знакомый хочет продать 3-шку. Дом построен год назад, Первомайка, кажется ул. Березовая. площадь 71 квадрат или окого того. в квартире простецкий ремонт от строителей, никто не жил.
знакомый слышал что рядом квартиры и за 3300 недавно продавали, на мой сугубо дилетантский взгляд то и 3000 за такую дыру перебор, хоть и квартира в целом приятная. естессно панелька, средний этаж, вроде 5й.
плюс знакомому не очень хочется платить налог, есть ли какие особенности у этого района? там много военных, может они там компактно счас селятся, а с ипотекой явно налог не занизишь.
итак оцените за сколько реально ее продать? время имеет значение, 3 мес както уже не хочется знакомому ждать, чтобы все равно скинуть 100ку и продать
знакомый слышал что рядом квартиры и за 3300 недавно продавали, на мой сугубо дилетантский взгляд то и 3000 за такую дыру перебор, хоть и квартира в целом приятная. естессно панелька, средний этаж, вроде 5й.
плюс знакомому не очень хочется платить налог, есть ли какие особенности у этого района? там много военных, может они там компактно счас селятся, а с ипотекой явно налог не занизишь.
итак оцените за сколько реально ее продать? время имеет значение, 3 мес както уже не хочется знакомому ждать, чтобы все равно скинуть 100ку и продать
тут может оказаться дело не в сотке как таковой
3 месяца от конца декабря - это хорошо если 2 , а то и полтора реальнро активных дней и продать за это время трешку достаточно сложно, еще и потому, что это трешка - продукт ограниченного спроса в эконом сегменте
3 месяца от конца декабря - это хорошо если 2 , а то и полтора реальнро активных дней и продать за это время трешку достаточно сложно, еще и потому, что это трешка - продукт ограниченного спроса в эконом сегменте
...военные, многодетные, ипотечники с ограниченными средствами, патриоты березовой
mar461
junior
Подскажите, плиз, за сколько можно сдать 1 комн квартиру, новый кирпичный дом рядом с метро студенческая. Новая мебель, бытовая техника, современный ремонт
DrAliksan
activist
Уважаемые эксперты, подскажите: дальние родственники собираются продавать квартиру:
2комн. на Новогодней, 7, кирпич 5/5, дом 1961 года постройки, износ 27%, окна на Новогоднюю, состояние "после бабушки ещё квартиранты жили".
За какую цену её выставить, чтобы за месяц продать?
А за какую, чтобы не торопясь, полгода-год?
И за сколько её выгодно было бы купить мне (верхний предел)?
Сам склоняюсь к тому, что максимум её можно купить за 2,300...
2комн. на Новогодней, 7, кирпич 5/5, дом 1961 года постройки, износ 27%, окна на Новогоднюю, состояние "после бабушки ещё квартиранты жили".
За какую цену её выставить, чтобы за месяц продать?
А за какую, чтобы не торопясь, полгода-год?
И за сколько её выгодно было бы купить мне (верхний предел)?
Сам склоняюсь к тому, что максимум её можно купить за 2,300...
Конечно родственники если, то какая коммерция...
С учётом
восстановительного ремонта
крайнего этажа
отсутствия лифта
ориентировочно 2+-0,15 млн
С учётом
восстановительного ремонта
крайнего этажа
отсутствия лифта
ориентировочно 2+-0,15 млн
Сейчас читают
СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 2)
287284
999
Перчини (часть 2)
155237
411
Бойко решил идти во власть?
80823
284
Льдинка Ли
veteran
Я уже спрашивала про стоимость, еще раз спрошу, но по другому... Есть сумма 2700, в нее входит ипотека лям, реально ли купить двушку с балконом(лоджией) и кухней больше 10 м., желательно п/г или трешку с балконом?(хотим не совсем северную сторону) (естественно можно без ремонта) Рассматриваем и левый и правый берег, лишь бы до метро остановок семь по прямой было.
пы.сы. ищем месяц, но чтой-то все не то предлагают...
