ЖК "Енисей" Красноярская 132
113948
1000
PavelNsk2016
Откуда инфа, что не читают? Хотя на этом форуме 90% -"вода", к сожалению.
Kot_garfield
Откуда инфа, что не читают? Хотя на этом форуме 90% -"вода", к сожалению.
Согласен, многие читают, потенциальные покупатели должны видеть всю информацию, а не только буклеты застройщика...
новоселл
Согласен, многие читают, потенциальные покупатели должны видеть всю информацию, а не только буклеты застройщика...
Потенциальные покупатели читают документы, а не пустые слова некоторых лиц на этом форуме, которые готовы на искажение любой информации, чтобы препятствовать строительству и благоустройству.
https://ngs.ru/text/realty/2020/12/25/69655061/
malchik51
Потенциальные покупатели читают документы, а не пустые слова некоторых лиц на этом форуме, которые готовы на искажение любой информации, чтобы препятствовать строительству и благоустройству.
https://ngs.ru/text/realty/2020/12/25/69655061/
давайте не будем рассматривать всерьез статьи с пометкой "на правах рекламы"...
новоселл
Согласна, достаточно на эскизы глянуть и сравнить их с реальностью)))
Kot_garfield
Добрый день!
Мы хотели купить квартиру на старте продаж и даже почти купили, но отказались от этой мысли из-за подозрительной спешки риелтора, который не дает забронировать квартиру, чтобы мы могли взвесить все за и против. И чуть ли не на следующий день после первого обращения уже гонит куда-то в банк или в офис заполнять анкету на ипотеку. Что за ....., подумали мы))) Никогда у этого застройщика так не работал отдел продаж, а тут как на скорую руку!! вот мы и не решились на этот шаг.
вполне себе живой потенциальный покупатель, не?
malchik51
Одно другому не мешает.
Кто с умом подходит к покупке, тот находит и читает всю доступную информацию. Потом уже фильтрует.
Насчет свежей статьи одно непонятно: написано, что планируется повышение цен. Мне кажется, это целесообразно делать, когда уже вышли из ноля. А тут стройка еще не началась, а уже плановое повышение. Очень много вопросов.
Kot_garfield
Насчет свежей статьи одно непонятно: написано, что планируется повышение цен. Мне кажется, это целесообразно делать, когда уже вышли из ноля. А тут стройка еще не началась, а уже плановое повышение. Очень много вопросов.
а вы разве не видите, что это типовая (даже туполобая) реклама и дешевый прием "успей купить сейчас". даже если спроса нет и никакого повышения цен по факту не планируется. застройщиком дана команда любой ценой увеличить продажи воздуха здесь и сейчас. чтобы была и вторая сторона баррикад, в поддержку незаконной стройки.
Kot_garfield
Сейчас так большинство застройщиков делает. Динамическая система продаж называется. Со стояка продалась 1-3 квартиры (у всех свои настройки) - цена на 50-100 тысяч поднимается. Так что чем дольше потенциальный покупатель думает тем больше теряет денег.

Сами так недавно брали котлован, пока оформляли цена на 270 тыс выросла.
Bloondinka
На стройках Павлова таких способов продаж не было. По крайней мере раньше. Они пересматривали цены полностью по объекту с обозначенной даты. Иногда повышение откладывали на месяц-два. При этом на сайтах были актуальные цены, а не как у большинства.
новоселл
Средства, израсходованные ТСЖ на изготовление и монтаж плакатов, можно было использовать для косметического ремонта фасада - покраски балконов, мелькающих периодически на фото жильцов.
Но председатель конечно хозяин-барин
malchik51
Средства, израсходованные ТСЖ на изготовление и монтаж плакатов, можно было использовать для косметического ремонта фасада - покраски балконов, мелькающих периодически на фото жильцов.
Но председатель конечно хозяин-барин
Деньги на баннеры и промальпинистов собирали отдельно, к финансам ТСЖ это не имеет никакого отношения. Вы же сами в курсе, в вацап чате "Против стройки" есть ваши ребята.
По штрафу - с большой вероятностью отобъёмся. По текущему ремонту жд6 - осенью проведён кап ремонт ступеней и пандусов входных групп. На очереди двери балконов. Покраска фасадов тоже есть в планах.
malchik51
Собственники сами решают на что потратить свои деньги.
новоселл
очередная статья на сибкрае
https://sibkray.ru/news/1/938862/
Под обращением к депутатам подписались 50 человек. Они сообщают депутатам Антону Тыртышному и Антону Картавину, что планируют «обратиться в суд для соблюдения регламента, предусмотренного в ч. 2 ст. 16 Устава г. Новосибирска, с последующим проведением голосования по отзыву мэра города Новосибирск» и просят разъяснить процедуру такого обращения
а что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?
adambereg1
а что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?
По регламенту для начала процедуры отзыва мэра требуется чтобы Факты совершения правонарушений были подтверждены в судебном порядке. В этом направлении тоже работаем.
adambereg1


