Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы
229051
1000
пани Анна
это уже религия:улыб:и у каждого она своя...

по мне так тоже ремонт дело наживное, я бы лучше убитую взяла в хорошем месте.
пани Анна
Ремонт нельзя сделать, его можно только остановить :biggrin:
Natus
Ну наживное то да... Я во многом потому и любопытствовал - кем работает муж ТС?) Если работник востребованный, быстро найдет работу и будет хорошо зарабатывать - один вопрос, если нет, то все совсем иначе... Опять же - может он отделочник - тогда вообще вопрос с ремонтом отпадает))
Наживать то многое, вероятно, придется - перевозить из прежнего жилища небось дороже встанет...
Вообще на ремонт двушки я бы забивал от 400. 000 рублей...
Баристер
да можно подумать
ремонт можно и без мужа делать
в принципе для нормального проживания надо в убитой двушке заменить окна-двери-возможно трубы и батареи (до отопительного надо успеть)

зашпаклевать потолки-стенки, наклеить обои - первым делом в детской

полы - надо посмотреть, но в стандартном хруще они закрываются оргалитом и далее по вкусу-кошельку.

потом сделать кухню как малое по площади и не сильно затратное
потом самое затратное - санузел, но это можно зимой
и потом уже спальню-зал-комнату родителей

это я про бюджетный ремонт если что :улыб:
пани Анна
Дак и я про бюджетный...
Окна - рублей 30
Кухня от 30-ки
Батареи - рублей 15-20
Если балкон остеклить - еще 20
Если самостоятельно шпаклевать стены и клеить обои - можно не плохо сэкономить (около 30-ки), но обои то все равно придется покупать, также как и клей и шпаклевку... Тут естессна на вкус и цвет (ну и кошелек)
Двери бюджетные еще рублей в 20-30 выйдут (если и входную считать)
Пол - не делал - не знаю) Но линолеум, я бы выбирал, от 500 рублей квадрат... (паркет/ламинат прочие премудрости отнесем к НЕбюджетным вариантам) - около 20-ки
Потолок - думаю рублей 5 если красить
Ванна - если ванну менять - около 10-ки на ванну, думаю не меньше 10-ки на укладку плитки, ну и собсна где-то столько-же на саму плитку и расходники...
Туалет... ну пусть будет 8 на расходники, 8 на работу... (если унитаз меняем - еще пятак наверное...)
Ну и на бытовую технику (стиральная машинка/плита/холодильник/телевизор) еще 100 по совокупности...
Получилось 316 - меньше 400, но и подсчеты очень приблизительные...
Да и меблю еще надо будет...
Я у себя в 3-ке (60 кв.м.) уложился в 400, НО ремонт делали знакомые, сам принимал участие в неквалифицированном труде (вынос мусора, сдирание обоев, ломание сов. шкфчикоф встроенных и т.п.), также знакомые делали шкафы купе (2 шт), кухню, диван (уголок за 16 рублей со склада забрал)... И я НЕ делал ни пола, ни ванны ни туалета (только швы по новой замазали, чтоб плитка цивильно выглядела)! В итоге - поставили межкомнатные двери новые, окна - БФК, потолок покрасили, стены подровняли и обои поклеили, плинтуса потолочные сделали, шторы новые повесили, заменили все розетки, 4 люстры... Вот как-то так...
Баристер
вычеркните балкон - это не жизненная необходимость
бытовую технику (всяко же есть она у семьи) как и мебель
санузел в хрущах совмещенный

5 рублей на потолок - чего-то махнули Вы. Или это во всей квартире? все равно много.
чего там - шпаклевка, валик на ручке и краски жбанчик :улыб:
пани Анна
не ну смотря что они повезут... Если бы они из Бердска переезжали - не вопрос...
Баристер
Если ТС говорит, что у них квартира "в шоколаде", то скорее всего проще будет ее за большую сумму как мебелированную продать...
В свое время тоже 2-ку ремонтировали - 10 лкет назад) - квартиру купили за 600, ремонта вышло на 900))) Так от туда сейчас особо ничего и не вытащишь...
пани Анна
Даа, дорогой нынче ремонт...
Знакомые по дешёвке наставили потолков натяжных по 300 рублей-задыхаются теперь от запаха ПВХ.
Другие дорогущими материалами новостройку отделали в торопях-так оно всё трещинами пошло и лопаться начало.

