новоселл
activist
Домстрой сейчас мелочиться не будет - цены начнутся от 120 тр за квм .)
115 или 120? велика разница??? но это несопоставимые проекты...
adambereg1
v.i.p.
ну вот уже и 120 тр за кв.м не пугает .)
так и до московского ценника доберёмся
так и до московского ценника доберёмся
новоселл
activist
ну вот уже и 120 тр за кв.м не пугает .)В Дом-Строе в центре не пугает, в Енисее точно завышено
так и до московского ценника доберёмся
МихаилАлександро
activist
Речь и идёт не о том, как нам страшно жить. А о том, что застройщик изначально обманывает дольщиков или как их сейчас называются.
От того, когда я был на вокзале ситуация никак не изменится - это совсем не тихий и не центр.
От того, когда я был на вокзале ситуация никак не изменится - это совсем не тихий и не центр.
Bloondinka
Волшебница...
Покажите мне застройщика, который не обманывает дольщиков? Мы в своё время, когда Джет покупали, застройщик обещал за домом газон и парковку, а построил себе Бизнес-центр. Ну да ладно Джет-апартаменты.
Знаю, что у очень многих застройщиков, со временем стройки проекты чуть чуть меняются, особенно где стройка очередями. Могут при продаже первой очереди обещать три дома в 10 этажей, а в итоге третий дом сделать в 20, а по документам все ровно. Или по проекту начинали строить парковку, а внезапно две двадцатипятиэтажки выросло
Так что не за тех вы переживаете) кто будет покупать в Енисее - у них своя голова на плечах и свои глаза, для того, чтобы читать документы. И ваши бомжи им будут до лампочки - территория у них будет огорожена, надо будет- охрану наймут)
Знаю, что у очень многих застройщиков, со временем стройки проекты чуть чуть меняются, особенно где стройка очередями. Могут при продаже первой очереди обещать три дома в 10 этажей, а в итоге третий дом сделать в 20, а по документам все ровно. Или по проекту начинали строить парковку, а внезапно две двадцатипятиэтажки выросло
Так что не за тех вы переживаете) кто будет покупать в Енисее - у них своя голова на плечах и свои глаза, для того, чтобы читать документы. И ваши бомжи им будут до лампочки - территория у них будет огорожена, надо будет- охрану наймут)
новоселл
activist
п. 9
там при въезде по левой стороне будет овощехранилище за 8-ым домом, в теплый сезон когда покрыто раскидистыми кленами становится не просто транзитной точкой сезонной миграции БОМЖей, а преврощается в настоящее лежбище из... заповедник прям
там при въезде по левой стороне будет овощехранилище за 8-ым домом, в теплый сезон когда покрыто раскидистыми кленами становится не просто транзитной точкой сезонной миграции БОМЖей, а преврощается в настоящее лежбище из... заповедник прям
Отличное место Идеальная локация! Знаем не по наслушке,у самих есть квартира по Железнодорожной 8/1 ,,первые подъезды Метро в 12 мин.ходьбы Неплохой выезд в центр города В шаговой доступности от сквера, цирка,ж.д вокзала и в тоже время в тишине! Если бы не цены,то с удовольствием прикупили себе там квартиру, для жизни! Но стоимость квадрата под 100 и квадратов этих не менее 70-80 нужно Правильно выше написали, что сейчас у Енисея нет конкурентов...
Если учитывать опыт Ж.К. Дождь, где до сих пор не все квартиры распроданы, а не распроданы думаю как раз из-за отсутствия территории, отсутствия парковок и плотности застройки ,то продажи Енисея могут затянуться Но здесь имя застройщика все равно сыграет свою положительную роль, плюсом также будет кирпичный фасад,а также неплохие и грамотные планировки!
Если учитывать опыт Ж.К. Дождь, где до сих пор не все квартиры распроданы, а не распроданы думаю как раз из-за отсутствия территории, отсутствия парковок и плотности застройки ,то продажи Енисея могут затянуться Но здесь имя застройщика все равно сыграет свою положительную роль, плюсом также будет кирпичный фасад,а также неплохие и грамотные планировки!
