Jenny1205 там ещё процент в договоре указан, при котором никакой перерасчёт не происходит (ни при уменьшении ни при увеличении площади).
А вообще да, при приёмке надо измерять, что б сразу претензию написать.
А вообще да, при приёмке надо измерять, что б сразу претензию написать.
Практически всегда, за редким исключением, до получения ключей квартиру посещают специалисты из БТИ. Вот их обмеры и будут считаться окончательными. А Ваши измерения вряд ли смогут с ними поспорить. Где узнать результаты обмеров БТИ? Фиг его знает. Они выдаются при оформлении свидетельства о собственности, а до этого...
Практически всегда, за редким исключением, до получения ключей квартиру посещают специалисты из БТИ. Вот их обмеры и будут считаться окончательными. А Ваши измерения вряд ли смогут с ними поспорить. Где узнать результаты обмеров БТИ? Фиг его знает. Они выдаются при оформлении свидетельства о собственности, а до этого...а для того что бы доказать их не правоту достаточно приложить план квартиры, в котором ясно видно что площадь по которой они считают, это площадь с балконом
И что думаете делать - узнать в УК?Узнавать там нечего, надо писать заявление на перерасчет, но у меня так руки и не дошли этого сделать, надо придумать текст
Если у Вас руки дойдут раньше, чем у других, напишите пожалуйста о результате. Очень любопытно - что они ответят.
Если кто не в курсе еще, то дискус начисляет за отопление и обслуживания площадь вместе с балконами, что не законно, если вы уже давно платите за эти услуги, то в течении 3х лет вы можете вернуть всю лишне уплаченную суммуБалкон не входит в общую площадь квартиры вообще. То есть он вообще нигде не указан в документах. И ничего вы за него не платите.
у вас может нет))
у нас в 92 доме в платёжке площадь указана с коэффициентом как на картинке в скобках план квартиры
покупали именно 73,80 (2,4 коэффициент от балкона) и в расчёт за отопление и содержание жилья берут 73,80. Хотя по закону должны брать в расчёт 71,40.
у нас в 92 доме в платёжке площадь указана с коэффициентом как на картинке в скобках план квартиры
покупали именно 73,80 (2,4 коэффициент от балкона) и в расчёт за отопление и содержание жилья берут 73,80. Хотя по закону должны брать в расчёт 71,40.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89129
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275887
227
КОФЕЙНЯ (часть 6)
363581
703
и у меня за 73,8 берут... надо разбираться с ук 
plat75
activist
я удивлен, что многие не знают о том что платят больше чем положено.
Возможно некоторые считают что там сумма не велика и поэтому не считают нужным возится из за этой мелочи, но если посчитать за год, за 5 лет, то уже может сумма впечатлить.
Я из принципа не собираюсь переплачивать
Возможно некоторые считают что там сумма не велика и поэтому не считают нужным возится из за этой мелочи, но если посчитать за год, за 5 лет, то уже может сумма впечатлить.
Я из принципа не собираюсь переплачивать
сегодня написала представителю УК: "У нас площадь квартиры 71,4, а плата за отопление и содержание жилья взимается за площадь 73,8 (где 2,4 коэф от балкона, за который плата взиматься не должна). Передайте, пожалуйста, в бухгалтерию, чтоб внесли изменения в расчеты и сделали необходимые перерасчеты."
получила ответ: Бухгалтер сказала, что площадь одна - которая в акте приема-передачи указана. Когда получите свидетельство о праве собственности, то сделают перерасчёт согласно площади, указанной в документе
получила ответ: Бухгалтер сказала, что площадь одна - которая в акте приема-передачи указана. Когда получите свидетельство о праве собственности, то сделают перерасчёт согласно площади, указанной в документе
надо официальное письмо на имя директора УК, и приложить план который дали при покупке из него видна площадь квартиры, и вот тогда пусть дают официальный ответ.
Дополнительно в письме можно запросить информацию, на основании каких документов они считаю площадь.
Их вообще не должно волновать когда мы получим свидетельство, у нас сейчас с ними договорные отношения и они сейчас должны брать с нас деньги за то что есть, а не то что будет.
Дополнительно в письме можно запросить информацию, на основании каких документов они считаю площадь.
