал Согласия 5 получили ключи и приступили к отделке своих квартир. Это был последний дом на территории Пригородного Простора, строительство будет продолжено на присоединенной в 2018 году территории Пригородный Простор 2.0. Пошлем им лучи поддержки, они очень ждали и волновались! Для них фильм на память.
Теперь только приятные хлопоты по благоустройству нашего любимого ПП, озеленению, установке малых форм и прочему и прочему. Можно сказать, что удалось многое или почти всё из того, что было задумано в далеком 2010 году. Кроме, возможно, утилизации стволов новогодних елок и передачи их садоводам, для подвязывания помидоров и гороха на грядках. )) Хотя, чем черт не шутит, может сейчас какой-нибудь толковый председатель дачного общества прочитает, поймет выгоду этого предложения, обратится и мы бесплатного для его садоводов организуем флэш-моб по сбору новогодних красавиц и реинкарнации их для службы людям!

Энергетика
Путем долгой переписки мы заставили АО РЭС и ООО ОблГаз, к которым в настоящее время присоединен наш микрорайон, взяться за настройку релейной защиты своих ячеек с учетом возросшей нагрузки с нашей стороны. Они, эти две компании, как, соответственно, Территориальная Сетевая Организация и Абонент обязаны отстраивать каждый свою защиту при возрастающем потреблении со стороны субабонента, то есть нас. Это, естественно, затраты и времени и денег. Добровольно это никто не делает, пришлось долбить их письмами и убеждать на личных встречах, стращать Ростехнадзором и прокуратурой. Сейчас согласовываем дату отключения питания. Работы по отладке защиты с подающей стороны будут вестись одновременно на ЦРП (Центральной Распределительной Подстанции) ОблГаз и на РУ 10 кВ ПС Строительная ( в простонародье ТЭЦ-6, принадлежит АО РЭС). Как только будет определена дата проведения работ, мы закажем генераторы, так как отключение будет производиться на срок не менее 12 часов в рабочий день и в рабочее время.

Должники.
Ведем работу с должниками, как юридическую, так и организационную. Пирамидки, уведомления, ограничения подачи ресурсов, формирование и публикация списков неплательщиков, все это принесло свои результаты. Позволило снизить совокупную задолженность до минимума за последние несколько лет. Хотя по-прежнему, деятельность Эксплуатирующей компании балансирует на грани нулевой рентабельности, дотации от застройщика стали минимальными и уже, хотя бы, нерегулярными.

Благоустройство. Гора. Собачья площадка №3.
На сезон 2019 года составлен план по благоустройству микрорайона Пригородный Простор. Определены места и объемы производства работ, назначен ответственный прораб, составлен общий линейный график с запасом в месяц полтора на плохую погоду и отсутствие материалов у поставщиков (в сезон такое бывает и со щебнем и с тротуарной плиткой и с бордюрным камнем).
Гора в это лето будет стоять в нынешнем виде. Продолжается ее осадка, займемся ей в 2020 году. Так же на 2020 год сдвигается строительство ограждения и обустройство площадки для выгула собак №3. Объем работ очень солидный и денег на него придется ухлопать около 23 миллионов рублей.. При формировании плана работ постоянно приходилось «наступать на горло собственной песне» после подсчета сметной стоимости «улучшений».

Кубики.
Наш самый красивый в мире садик работает на 146% нагрузки. Очередь сократилась на 180 ребятишек! После передачи его в муниципалитет прошел ровно год. Стоимость посещения равна средней по муниципальному району. За этот год мы смогли спроектировать, построить и сдать органам санэпиднадзора пищеблок внутри садика, решив, таким образом проблему стоимости, качества, температуры и своевременности питания детей!

День защиты детей.
Совсем забыл поздравить подрастающее поколение Пригорожан)

Вопросы эксплуатации. Разделение полномочий.
Опыт проживания в таунхаусах показал, что в основном люди справляются сами с обязанностями хозяина пусть и блокированного, но все-таки своего дома. За редкими исключениями, содержание тауна посильно обыкновенному гражданину без специальных технических знаний и строительных навыков. Используя аварийную службу для решения проблем по части воды/канализации и электричества с газом, ни у кого серьезных вопросов не возникает.
С жителями многоквартирных домов сложнее. На собраниях все жители голосуют за форму непосредственного управления многоквартирным домом. При количестве квартир менее 30 Жилищный Кодекс позволяет самостоятельно, без привлечения управляющей компании или создания ТСЖ, получать по прямым договорам коммунальные ресурсы и самим управлять общим имуществом МКД (Многоквартирного жилого Дома). Это дешевле. Но требует самоорганизации жителей, соседей по дому и/или подъезду. Вся философия ПП подразумевает личное участие каждого жителя в своей судьбе. Активная жизненная позиция, она и только она, ключ к процветанию личному и той территории, на которой мы все обитаем.
В ходе работы с нашими жителями выяснилось, что способность к такой самоорганизации, несмотря на очевидную ее выгоду с финансовой точки зрения, демонстрируют далеко не все граждане. И если с мойкой подъезда, уборкой снега с крыш занимается ЭО по прямому договору на обслуживание жилого дома, то вот вопрос по установке, например, доводчика на входные двери, чистку подполий от коммунальных аварий произошедших по вине жителей конкретного подъезда решить самостоятельно соседям удается не всегда. Призываю всех активнее участвовать в жизни вашего подъезда, многоквартирного дома, да всего микрорайона. Наверняка в каждом подъезде живет рукастый мужик, который способен выполнить несложный монтаж этого доводчика, женщина любящая и готовая высадить и поддерживать цветочную клумбу у подъезда в обмен на усилия старшей по подъезду, обладающей организаторскими талантами по сбору мнений, идей и денег на их реализацию. Под лежачий камень вода не течет. Непосредственная форма управления исключает платного посредника в общении между жителями, соседями по дому, но предполагает активное участие каждого в развитии своего подъезда или дома. Сделайте шаг вперед и увидите, как легко изменить свою жизнь к лучшему!

