llassta
знакомый хочет продать 3-шку. Дом построен год назад, Первомайка, кажется ул. Березовая. площадь 71 квадрат или окого того. в квартире простецкий ремонт от строителей, никто не жил.
знакомый слышал что рядом квартиры и за 3300 недавно продавали, на мой сугубо дилетантский взгляд то и 3000 за такую дыру перебор, хоть и квартира в целом приятная. естессно панелька, средний этаж, вроде 5й.
плюс знакомому не очень хочется платить налог, есть ли какие особенности у этого района? там много военных, может они там компактно счас селятся, а с ипотекой явно налог не занизишь.
итак оцените за сколько реально ее продать? время имеет значение, 3 мес както уже не хочется знакомому ждать, чтобы все равно скинуть 100ку и продать
metalexx
тут может оказаться дело не в сотке как таковой
3 месяца от конца декабря - это хорошо если 2 , а то и полтора реальнро активных дней и продать за это время трешку достаточно сложно, еще и потому, что это трешка - продукт ограниченного спроса в эконом сегменте
Alippa
...военные, многодетные, ипотечники с ограниченными средствами, патриоты березовой
Автоинформатор
Подскажите, плиз, за сколько можно сдать 1 комн квартиру, новый кирпичный дом рядом с метро студенческая. Новая мебель, бытовая техника, современный ремонт
Автоинформатор
Уважаемые эксперты, подскажите: дальние родственники собираются продавать квартиру:
2комн. на Новогодней, 7, кирпич 5/5, дом 1961 года постройки, износ 27%, окна на Новогоднюю, состояние "после бабушки ещё квартиранты жили".
За какую цену её выставить, чтобы за месяц продать?
А за какую, чтобы не торопясь, полгода-год?
И за сколько её выгодно было бы купить мне (верхний предел)?
Сам склоняюсь к тому, что максимум её можно купить за 2,300...
DrAliksan
Конечно родственники если, то какая коммерция...
С учётом
восстановительного ремонта
крайнего этажа
отсутствия лифта
ориентировочно 2+-0,15 млн
wiza
Я уже спрашивала про стоимость, еще раз спрошу, но по другому... Есть сумма 2700, в нее входит ипотека лям, реально ли купить двушку с балконом(лоджией) и кухней больше 10 м., желательно п/г или трешку с балконом?(хотим не совсем северную сторону) (естественно можно без ремонта) Рассматриваем и левый и правый берег, лишь бы до метро остановок семь по прямой было.
пы.сы. ищем месяц, но чтой-то все не то предлагают...
Льдинка Ли
у вас реально филок метров на 50, ну с трудом на 60 если отбросить хотелки по метро
я не вижу где здесь кухня в 10 метров
DrAliksan
у нас продали двушку,угловую на 5м этаже,на блюхера 61,с нормальным (не евро)ремонтом,за 2350.
Льдинка Ли
Да реально.
Пример для поиска:
Сделки и цены 12.2013 гг.
Улучшали жилищные условия.
Площадь Кал - 2800 2х п\г метро , над метро
Жуковского - 2900 3х новостр. сдана 20 минут до метро ползком.
На вскидку 3-4 адреса на левом берегу.
Насчёт пг ищите. Репутация у них рассыпающаяся и
требующая большого восстановительного ремонта.
--------------------------------------------------------------
амба, конец, кердык - богатство русяза ()
Здравствуйте. Есть такой вопрос: имеется 1600тыс. руб какое жилье я смогу купить за такую сумму (желательно не совсем в глуши), и с каким агентством лучше заключать договор?
andrewdeluxe
Однокомнатную в новостройке, в средней отдаленности или студию в сданном доме, ближе к окраинам. Как вариант, можно взять кредит и тем самым повысить качество жилья и местоположение. Для ориентира, с 500 т.р. на 15 лет, Вы будете платить около 6 т.р. в мес., с возможностью досрочного гашения. На 2100 т.р. уже можно купить однокомнатную в сданном доме или двушку в стройке, со сроками 6-12 мес. до сдачи и не на окраине. Если есть уточняющие вопросы - пишите в личку, буду рад ответить.
Подскажите пожалуйста, за сколько реально продать - ост. Ботсад, ул Жуковского, 2-ка хрущевка 46кв, 2 этаж - без ремонта?
ИринаЛ
Уважаемые эксперты! Во сколько можно оценить 1-ую квартиру на Свечникова 4 (8 этаж из 10) с евроремонтом + кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, стиралкой?
algubin
вы думаете вам кто-то будет готов оплатить этот "+" б\у гаджетов?
обычно напротив подчеркивается, что вся эта атрибутика оставляется хозяином в дар преемнику, а как там на самом деле - сложно сказать