а что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?


насколько мне известно, пока нет, но документы готовятся...

вообще с судами в этом году туго... по другим вопросам сроки по пол года переносят....
adambereg1
как забавно мэр отрицательно мотает головой, когда произносит "создана на сегодня рабочая группа" :ха-ха!:
elvalia
да, невербалка его выдаёт с головой .)
новоселл
Дегтярева в Хабаровске тоже в баню посылают :ха-ха!:
новоселл
Частный дом затенять нельзя, а многоквартирный - да пожалуйста...
новоселл
Один пошел - https://rg.ru/2020/12/29/reg-sibfo/v-novosibirske-sud-arestoval-prodavshego-ostrov-chinovnika.html
Пойдут ли под суд разбазариватели земли муниципальной...
новоселл
Если мы будем спрашивать каждого жителя Новосибирска, что ему хочется, мы никогда не придем к консенсусу. Потому что один хочет сохранить парк, поскольку он в детстве там катался на велосипеде, другой считает, что велосипедные дорожки не нужны и тому подобное.
adambereg1
Какова ситуация с домом на улице Красноярской? Вокруг начала строительства кипят страсти. Жители соседних домов активно протестуют.

– С домом нормальная ситуация. За два месяца после старта продаж уже реализовано около 45% квартир. Мы получили все разрешения на строительство. Пытаемся вести диалог с жителями соседних домов. К сожалению, люди не хотят ничего слушать. У них одно желание – давайте отменим стройку.
Тут надо понимать, что против застройщиков работают не только соседи, но и профессиональные политтехнологи, которые раскачивают ситуацию в каких-то собственных целях.
adambereg1
профессиональные политтехнологи, которые раскачивают ситуацию
похоже, не обошлось без Госдепа!
признавайтесь - кто тут американский наймит?
adambereg1
начать строительство без проведения экспертиз и с незаконным изменением площади стройки - это происки Госдепа, да?
Не надо путать новые и сорокалетние дома. Конкретно 8/1 квартиры продаются только с дисконтом. Я покупал с дисконтом, и все мои соседи-новоселы тоже.
Цена продажи не равна цене покупки.
К слову - что и где, везде и как всем известно. Это не причина усугублять ситуацию.
adambereg1
Про 45% прям повеселил ( там гооораздо меньше продано), ненавязчивая реклама прям - все берут и вы берите :dedsneg1:
adambereg1
похоже, не обошлось без Госдепа!
признавайтесь - кто тут американский наймит?
вот Вы шутите, а я за октябрь еще печеньки не получил... вообще госдеп так себе работодатель 4 из 10, не рекомендую...
новоселл
Застройщик насмешил: прочитала, что на ЖД 8/1 в 7 и 9 подъездах аварийные входные группы. И застройщик такой написал распоряжение УК привести эти входные группы в порядок. Молодец, всё о народе думает...

