У 1-комнатных совсем зал маленький. В других их проектируемых домах посмотрел, тоже не особо разгуляешься.((
Я писал про дома, которые ИС собирается возводить в этом месте (как понял их будет не 2).
После Лескова это, наверное, самое удачное их место - рядом парк, магистрали удалены, но в то же время отличная транспортная доступность и метро.
Если бы я хотел сделать вброс, то написал бы про "бригада строителей слегла от..." дальше сами придумайте весь "бред".
Когда дело касается выбора жилья, мелочей не бывает. И вы, думаю, это отлично знаете.
После Лескова это, наверное, самое удачное их место - рядом парк, магистрали удалены, но в то же время отличная транспортная доступность и метро.
Если бы я хотел сделать вброс, то написал бы про "бригада строителей слегла от..." дальше сами придумайте весь "бред".
Когда дело касается выбора жилья, мелочей не бывает. И вы, думаю, это отлично знаете.
Вот фото первого и второго дома с западной стороны стройки.
Возле первого дома через забор находятся мангальные кабинки. Согласно визуализации там рядом будет парковка для первого дома.
В середине площадки видно полуразрушенное здание Планетная 55.
Возле первого дома через забор находятся мангальные кабинки. Согласно визуализации там рядом будет парковка для первого дома.
В середине площадки видно полуразрушенное здание Планетная 55.
-
Первый дом
-
Второй дом
Подвал из блоков, это как то по старинке, куда монолитчики делись?
Если есть блоки по приятной цене, почему нет? Смущает то, что в современном доме нет подземного паркинга.
нет подземного паркинга.А что хорошего в подземном паркинге? Вечнотекущая крыша, сырость и теснота изза машиномест рассчитанных на автомобили класса ока
Ну значит вам не повезло. Есть конечно дома, где паркинг 16 кв. и вентиляция не работает, а есть и от 22-23 и сухо. Прелести наверное перечислять не надо: максимизация жизненного пространства, чистый автомобиль, отсутствие холодных пусков и теплый салон без всяких подогревов, ну и конечно удобство из квартиры на лифте в машину.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275735
227
Перерегистрация авто
89076
21
КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
396726
2369
Ну значит вам не повезло. Есть конечно дома, где паркинг 16 кв. и вентиляция не работает, а есть и от 22-23 и сухо. Прелести наверное перечислять не надо: максимизация жизненного пространства, чистый автомобиль, отсутствие холодных пусков и теплый салон без всяких подогревов, ну и конечно удобство из квартиры на лифте в машину.А у первого дома машины (судя по картинкам с сайта застройщика) будут стоять возле границы парка, прям возле существующих мангальных беседок (если их не демонтируют в ближайшее время). Коптильня для машин и немного пепла, желающие отл.ть.
Во дворе парковки нету, но есть парковка со стороны пятого (или шестого) дома.
Но если существующий забор с колючкой между первым домом и парком сохранится, то этих проблем нет.
Если есть блоки по приятной цене, почему нет? Смущает то, что в современном доме нет подземного паркинга.Не вопрос цены, а качества, отсутствие усадочных трещин.
Имхо для человека лучше машина исправная скромной марки и беспроблемная парковка, чем пафосная ,но каждый вечер трабл -куда встать ! Парковка больше нужна водителю, чем машине.нет подземного паркинга.А что хорошего в подземном паркинге? Вечнотекущая крыша, сырость и теснота изза машиномест рассчитанных на автомобили класса ока
Кто спорит Но вопрос качества парковки и ее цены, а ещё вопроса кто и за сколько её содержит
Это как мясо и гарнир. Трудно испортить только одно.
Со стороны БР уже два этажа.
Сегодня утром не было и 8-00, а краны крутились.
Не работники, а киборги))) в две смены))
Сегодня утром не было и 8-00, а краны крутились.
Не работники, а киборги))) в две смены))
Всем добрый вечер. Рассматриваем данный вариант, но пока только теоретически. Что вообще можно сказать об этом застройщике? Понимаю, что можно исколесить весь форум и составить свое мнение, и все же. Кто-нибудь, кто связывался с этим застройщиком, стоит он внимания или нет? И какие есть минусы плюсы? Спасибо!