Сейчас читают
красота и материнство (часть 49)
162976
1000
Все о пробке. Советы профессионалов по укладке пробки.
496128
1000
"Скажи мне, кто твой поклонник и я скажу, кто ты"
162664
799
Bloondinka
Волшебница...
Вы планировки то эти в Дожде видели? 
15-20 метров коридоров по цене квадратного метра жилья...
15-20 метров коридоров по цене квадратного метра жилья...
Пополнение из клуба инвесторов, здравствуйте) У железнодорожной 8/1 есть выезды, а вот у Енисея будет только в 1 сторону, т.к. территории других домов перекрыты, а где ещё не перекрыты, будут в ближайшее время. Юридически строить будет ООО Енисей с уставным капиталом 10000 рублей и соответственно он же будет нести гарантийные обязательства. Как показывает практика и отзывы, не все справляются с этим.
Нормальный застройщик и дом.
Местным, отчасти, новострой даже поможет. Нарки и бомжи будут дальше уходить вглубь джунглей. Наверняка, среди покупателей и жители соседних домов будут.
Железкой и самолетами напугали? Да ладно ) Вон плехановский и кропоткинский жилмассивы качаются от паровозов и там они не катятся, а носятся. Самолеты над половиной города летят, все спят спокойно )
Собрались такие все нарки бомжи города с паровозами и самолетами на одном адресе и мешают так что крыша треснула))
Местным, отчасти, новострой даже поможет. Нарки и бомжи будут дальше уходить вглубь джунглей. Наверняка, среди покупателей и жители соседних домов будут.
Железкой и самолетами напугали? Да ладно ) Вон плехановский и кропоткинский жилмассивы качаются от паровозов и там они не катятся, а носятся. Самолеты над половиной города летят, все спят спокойно )
Собрались такие все нарки бомжи города с паровозами и самолетами на одном адресе и мешают так что крыша треснула))
Bloondinka
Волшебница...
Открою вам страшную тайну: у многих новостроек в этом городе выезд в одну сторону 
и не всегда этот выезд - сто метров до железнодорожной, с которой минута до кольца и катись в разные стороны как душе угодно.
По поводу Юр.лиц вам уже разжевывала, вы все равно не читаете и не понимаете
и не всегда этот выезд - сто метров до железнодорожной, с которой минута до кольца и катись в разные стороны как душе угодно. По поводу Юр.лиц вам уже разжевывала, вы все равно не читаете и не понимаете
Местным, отчасти, новострой даже поможет. Нарки и бомжи будут дальше уходить вглубь джунглей.Это с чего бы ради? Бомжи тоже люди и им нравятся помойки у хороших домов, хорошие лавочки и все такое. А наркам нравятся большие новостройки, где никто никого не знает и можно делать закладки.
Тем более, если там будут "инвесторы", то и всякие интим услуги и сопутствующий контингент подтянется.
С постройкой этого дома сразу одномоментно это место станет тихим центром , Бомжи как разузнают, так сразу обалдеют от фундаментальности форм и перестанут приходить. А так же молодежь пить в пивнушке на единственном выезде из дома, им станет стыдно и они больше не будут. Наркоманы сразу обратятся в центры зависимости. Отличная перспектива!
Разжевать вы можете, что угодно и кому угодно, но факт остаётся фактом. Только ООО Енисей будет нести гарантийные обязательства. Если залезть вглубь и почитать отзывы про другие объекты подрядчика, где абсолютно такая же юридическая ситуация в виде ООО, то там гарантийные обязательства идут очень тяжко.
, Бомжи как разузнают, так сразу обалдеют от фундаментальности форм и перестанут приходить. А так же молодежь пить в пивнушке на единственном выезде из дома, им станет стыдно и они больше не будут. Наркоманы сразу обратятся в центры зависимости. Отличная перспектива!Разжевать вы можете, что угодно и кому угодно, но факт остаётся фактом. Только ООО Енисей будет нести гарантийные обязательства. Если залезть вглубь и почитать отзывы про другие объекты подрядчика, где абсолютно такая же юридическая ситуация в виде ООО, то там гарантийные обязательства идут очень тяжко.
