ЖК "Енисей" Красноярская 132
113919
1000
dimara
Так-то вроде так... Но только места эти ближе к Северному полюсу, чем к центру Нска. А застраивать комплексно мало кто готов. И да, нисколько не оправдываю точечную застройку. :миг:
Ну так... Это не проблемы тех, кто уже живёт в центре (если Железнодорожную улицу можно назвать центром). По крайней мере, не должно быть их проблемами.
AndryA
Это не проблемы тех, кто уже живёт в центре (если Железнодорожную улицу можно назвать центром). По крайней мере, не должно быть их проблемами.
Расскажите это жителям Москвы, например...
новоселл
Можно понять желание жителей окружающих домов жить в тишине, спокойствии с благоустроенными дворами, парковками на каждый автомобиль, современными поликлиниками, детскими садами, школами... Но к сожалению, в нашем городе нет таких идеальных районов. Везде есть свои проблемы.
Каждый человек в поиске места для жизни ищет баланс и соглашается на компромисс между плюсами и недостатками новостроек или вторичного жилья, принимая во внимание совокупность всех факторов цена/качество.
Я для себя сделал выбор в пользу приобретения квартиры в ЖК Енисей и являюсь участником долевого строительства.
Не понятна такая агрессивная реакция группы жителей, которые развернули травлю застройщика, высказывая необъективные и необоснованные мнения на этом ресурсе. Посмотрите объекты, которые построила ГК СМСС, все они украшают город, многие из них комплексные ЖК, которые вдохнули жизнь в локации, на которых были старые постройки с отсутствующим благоустройством вокруг.
Самое неприятное, что Вы оскорбляете и злорадствуете над покупателями квартир, которые Вам ничего плохого не сделали, а просто хотели бы жить с Вами по соседству. Строительство ведется на основании оформленного разрешения, объект прошел проверку и аккредитован в Сбербанке для продажи через эскроу счета, сегодня на сайте росреестра только ипотечных записей по этому дому около десятка., уверен, что еще пару десятков продано за наличные средства, и несколько десятков парковок, т.к. покупатели с личным транспортом прекрасно понимают проблемы с парковкой во дворах и решают вопрос хранения авто заблаговременно.
Но Вы позволяете себе сомневаться в уровне интеллекта участников долевого строительства, доходите до оскорблений. Будьте добрее и уважительно относитесь к окружающим людям и Ваша жизнь изменится в лучшую сторону!
Посмотрите на ситуацию объективно, земельный участок был в частной собственности у «Шоколадной страны», постройки на нем если и не были "развалинами", то их ветхое состояние и внешний вид точно не украшали жилмассив. Новый дом с красивым благоустройством окружающей территории никак не испортит это место. Чем Енисей хуже дома 6/2 и гаражного комплекса рядом, которые так же были построены вне первоначальной концепции района? Эта локация только выиграет в привлекательности и Ваше жилье соответственно тоже прибавит ликвидности. Да придется терпеть временные неудобства, связанные с выполнением строительных работ, но поверьте с этим сталкиваются и люди в новых жилых комплексах, когда строительство ведется очередями.
Желаю Вам научиться договариваться в своих интересах, застройщик адекватный идет на контакт, что видно на встрече, в отличии от некоторых других, которые впихивают 25 этажки в более стесненные участки и не делают ничего для окружающих жителей.
malchik51
Вы думаете, что 3500 кв м - это много?
Это участок 50м*70 м- примерно половина футбольного поля.
Порядка 35% - 50*25 занимает дом (и +какая-то будка).
Вы думаете, что отлично разместитесь на обрезках, с подземными парковками? Да фиг-то там - вы (инвесторы) будете "выдавливаться" на территории соседних домов. Вы уже "выдавились" забором, развалинами на их территорию.
И нафига им это надо?
Те, кто умеет договариваться - договариваются сразу, а не потом. Чтобы не создавать ещё больше проблем там, где уже достаточно своих.
Не перекладывайте ответственность Павлова перед вами, как покупателями на жителей района. Судьба ваших вложений - его ответственность. Вы ему деньги отдаете, с него и спрашивайте.
Никто вас никак не оскорбляет и не собирается, в отличие от вас. Это вы называете нас агрессивными и злобсивующими только за то, что мы сопротивляется дополнительным проблемам, которые несёт нам ваша стройка. Условия нашего проживания становятся ещё хуже, чем были. И не только проблемам, но вообще опасности нашему дому. Что вас удивляет - не совсем понятно.
