Получается 93 тр за квадрат примерная стоимость. А за меньшую 2к 97 практически.
от 80 до 110 в зависимости от площади и этажа
Подскажите сколько подземных парковок запланировано на новый 3-подъездный дом? Спуск в парковку через лифт? Примерная стоимость парковки? Спасибо!
День добрый бывшим и нынешним жителям этого района. Прошу Вас поделиться плюсами и минусами жилья и жизни в этом районе (на Ваш вкус).Хоть там не жил, но минусов вообще не вижу.
И я там не живу, поэтому и не знаю какие там минусы. А они-то там есть, должны же они быть! Вот и хотел бы узнать.
Говорят, что содержание жилья будет очень дорогим. Как в "Кедровом". Правда ли это? А это было бы очень большим минусом!
Живу совсем рядом со стройкой на Дачной в новостройке Строймастера, смотрю на будущий дом почти каждый день (взял в нем 2к квартиру). Из минусов района могу назвать напряжёнку с выездом на Дусю в районе 8-9 утра, пивнушку на пересечении Перевозчикова-Дачная посетители которой устраивают посиделки у входа на улице и это уже принимает стихийный масштаб(но я уверен, что застройщик наведёт порядок в районе этого магазина), а ещё с опаской хожу по Темирязевскому скверу, т.к. количество бесконтрольно выгуливаемых там собак просто зашкаливает! Вот, пожалуй, все наблюдения за 3 года жизни. Плюсов значительно больше: близость ко всевозможной инфраструктуре, наличие сквера пусть и совсем небольшого у дома, ну а если ещё чуть прогуляться - то это дендропарк, лес - для меня все это весомейшие плюсы.
Застройщик озвучивал ещё по осени 35-40 руб./кв.м. Не думаю, что они глобально поменяли планы, здесь всеже многоквартирные дома. Да, будет дороже чем в соседней пятиэтажке, но я думаю все кто покупали здесь квартиры это прекрасно понимали.
35-40 р./ кв.м это очень мало! Как в любом новом доме. Если так, то вопросов нет. Но если они ( как по слухам ) это всё повысят, то это уже будет как минимум не приятно.
Расчет на квартиры из многоэтажки в Кедровом, там по 75 р.квадрат у них.
Примеры расчета оплаты ЖКХ
Площадь 57,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 4312,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 587,08
Отопление 1437,50
ГВС 466,50
ХВС 95,64
Стоки 134,42
Итого 8052,39
Площадь 73,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 5512,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 750,44
Отопление 1837,50
ГВС 559,80
ХВС 111,58
Стоки 171,08
Итого 9961,65
Площадь 110,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 8287,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 1128,21
Отопление 2762,50
ГВС 653,10
ХВС 127,52
Стоки 183,30
Итого 14160,88
Площадь 128,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 9637,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 1311,99
Отопление 3212,50
ГВС 653,10
ХВС 159,40
Стоки 207,74
Итого 16200,98
Расчеты исходя из средних расходов коммунальных услуг
Примеры расчета оплаты ЖКХ
Площадь 57,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 4312,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 587,08
Отопление 1437,50
ГВС 466,50
ХВС 95,64
Стоки 134,42
Итого 8052,39
Площадь 73,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 5512,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 750,44
Отопление 1837,50
ГВС 559,80
ХВС 111,58
Стоки 171,08
Итого 9961,65
Площадь 110,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 8287,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 1128,21
Отопление 2762,50
ГВС 653,10
ХВС 127,52
Стоки 183,30
Итого 14160,88
Площадь 128,5 м²
НаименованиеСумма, руб.
Содержание жилья 9637,50
Содержание 1 парковки 700,00
Содержание кладовой 318,75
Электроэнергия 1311,99
Отопление 3212,50
ГВС 653,10
ХВС 159,40
Стоки 207,74
Итого 16200,98
Расчеты исходя из средних расходов коммунальных услуг
Здравствуйте,стоимость парковки около 1100 000 ,спуск на лифте будет до тех этажа и от туда выход на парковку.
Здравствуйте 55р за кв.м обслуживание и 1000 р в месяц за парковки,по предварительным данным
В Кедровом, на сколько мне известно, содержание жилья изначально дороже, чем в городе, по причине собственной газовой котельной. Да, здесь тоже будет дороже, чем в домах рядом, но оно того стоит. Застройщик озвучивал 40-45 с кв. Вот и считайте , для двушки 69 кв.м. * x 45=3105+расходы по счетчикам+если есть парковка примерно 700-800. Вот и получается не намного дороже, чем в домах рядом. Счетчики- по нормам города будут не дороже.
И здесь ты будешь знать, что твои деньги идут по назначению: на ежедневную влажную уборку в подъездах, на стрижку газонов и услуги ландшафтного дизайнера, на качественную чистку снега зимой и т.д и т.п.
Какое соотношение квартир к подземным парковкам будет в целом? 1:1; 1:2? Ведь у многих в семье 2, а то и 3 автомобиля.
Ну, здесь доверие-то к застройщику! А вы так и не отписались, являетесь ли вы официальным представителем застройщика? Или так собственная инициатива? А старт продаж уже был во втором доме?
Старт продаж ближе к ноябрю.Да я представитель,который ответит на все вопросы.