Правильно выше написали, что сейчас у Енисея нет конкурентов...Енисей это прямой аналог Дождя, так что в его нише его будут давить Дождь плюс нераспроданная Сибирь. В сегменте повыше будет Дом-строй. И реально Железнодорожную не любят и плохо берут.
ужу 3 дня серьезных работ на стройке нет
Лапочkа
activist
Вы видимо далеки от стройки и не понимаете, что такое трещины в панелях перекрытий, если ожидали именно их увидеть на фото)
Ну это уже ни в какие ворота не лезет.
Вчера вечером какие то падонки изуродовали почтовые ящики в 4-ом и 9-ом подъезде 8/1
Вчера вечером какие то падонки изуродовали почтовые ящики в 4-ом и 9-ом подъезде 8/1
Bloondinka
Волшебница...
очень далека, аж на целых пять метров
Про трещины в панелях можно говорить что угодно. Нет фото/экспертиз и прочего - нет трещин. А говорить, что они вероятно появятся... ну так тут 50/50, может и не появятся или метеорит на 8/1 раньше упадёт
Про трещины в панелях можно говорить что угодно. Нет фото/экспертиз и прочего - нет трещин. А говорить, что они вероятно появятся... ну так тут 50/50, может и не появятся или метеорит на 8/1 раньше упадёт
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
какие то падонки изуродовали почтовые ящики в 4-ом и 9-ом подъезде 8/1Строители?
Тайга не раз писала про эту стройку
https://tayga.info/158502
https://tayga.info/158502
на сибкрае огонь статья))))
https://sibkray.ru/news/1/938586/
"Первая претензия в списке касалась геодезических исследований: жители утверждали, что застройщик никаких работ, необходимых по Градостроительному кодексу РФ не проводил. Но несмотря на это мэрия выдала разрешение на строительство, чем, по мнению «пострадавшей» стороны, нарушила закон. Анатолий Павлов ФАКТИЧЕСКИ ЭТО ПРИЗНАЛ, но заявил, что исследования могут быть сделаны сейчас, если создать рабочую группу и пригласить экспертов"
Вот это лучший застройщик города)))))))) строит без геологии))))))))) удачи вам покупатели)))))))))
https://sibkray.ru/news/1/938586/
"Первая претензия в списке касалась геодезических исследований: жители утверждали, что застройщик никаких работ, необходимых по Градостроительному кодексу РФ не проводил. Но несмотря на это мэрия выдала разрешение на строительство, чем, по мнению «пострадавшей» стороны, нарушила закон. Анатолий Павлов ФАКТИЧЕСКИ ЭТО ПРИЗНАЛ, но заявил, что исследования могут быть сделаны сейчас, если создать рабочую группу и пригласить экспертов"
Вот это лучший застройщик города)))))))) строит без геологии))))))))) удачи вам покупатели)))))))))
Не путайте геодезию и геологию, пожалуйста.
не, а чего вы хотели, судя по постам, там и так "кипит наш разум возмущённый"
https://www.nsktv.ru/news/city/stena_fabriki_obrushilas_na_detskuyu_ploshchadku_v_novosibirske/
11.10 народ стал новые трещины замечать на 8/1
11.10 народ стал новые трещины замечать на 8/1
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
"кипит наш разум возмущённый"Я бы в кавычки только слово "разум" взял бы
https://www.nsktv.ru/news/city/stena_fabriki_obrushilas_na_detskuyu_ploshchadku_v_novosibirske/так народу в 8/1 повезло, так бы пришлось самим ремонтировать, а в данном случае неизвестно откуда взявшиеся щели, отремонтирует застройщик
11.10 народ стал новые трещины замечать на 8/1
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Вот даже не знаю - куда мне такому красивому и умному податься
С одной стороны - ненавижу точечную застройку. С другой - пострадавшая сторона ведет себя так, что закрадываются сомнения: это "разум" или представители застройщика антипиаром рекламируются?
С одной стороны - ненавижу точечную застройку. С другой - пострадавшая сторона ведет себя так, что закрадываются сомнения: это "разум" или представители застройщика антипиаром рекламируются?