Их вообще не должно волновать когда мы получим свидетельство, у нас сейчас с ними договорные отношения и они сейчас должны брать с нас деньги за то что есть, а не то что будет.
Не верю что так должно быть (до права собственности).
По моему в других домах при покупке квартиры тоже коэффициент от балкона был, но в расчёт за отопление и содержание жилья его не берут (при том что права то же ещё не получили). Надо по-узнавать как у других, и на основании чего у нас по другому.
По моему в других домах при покупке квартиры тоже коэффициент от балкона был, но в расчёт за отопление и содержание жилья его не берут (при том что права то же ещё не получили). Надо по-узнавать как у других, и на основании чего у нас по другому.
prototipnsk
activist
счетчики вчера установили, как и обещали. дискус не обманывал, что у них они отсутствуют: дата их производства - февраль 2016 года
Rimer
veteran
А скажите модель счетчика пжлст. А еще лучше фото.
ОДН тоже прописан в нормативах на сайте Дискус-сервис, там что-то около 0.0027 куб.м на квадратный метр площади квартиры.Норматив по ОДН применяется, если нет общедомовых счетчиков.
Вообще расчет за содержание жилья и отопление рассчитывается по дому, а дальше распределяется согласно доле в собственности дома. Поэтому, суммарно от того, с балконами или без вы будет расчет, плата не изменится. Возможно, кто-то даже больше будет платить, если ему будут распределять без учета площади балкона.
Доля собственности считается по общей площади, а включается ли в общую площадь балкон - отдельный вопрос. Возможно, по новому законодательству уже нет. В любом случае, ваша площадь без балкона должна быть зафиксирована в документе, и этот документ - не план с сайта.
Доля собственности считается по общей площади, а включается ли в общую площадь балкон - отдельный вопрос. Возможно, по новому законодательству уже нет. В любом случае, ваша площадь без балкона должна быть зафиксирована в документе, и этот документ - не план с сайта.
Rimer
veteran
Благодарю. Судя по отзывам, вполне себе обычный нормальный счетчик.
А кстати как ставили? Дверь еще строительная была, или созванивались с работниками и запускали их? Я вообще с удовольствием забрал бы счетчики у дискуса и привинтил их сам.
А кстати как ставили? Дверь еще строительная была, или созванивались с работниками и запускали их? Я вообще с удовольствием забрал бы счетчики у дискуса и привинтил их сам.
prototipnsk
activist
при приемке квартиры нужно было указать на этот недостаток в претензии. далее долбить дискус по поводу установки. далее они предлагают время на выбор и ставят. дверь уже замененная. на руки категорически отказались выдавать. при установке можно с монтажником порешать вопросы по установке полотенчика, перепайки до удобных габаритов исходной разводки за полцены дискуса
plat75
activist
полотенцесушитель лучше самому переделать (конечно если есть навык), мне пришлось полностью его переделывать, так как эти косорукие не выдержали размеры, на 1см или полтора была разница
-
это так было
-
переделано
-
итоговый результат
prototipnsk
activist
понятно, что лучше все сделать самому, но как это сделать с включенной горячей водой в стояке. по-сути, это вынужденная плата за это, а не за 10 минут работы
plat75
activist
стояк все равно за ваш счет отключать будут, можно скооперироваться с соседями снизу или сверху и в одно время ставить полотенцесушитель
Я думаю, если Ваши соседи снизу и сверху сделают также, будут проблемы. Байпас смещён в сторону от труб для компенсации линейного расширения (удлинения) труб при наличии горячей воды,и сужения при её отключении. Вашу трубу выгнет или оторвёт в зависимости от температуры воды в ней. Почитайте, на какую величину меняется размер полипропилена при разных температурах. Ваш вариант будет работать за счёт соседей, а если они сделают также?
Приведу пример. Летом отключали горячую воду, и додумались пустить по стояку холодную. У соседей на 10-м оторвало соединение толстой трубы и тонкой обратки. В итоге нас затопило. Да ещё у них были сделаны короба и кафель без доступа к этому месту.
HardwareMan
member
Не знал про трубы. Спасибо. Информативно.
П.С.И еще кто-то спрашивал фотки счетчиков дискуса, мне такие дали. Качество фото не очень, но другого нет под рукой. Марка по моему Норма называется.