В Кедровом, на сколько мне известно, содержание жилья изначально дороже, чем в городе, по причине собственной газовой котельной. Да, здесь тоже будет дороже, чем в домах рядом, но оно того стоит. Застройщик озвучивал 40-45 с кв. Вот и считайте , для двушки 69 кв.м. * x 45=3105+расходы по счетчикам+если есть парковка примерно 700-800. Вот и получается не намного дороже, чем в домах рядом. Счетчики- по нормам города будут не дороже.Газовая котельная или нет, особой роли играть не должно, плату за тепло ведь берут по счетчикам и учитывают стоимость Гкал. В Кедровом она 1272,53 руб./Гкал, (тариф для города сейчас 1 184,39 руб./Гкал). Вот горячая вода идет выше, как для замкнутой системы 93,3 руб./м³ (городской тариф 20,53 руб./м3) Все остальные тарифы обычные городские -Холодное водоснабжение 15,94 руб./м³; - Водоотведение 12,22 руб./м³;- Электроэнергия 2,34 руб./кВт·ч
Так что разница с ценами Кедрового должна быть исходя из платы за квадрат и гор.воды.
А вы не знаете будут как то расширять улицы Тимирязева и Дачную для транспорта? На сегодняшний день уже есть сложности выехать на автомобиле на Дуси Ковальчук, постоянные пробки. А если построят целый ЖК, затор будет такой, что из подземной парковки даже не выехать.
в планах есть расширение,насколько это будет возможно.О проблеме осведомлены
Вот Дачную нужно расширить, а Тимирязева-думаю и не стоит- нет там большого потока машин. Не наблюдаю пробок на этой улице. Да и Дачная только в час пик. Сейчас легко это можно пронаблюдать на веб-камере. И после постройки комплекса будет чуть больше. Не будут же все разом в одно и тоже время выезжать и заезжать.
Как это официальный представитель Руси еще и занимается "Стрижами" на Кошурникова? Так и пишите, что вы по роду своей риелторской деятельности общаетесь с сотрудниками отдела продаж, а не представитель компании ИСК Русь-не вводите людей в заблуждение.
Делюсь информацией которой владею.самой новой и актуальной,даже и не думал кого либо вводить в заблуждение.
Старт продаж ближе к ноябрю.Да я представитель,который ответит на все вопросы.Так ответьте на мой вопрос заданный ранее. Если не знаете, то так и скажите.
Простите не обратил внимание на ваш вопрос.По предварительной информации парковочных мест в подземной парковке будет около 220 по соотношению это чуть больше 1:1.5
Подскажите, а не известно, когда будет строиться 3-ий дом? В 2018? И будут ли 1-ые этажи в последующих домах ?
По третьему конец 17 начало 18 ,да будут 1 этажи.
Третий дом будет дальше вдоль Дачной?
Как на генплане нарисовано?
Как на генплане нарисовано?
Здравствуйте. Да,3 - ий дом по дачной будет как на ген плане,единственное отступление от плана вместо 4 секций 2-ого дома 3 секции.
Все таки первые жилые? Сколько квартир в доме?
Первые жилые. На каждом этаже по предварительным планировкам по 14 квартир (по 5 в первых двух секциях и 4 в третьей секции). А вот с другой стороны дома будут нулевые этажи. Возможно для коммерческой недвижимости.
Может 1-ые этажи также будут дешевле стоить?
первые этажи однозначно самые дешёвые будут
Предварительно от 80 тыс руб. А как будет в итоге - к ноябрю узнаем 
Простите, но не совсем понятно... По 5 квартир в первых двух секциях и по 4 в третьей секции, про какие 14 квар тир на этаже вы пишите? Т.е. на одном этаже три секции(отсека) в подъезде? То тогда получается 14 квартир. Или вообще по 5 на этаже в первых двух подъездах и по 4 в третьем? В общем-не понятно.
Ой, все поняла, 
вы имеете ввиду на этаже всего дома, а не одного подъезда.
вы имеете ввиду на этаже всего дома, а не одного подъезда.На последней визуализации, видно, что дома отгорожены забором от самого бульвара, получается что бульвар будет общественным местом а не закрытой территорией пренадлежащей жильцам комплекса???
Бульвар будет открыт для прогулок не только жильцам,но будет под охраной и строгим контролем,так что максимум будут мамы с детьми!
Тогда получается, что часть денег с ежемес платежей за обслуживание территории (50руб. с м2) будет идти на охрану бульвара и тд.
Потому как по визуалке, придомовая террирория возле дома очень маленькая, еще и с парковками.
Потому как по визуалке, придомовая террирория возле дома очень маленькая, еще и с парковками.
Я просто предполагала что будет как в Кедровом...только свои.
Да, это ужасно, туда смогут попадать недворяне с месячным доходом менее 50 тыр.
...тоже неприятно удивлена....рассчитывала на закрытый периметр(
просто интересно,как охрана будет фэйсконтрол проводить))))
....мамы с детьми тоже разные бывают....вспомнился фильм,как профессиональная воровка с видом ангела,усыпляя бдительность охранников именитого отеля,"чистила" номера
....мамы с детьми тоже разные бывают....вспомнился фильм,как профессиональная воровка с видом ангела,усыпляя бдительность охранников именитого отеля,"чистила" номера
Ничего охрана там не сможет сделать. Я буду приходить туда и пить водку.
а к чему сарказм?
я говорю про то, что ежемесячные платы за содержание не маленькие и стоимость м2 не маленькая, предполагала что за такие деньги периметр будет закрыт для посторонних.
я говорю про то, что ежемесячные платы за содержание не маленькие и стоимость м2 не маленькая, предполагала что за такие деньги периметр будет закрыт для посторонних.
Охрана превентивная мера, максимум что они могут это вызвать наряд милиции в случае правонарушения. Охрана не может применять физическую силу в отношении нарушителей, использовать оружие в местах скопления людей. При выполнении своих обязанностей охранники руководствуются законом РФ «О частной детективной и охранной деятельности». Какой то материальной ответственности они тоже не несут, ее несет человек совершивший преступление.
Бульвар открыт, а территория вокруг домов огорожена забором,я так понимаю
ТОП 5
2