Можно и с талибами ремонт делать-чуть дешевле, но морали и невров столько уйдёт!
Плюс надзиратель всё равно над талибами денег больших стоит, если его нет-то ремонт не случиться.
------------------------------------------
сделать "на коленке" можно и ремонт (с)
wiza
ну так на вкус и цвет

( мы как-то одновременно с мальчиком СЭС оформляли, я - на хозтовары, он - на потолки, :))
пани Анна
Про ремонт своими силами - не важно, что руки золотые, если растут они из Ж0пы...)) Тут естессно все зависит от ТС - кто-то может сделать ремонт ОТ и ДО у себя самостоятельно, кто-то прибегает к помощи посторонних лиц..
пани Анна
вычеркните балкон - это не жизненная необходимость
бытовую технику (всяко же есть она у семьи) как и мебель
санузел в хрущах совмещенный

5 рублей на потолок - чего-то махнули Вы. Или это во всей квартире? все равно много.
чего там - шпаклевка, валик на ручке и краски жбанчик :улыб:
Балкон- увы, скорее всего необходимость... Санузел в хруще- двушке далеко не всегда совмещенный- у меня вот раздельный. Потолок- ну да, если делать самим- а если нанимать- тут действительно так и выйдет! Словом, я делала ремонт в своей двушке- хруще, но как в однушке- без спальни. Очень бюджетный- мастер был очень даже недорогой, и материалы вовсе не супер- пупер, просто мало- мальски приемлемые- ремонт же не на один год! Так вот, мне все это дело обошлось в 350 тысяч- не забывайте, что нужно еще и вывозить из квартиры старье демонтированное! Техника требует периодически замены- слава Богу, я в основном обошлась без замены, лет через 5 менять надо будет... Кстати, не учтены еще работы по электрике- а в хруще они необходимы, поскольку места размещения и качество розеток и выключателей- это просто нечто!
Кстати, в моей калькуляции остекление балкона отсутствовало, поскольку я все еще о нем мечтаю...Только замена входной двери и 2 окон- одно из которых- балконный блок.
лола3
Балкон- увы, скорее всего необходимость.

да ладно, так и не обойти при переезде? :миг:
демонтированное я раздавала через форум с самовыносом и самовывозом
все делала своими силами (именно делала - делала я сама :)) исключая окна, двери, сантехнику и кафель с электрикой - ничего супер сложного на 40 квадратах :улыб:ИМХО
пани Анна
По большому счету в том, чего Вы сами не делали, тоже ничего сложного нет для людей, которые это делать умеют... :biggrin:
пани Анна
Хорошо, если есть время, силы и минимальные навыки. Я после ремонта в предыдущей квартире поняла- сама я больше делать не буду, уж очень все косоруко получается! Как следует выровнять потолок- это тоже исскуство. Но повторяю, у меня мастер очень недорогой был, за работу- по всем параметрам, включая сонтехнику, электрику и плитку- заплатила около 60 тысяч- а если брать только отделку- шпаклевку, покраску и обои- то цена вопроса- вообще 10. Я собиралась делать сама, а потом посмотрела смету- и плюнула, проплатить- дешевле!
Баристер
конечно
а чего не умела - тому научилась
не сложнее, чем научиться водить автомобиль :улыб:
пани Анна
Эээ Вы ж вроде говорили, что не все делали самостоятельно?)
Ладно... давайте забьем-с) Все равно ТС будет делать не как я или Вы, а как посчитает нужным)
пани Анна
Полностью солидарна с Пани Анной. Главное правильно расставить приоритеты - ремонт можно делать всю жизнь: вот у знакомой - новая плита -керамика, а у меня-то устаревшая электро, у родственников - везде подвесные потолки, а у меня в квартире только в ванной и в туалете, у друзей встроенная техника на кухне, а у меня просто кухонный гарнитур и т.д.
Цель - сменить место жительства, комфортные условия - это не материальные блага, чтобы вся квартира была упакована, а состояние душевного восторга и умиротворения. Конечно, в антисанитарии ни я, ни моя семья жить не намерены, тем более, что у моего супруга есть опыт ремонтных и сантехнических работ: большая часть ремонта сделана им самостоятельно, должна отметить ни один наймит так тщательно не сделает. Конечно, времени ушло больше, чем если бы работала бригада, но качество!!!
А что нам время - "дорога путника начинается с 1-го сделанного им шага". Так филосовствовал Лао-цзы, а он понимал толк в реальной жизни и её сущностных потребностях.
Спасибо всем за советы.
brigadir777
Я бы на вашем месте не стал слишком объективно рассматривать пожелания некоторых форумчан относительно "лучшего" места проживания в нашем городе. Плохому танцору вечно что-то мешает, другим гопота, третьим "нарки"
Ну это просто смешно. Сами же отметили что в Академе например другое население. Как и в центре приличное население. А в малоэтажных кварталах - наибольшая концентрация люмпенов. Гопота и нарки не мешают только таким же, нормальный же человек предпочитает жить в приличных районах. А иначе это мазохизм называется или глупость.
ambient
Старт очень важен.
Какой уровень себе установите-так жить дальше и будете (долго).
wiza
В смысле что надо сразу в нормальном районе селиться?
ambient
Да, конечно.
Сейчас в каждом районе можно выбрать разный класс жилья.
И в центре и на окраине (на окраине тоже есть элитное жульё).