П.С.И еще кто-то спрашивал фотки счетчиков дискуса, мне такие дали. Качество фото не очень, но другого нет под рукой. Марка по моему Норма называется.
Ахахахах , дискус как всегда в своем репертуаре. Одному говорит "нет ни за что и никогда", а другому "да, конечно пожалуйста". 
Ни системы, ни логики....
Ни системы, ни логики....
Rimer
veteran
Спасибо. Судя по тому, что они у вас не прикручены, вам их просто на руки выдали? Я бы очень хотел получить на руки, без установки.
HardwareMan
member
Нет, на руки почему-то давать не хотели. Пришел установщик и упорно их ставил, а я прям следом за ним их снимал. Потому что дверь еще была строительная. Потом расписался ему в журнале установки и он ушел. Это еще в начале декабря было.
Rimer
veteran
Банальный вопрос, уже сто раз задавался, но дискус есть дискус от дома к дому все может отличаться.. какого размера входные двери в наших домах? Особенно интересует 96-й. Просто нашел тут очень подходящий для меня вариант , и вот думаю не прикупить ли ее заранее, пока она не исчезла.
prototipnsk
activist
монтажная стояла 860мм и было много пены по краям, я убрал по 2-3см скосы плиты с краев проема и воткнул 960мм.
возможно вы правы, но я спрашивал сантехников дискуса, они сказали что нормально будет, а я исправлять их ошибки и дополнительно тратится не хотел, из за 10 см покупать надо было 2м 40мм трубы не хотелось, вот и сделал то что есть
Вы сами зовёте их "косорукими" и тут же им доверяете безоговорочно. Разбг в 1-2 см на полотенчике получился вероятнее всего по причине того же теплового расширения труб. Ведь паяли их холодными, а сейчас там горячая вода. Можно было нарастить/укоротить байпас и делов-то.
Ешё нужно смортеть какой стороной стоит плита, узкой частью проёма в коридор или широкой. В первом случае дверь 890мм, во втором можно поставить с небольшой подработкой одного торца 960мм.
..спрашивал сантехников дискуса, они сказали что нормально будет..Вот поэтому я хочу иметь как можно меньше дел с рабочими застройщика. Видимо из-за экономии на всем, у дискуса плоховато с нормальными специалистами на местах.
Ешё нужно смортеть какой стороной стоит плита, узкой частью проёма в коридор или широкой. В первом случае дверь 890мм, во втором можно поставить с небольшой подработкой одного торца 960мм.Знаю про этот эффект, просто наивно надеялся, что они перестали так делать. ))) Интересно, а снаружи, не открывая дверь это возможно определить? Ну может пена там по углам будет вылезать, или наоборот стена подтесана? Стороительные двери же наверняка одинаковые закуплены были. Кстати строительные какой ширины, 890?
В трёшках точно все двери можно и на 960 ставить "доработав" проём. И более меньшие - потом заделав стены в коридоре (а то с пеной не оч.красиво будет).
Надо спросить у кого квартира как ваша - какие двери стоят.
А Дискус ставит меньшие по ширине и там рамка такая ещё идёт, закрывая ширину проёма, ведь он всё таки больше немного даже коробки... (это я про трёшки). Мы на 960 поставили себе.
Надо спросить у кого квартира как ваша - какие двери стоят.
А Дискус ставит меньшие по ширине и там рамка такая ещё идёт, закрывая ширину проёма, ведь он всё таки больше немного даже коробки... (это я про трёшки). Мы на 960 поставили себе.
nezavisimost
junior
Добрый вечер! У брата радостное событие - получены ключи в 92 доме. Хотим начать ремонт. Большая просьба ко всем - подскажите где брали стройматериалы (желательно подешевле)?
OlegAtor1982
guru
Из этой ситуации Дискус выходит легко.Под наличник ставят еще одну железяку по периметру типа еще один нличник.У меня на этаже половина квартир с ним,поэтому по сути получается 2 рабочих размера установкиЕшё нужно смортеть какой стороной стоит плита, узкой частью проёма в коридор или широкой. В первом случае дверь 890мм, во втором можно поставить с небольшой подработкой одного торца 960мм.Знаю про этот эффект, просто наивно надеялся, что они перестали так делать. ))) Интересно, а снаружи, не открывая дверь это возможно определить? Ну может пена там по углам будет вылезать, или наоборот стена подтесана? Стороительные двери же наверняка одинаковые закуплены были. Кстати строительные какой ширины, 890?
