Kot_garfield
junior
Откуда инфа, что не читают? Хотя на этом форуме 90% -"вода", к сожалению.
новоселл
activist
Откуда инфа, что не читают? Хотя на этом форуме 90% -"вода", к сожалению.Согласен, многие читают, потенциальные покупатели должны видеть всю информацию, а не только буклеты застройщика...
Согласен, многие читают, потенциальные покупатели должны видеть всю информацию, а не только буклеты застройщика...Потенциальные покупатели читают документы, а не пустые слова некоторых лиц на этом форуме, которые готовы на искажение любой информации, чтобы препятствовать строительству и благоустройству.
https://ngs.ru/text/realty/2020/12/25/69655061/
Потенциальные покупатели читают документы, а не пустые слова некоторых лиц на этом форуме, которые готовы на искажение любой информации, чтобы препятствовать строительству и благоустройству.давайте не будем рассматривать всерьез статьи с пометкой "на правах рекламы"...
https://ngs.ru/text/realty/2020/12/25/69655061/
Согласна, достаточно на эскизы глянуть и сравнить их с реальностью)))
Xander54
experienced
Добрый день!вполне себе живой потенциальный покупатель, не?
Мы хотели купить квартиру на старте продаж и даже почти купили, но отказались от этой мысли из-за подозрительной спешки риелтора, который не дает забронировать квартиру, чтобы мы могли взвесить все за и против. И чуть ли не на следующий день после первого обращения уже гонит куда-то в банк или в офис заполнять анкету на ипотеку. Что за ....., подумали мы))) Никогда у этого застройщика так не работал отдел продаж, а тут как на скорую руку!! вот мы и не решились на этот шаг.
Kot_garfield
junior
Одно другому не мешает.
Кто с умом подходит к покупке, тот находит и читает всю доступную информацию. Потом уже фильтрует.
Насчет свежей статьи одно непонятно: написано, что планируется повышение цен. Мне кажется, это целесообразно делать, когда уже вышли из ноля. А тут стройка еще не началась, а уже плановое повышение. Очень много вопросов.
Кто с умом подходит к покупке, тот находит и читает всю доступную информацию. Потом уже фильтрует.
Насчет свежей статьи одно непонятно: написано, что планируется повышение цен. Мне кажется, это целесообразно делать, когда уже вышли из ноля. А тут стройка еще не началась, а уже плановое повышение. Очень много вопросов.
Xander54
experienced
Насчет свежей статьи одно непонятно: написано, что планируется повышение цен. Мне кажется, это целесообразно делать, когда уже вышли из ноля. А тут стройка еще не началась, а уже плановое повышение. Очень много вопросов.а вы разве не видите, что это типовая (даже туполобая) реклама и дешевый прием "успей купить сейчас". даже если спроса нет и никакого повышения цен по факту не планируется. застройщиком дана команда любой ценой увеличить продажи воздуха здесь и сейчас. чтобы была и вторая сторона баррикад, в поддержку незаконной стройки.
Bloondinka
Волшебница...
Сейчас так большинство застройщиков делает. Динамическая система продаж называется. Со стояка продалась 1-3 квартиры (у всех свои настройки) - цена на 50-100 тысяч поднимается. Так что чем дольше потенциальный покупатель думает тем больше теряет денег.
Сами так недавно брали котлован, пока оформляли цена на 270 тыс выросла.
Сами так недавно брали котлован, пока оформляли цена на 270 тыс выросла.
Ngs2nik
activist
На стройках Павлова таких способов продаж не было. По крайней мере раньше. Они пересматривали цены полностью по объекту с обозначенной даты. Иногда повышение откладывали на месяц-два. При этом на сайтах были актуальные цены, а не как у большинства.
Средства, израсходованные ТСЖ на изготовление и монтаж плакатов, можно было использовать для косметического ремонта фасада - покраски балконов, мелькающих периодически на фото жильцов.
Но председатель конечно хозяин-барин
Но председатель конечно хозяин-барин
Средства, израсходованные ТСЖ на изготовление и монтаж плакатов, можно было использовать для косметического ремонта фасада - покраски балконов, мелькающих периодически на фото жильцов.Деньги на баннеры и промальпинистов собирали отдельно, к финансам ТСЖ это не имеет никакого отношения. Вы же сами в курсе, в вацап чате "Против стройки" есть ваши ребята.
Но председатель конечно хозяин-барин
По штрафу - с большой вероятностью отобъёмся. По текущему ремонту жд6 - осенью проведён кап ремонт ступеней и пандусов входных групп. На очереди двери балконов. Покраска фасадов тоже есть в планах.
Собственники сами решают на что потратить свои деньги.
adambereg1
v.i.p.