Как вариант-начать с малого , имея планы и возможность заработать.
Покупка всё лучшего жилья и сейчас стоит недорого (+200-500 т.р. за каждую дополнительную
комнату).
----------------------------------------------
вот купил товарищ хату, только хата маловата (с)
wiza
В виду того, что сумма уже определена, то и класс уже задан) Просто для кого-то в приоритете место, для кого-то состояние квартиры) Потому и советы разные...
Баристер
Лучше плохая квартира в хорошем месте чем жить в агрессивном бомжатнике (там это просто и не жизнь, а самозаключение в зону).
wiza
А что Вы понимаете под "элитным" жильем?
В свое время читал статейку (года 3 назад), так там риэлторы говорили о том, что элитного жилья за Уралом нет) И, насколько я понял, элитным на Урале можно признать лишь один дом - Тихвинский (город Екатеринбург)... Не спорю - дом очень приличный) Квартиры продавались не только тем у кого деньги были, учитывалась также репутация будущих жильцов...
Мнение, безусловно, весьма спорное) Тем не менее очень интересно было бы узнать мнение об "ЭлитоПригодности" жилья...
ambient
)) На вкус и цвет... "Агрессивный бомжатник" это вообще где?) А если с домом не повезет (или всех агрессивных уже выселили за 101-й киллометр, Вы бы предпочли агрессивного Олигарха агрессивному бомжу?)? Или Вы предлагаете обходить соседей перед приобретением квартиры?)
Баристер
Тихвинский тоже не элитный. Достаточно одного взгляда. Элитные не стоят на оживленных перекрестках.