А если вспоминать про ликвидность, то наше жилье её теряет благодаря тому, что ваша высотка лишает его такого положительного фактора, как солнечная сторона.
В ответ могли бы пожелать вам внимательнее относиться к вложениям своих средств. Но не будем. Потому что ваши средства к нашим желаниям никак не относятся. Наше благополучие без вас не ухудшится, а с вами - наоборот.
malchik51
Посмотрите на ситуацию объективно, земельный участок был в частной собственности у «Шоколадной страны», постройки на нем если и не были "развалинами", то их ветхое состояние и внешний вид точно не украшали жилмассив. Новый дом с красивым благоустройством окружающей территории никак не испортит это место. Чем Енисей хуже дома 6/2 и гаражного комплекса рядом, которые так же были построены вне первоначальной концепции района? Эта локация только выиграет в привлекательности и Ваше жилье соответственно тоже прибавит ликвидности. Да придется терпеть временные неудобства, связанные с выполнением строительных работ, но поверьте с этим сталкиваются и люди в новых жилых комплексах, когда строительство ведется очередями.
Желаю Вам научиться договариваться в своих интересах, застройщик адекватный идет на контакт, что видно на встрече, в отличии от некоторых других, которые впихивают 25 этажки в более стесненные участки и не делают ничего для окружающих жителей.
Возможно, вы правы по поводу излишней резкости местных жителей.
Но насчёт того, что панельки прибавят в ликвидности, если между ними воткнуть свечку - вы это серьёзно?
malchik51
Тоже впервые зарегистрировались, чтобы поделиться покупкой.) Прям забавно.
1.Не весь участок на котором планируется строительство дома принадлежал "Шоколадной стране" ,часть его приобретения вызывает споры о законности
2. Строительство не добавит ликвидности соседним домам, оно грозит разрушением 8/1
3. На счёт украшения города этим застройщиком очень спорно. Возьмём даже 1 объект на Народной, путем чего он там возник, а да, очередные "развалины" - детский сад! Зато какой красивый новый объект :шок:
На Флампе всего 4 отзыва про СМСС

https:///sibmontazhspecstrojj_ooo_stroitelnaya_kompaniya-141265769524220

Один из них:
"
Под каждую застройку создаёт фирму однодневку, что бы по гарантии потом не ремонтировать дома. Если посмотреть сколько на Павлова оформлено фирм, то поймёте – под каждую стройку своя фирма, с чистой историей. Яркий пример АкадемИнвест. Мой отзыв про эту фирму тоже есть на флампе. По факту много пыли в глаза, красивые фасады и подъезды в керамограните… но если капнуть глубже то стены начинают промерзать, окна поставлены абы как и застройщик не проконтролировал."
новоселл
Я тоже купила в этом доме,кстати ,в ипотеку у ВТБ.я живу в этом районе и не хочу уезжать.прсмотрите как построили дома на железнодорожной,12,14, они тоже много кому свет загородили.и джет загородил свет железнодорожной ,20, раньше только вечером было солнце,а теперь тень от джета.это проблемы города,но так будет,земля была не города. Ипотеку за два дня дали без проблем,действительно в нескольких банках стройка аккредитована.
klimenkova
Ну теперь придется понервничать значит, пока там бумаги походят по инстанциям и митинги пройдут. Ну в крайнем случае вам деньги вернут через эскроу, так что чего вам бояться?
МихаилАлександро
Про то, что под каждую стройку создаётся новое юрлицо я говорила выше. Это 99% застройщиков так делают. Кто в теме - тот знает.
новоселл
Стройка стоит, снегом все замело
Время сейчас другое. И ситуацият тоже - нам терять нечего, нашему дому грозит опасность. И отступать тоже некуда.
Свои риски мы несём сами, и вам того же желаем.
Ипотека при отсутствии котлована и оспаривании разрешения на строительство - звучит фантастически )))
Bloondinka
Думаю вы ошибаетесь с 99%. Например, крупный застройщик кмс так не делает.
Developer
ну так я и написала 99%, а не ВСЕ :biggrin:
Что не так? КМС, вообще на свои деньги строит, в отличии от большинства.. чуть ли не единственный в городе..
Bloondinka
очевидно, что не 99% а меньше. Хотя если вероятность встречи динозавра =50%, то может и 99% застройщиков тогда.
новоселл
Вот не понимаю я типаж людей покупающих квартиры в Енисее... это же надо 5 лямов заплатить да еще побороться за свои права дольщика...