пы.сы. ищем месяц, но чтой-то все не то предлагают...
Alippa
нет статуса
у вас реально филок метров на 50, ну с трудом на 60 если отбросить хотелки по метро
я не вижу где здесь кухня в 10 метров
я не вижу где здесь кухня в 10 метров
у нас продали двушку,угловую на 5м этаже,на блюхера 61,с нормальным (не евро)ремонтом,за 2350.
wiza
больше хорошего
Да реально.
Пример для поиска:
Сделки и цены 12.2013 гг.
Улучшали жилищные условия.
Площадь Кал - 2800 2х п\г метро , над метро
Жуковского - 2900 3х новостр. сдана 20 минут до метро ползком.
На вскидку 3-4 адреса на левом берегу.
Насчёт пг ищите. Репутация у них рассыпающаяся и
требующая большого восстановительного ремонта.
--------------------------------------------------------------
амба, конец, кердык - богатство русяза ()
Пример для поиска:
Сделки и цены 12.2013 гг.
Улучшали жилищные условия.
Площадь Кал - 2800 2х п\г метро , над метро
Жуковского - 2900 3х новостр. сдана 20 минут до метро ползком.
На вскидку 3-4 адреса на левом берегу.
Насчёт пг ищите. Репутация у них рассыпающаяся и
требующая большого восстановительного ремонта.
--------------------------------------------------------------
амба, конец, кердык - богатство русяза ()
andrewdeluxe
junior
Здравствуйте. Есть такой вопрос: имеется 1600тыс. руб какое жилье я смогу купить за такую сумму (желательно не совсем в глуши), и с каким агентством лучше заключать договор?
Realtor
guru
Однокомнатную в новостройке, в средней отдаленности или студию в сданном доме, ближе к окраинам. Как вариант, можно взять кредит и тем самым повысить качество жилья и местоположение. Для ориентира, с 500 т.р. на 15 лет, Вы будете платить около 6 т.р. в мес., с возможностью досрочного гашения. На 2100 т.р. уже можно купить однокомнатную в сданном доме или двушку в стройке, со сроками 6-12 мес. до сдачи и не на окраине. Если есть уточняющие вопросы - пишите в личку, буду рад ответить.
ИринаЛ
activist
Подскажите пожалуйста, за сколько реально продать - ост. Ботсад, ул Жуковского, 2-ка хрущевка 46кв, 2 этаж - без ремонта?
Уважаемые эксперты! Во сколько можно оценить 1-ую квартиру на Свечникова 4 (8 этаж из 10) с евроремонтом + кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, стиралкой?
вы думаете вам кто-то будет готов оплатить этот "+" б\у гаджетов?
обычно напротив подчеркивается, что вся эта атрибутика оставляется хозяином в дар преемнику, а как там на самом деле - сложно сказать
метров скоко сарай занимает в пространстве вселенной и есть ли такие выдающиеся части как лоджия, балкон и что понимается под евро ремонтом, паркет дубовый наборной ....?
обычно напротив подчеркивается, что вся эта атрибутика оставляется хозяином в дар преемнику, а как там на самом деле - сложно сказать
метров скоко сарай занимает в пространстве вселенной и есть ли такие выдающиеся части как лоджия, балкон и что понимается под евро ремонтом, паркет дубовый наборной ....?
Злой Вы. Любите людей огорчить. Сложно было сказать, что 3 миллиона с торгом вверх? Чел бы порадовался.
наИборот, пусть хоть пять просит, но нужно аппетитную морковку подвешивать в правильном месте, пусть покупашку тешит мысль, что он на халяву встроенный морозильник заполучил и не важно, что под он это дело переплатил эквивалент в стомость 8-ми новых))))
Кстати, у Вас неплохой словарный запас и Вы вполне могли бы обойтись без "покупашек". Ей-Богу, коробит.