Показать спойлер
Там на НГ подарки заказывать еще не рано?
Показать спойлер
AndryA
activist
Пострадавшая сторона - это не только несколько нервных юзеров на форуме, но и сотни других жителей этих домов.
Практически благодетель, но экспертизы на влияние стройки на другие объекты нет! Которая в принципе должна быть перед началом строительства в таком месте.
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Согласен, надо было написать: "Представители пострадавшей стороны".
Bloondinka
Волшебница...
Так вот. На самом деле очень повезло что не Расцветай. Там бы молча 25 этажей воткнули бы не вступая в переговоры.
«Разум» в каждом, имеющем нейтральное или альтернативное мнение тут же подозревает заинтересованную сторону, как бапки на лавке каждой проходящей девушке фертильного возраста «праааститутка» кричат. По крайней мере это мои наблюдения за представителями «инициативной группы» на данном форуме и на других ресурсах.
Попытка всех тут убедить о том какой район «ужасный» наводит на мысль, что «сапоги хорошие, надабрать»(с) но ты и сам все знаешь
С другой стороны, лет 10 назад Нарымский парк отстояли же, хотя и времена другие были, может и тут получится
«Разум» в каждом, имеющем нейтральное или альтернативное мнение тут же подозревает заинтересованную сторону, как бапки на лавке каждой проходящей девушке фертильного возраста «праааститутка» кричат. По крайней мере это мои наблюдения за представителями «инициативной группы» на данном форуме и на других ресурсах.
Попытка всех тут убедить о том какой район «ужасный» наводит на мысль, что «сапоги хорошие, надабрать»(с) но ты и сам все знаешь
С другой стороны, лет 10 назад Нарымский парк отстояли же, хотя и времена другие были, может и тут получится
Показать спойлер
заказывать время то подходящее, но я же сферу деятельности поменяла, но если что, подскажу куда к кому
Показать спойлер
Которая в принципе должна быть перед началом строительства в таком месте.серьёзно?
и чего надо было наблюдать, если нет никаких действий, которые могут оказать влияние на сооружение?
Застройщика обяжут провести экспертизу. Он её проведёт. По результатам экспертизы у застройщика удорожаются некоторые виды работ, но не прекратятся. Потому что в экспертизе будет указаны все ТТХ вашего дома, и будет однозначный вывод, что дом выдержит процесс строительства соседнего дома.
сам волей-неволей являюсь достаточно хорошо осведомленным в сфере новосибирской застройки, и до недавнего времени искренне считал СМСС одним из лучших наших застройщиков, ну или хотя бы из категории 4+, дольщиков не кидал, мерзавчиков в виде одиноких избушек посреди леса многоэтажек не оставляет, строит быстро, откровенного дешмана в материалах (особенно фасада) не применяет, из минусов только не современный градостроительный квартальный подход (но у нас только брусника строит в концепции нового урбанизма), а столкнувшись в жизни узнаем:
1. Ни каких экспертиз безопасности нет.
2. на слушаниях ведет себя с людьми как барин с холопами
https://sibkray.ru/news/1/938586/
3. на встречи с прессой подсылают каких то ряженых
https://sibkray.ru/news/1/938673/
4. история с почтовыми ящиками
5. пытается отжимать земли соседних домов под проезд своей техники
6. на подряде совсем криворукие работники
https://www.nsk.kp.ru/online/news/4042435/
откровенно бизнес по русски, как будто и не прошло 20 лет
1. Ни каких экспертиз безопасности нет.
2. на слушаниях ведет себя с людьми как барин с холопами
https://sibkray.ru/news/1/938586/
3. на встречи с прессой подсылают каких то ряженых
https://sibkray.ru/news/1/938673/
4. история с почтовыми ящиками
5. пытается отжимать земли соседних домов под проезд своей техники
6. на подряде совсем криворукие работники
https://www.nsk.kp.ru/online/news/4042435/
откровенно бизнес по русски, как будто и не прошло 20 лет
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
4. история с почтовыми ящикамиО! Интриги-скандалы -расследования!
