Квартира в Сталинском доме. Стоит ли?
[цитатаЭто райончик просто такой. Посмотрите дома в квадрате - Станиславского 13, Станиславского 11, Костычева 4, Костычева 10. Там кирпичные ПГ, построены в начале 50х, гораздо крепче. Правда одно но - очень много квартир со смежными комнатами. И еще - дворы там просто супер, жильцы культурные, там похоже в советское время давали квартиры всяким начальникам, в отличии от Крашенинникова - где селили простых заводчан.
все точно, как вы пишите!!! Костычева смотрели, классный дом №8, но комнаты смежные, много различных ниш и перегородок, тамбуров, это все надо похоошему сносить и делать большие площади... увы, средств на это недостаточно.
ВСЕ, отдала задаток за УП, про ПГ мечты временно отложены до момента наличия средств не только на покупку этой самой ПГ, но и на хороший ремонт в ней. всем спасибо за дельные советы
все точно, как вы пишите!!! Костычева смотрели, классный дом №8, но комнаты смежные, много различных ниш и перегородок, тамбуров, это все надо похоошему сносить и делать большие площади... увы, средств на это недостаточно.
ВСЕ, отдала задаток за УП, про ПГ мечты временно отложены до момента наличия средств не только на покупку этой самой ПГ, но и на хороший ремонт в ней. всем спасибо за дельные советы
Дом находится рядом с Ефремова 10 мин. ходьбы, на улице Мира. Сегодня вечером собираюсь туда, буду общаться с соседями, с месными пообщаюсь, 
если на своих двоих уйду, значит НОРМ! Если чесно тоже сомневался по поводу "слухов" о районе. Пришел к такому выводу.
1. Не такая уж это и периферия.
2. С постройкой третьего моста, уверен, что улица существенно оживится и не будет с виду такой мрачной и тихой.
3. Окна выходят во двор, поэтому оживление улице никак не отразится на атмосферу в квартире
4. Я вырос в маленьком городе Юрга в Кемеровской области и поверьте мне, если где и страшно ходить одному ночью по не освещенным улицам, так это у меня на родине
5. Конечно бывают отморозки, но как правило, если ты никого не трогаешь, ты тоже особо никому не нужен, наркоманы отдельная тема они есть везде
6. Живу сейчас в Ленинском районе ул. Троллейная, 20. Жену после 20.00 одну никуда не отпускаю, да и при возможности, в любое время стараюсь проводить, традицию намерен продолжать и на новом месте, в случае, если меня нет рядом - на такси.
7. В нашем районе, рядом с нашим домом, недавно, месяца 2-3 назад какой то убогий совершил насильственные действия в отношении школьницы.....в подъезде...... И вроде район нормальный.
Назовите мне место в Новосибирске где идеальное спокойствие. Где живут приветливые и дружелюбные абсолютно все соседи по дому? Даже если оно есть не собираетесь же Вы находится там круглые сутки. Придется ходить на работу, в магазин, детей в школу, в садик, в кино..... да мало ли. Что же теперь везде нас подстерегают опасности? Так нельзя рассуждать! Как говориться волков бояться в лес не ходить. Понятно, что выбрать район "поспокойнее" было бы логичнее, но Вы прекрасно знаете какие цены в таких квартирах с такими квадратами. В этой жизни ВСЕГДА приходится чем-то жертвовать.
P.S. "Сталинка" - БЕЗ СОМНЕНИЙ ДА !!! Такой ремонт можно отгрохать.....
если на своих двоих уйду, значит НОРМ! Если чесно тоже сомневался по поводу "слухов" о районе. Пришел к такому выводу. 1. Не такая уж это и периферия.
2. С постройкой третьего моста, уверен, что улица существенно оживится и не будет с виду такой мрачной и тихой.
3. Окна выходят во двор, поэтому оживление улице никак не отразится на атмосферу в квартире
4. Я вырос в маленьком городе Юрга в Кемеровской области и поверьте мне, если где и страшно ходить одному ночью по не освещенным улицам, так это у меня на родине
5. Конечно бывают отморозки, но как правило, если ты никого не трогаешь, ты тоже особо никому не нужен, наркоманы отдельная тема они есть везде
6. Живу сейчас в Ленинском районе ул. Троллейная, 20. Жену после 20.00 одну никуда не отпускаю, да и при возможности, в любое время стараюсь проводить, традицию намерен продолжать и на новом месте, в случае, если меня нет рядом - на такси.