aston_villa
activist
Кстати, у Вас неплохой словарный запас и Вы вполне могли бы обойтись без "покупашек". Ей-Богу, коробит.А еще слово "сарайчик" в каждом сообщении)
сарайчик, покупашкане вопрос, русский язык настолько богат, что легко исполню вашу заявку, если что еще раздражает - не стесняйтесь))))
вы думаете вам кто-то будет готов оплатить этот "+" б\у гаджетов?Квартира 37 квадратов (19 жилая, 10 кухня, балкон 4 квадрата)
обычно напротив подчеркивается, что вся эта атрибутика оставляется хозяином в дар преемнику, а как там на самом деле - сложно сказать
метров скоко сарай занимает в пространстве вселенной и есть ли такие выдающиеся части как лоджия, балкон и что понимается под евро ремонтом, паркет дубовый наборной ....?
Liudmila17
experienced
> легко исполню вашу заявку
Делаю заявку: Алиппа, пишите, что хотите и как хотите, лишь бы Вам самому нравилось.
Делаю заявку: Алиппа, пишите, что хотите и как хотите, лишь бы Вам самому нравилось.
Татьяна90
junior
Уважаемые участники форума!
Хочу спросить вашего совета. Ситуация такая: молодая семья, планируем свадьбу на июнь 2014 г., к этому моменту накопим на квартиру около 500 тыс. + немного могут дать родители. Интересуемый нас район: Академ и все что рядом (Шлюз, ГЭС, Ельцовка, Бердск, Кольцово, Первомайка, исключая Березовое). Какое жилье и где, по какой цене выгоднее всего взять: самую простую студию (а-ля малосемейная общага на 16 этаже (я даже представлять не хочу как через несколько лет с него придется с коляской спускаться)) или разориться, взять ипотеку, но купить полноценную однешку во вторичке, чтобы ремонтом можно было заниматься постепенно?
Хочу спросить вашего совета. Ситуация такая: молодая семья, планируем свадьбу на июнь 2014 г., к этому моменту накопим на квартиру около 500 тыс. + немного могут дать родители. Интересуемый нас район: Академ и все что рядом (Шлюз, ГЭС, Ельцовка, Бердск, Кольцово, Первомайка, исключая Березовое). Какое жилье и где, по какой цене выгоднее всего взять: самую простую студию (а-ля малосемейная общага на 16 этаже (я даже представлять не хочу как через несколько лет с него придется с коляской спускаться)) или разориться, взять ипотеку, но купить полноценную однешку во вторичке, чтобы ремонтом можно было заниматься постепенно?
Вот прямо для вас тема. Почитайте, аналогичнуюпроблему обсуждают.
Уважаемые эксперты! Во сколько можно оценить 1-ую квартиру на Свечникова 4 (8 этаж из 10) с евроремонтом + кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, стиралкой?Производителя, год выпуска, условия использования и иные спецификации техники озвучьте пожалуйста.
Сложно было сказать, что 3 миллиона с торгом вверх?А что так тоже.... можно торговаться?
канешна, я неоднократно пользовал эту схему аукциона
а мэрия любила раньше так в аренду сдавать вкусные объекты
а мэрия любила раньше так в аренду сдавать вкусные объекты
А что так тоже.... можно торговаться?В былые времена только так
Всем привет
Подскажите по цене. 1к , метро заельцовская, ул овражная 14, средний этаж, 39 метров, комната 20 , кухня 10, ванна и туалет 3,6, застекленный балкон, все окна на юг, очень тихое место. Не дизайнерский ремонт, плюсом встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур. Дом сдавался относительно давно и перфораторы не донимают :-)
Если не сложно, подскажите по аренде, за сколько можно сдавать со слабоушатаной мебелью и без.
Заранее спасибо!
Подскажите по цене. 1к , метро заельцовская, ул овражная 14, средний этаж, 39 метров, комната 20 , кухня 10, ванна и туалет 3,6, застекленный балкон, все окна на юг, очень тихое место. Не дизайнерский ремонт, плюсом встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур. Дом сдавался относительно давно и перфораторы не донимают :-)
Если не сложно, подскажите по аренде, за сколько можно сдавать со слабоушатаной мебелью и без.