новоселл
да не нужно не за что бороться.
много ли история города знает случаев отзыва разрешений на строительство?
Большевитская вот обваливается уже несколько раз из-за строительства Снежной мили, и ничё.
а тут все условия выдержаны. и даже втыкают не 20-25 этажей, а меньше.
посмотрите пятах Римского квартала, и проектную документацию.
да там когда построят этот большой второй дом и еще третий с солнцем беда будет и плюс 5 домов ЖК Академии. и ничего.
тут просто жили люди в своих 9-ти этажках маленьким мирком, и нежданно негаданно к ним пришел во двор застройщик.
пошумят пошумят получат все ответы от всех инстанций и продолжится стройка. только Павлову прийдется нанимать строителей в 2 раза больше чтобы в сроки вложится потом.
Developer
Лапочka, перелогинтесь :biggrin:
новоселл
Обычно те, у кого нет пяти лямов, не смогут понять тех, у кого они есть. Сытый голодного не вразумит и наоборот))
PavelNsk2016
Ну ничего, инстанции ещё много, господину Павлову в 10 раз больше нанимать придется, да и суды нынче не быстрые, чтобы уложиться в сроки, придется жертвовать качеством, ведь не даром ПОС существуют. Не выдерживать технические регламенты работ придется - только так можно добиться результата.
При увеличении скорости захромает качество!
новоселл
Уважаемые member`ы, activist`ы и другие более титулованные Господа, можете дальше забавляться и удивляться типажам людям, которые 5,6,7 и даже 8 млн готовы потратить на комфортное жилье и доверяют многолетней репутации Павлова А.В., если это помогает Вашему самоутверждению и делает жизнь лучше, удачи!
PavelNsk2016
да не нужно не за что бороться.
много ли история города знает случаев отзыва разрешений на строительство?
пошумят пошумят получат все ответы от всех инстанций и продолжится стройка. только Павлову прийдется нанимать строителей в 2 раза больше чтобы в сроки вложится потом.
Выученная беспомощность?)
Пусть борются. Даже если шансов мало, их всё равно будет больше, чем если не бороться.
Вот так выглядели "развалины"
Судя по фото с НГСа, снимок сделан из дома 6/2.
Самое прикольное, но люди, живущие в домах точечной застройки, протестуют против точечной застройки.
Относится к домам 4, 6, 6/2.
Если ещё не было отзывов разрешения на строительство (что вряд-ли) - значит будет прецедент.
В конце-концов найдется тот, кто прижмёт хвост махинаторам с муниципальной землёй.
malchik51
Все бывает когда-то в первый раз. В товарищ П-в уже своб репутацию похоронил в этом месте, ее уже нет.
новоселл
Митинг в среду будет? Разрешили? Или там уведомительный порядок, не смотря на пандемию?
Конечно не разрешили.
Сегодня глава администрации Центрального округа посетил стройплощадку. Удивился баннерам на балконах и поинтересовался - на каком основании? ))
Удивился баннерам на балконах и поинтересовался - на каком основании? ))
:wub1.gif: люблю чиновников
они такие непосредственные :biggrin: хотя, правильнее, чаще, говоря вообще, сказать - тупые
в ответ я бы спросил - а на каком основании он занимает эту должность, что вообще это спрашивает? :biggrin:
Эта пандемия - очень удобная, чтобы "затыкать" людей. И от вас (жителей микрорайона) требуют законопослушности, а сами тем временем...
В субботу 12:00 выходим на пикеты к мэрии. Пикеты согласовывать не нужно.
Будем рады всем товарищам по несчастью, точечных застроек у нас достаточно. Если не можете стоять - можно устроить флэшмоб, отличительные знаки дадим. Просто прогулка по кругу или туда-сюда мимо пикетов. Если будем вместе - победим.
Bloondinka
ну так я и написала 99%, а не ВСЕ :biggrin:
Что не так? КМС, вообще на свои деньги строит, в отличии от большинства.. чуть ли не единственный в городе..
если посмотреть на баланс кмсс, то не все так однозначно:миг:
новоселл
Домстрой сейчас мелочиться не будет - цены начнутся от 120 тр за квм .)