очередная статья на сибкрае
https://sibkray.ru/news/1/938862/
Под обращением к депутатам подписались 50 человек. Они сообщают депутатам Антону Тыртышному и Антону Картавину, что планируют «обратиться в суд для соблюдения регламента, предусмотренного в ч. 2 ст. 16 Устава г. Новосибирска, с последующим проведением голосования по отзыву мэра города Новосибирск» и просят разъяснить процедуру такого обращенияа что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?
merc
junior
а что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?По регламенту для начала процедуры отзыва мэра требуется чтобы Факты совершения правонарушений были подтверждены в судебном порядке. В этом направлении тоже работаем.
новоселл
activist
а что там с инициативой по отставке мэра? в суд обращались?
насколько мне известно, пока нет, но документы готовятся...
вообще с судами в этом году туго... по другим вопросам сроки по пол года переносят....
elvalia
old hamster
как забавно мэр отрицательно мотает головой, когда произносит "создана на сегодня рабочая группа" 
adambereg1
v.i.p.
да, невербалка его выдаёт с головой .)
Дегтярева в Хабаровске тоже в баню посылают
Частный дом затенять нельзя, а многоквартирный - да пожалуйста...
Один пошел - https://rg.ru/2020/12/29/reg-sibfo/v-novosibirske-sud-arestoval-prodavshego-ostrov-chinovnika.html
Пойдут ли под суд разбазариватели земли муниципальной...
Пойдут ли под суд разбазариватели земли муниципальной...
adambereg1
v.i.p.
Если мы будем спрашивать каждого жителя Новосибирска, что ему хочется, мы никогда не придем к консенсусу. Потому что один хочет сохранить парк, поскольку он в детстве там катался на велосипеде, другой считает, что велосипедные дорожки не нужны и тому подобное.
adambereg1
v.i.p.
– Какова ситуация с домом на улице Красноярской? Вокруг начала строительства кипят страсти. Жители соседних домов активно протестуют.
– С домом нормальная ситуация. За два месяца после старта продаж уже реализовано около 45% квартир. Мы получили все разрешения на строительство. Пытаемся вести диалог с жителями соседних домов. К сожалению, люди не хотят ничего слушать. У них одно желание – давайте отменим стройку.
Тут надо понимать, что против застройщиков работают не только соседи, но и профессиональные политтехнологи, которые раскачивают ситуацию в каких-то собственных целях.
– С домом нормальная ситуация. За два месяца после старта продаж уже реализовано около 45% квартир. Мы получили все разрешения на строительство. Пытаемся вести диалог с жителями соседних домов. К сожалению, люди не хотят ничего слушать. У них одно желание – давайте отменим стройку.
Тут надо понимать, что против застройщиков работают не только соседи, но и профессиональные политтехнологи, которые раскачивают ситуацию в каких-то собственных целях.
adambereg1
v.i.p.
профессиональные политтехнологи, которые раскачивают ситуациюпохоже, не обошлось без Госдепа!
признавайтесь - кто тут американский наймит?
Xander54
experienced
начать строительство без проведения экспертиз и с незаконным изменением площади стройки - это происки Госдепа, да?
МихаилАлександро
activist
Не надо путать новые и сорокалетние дома. Конкретно 8/1 квартиры продаются только с дисконтом. Я покупал с дисконтом, и все мои соседи-новоселы тоже.
Цена продажи не равна цене покупки.
Цена продажи не равна цене покупки.
МихаилАлександро
activist
К слову - что и где, везде и как всем известно. Это не причина усугублять ситуацию.
Лапочkа
activist
Про 45% прям повеселил ( там гооораздо меньше продано), ненавязчивая реклама прям - все берут и вы берите 
новоселл
activist
похоже, не обошлось без Госдепа!вот Вы шутите, а я за октябрь еще печеньки не получил... вообще госдеп так себе работодатель 4 из 10, не рекомендую...
признавайтесь - кто тут американский наймит?
Застройщик насмешил: прочитала, что на ЖД 8/1 в 7 и 9 подъездах аварийные входные группы. И застройщик такой написал распоряжение УК привести эти входные группы в порядок. Молодец, всё о народе думает...
Что там с инсоляцией с южной стороной 8 дома? Ещё не подали в суд? При этом можно, как мне в нашем случае говорил участковый, подать ходатайство на тему, что до окончания разбирательства по делу остановить все работы. Если суд ходатайство удовлетворит -приедут приставы, обнесут всё лентой, стройка встанет.
Что там с инсоляцией с южной стороной 8 дома? Ещё не подали в суд? При этом можно, как мне в нашем случае говорил участковый, подать ходатайство на тему, что до окончания разбирательства по делу остановить все работы. Если суд ходатайство удовлетворит -приедут приставы, обнесут всё лентой, стройка встанет.
Про 45% прям повеселил ( там гооораздо меньше продано), ненавязчивая реклама прям - все берут и вы беритеВам конечно виднее, должно быть и деньги в чужих карманах мастерски умеете считать.