7. В нашем районе, рядом с нашим домом, недавно, месяца 2-3 назад какой то убогий совершил насильственные действия в отношении школьницы.....в подъезде...... И вроде район нормальный.
Назовите мне место в Новосибирске где идеальное спокойствие. Где живут приветливые и дружелюбные абсолютно все соседи по дому? Даже если оно есть не собираетесь же Вы находится там круглые сутки. Придется ходить на работу, в магазин, детей в школу, в садик, в кино..... да мало ли. Что же теперь везде нас подстерегают опасности? Так нельзя рассуждать! Как говориться волков бояться в лес не ходить. Понятно, что выбрать район "поспокойнее" было бы логичнее, но Вы прекрасно знаете какие цены в таких квартирах с такими квадратами. В этой жизни ВСЕГДА приходится чем-то жертвовать.
P.S. "Сталинка" - БЕЗ СОМНЕНИЙ ДА !!! Такой ремонт можно отгрохать.....
У меня не было задачи обгадить район, так что вы могли не стараться так расписывать почему вам нравится
Я также придерживаюсь двух идей в выборе места:
1. Жить можно везде
2. Везде, где можно жить, можно жить хорошо.
Вы спросили, я ответил что знал. Ваш выбор - принять к сведению или нет.
Так же как и принять к сведению или нет, то, что сталинки на расточке весьма условные, и прямо скажем, отличаются от сталинок, скажем района Станиславского или Богдашки.
Район там был всегда "тот еще", соотвественно содержались они как получится, потому состояние всех коммуникаций вызывает серьезные вопросы.
Качество самих коробок с одной стороны неплохое, но уж очень разное между домами, поскольку что-то строили пленные немцы, а что-то - зэка. С материалами в 1945 сами понимаете как было, а срок сдачи - закон, поэтому потом не удивляйтесь.
Я также придерживаюсь двух идей в выборе места: 1. Жить можно везде
2. Везде, где можно жить, можно жить хорошо.
Вы спросили, я ответил что знал. Ваш выбор - принять к сведению или нет.
Так же как и принять к сведению или нет, то, что сталинки на расточке весьма условные, и прямо скажем, отличаются от сталинок, скажем района Станиславского или Богдашки.
Район там был всегда "тот еще", соотвественно содержались они как получится, потому состояние всех коммуникаций вызывает серьезные вопросы.
Качество самих коробок с одной стороны неплохое, но уж очень разное между домами, поскольку что-то строили пленные немцы, а что-то - зэка. С материалами в 1945 сами понимаете как было, а срок сдачи - закон, поэтому потом не удивляйтесь.
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!!!!
Поделитесь мыслями относительно ТРЕХЭТАЖЕК на 1 и 2 переулках Пархоменко
Может кто там живет? Или что знает об этом райончике? Каково состояние домов? Если это 3этаж с потолков не течет? Как слышимость?
Да вообще буду очень благодарна за любую информацию
Еще инетерсно по какому принципу там делают капремонт домов? Почему-то не по порядку это точно
Поделитесь мыслями относительно ТРЕХЭТАЖЕК на 1 и 2 переулках Пархоменко
Может кто там живет? Или что знает об этом райончике? Каково состояние домов? Если это 3этаж с потолков не течет? Как слышимость?
Да вообще буду очень благодарна за любую информацию
Еще инетерсно по какому принципу там делают капремонт домов? Почему-то не по порядку это точно
живу рядом, через тот район хожу (иногда)
райончик не хуже и не лучше прилагающих. Более "рабочий" чем то, что вдоль Станиславского или Ватутина, но не критично. В последнее время обстановка чутка улучшилась из-за "большого дома" на Дружбы.
Разное Там их более десятка, Вам какой нужен-то?
Кое-где крыши сделали, там наверняка не течет. чтобы проверить - поднимитесь на крышу пятиэтажки стоящей вдоль парка (дом 10 или дом 30) - все крыши 3х этажек будут как на ладони. Впрочем где и не новая крыша и даже может бежит... Там настолько простая конструкция крыш, что вложив 10-30 тысяч можно спокойно починить свой участок и уж вам на голову капать не будет.