Пригородный Простор 2.0. Стройка, Изменения в законодательстве.
Безумными темпами развивается ПП 2.0. Спрос по-прежнему превышает наши возможности с одной стороны, с другой стороны, законодатель выдвинул требование по 30% готовности наших объектов к 1 Июля. Только так мы сможем продолжить привлекать средства дольщиков по действующей на сегодняшний день редакции 214-ФЗ. Поэтому приходится сейчас вести одновременно работу на рекордном количестве объектов. В активной фазе строительства находится 24 многоквартирных жилых домов и секций таунхаусов. Таких темпов еще не было никогда. Параллельно занимаемся прокладкой электрических сетей, газопроводов никого давления и канализации связи. В середине лета будет готов к передаче жителям первый объект, многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 10. Масштабы стройки можно оценить в этом ролике

Квартал Форда самый востребованный формат в ПП.. Сколько было негатива в адрес многоквартирников.. А ведь именно они вытянули проект ПП в свое время. И тянут его сейчас.

Квартал Ильи Сегаловича
Проект ожил после снижения цены на 300 тр. Желающих оказалось столько, что мы решили продлить акцию со скидкой до 1 июля, что бы все точно успели получить решение в банке и заключить ДДУ!! Успевайте до 1 июля!

Квартал Королева. Знаменит фиолетовой кровлей, которую видно невооруженным глазом с орбиты земли)) Фиолетовый цвет имеет подложка кровельной системы мягкой черепицы Шинглас темно-серого цвета. Сами дома будут выполнены в приятном сочетании синего фасада и белых оконных переплетов и откосов. Как и все остальные кварталы, квартал Королева не будет иметь автомобильного проезда на территорию соседнего квартала. Только пешком можно будет пройти между соседними кварталами, но основной тротуар шириной 5 (!) метров будет сделан вдоль центрального проспекта.

Квартал Джобса находится прямо напротив будущей школы. Не смотря на то, что конструктивно дома очень похожи количеству подъездов и "легче" визуально за счет другой палитры, более яркой и "легкомысленной"

Умная Сибирь. Планы.
Спасибо еще раз всем кто участвовал в телефонном опросе. Ваша помощь, персональная информация, которую вы раскрыли операторам в ходе сбора данных, оказала неоценимую помощь в деле доказывания необходимости строить Умную Сибирь в микрорайоне Пригородный Простор 2.0 наполняемостью 1775 человек. По моей информации это будет самая большая школа за Уралом точно, а может быть и в России. По процессу согласований удалось продвинуться достаточно сильно. С помощью поквартирного и подомового обзвона наших жителей и небольшой части жителей соседней с нами территории «80 гектаров» удалось доказать районо и Министерству образования, что на нужна школа наполняемостью 1775 ребятишек. С их стороны постоянно звучали сомнения в необходимости этой школы вообще и в ее размере. Предлагались варианты и 300 и 600 и 1100 ребятишек. Мы стояли на своем и убеждали власти в необходимости строить самую большую школу, которую можно уместить на выделенном участке земли. Дело в том, что нормы СП весьма хитро прописаны и земельный участок для школы что на 600 ребятишек, что на 1100, что на 1775 в принципе одного размера (с ростом числа учеников, расчетная площадь на каждого учащегося сокращается). Так, например, один и тот же участок может не подойти для школы определенной «пограничной» вместимости, а для большей на одного учащегося, подойти.. Приходится как овчарке бегать вокруг чиновников и понемногу, по полшажка, сдвигать позицию каждого из них в нужную нашим нынешним и будущим жителям ПП и ПП 2.0 сторону. Создавать в каждом причастном чиновнике Новосибирского района и Правительства Новосибирской области чувство внутренней убежденности, в том, что мы в состоянии запроектировать и, в оговоренные сроки, построить и наполнить образовательный комплекс полного дня пребывания вместимостью 1775 учеников. Написано и выслано на согласование текста в Минобразования финальное письмо уже на первое лицо НСО. Скрестим пальцы и засунем их поглубже в чернила. В ближайшее время мы поймем, насколько наши общие усилия были ненапрасными.