Rimer
veteran
Из этой ситуации Дискус выходит легко.Под наличник ставят еще одну железяку по периметру типа еще один нличник.У меня на этаже половина квартир с ним,поэтому по сути получается 2 рабочих размера установкиЭту железяку видно со стороны подъезда? Выходит если под наличником торчит еще что-то, значит проем будет на 960мм, а если нет, то меньше? Сегодня планировал доехать до наших домов, и посмотреть на все вживую. Но пока ключей нет, смотреть придется только снаружи, вот и хочется понять как все устроено с дверями. ))
Rimer
veteran
Друзья, спасибо всем написавшим в личку за размеры, советы и приглашения в гости... Прям неожиданно так 
natachaychay
member
Добрый вечер! У брата радостное событие - получены ключи в 92 доме. Хотим начать ремонт. Большая просьба ко всем - подскажите где брали стройматериалы (желательно подешевле)?мы многое в аведоме заказывали -удобно привозят через пару часов после заказа, если нужны и грузчики есть.
для чистовой отделки - почти все на сибмаме покупали)
вот как выглядят двери
-
это новая дверь
-
так было с внутри
Позволю себе небольшой совет. Перед установкой двери "стрельните" уровень пола и поймите, на какой уровень выйдет стяжка. Добавьте мысленно покрытие пола в коридоре, и на этот уровень поднимите порог входной двери. Видел двери оказавшиеся ниже уровни пола в коридоре из-за перепада пола в минус в сторону коридора.
Позволю себе небольшой совет. Перед установкой двери "стрельните" уровень пола и поймите, на какой уровень выйдет стяжка. Добавьте мысленно покрытие пола в коридоре, и на этот уровень поднимите порог входной двери. Видел двери оказавшиеся ниже уровни пола в коридоре из-за перепада пола в минус в сторону коридора.Спасибо, мне эта мысль тоже в голову пришла
Rimer
veteran
С дверью выяснил, буду ставить на 960, но плиты действительно ставят "от балды", у пары квартир на этаже двери будут как строительные, узкими. Петли дверей, в отличие от плана с сайта дискуса оказались правыми, вообще так выглядит удобнее. Двое рабочих настраивали грузовой лифт (96дом), возможно скоро заработает. С обещанной вентиляцией ничего понять не смог, во всяком случае на крыше народу не было, но правда уже сумерки были. В холле подъезда, напротив стены со счетчиками в стене прямоугольный проем заделанный пенопластои м монтажной пеной. Не понял что это, не то "лишнее" технологическое отверстие так заделали, не то это и будет пресловутая вентиляция 
Во дворе, где по плану нарисована школа, какое-то вялое строительство ,может она там когда нибудь и будет. Если еще больше людей начнут делать ремонты, то в кучу строительного мусора возле дома можно будет нырять сверху "солдатиком" или "бомбочкой"
Во дворе, где по плану нарисована школа, какое-то вялое строительство ,может она там когда нибудь и будет. Если еще больше людей начнут делать ремонты, то в кучу строительного мусора возле дома можно будет нырять сверху "солдатиком" или "бомбочкой"
-
Бассейн))
-
Школа?
Там у Дискуса склад вещей. Он давным давно уже там. Пока никакой школы там не будет. Её по плану около нового садика будут строить.
prototipnsk
activist
по лифту более месяца уже ежедневно пара рабочих что-то ковыряет
на счет мусора - его как раз вывозили вчера утром и то что на фото - это остатки. было по окна первого этажа. они минибульдозером его загружают в самосвалы. ну а что, удобно.
может начнут делать ограждения на подъезд?
на счет мусора - его как раз вывозили вчера утром и то что на фото - это остатки. было по окна первого этажа. они минибульдозером его загружают в самосвалы. ну а что, удобно.
может начнут делать ограждения на подъезд?
Rimer
veteran
Ограждение - это перила на переходе зашивать? Было бы неплохо, а то нервишки щекотит когда выходишь ))
ТОП 5
2
3
4