Что там с инсоляцией с южной стороной 8 дома? Ещё не подали в суд? При этом можно, как мне в нашем случае говорил участковый, подать ходатайство на тему, что до окончания разбирательства по делу остановить все работы. Если суд ходатайство удовлетворит -приедут приставы, обнесут всё лентой, стройка встанет.
Лапочkа
Про 45% прям повеселил ( там гооораздо меньше продано), ненавязчивая реклама прям - все берут и вы берите
Вам конечно виднее, должно быть и деньги в чужих карманах мастерски умеете считать.
Галинка
Если бы каждому чудному ходатайству работы останавливали, то уже весь город бы ленточкой пришлось обнести.
malchik51
Спасибо за столь лестный отзыв о моих навыках и умениях, если вам необходима будет помощь , то обращайтесь, ваши посчитаю. Так же экономический анализ могу сделать.
Возвращаясь к вопросу продаж, если все отлично продается, то необходимость в рекламе отсутствует, это просто нецелесообразно)
новоселл
Самое печальное, что продажи нужны застройщику для создания перспективы новых обманутых дольщиков и последующей аргументации необходимости стройки...
отпадная логика новосибирского застройщика (прям классика поведения барыги), мы затеем стройку и тем создадим кучу проблем людям, что бы частично купировать их, всем миром будем благоустройством заниматься, а что бы подстраховаться будем пугать потенциалом проблемы обманутых дольщиков... а люди как всегда заложники... но не прокатит, эскроу работает...

но вернемся к первому пункту... если не будет стройки то и проблем не будет ни у кого...
Галинка
на ЖД 8/1 в 7 и 9 подъездах аварийные входные группы. И застройщик такой написал распоряжение УК привести эти входные группы в порядок.
а что доказывает, что входные группы стали аварийными по вине застройщика?

я глубоко не за точечную застройку, но могу привести массу примеров, где стройка идёт около более ветхих строений, и эти строения находятся ровно в таком же состоянии, как и были
180207
а что доказывает, что входные группы стали аварийными по вине застройщика?

я глубоко не за точечную застройку, но могу привести массу примеров, где стройка идёт около более ветхих строений, и эти строения находятся ровно в таком же состоянии, как и были
Данная конструкция козырьков типовая для многих панельных серий, но к сожалению такой конструктив не отличается длительным сроком эксплуатации и функционирует 20-25 лет.
Если посмотреть другие подъезды дома 8/1, которые удалены от участка застройки, то можно увидеть, что они уже в силу естественного износа заменены на металлоконструкции с профлистами.
Если прогуляться по городу то можно убедиться, что в большинстве случаев на подобных домах эти козырьки либо ремонтировались либо заменены на другой тип конструкций.
malchik51
Т.к. 8/1 «китайская стена», то и замена козырьков там, вероятно, поэтапно идёт :dnknow:

Мало случаев когда козырьки падали? И стройка рядом не нужна для этого...
Bloondinka
Т.к. 8/1 «китайская стена», то и замена козырьков там, вероятно, поэтапно идёт :dnknow:

Мало случаев когда козырьки падали? И стройка рядом не нужна для этого...
но и не лечит она их точно... вибрации ускоряют процессы износа и ветшания...
новоселл
стройка стоит, от чего вибрация?
180207
стройка стоит, от чего вибрация?
когда шоколадку демонтировали ого-го как потряхивало...
новоселл
При всём уважении к вашей позиции, вот это ого-го никак не доказывает, что МКД был нанесён ущерб именно из-за демонтажа старого здания. Доказать это могла бы только экспертиза, заказанная ДО НАЧАЛА демонтажа.
180207
Доказать это могла бы только экспертиза, заказанная ДО НАЧАЛА демонтажа.
Но и не опровергает. экспертизу до начала монтажа мог заказать застройщик, но не сделал этого. Поэтому вполне может быть виноватым.
Developer
То, к чему застройщика не обязывает регламент, он делать не должен.

Это жильцы заинтересованы в том, чтобы доказать, что стройка несёт серьёзный физический вред их дому, вплоть до разрушения конструкций.
На сегодняшний день никто не сможет доказать, что входные группы пришли в такое состояние по вине застройщика.
180207
Не должен.
Поэтому и доказать, что он не виноват не может. До стройки все было нормально, после стройки зафиксированы трещины. Причинно-следственные связи ясны.
Developer
Поэтому и доказать, что он не виноват не может.
Презумпция невиновности? Не, не слышали!
Slv54
А вы сначала ознакомьтесь где она применяется. Вроде под УК никто дело не шьет.