цены домстроя в т.ч. зависят и от того, как пойдет этот проект
если стройку таки остановят и деньги с эскроу вернут дольщикам (ну или хотя бы заморозят на момент старта продаж домстроя), отложенный спрос на объект на трубникова вырастет еще сильнее. судя по расчищенному участку,старт там уже близко

конкретно меня этот дом смсс не привлекает (в т.ч. из-за токсичного окружения), а вот домстрой бы посмотрел и при приемлемой для себя цене взял бы. так что наблюдаю, чем эпопея закончится
Что касается где и как мы паркуемся - это наше дело, мы тут живём вообще-то. Мы соседи много лет и потому потеснимся друг для друга без проблем. Нам просто не нужно мешать жить.
токсичненько:миг:
повезло мне, видимо, что мою машину не трогал никто, когда я пару лет назад в 8/1 к брату приезжал. парковался прям в кармане рядом со входом в подъезд, явно жить ведь мешал) хорошо, он там не живет больше)
ps. мерседес е300 2014 г. был тогда вроде
Токсичненько - это история об "исправлении кадастровой ошибки". Теперь так называют самозахват муниципальной земли.
новоселл
сегодняшнее фото со стройки... стоит родная...
новоселл
Кстати, жители подъездов 8/1 примыкающих к забору, смогут прилично сэкономить на пепельницах))))))) :ха-ха!:
новоселл
Она и будет "стоять" до весны. В зиму котлован роют только самые отчаянные
Токсичненько - это история об "исправлении кадастровой ошибки". Теперь так называют самозахват муниципальной земли.
Разрешение на строительство выдано, заключение о соответствии 214 тоже. Где же самозахват?
Застройщик разместил все документы в открытом доступе, от СПОЗУ до проектной декларации.

Дольщиков искренне жаль, не заслужили они такой негатив. Люди не виноваты в том, что оказались успешнее и могут позволить себе жильё более высокого класса.
maisonmargiela
Успешные люди могут себе позволить вложиться в долгострой или недострой.
zodchy
Она и будет "стоять" до весны. В зиму котлован роют только самые отчаянные
А какие проблемы с рытьем котлована в зиму?
maisonmargiela
Токсичненько - это история об "исправлении кадастровой ошибки". Теперь так называют самозахват муниципальной земли.
Разрешение на строительство выдано, заключение о соответствии 214 тоже. Где же самозахват?
Застройщик разместил все документы в открытом доступе, от СПОЗУ до проектной декларации.
Речь идёт о махинациях с земельным участком и "подаренных" застройщику мэрией 264 кв.м
Это действительно может выйти боком дольщикам так как потенциально это ПОВОД об ОТМЕНЕ разрешения на строительство.
Застройщик опирается в споре об этой подаренной земле на судебное решение по делу некой гражданки Атнишкиной Н.Н. которая является супругой Атнишкина Дмитрия Александровича (учредитель и руководитель десятка фирм, имеющих непосредственное отношение к строительству, девелопер). На встрече в администрации сидел рядом с господином Павловым представляя интересы застройщика.

Хотя в решении суда нет ни слова о том, что процесс уточнения границ земельного участка, предусмотренный ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», соблюден или хоть как-то учтен при принятии решения по делу.
Более того, судья Зюзин С.Г. заместитель председателя АС НО, на процессе сам лично говорил что не будет принимать никаких решений о законности изменения ЗУ на 264 кв.м ("подарок" от мэрии в рамках исправления реестровой ошибки)
Developer
Успешные люди могут себе позволить вложиться в долгострой или недострой.
:ха-ха!: Караван офигенных историй :ха-ха!:
новоселл
Сегодня на 12 был назначен пикет.
До того там недалеко - на пл. Ленина Локоть тусовался (репортаж в новостях) - можно было "догнать" - пообщаться на тему...
merc
Речь идёт о махинациях с земельным участком и "подаренных" застройщику мэрией 264 кв.м
Это действительно может выйти боком дольщикам так как потенциально это ПОВОД об ОТМЕНЕ разрешения на строительство.
Это не проблема. Деньги не у застройщика, а на эскроу (а счет эскроу - собственность дольщика). Перечислят обратно на расчетный счет при отзыве РнС.
Проблема - в таком окружении жить потом. Никто ведь не ожидает, что старожилы станут добрее к новеньким?)
новоселл
по состоянию на сейчас 13 зарегистрированных дольщиков (на 3 ноября).
факт что этот "негативный" не оч влияет на продажи.
PavelNsk2016
:dnknow: не факт
это же как считать, что пополняющие избирательные фонды депутатов на максимально допустимую сумму люди - реально вносят свои средства и его поддерживают :biggrin:
мы же не знаем, кто там реальный, а кто номинальный, чьи права потом будет мэрия типа защищать :biggrin:
имхо