Заранее спасибо!
Фикция
member
Приветствую!
Подскажите, плиз, за сколько можно сдать типовую двушку на пересечении вертковской и римского-корсакова, до метро 800 м (10-15 минут пёхом, в зависимости от ширины шага), через парк. Состояние среднее, предыдущие съёмщики клеили обои в одной из комнат и на кухне 1-2 года назад. Есть телик, холодильник, диван, стенка. С/у раздельный. Ничего не течёт.
Подскажите, плиз, за сколько можно сдать типовую двушку на пересечении вертковской и римского-корсакова, до метро 800 м (10-15 минут пёхом, в зависимости от ширины шага), через парк. Состояние среднее, предыдущие съёмщики клеили обои в одной из комнат и на кухне 1-2 года назад. Есть телик, холодильник, диван, стенка. С/у раздельный. Ничего не течёт.
т.е. хозяин интервально-прокладочные ремонты - санитарно-косметические между очередными арендаторами не практикует, это жадность или лень или по-фиг на свою соПственнисть?
т.е. хозяин интервально-прокладочные ремонты - санитарно-косметические между очередными арендаторами не практикует, это жадность или лень или по-фиг на свою соПственнисть?А их в эконом-сегменте почти никто не практикует.
Да и сами квартиранты обычно не горят особым энтузиазмом даже к
банальному переклеиванию обоев в счёт арендной платы.
Кстати, собственность эконом-класса нисколько не пострадает,
если в ней делать косметику не каждый год, а раз в 10 лет.
тогда у нас просто разное понимание эконом-сегмента
в моей картинке это "бедненько, но чистенько"
когда "бедненько, но еще и грязненько" - это бомже-хата
ИМХО
в моей картинке это "бедненько, но чистенько"
когда "бедненько, но еще и грязненько" - это бомже-хата
ИМХО
Добрый вечер. Дайте экспертное мнение по однешке на овражной, пожалуйста.
Подскажите по цене. 1к , метро заельцовская, ул овражная 14, средний этаж, 39 метров, комната 20 , кухня 10, ванна и туалет 3,6, застекленный балкон, все окна на юг, очень тихое место. Не дизайнерский ремонт, плюсом встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур. Дом сдавался относительно давно и перфораторы не донимают :-)я точно НЕ эксперт даже близко, но вариант на первый взгляд вполне себе приятный
Если не сложно, подскажите по аренде, за сколько можно сдавать со слабоушатаной мебелью и без
может коллега Помещик даст более точный ответ по цене
"бедненько, но еще и грязненько"Откуда дровишки?
тогда у нас просто разное понимание эконом-сегментаКаждый имеет право на свою классификацию.
в моей картинке это "бедненько, но чистенько"
когда "бедненько, но еще и грязненько" - это бомже-хата
ИМХО
Сейчас многие арендаторы предпочитают квартиру "бедненько,но ещё и грязненько" за 16 тысяч
квартире "бедненько,но чистенько" за 18 ( это про однёшку-хрущ по линии Метро).
Хотя мечта арендатора остаётся прежней: квартира с хорошем ремонтом на пл. Ленина за десятку.
мало ли что хочет арендатор
наплевать и забыть
"Клиент всегда прав" - придумали провокаторы и ведет это либо к деградации бизнеса, либо к ненужным издержкам
Есть обязательный стандарт услуги, минимальный набор начинающего отельера))))- если клиент прожил более полугода - жесткий клининг и косметика (выборочная) в обязаловку, если больше двух лет - ремонт и выборочная замена гаджетов.
Тогда искатель пассивного дохода может рассчитывать управлять контингентом клиентов, чего он всегда искренно жаждет (только русские, без животных, без детей, 90*60*90.....), но не менее искренне удивляется, что и на него распространяется правило "не потратишь-не заработаешь".
ИМХО
наплевать и забыть
"Клиент всегда прав" - придумали провокаторы и ведет это либо к деградации бизнеса, либо к ненужным издержкам
Есть обязательный стандарт услуги, минимальный набор начинающего отельера))))- если клиент прожил более полугода - жесткий клининг и косметика (выборочная) в обязаловку, если больше двух лет - ремонт и выборочная замена гаджетов.