Не жил в этих домах, не знаю
мне вообще интересно по какому принципу у нас теперь делают кап. ремонты. Видимо по принципу - кто может из глотки вырвать, тому и сделают. Так что все сейчас от инициативы жильцов зависит.
райончик не хуже и не лучше прилагающих. Более "рабочий" чем то, что вдоль Станиславского или Ватутина, но не критично. В последнее время обстановка чутка улучшилась из-за "большого дома" на Дружбы.
Разное
Там их более десятка, Вам какой нужен-то?Кое-где крыши сделали, там наверняка не течет. чтобы проверить - поднимитесь на крышу пятиэтажки стоящей вдоль парка (дом 10 или дом 30) - все крыши 3х этажек будут как на ладони. Впрочем где и не новая крыша и даже может бежит... Там настолько простая конструкция крыш, что вложив 10-30 тысяч можно спокойно починить свой участок и уж вам на голову капать не будет.
Не жил в этих домах, не знаю
мне вообще интересно по какому принципу у нас теперь делают кап. ремонты. Видимо по принципу - кто может из глотки вырвать, тому и сделают. Так что все сейчас от инициативы жильцов зависит.
Спасибо, но что значит "район более рабочий" ? 
а по номерам домов конкретно не скажу, т к там много квартир продается, на 1 переулке в домах 20 и 26, на 2переулке 11,19,21 как минимум
а по номерам домов конкретно не скажу, т к там много квартир продается, на 1 переулке в домах 20 и 26, на 2переулке 11,19,21 как минимум
в том смысле, что скажем по центровым улицам и прилегающим домам всякой интеллихенции хаты давали, а "во дворах" - местному рабочему классу. Ну и всяких "понаехавших" - в отдельные дома (общаги), кварталы (типа "негритянского" по станционной) и прочие бараки. 
Так что данный квартал - серединка на половинку в плане гопоты, люмпенов и т.д.
Ну и всяких "понаехавших" - в отдельные дома (общаги), кварталы (типа "негритянского" по станционной) и прочие бараки. Так что данный квартал - серединка на половинку в плане гопоты, люмпенов и т.д.Это я нашелКак район? Какие там перекрытия?
Как район? Какие там перекрытия?Поэтому квартиры с газом покупают те считанные десятки людей, которые думают как вы
Большинство же стараются обойти стороной - и правильно делают
Большинство же стараются обойти стороной - и правильно делают
Не нужно до маразма доводить, риск остаться без жилья очень велик, по причине износа оборудования и газопроводов, а живущая за стеной бабушка на одну пенсию не в состоянии вкладываться в ремонт этого же оборудования. Делайте выводы сами.
ЗЫ: Вообще не понимаю людей покупающих сталинки/хрущевки, экстрима в жизни не хватает что-ли? В чем преимущество кто расскажет?
ЗЫ: Вообще не понимаю людей покупающих сталинки/хрущевки, экстрима в жизни не хватает что-ли? В чем преимущество кто расскажет?
Поэтому квартиры с газом покупают те считанные десятки людей, которые думают как выМне просто смешно откуда у людей такие фобии возникают?
Давайте обсудим, в НСО каждый второй частный дом использует газ, каких только алкашей там не живет...В городе домов с газом целая куча, если в СМИ наводили параною на людей одно время по поводу взрывов коих число очень маленькое, то теперь не использовать его. Пойдемте по аналогии сколько обвалилось бассейнов в Нске, теперь в них ходить нельзя. Тогда объясните мне пожалуйста, какова вероятность, что эти же соседи в вашем доме случайно не подожгут дом среди ночи, а вы не успели почувствовать и угорели от дыма (современная пластиковая индустрия повсеместно убивает быстрее огня). Тогда надо отказаться от квартиры в пользу частного дома. Почему вы считаете что электроплита не закоротит на корпус и не убьет током? Мужа било 220В, но это не значит, что он теперь пользуется только керасиновой лампой. Люди во всей европе используют газ повсеместно и поверьте еще в более старых домах. Почему то из всего этого считают газ, чем то монстрообразным, хотя под носом вещи не менее опасные. Я никого не агитирую за газ, просто хочу донести до людей, которые боятся необоснованно, что электричество ни чуть не менее опасно.