Минусом является схема оплаты. Договор долевого участия считается заключенным с момента его госрегистрации, т. е. пока нет зарегистрированного договора, нет и основания для платежа застройщику. Здесь - не так. В некоторых регионах за подобные нарушения застройщиков привлекают к адмнистративной ответственности, у нас закрывают глаза.
Один из самых надежных застройщиков, пережил не один "кризис".
Минус - не работает с материнским капиталом
Минус - не работает с материнским капиталом
Про оплату понятно, спасибо. Нас материнский капитал не интересует, не с чего его пока брать ))) а как качество работы само? Для нас очень важно, чтобы квартиры были теплые, и чтобы слышимость не была, будто соседи за картонной стеной говорят или сверху по головам ходят.
Застройщик - ООО "ГринАрт". Учитывая дату его регистрации, не вполне понятно, о каких какие кризисах речь.
Минус - не работает с материнским капиталомБерем ипотеку в банке для оплаты застройщику, а потом гасим маткапиталом. Всего делов.
Меня смущает, что при строительстве домов фирмами Крючкова используется кирпич М100, который более уместен для малоэтажного строительства.
Вы наверное очень богатый человек, и не считаете деньги
Зайдите на сайт Сибирьинвеста и посмотрите: сданные объекты, декларации на строительство, и сразу станет понятно о каких кризисах идет речь
Сибирьинвест – это группа строительных компаний
Сибирьинвест – это группа строительных компаний
Меня смущает, что при строительстве домов фирмами Крючкова используется кирпич М100, который более уместен для малоэтажного строительства.Я не поленился и посмотрел декларацию на эти дома - везде для несущих стен дома кирпич М250.
А М100 - это раствор (цементно-песчаный). Так что не пугайте так с утра людей.
Сейчас посмотрел ПД на два дома:
1. С. Шамшиных, 24. Марка по прочности кирпича М100
2. Маковского, 5. Марка по прочности М150, М 100 - это несущие стены! Полтора кирпича. Сколько там кирпича М150, а сколько М100 в декларации не указано.
1. С. Шамшиных, 24. Марка по прочности кирпича М100
2. Маковского, 5. Марка по прочности М150, М 100 - это несущие стены! Полтора кирпича. Сколько там кирпича М150, а сколько М100 в декларации не указано.
В ответе выше я допустил ошибку с первым домом. Смотрел проектную декларацию дома не С. Шамшиных, 24, а Садовая, 1.
Я про дома ГринАрт смотрел, мы же эти дома тут обсуждаем.
А если где-то на других стройках кирпич М150 или даже М100 - то стена должна быть толще по умолчанию.
А если где-то на других стройках кирпич М150 или даже М100 - то стена должна быть толще по умолчанию.
На сайте в проектной декларации ГринАрта не вижу, кирпич какой марки по прочности планируется использовать.
Вы наверное очень богатый человек, и не считаете деньгиВы слова во фразе расставили неправильно. Надо было так: очень небогатый человек и считаю деньги.
Смотрел проектную декларацию дома не С. Шамшиных, 24, а Садовая, 1.Садовая1 - каркасник. Не несущую стену высотой в 270-280 из таких кирпичей вполне можно сложить, зачем там М150 или прочнее?
Несущие из кирпича на Маковского, 5, о чем я указал. Пример с Садовой, 1 я привел в возражение на довод о якобы использовании кирпича М250.
На сайте в проектной декларации ГринАрта не вижу, кирпич какой марки по прочности планируется использовать.Привожу данные из декларации с сайта: "Наружные стены жилого здания выше отм. 0,000 представляют собой многослойную конструкцию: кирпичная кладка из полнотелого кирпича марки КР-р-по 250х120х65/1 НФ/125/2,0/50".
Извиняюсь, был не прав: М125 прочность кирпича несущих стен исходя из этих данных.
Кто-то в курсе, помимо этих 3 домов, окружающая промтерритория дальше будет застраиваться?