Да, нет такого жилья почти в России. Разве что на Рублевке и типа того.
Баристер
Чем ближе к центру, тем лучше контингент. Плюс "элитные" районы - Академ, Васхнил и т.д.
ambient
Я не рекламирую Тихвинский.... Просто занятно это слово эксплуатируется населением)
Меня вот очень впечатляет плакат на одном доме на Петухова (район ВИНАПа) - "Качество для самых взыскательных" - Дом вполне себе типовой, недавно сдан (в последние года 2 начал там замечать шевеление жильцов, квартиры пока проданы не все...), не думаю, что там есть большие квартиры, подземной парковки нет, своего двора тоже, территория, насколько я могу судить не охраняемая, из чего строили не видел - внешняя отделка - кирпич, системы центрального кондиционирования естессна не предусмотрено... Если исходить из лозунга и плаката - дом Элитный... :biggrin: :rofl: :biggrin:
ambient
Про чем ближе к центру - тем лучше контингент - не согласиться очень сложно! Но в массовом проявлении меня контингент мало интересует - гуляю я по улицам г. Новосибирска достаточно редко... А в частности (соседи) - тут уж как свезет... Будет над Вами студент-раздолбай снимать квартиру - прикурите) Будете жить в доме с бабушками-одуванчиками - КРАСОТА! В подъезде чисто, цветы в горшочках, тишина....
Баристер
Гляньте на комплекс "Русь" в смысле элитности.
Место гадкое, а реализация - гениально-качественная, единственная в своём роде...
------------------------------------------------------------------
чё - это чуство ёмора (с)
wiza
Да я не "Элитностью" предлагал мериться начать)) Мне просто интересны критерии элитности жилья в настоящее время...
wiza
Кстати - застройщика Русь нашел, комплекс - нет...
Баристер
Русь на улице Тимирязьева по признанию "всяких" ассоциаций и рейтинговых агенств, АН г.Новосибирска занимает 2-3 место по соответствию жилья "элите": контингент (не)гласный запрет на продажу квартир исключительным этно-группам, планировки дома-квартир, двор (закрытый, парковки, охрана, ландшафт), окружающая территория (ландшафт, материал "пола", Аллея Призывника, клининг , охрана), стоимость жилья и проживания.
-----------------------------------------------
... раз, два, три и дом готов (с)
Баристер
Я не рекламирую Тихвинский.... Просто занятно это слово эксплуатируется населением)
Меня вот очень впечатляет плакат на одном доме на Петухова (район ВИНАПа) - "Качество для самых взыскательных" - Дом вполне себе типовой, недавно сдан (в последние года 2 начал там замечать шевеление жильцов, квартиры пока проданы не все...), не думаю, что там есть большие квартиры, подземной парковки нет, своего двора тоже, территория, насколько я могу судить не охраняемая, из чего строили не видел - внешняя отделка - кирпич, системы центрального кондиционирования естессна не предусмотрено... Если исходить из лозунга и плаката - дом Элитный... :biggrin: :rofl: :biggrin:
Отнюдь. Речь не о классе, а о качестве, что дескать качественно построен.
wiza
Ну сами-то квартиры у Руси не очень, это все отмечают. Как в экономе. Но антураж конечно на высшем уровне, в Европе такой уровень и то нечасто встретишь. Так что это по нашим меркам элитка. Так же как и просто новостройки в центре. Критерии относительны - что лучшее в городе, то и элитное.
wiza
Вы про это чтоли? Или про Жилой комплекс Кедровый ? Просто Кедровый то повеселее выглядит) - Вероятно это самое симпотишное, что предлагается Русью на сегодня к продаже..
Баристер
Мне кажется, что сдерживающим фактором развития многоэтажной элитной застройки выступает недоверие к застройщикам... Если есть у человека сумма в 100 млн.р. и более себе на жилье - проще самому построить коттедж для себя - благо места в городе есть) Зато будешь точно знать из чего и как был строен ТВОЙ дом...
Баристер
Домов и квартир такой стоимости в Нске нет. Да и те за которые 50 просят реально 10 стоят, просто лохов мечтают найти.
ambient
Квартира в Александровском продавалась - Без отделки - 40 млн. р. (без отделки - вообще без всего! хоть какого-то минимума...) Квартира - 2-х уровневый пентхаус на 300 с лишним (не более 400) квадратных метров... Если ее хорошо отделывать, то под ключ она будет стоить уже за 100...
Когда я писал про стоимость жилья в 100 млн.р. - я имел в виду все расходы - от фундамента и стен до домашнего кинотеатра и мебели...
ambient
А дома так у нас и вовсе такие есть
Баристер
Просить можно и миллиард. Вот только не дадут. Это мечты продавцов найти лохов и святая вера что у них прям суперчудодом. Реально этот дом стоит многократно меньше.
ambient
Хрен знает...) Я там не был) Думаю реально все зависит от качества использованных при строительстве и отделке материалов... В принципе на данную площадь, при желании, можно и большую сумму потратить... Все же 2 строения на 228 и 681 квадрат... Да и почем нынче лифт в дом поставить - представления не имею)
Osskar
Тогда, я думаю, вы жили в Ангарске.
Северное_Сияние
Да топик неплохой. Сами тоже в раздумье о переезде в Новосибирск. Насчет гопоты, о которой тут писали, думаю травматика решит все их вопросы в считаные секунды. С остальным (работа/жилье) как погляжу проблем нету.
Kotofey
Гопота только в отдаленных районах и то не всех.
ambient
Прошёл через эти переезды 2 раза.Сложный город.За 4 года много не понял.Общие советы конечно помогут,но думаю надо всё прочувствовать,когда денег мало в кармане.А для этого,что бы определиться с районом,надо в этот район сьездить в час пик-с 17 до 19 часов.
Лучший вариант на сегодня-гнилой домик в центре,цена за 5 лет не изменилась.