Тогда искатель пассивного дохода может рассчитывать управлять контингентом клиентов, чего он всегда искренно жаждет (только русские, без животных, без детей, 90*60*90.....), но не менее искренне удивляется, что и на него распространяется правило "не потратишь-не заработаешь".
ИМХО
Каждый имеет право на свою классификацию.Это точно - у каждого есть свои права.
Сейчас многие арендаторы предпочитают квартиру "бедненько,но ещё и грязненько" за 16 тысяч
квартире "бедненько,но чистенько" за 18 ( это про однёшку-хрущ по линии Метро).
Хотя мечта арендатора остаётся прежней: квартира с хорошем ремонтом на пл. Ленина за десятку.
В Вашей классификации, например я могу заменить представленные цифры в таком порядке: 13, 14, 17. И это не мечты - а реальность. Пусть и не столь распространённая в массовом сегменте.
Тогда искатель пассивного дохода может рассчитывать управлять контингентом клиентов, чего он всегда искренно жаждет (только русские, без животных, без детей, 90*60*90.....), но не менее искренне удивляется, что и на него распространяется правило "не потратишь-не заработаешь".Моё ИМХО с этим солидарно.
ИМХО
К слову сказать, достаточно много народунаселения у нас думает так же... И если их не ставит действительность в жёсткие рамки реальности - так и старается в-основном себя вести. Обоюдно-уважительно.
i_inkognito
member
Вопрос для риэлтеров. Сколько стоит приблизительно 1к квартира по адресу Петухова 150 40м2 общая, лоджая стекло, средний этаж, закрытый двор с круглосуточной охраной
Alippa
нет статуса
закрытый двор с круглосуточной охранойкамеру продаете в следственном изоляторе?
В ТОМ районе это важно...
Как бы чего не вышло после заката солнца...
Как бы чего не вышло после заката солнца...
пЕрдупредительный выстрел в воздух то дают, а тот так в гости заглянешь ненароком и доставишь нечаянную радость нкаследникам
positiFF
guru
Прошу помочь определится с ценой. Дом на Никитина -панфиловцев, около 6 лет.кирпич. 10 этаж в 16 этаж. Однокомнатная квартира 45 квадратов.кухня 9. Комната 20. Ремонт обычный. Заехать и Жить можно. Утепленный хороший балкон (плюс 2 квадрата). На этаже всего 5 квартир, 2 лифта. Продавать планируем март-апрель. За сколько выставлять?
7keyskeeper
member
Ну и мне тогда...
Надумал продать большую однокомнатную в Тихой Гавани возле пл.Калинина. После сдачи не делал ничего, только дверь хорошую поставил. Общая 45,8 (с балконом 53), кухня 15, жилая 20, 7 этаж.
Если неспешно продавать, за сколько есть резон выставить?
Надумал продать большую однокомнатную в Тихой Гавани возле пл.Калинина. После сдачи не делал ничего, только дверь хорошую поставил. Общая 45,8 (с балконом 53), кухня 15, жилая 20, 7 этаж.
Если неспешно продавать, за сколько есть резон выставить?
wiza
больше хорошего
Тихая гавань есть нескольких видов...
Какая из них у Вас-попроще, поэлитнее?
...сколько соседей , этажей, офисов в Вашем случае и подъезде?
Какая из них у Вас-попроще, поэлитнее?
...сколько соседей , этажей, офисов в Вашем случае и подъезде?
7keyskeeper
member
17-этажка, Овражная 12, соседи сверху-низу-с боков, планировка самая большая из всех однокомнатных в этих домах. Офисов в доме нет, насколько мне известно. Насчет элитности мне трудно судить, критерии разные у всех. Кухня большая (15 кв., балкон во всю квартиру, прихожая метров семь, до метро семьсот метров. Мож и элитная 
.
.ТОП 5
1
2
3
4