Иначе местоположение ЖК как-то не внушает на мой взгляд.
Иначе местоположение ЖК как-то не внушает на мой взгляд.
Catherine_
member
всем добрый вечер! тоже рассматриваем этот объект строительства, как и многие другие. Звонила недавно в отдел продаж. Мне ясно дали понять, что первые две секции планируют сдать в начале следующего года. От того видимо и строят ударными темпами. У нас есть недвижимость, которую мы планируем продать и с доплатой-ипотекой купить там жилье. Однако, инвестировать в дом, который еще не построился, на данный момент считаю верхом легкомыслия. И не я одна по всей видимости, ценник кусается.
ИРУСЯ
old hamster
Как раз инвестировать именно в этого застройщика наоборот не легкомыслие,
Строят быстро и сдают вовремя.
Тоже соскакивала в конце 14 года с дискуса в инвестстрой, или как его любят называть сибирь-инвест.
Строят быстро и сдают вовремя.
Тоже соскакивала в конце 14 года с дискуса в инвестстрой, или как его любят называть сибирь-инвест.
котяра
activist
Живем в доме этого застройщика. Строит быстро, думаю, что бояться не следует. Наш дом построили за год. А цены- да кусаются.
Дома расположены, как уже отмечали, рядом с производственными зданиями. На сколько будет слышен шум от этих производств днем и особенно ночью???... Шумы от объектов на территории Березовой Рощи хотя бы понятны, а вот с остальным непонятка.
А застройщик да, вселяет уверенность. По надежности - на уровне КМСС.
А застройщик да, вселяет уверенность. По надежности - на уровне КМСС.
Поставили четвертый кран.
Еще чуть чуть и перекроют третий этаж в доме с двумя подъездами.
Еще чуть чуть и перекроют третий этаж в доме с двумя подъездами.
А по поводу шикарного забора с колючкой со стороны парка есть информация от застройщика? Его будут хотя бы частично демонтировать? Может с прорабами на стройке кто-нибудь говорил и владеет инфой?
Жалко что тут на форумах нет комментариев от представителя ИС.
Жалко что тут на форумах нет комментариев от представителя ИС.
Смотрел визуализацию у застройщика в офисе (на бумаге) - там должны будут сделать пешеходный проход.
А вообще инвестстрой территорию своих домов ограждает достаточно симпатичными заборами.
А вообще инвестстрой территорию своих домов ограждает достаточно симпатичными заборами.
Так вот я и представил себе такую картину: стоит красивый кирпичный заборчик от ИС, и в метре высоченная стена с колючкой от Березовой рощи. Жителям первого и второго этажа прекрасный вид на рощу:(. Еще и через парковку. Жаль. Хотя за забором, если его снести, не менее веселый вид на жарящих шашлык в беседках. Это я про первый дом.
Вот для наглядности та самая визуализация. На сайте ее вроде бы нет. Там явно виден проход.
Однако как я понимаю, такого рода картинки юридической силы не имеют и застройщик может изменять все по своему усмотрению (читай настроению)
Однако как я понимаю, такого рода картинки юридической силы не имеют и застройщик может изменять все по своему усмотрению (читай настроению)
Кому этот дом интересен, прогуляйтесь. Там чуть левее стройки уже есть нормальная, чищенная тропинка и калитка в парк, возле детского садика.
Кстати говоря про террасы на первых этажах.
Я вот все думал, чтож это такое и как это будет выглядеть в живую. В отделе продаж сказали, что нечто подобное у них уже реализовано в доме на Державина. Не поленился, прогулялся и посмотрел.
Собственно смотрите фото, судите сами.
От себя только скажу, что такие террасы на земле это не Ваша собственность... Это есть придомовая территория которая вроде как конечно огорожена и у Вас есть на нее отдельный выход, но приватных прав Вы на нее не имеете. Не можете остеклить и запрещать заходить туда соседям. Например ели туда придут лызгать семки парни в спортивных костюмах, то юридически они находятся на общественной территории и вроде как имеют право... а вы за такую террасу так то денег заплатили, но тем не менее она не Ваша (такие квартиры вроде как подороже)
Я вот все думал, чтож это такое и как это будет выглядеть в живую. В отделе продаж сказали, что нечто подобное у них уже реализовано в доме на Державина. Не поленился, прогулялся и посмотрел.