Если бы каждому чудному ходатайству работы останавливали, то уже весь город бы ленточкой пришлось обнести.
Спасибо за столь лестный отзыв о моих навыках и умениях, если вам необходима будет помощь , то обращайтесь, ваши посчитаю. Так же экономический анализ могу сделать.
Возвращаясь к вопросу продаж, если все отлично продается, то необходимость в рекламе отсутствует, это просто нецелесообразно)
Возвращаясь к вопросу продаж, если все отлично продается, то необходимость в рекламе отсутствует, это просто нецелесообразно)
Самое печальное, что продажи нужны застройщику для создания перспективы новых обманутых дольщиков и последующей аргументации необходимости стройки...
отпадная логика новосибирского застройщика (прям классика поведения барыги), мы затеем стройку и тем создадим кучу проблем людям, что бы частично купировать их, всем миром будем благоустройством заниматься, а что бы подстраховаться будем пугать потенциалом проблемы обманутых дольщиков... а люди как всегда заложники... но не прокатит, эскроу работает...
но вернемся к первому пункту... если не будет стройки то и проблем не будет ни у кого...
отпадная логика новосибирского застройщика (прям классика поведения барыги), мы затеем стройку и тем создадим кучу проблем людям, что бы частично купировать их, всем миром будем благоустройством заниматься, а что бы подстраховаться будем пугать потенциалом проблемы обманутых дольщиков... а люди как всегда заложники... но не прокатит, эскроу работает...
но вернемся к первому пункту... если не будет стройки то и проблем не будет ни у кого...
на ЖД 8/1 в 7 и 9 подъездах аварийные входные группы. И застройщик такой написал распоряжение УК привести эти входные группы в порядок.а что доказывает, что входные группы стали аварийными по вине застройщика?
я глубоко не за точечную застройку, но могу привести массу примеров, где стройка идёт около более ветхих строений, и эти строения находятся ровно в таком же состоянии, как и были
а что доказывает, что входные группы стали аварийными по вине застройщика?Данная конструкция козырьков типовая для многих панельных серий, но к сожалению такой конструктив не отличается длительным сроком эксплуатации и функционирует 20-25 лет.
я глубоко не за точечную застройку, но могу привести массу примеров, где стройка идёт около более ветхих строений, и эти строения находятся ровно в таком же состоянии, как и были
Если посмотреть другие подъезды дома 8/1, которые удалены от участка застройки, то можно увидеть, что они уже в силу естественного износа заменены на металлоконструкции с профлистами.
Если прогуляться по городу то можно убедиться, что в большинстве случаев на подобных домах эти козырьки либо ремонтировались либо заменены на другой тип конструкций.
Bloondinka
Волшебница...
Т.к. 8/1 «китайская стена», то и замена козырьков там, вероятно, поэтапно идёт 
Мало случаев когда козырьки падали? И стройка рядом не нужна для этого...
Мало случаев когда козырьки падали? И стройка рядом не нужна для этого...
новоселл
activist
Т.к. 8/1 «китайская стена», то и замена козырьков там, вероятно, поэтапно идётно и не лечит она их точно... вибрации ускоряют процессы износа и ветшания...
Мало случаев когда козырьки падали? И стройка рядом не нужна для этого...
стройка стоит, от чего вибрация?
стройка стоит, от чего вибрация?когда шоколадку демонтировали ого-го как потряхивало...
При всём уважении к вашей позиции, вот это ого-го никак не доказывает, что МКД был нанесён ущерб именно из-за демонтажа старого здания. Доказать это могла бы только экспертиза, заказанная ДО НАЧАЛА демонтажа.
Доказать это могла бы только экспертиза, заказанная ДО НАЧАЛА демонтажа.Но и не опровергает. экспертизу до начала монтажа мог заказать застройщик, но не сделал этого. Поэтому вполне может быть виноватым.
То, к чему застройщика не обязывает регламент, он делать не должен.
Это жильцы заинтересованы в том, чтобы доказать, что стройка несёт серьёзный физический вред их дому, вплоть до разрушения конструкций.
На сегодняшний день никто не сможет доказать, что входные группы пришли в такое состояние по вине застройщика.
Это жильцы заинтересованы в том, чтобы доказать, что стройка несёт серьёзный физический вред их дому, вплоть до разрушения конструкций.
На сегодняшний день никто не сможет доказать, что входные группы пришли в такое состояние по вине застройщика.
Не должен.
Поэтому и доказать, что он не виноват не может. До стройки все было нормально, после стройки зафиксированы трещины. Причинно-следственные связи ясны.
Поэтому и доказать, что он не виноват не может. До стройки все было нормально, после стройки зафиксированы трещины. Причинно-следственные связи ясны.
Поэтому и доказать, что он не виноват не может.Презумпция невиновности? Не, не слышали!
А вы сначала ознакомьтесь где она применяется. Вроде под УК никто дело не шьет.
ТОП 5
2
3
4