Однако, мы привыкли бегать на красный, а некоторые мамочки еще и с колясками, не пропускать пешеходов, ездить по городу с превышением рискуя каждый день и это норма, а то и просто верх крутизны, а газ вдруг всех ввергает в шок, как минное поле через которое вдруг все побежали.
2nskовец когда счета будут подходить к европейским узнаете
А скажите пожалуйста какое оборудование нужно менять бабушке? Обычно все меняет горгаз и следит за состоянием, проводит инспекции измеряет толщину труб, необходимость капремонта и прочего, при чем тут бабушка и ее состояние?
1.Мне просто смешно откуда у людей такие фобии возникают?1. Хорошо смеется тот, кто смеется последним (с)
2.2nskовец когда счета будут подходить к европейским узнаете
А скажите пожалуйста какое оборудование нужно менять бабушке? Обычно все меняет горгаз и следит за состоянием, проводит инспекции измеряет толщину труб, необходимость капремонта и прочего, при чем тут бабушка и ее состояние?
2. Причем тут ГорГаз, за состоянием коммуникаций следит собственник приватизированной квартиры и оплачивает ремонт соответственно он же, никто бесплатно сейчас ничего не далает.
И сравнивать частный дом и многоквартирный тоже неправильно. Имея частный дом собственник следит за состоянием коммуникаций сам и рискует только своим имуществом, а в многоквартирном доме коллективная ответственность - вот это и напрягает (кто-то следит за состоянием а кому-то параллельно-фиолетово)
Т.е. вы не слышали про договора на обслуживание газовых плит в многоквартирных домах? Не видели как люди с новейшим оборудованием инспектируют состояние газопроводов? Человек оплачивает ремонт своей плиты газовой(т.е. тот вентиль который открывает подачу газа к комфорке и эта плата за ремонт не велика), остальное входит в обслуживание и плату за коммунальные услуги, замену и кап. ремонт собственник платит каждый месяц.
Думаю не стоит дальше разводить палемику, нам друг друга не переубедить, да и ладно, предлагаю на этом завершить, все стороны высказались и начинаем перетирать тоже самое с других сторон
Думаю не стоит дальше разводить палемику, нам друг друга не переубедить, да и ладно, предлагаю на этом завершить, все стороны высказались и начинаем перетирать тоже самое с других сторон
Договорились
[ЗЫ: Вообще не понимаю людей покупающих сталинки/хрущевки, экстрима в жизни не хватает что-ли? В чем преимущество кто расскажет?Кхм, а какие еще есть варианты? Панельные коробки с потрясающей звуко и теплоизоляцией? Или новые дома с вент.фасадами с китайским утеплителем, который через 5 лет сыпаться начнет? Я уже молчу о китайском цементе, который месят китайские рабочие. Лишь бы гарантийный срок простояло.
подскажите где на Левом берегу есть приличные сталинки с ж/б перекрытиями? ищу себе жилье на ближайшие лет 10-15.
(читать всю тему нет времени, да и лень)
да, вы правы... но я бы предпочла старье "без газа" при прочих равных, НО хорошая сталинка с газом по сильно привлекательной цене... и можно забыть про газ
Как уже писали выше, хорошие места это Ленинский район, пр. Маркса, Титова, Ватутина, Станиславского, Котовского и все, что к ним примыкает. Там не только дома хорошие, но и в целом по многим параметрам хорошо.
подскажите где на Левом берегу есть приличные сталинки с ж/б перекрытиями? ищу себе жилье на ближайшие лет 10-15.
(читать всю тему нет времени, да и лень)
на Крашенинникова деревянные перекрытия.Как уже писали выше, хорошие места это Ленинский район, пр. Маркса, Титова, Ватутина, Станиславского, Котовского и все, что к ним примыкает. Там не только дома хорошие, но и в целом по многим параметрам хорошо.
подскажите где на Левом берегу есть приличные сталинки с ж/б перекрытиями? ищу себе жилье на ближайшие лет 10-15.
(читать всю тему нет времени, да и лень)
нашла пару квартир на Хартурина-Филатова. с ж/б перекрытиями. но один дом - кирпичный, а другой - шлакоблочный. мне тут все стали говорить что ранишние шлакоблоки это не то что теперишние и что если там ж/б перекрытия то такие дома еще 200 лет простоят.