новоселл
activist
О! Интриги-скандалы -расследования!смотрите выше
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Это смотреть: "какие то падонки..." ?
И крепость тоже они развалили? ©
И крепость тоже они развалили? ©
Bloondinka
Волшебница...
смотрите вышеТак может сразу Путин виноват?
И ящики он вам развалил, а не ваши местные подростки, например? И видеонаблюдение он вам не установил, хотя бы на первых этажах, раз жалуетесь, что район у вас такой бомжацкий...
В подъезд вандалов этих тоже Он запустил, а не сами жильцы...
Developer
guru
Так может сразу Путин виноват?"Сама дура, виновата, что изнасиловали?"(с)
И ящики он вам развалил, а не ваши местные подростки, например? И видеонаблюдение он вам не установил, хотя бы на первых этажах, раз жалуетесь, что район у вас такой бомжацкий...
В подъезд вандалов этих тоже Он запустил, а не сами жильцы...
Погодите, ещё сквер Сибирь-Хоккайдо вырубать под строительство тоже вроде СМСС собирается. Если каким-то чудом не удастся его отбить. После этого карма этого замечательного застройщика станет ещё чище.
З.Ы. Хотя сквер, конечно, не Павлов продавал, а Городецкий.
З.Ы. Хотя сквер, конечно, не Павлов продавал, а Городецкий.
Есть сомнения, что найдутся даже за доп деньги эксперты- самоубийцы, которые подпишут такое заключение, ведь это уголовная ответственность. Думаю все строительство встанет гораздо раньше, ведь на лицо "ошибочки" в ППТ
Погодите, ещё сквер Сибирь-Хоккайдо вырубать под строительство тоже вроде СМСС собирается. Если каким-то чудом не удастся его отбить. После этого карма этого замечательного застройщика станет ещё чище.Туда ему и дорога. Грязное убожество для выгула собак
З.Ы. Хотя сквер, конечно, не Павлов продавал, а Городецкий.
Туда ему и дорога. Грязное убожество для выгула собакэто грязное убожество, последнее место в городе где можно организовать действительно большой парк с современным общественным пространством, а в октябрьском районе с этим вообще беда
Ну да, если есть неблагоустроенный сквер, то ни в коем случае не нужно его благоустраивать, а срочно снести.
Впрочем, здесь это оффтоп.
Впрочем, здесь это оффтоп.
Нельзя, потому что для этого нужна политическая воля и деньги. А у власти в городе рвачи и девелоперы.
Опять же парк рядом с скоростной магистралью - так себе идея.
В Октябрьском районе при наличии денег можно и частный сектор выкупать, если под муниципальные нужды, то и хотелки собственников земли обрезаются. Представляете себе современный город с парком от Москвовской до Лескова и от Шевченко до Богаткова, а будут 25 -этажные свечки без инфраструктуры.
Опять же парк рядом с скоростной магистралью - так себе идея.
В Октябрьском районе при наличии денег можно и частный сектор выкупать, если под муниципальные нужды, то и хотелки собственников земли обрезаются. Представляете себе современный город с парком от Москвовской до Лескова и от Шевченко до Богаткова, а будут 25 -этажные свечки без инфраструктуры.
Бомжи тоже люди и им нравятся помойки у хороших домов, хорошие лавочки и все такое. А наркам нравятся большие новостройки, где никто никого не знает и можно делать закладки.Наоборот, такие личности не любят находиться на виду. И сама стройка и новый дом и очищенная территория способствуют исходу с этого пятака подобных людей вглубь, где кучи хлама,гаражей, деревьев.
Безусловно не исчезнут. Пару дней назад на перекрестке Кропоткина_Ипподромка двое обдолбаных висли и ничего ) Никого это особо не заботит. Там же несколько лет назад бухарь в лужу вмерз головой, труп. Только пох всем, не удивить этим никого.
На территории фабрики их и так не было, а для вокруг ничего не изменится, как были так и будут, только наверное больше, привлеченные новым домом, ведь там могут выкидывать самое интересное
ТОП 5
2
3
4