Собственно смотрите фото, судите сами.
От себя только скажу, что такие террасы на земле это не Ваша собственность... Это есть придомовая территория которая вроде как конечно огорожена и у Вас есть на нее отдельный выход, но приватных прав Вы на нее не имеете. Не можете остеклить и запрещать заходить туда соседям. Например ели туда придут лызгать семки парни в спортивных костюмах, то юридически они находятся на общественной территории и вроде как имеют право... а вы за такую террасу так то денег заплатили, но тем не менее она не Ваша (такие квартиры вроде как подороже)
Catherine_
member
тогда поведуйте про перспективы. насколько вероятно что застройщик вовремя может сдать дом или даже раньше срока? и как быстро начинает работать к примеру лифт?
ИРУСЯ
old hamster
Лифт у Инвестстроя сразу, но это в высотке, в 10- этажке не знаю.
Но точно не как в дискусе
Как быстро? Как по ДДУ
Но точно не как в дискусе
Как быстро? Как по ДДУ
vladdik
junior
В ДДУ застройщик указывает сроки больше чем рекламирует, но сдает примерно так как и обещает. По крайней мере мой дом (Закаменский микрорайон 20/3) обещал построит до конца 2016 года, в ДДУ указаны сроки второй или третий квартал 2017. По факту дом был готов в ноябре 2016. Месяц или полтора стоял готовый до запуска жильцов, говорят оформляли документы. Принимать стали сразу после новогодних каникул. Оплачивали в начале 2016, но это десятиэтажка. С высотками может другие сроки, вроде на саду Кирова жаловались что сроки переносились, но могу и ошибаться.
Террасой это не назовёшь! Площадка для просмотра частной жизни? Хуже чем первый этаж. Там хоть в окна не все могут заглянуть!
В ДДУ застройщик указывает сроки больше чем рекламирует, но сдает примерно так как и обещает. По крайней мере мой дом (Закаменский микрорайон 20/3) обещал построит до конца 2016 года, в ДДУ указаны сроки второй или третий квартал 2017. По факту дом был готов в ноябре 2016. Месяц или полтора стоял готовый до запуска жильцов, говорят оформляли документы. Принимать стали сразу после новогодних каникул. Оплачивали в начале 2016, но это десятиэтажка. С высотками может другие сроки, вроде на саду Кирова жаловались что сроки переносились, но могу и ошибаться.не ошибаетесь.
Дом на Сад Кирова оказался вообще особенным в плане сроков.
Изначально застройщик в ПД прописывал и Фрунзенский , и Сад Кирова на 4-2015
А в ДДУ по Кошурникова стоял 3-2016. Но менеджеры на словах обозначали все тот же 4-2015
По результату, Кошурникова передали 4-2015, ваши Фрунзенский дома декабрь 2016-январь 2017.
Дом на Сад Кирова вообще затянули на год, 4-2016 передали. Но что стояло в ДДУ на Сад Кирова я не знаю. И вроде, у них были допники. Это вообще единственный дом в практике последних, именно последних лет застройщика, когда сначала на него цены взвинтили, потом уронили, потом квартиры соединили на верхних этажах, из однушка в трешки.
На Гоголя 3 дома передали в срок по ДДУ. На Потанинской в срок по ДДУ, на Державина в срок по ДДУ!
Не хочу рекламить, просто отслеживаю последние годы данного застройщика, и для меня он в плане передачи по срокам, очень надёжный, но качество и звукоизоляция домов спорная. Особенно сравнивая с качеством более ранних лет.
Заканчивают пятый этаж двух подъездного дома, второй дом уже видно из-за забора:)
во дают) был там в воскресенье в районе четырех-пяти вечера. Было только половина пятого этажа у маленького дома
ТОП 5
2
3
4