метров скоко сарай занимает в пространстве вселенной и есть ли такие выдающиеся части как лоджия, балкон и что понимается под евро ремонтом, паркет дубовый наборной ....?
Alippa
Злой Вы. Любите людей огорчить. Сложно было сказать, что 3 миллиона с торгом вверх? Чел бы порадовался.
ANik1C
наИборот, пусть хоть пять просит, но нужно аппетитную морковку подвешивать в правильном месте, пусть покупашку тешит мысль, что он на халяву встроенный морозильник заполучил и не важно, что под он это дело переплатил эквивалент в стомость 8-ми новых))))
Alippa
Кстати, у Вас неплохой словарный запас и Вы вполне могли бы обойтись без "покупашек". Ей-Богу, коробит.
ANik1C
Кстати, у Вас неплохой словарный запас и Вы вполне могли бы обойтись без "покупашек". Ей-Богу, коробит.
А еще слово "сарайчик" в каждом сообщении)
Alippa
сарайчик, покупашка
не вопрос, русский язык настолько богат, что легко исполню вашу заявку, если что еще раздражает - не стесняйтесь))))
Alippa
вы думаете вам кто-то будет готов оплатить этот "+" б\у гаджетов?
обычно напротив подчеркивается, что вся эта атрибутика оставляется хозяином в дар преемнику, а как там на самом деле - сложно сказать

метров скоко сарай занимает в пространстве вселенной и есть ли такие выдающиеся части как лоджия, балкон и что понимается под евро ремонтом, паркет дубовый наборной ....?
Квартира 37 квадратов (19 жилая, 10 кухня, балкон 4 квадрата)
Alippa
> легко исполню вашу заявку

Делаю заявку: Алиппа, пишите, что хотите и как хотите, лишь бы Вам самому нравилось.
Уважаемые участники форума!

Хочу спросить вашего совета. Ситуация такая: молодая семья, планируем свадьбу на июнь 2014 г., к этому моменту накопим на квартиру около 500 тыс. + немного могут дать родители. Интересуемый нас район: Академ и все что рядом (Шлюз, ГЭС, Ельцовка, Бердск, Кольцово, Первомайка, исключая Березовое). Какое жилье и где, по какой цене выгоднее всего взять: самую простую студию (а-ля малосемейная общага на 16 этаже (я даже представлять не хочу как через несколько лет с него придется с коляской спускаться)) или разориться, взять ипотеку, но купить полноценную однешку во вторичке, чтобы ремонтом можно было заниматься постепенно?
Татьяна90
Вот прямо для вас тема. Почитайте, аналогичнуюпроблему обсуждают.
algubin
Уважаемые эксперты! Во сколько можно оценить 1-ую квартиру на Свечникова 4 (8 этаж из 10) с евроремонтом + кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, стиралкой?
Производителя, год выпуска, условия использования и иные спецификации техники озвучьте пожалуйста.:улыб:
ANik1C
Сложно было сказать, что 3 миллиона с торгом вверх?
А что так тоже.... можно торговаться? :а\?:
ясена
канешна, я неоднократно пользовал эту схему аукциона
а мэрия любила раньше так в аренду сдавать вкусные объекты
ясена
А что так тоже.... можно торговаться? :а\?:
В былые времена только так :live:
kentilo
Всем привет
Подскажите по цене. 1к , метро заельцовская, ул овражная 14, средний этаж, 39 метров, комната 20 , кухня 10, ванна и туалет 3,6, застекленный балкон, все окна на юг, очень тихое место. Не дизайнерский ремонт, плюсом встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур. Дом сдавался относительно давно и перфораторы не донимают :-)
Если не сложно, подскажите по аренде, за сколько можно сдавать со слабоушатаной мебелью и без.

Заранее спасибо!
Приветствую!
Подскажите, плиз, за сколько можно сдать типовую двушку на пересечении вертковской и римского-корсакова, до метро 800 м (10-15 минут пёхом, в зависимости от ширины шага), через парк. Состояние среднее, предыдущие съёмщики клеили обои в одной из комнат и на кухне 1-2 года назад. Есть телик, холодильник, диван, стенка. С/у раздельный. Ничего не течёт.
Фикция
т.е. хозяин интервально-прокладочные ремонты - санитарно-косметические между очередными арендаторами не практикует, это жадность или лень или по-фиг на свою соПственнисть?
Alippa
т.е. хозяин интервально-прокладочные ремонты - санитарно-косметические между очередными арендаторами не практикует, это жадность или лень или по-фиг на свою соПственнисть?
А их в эконом-сегменте почти никто не практикует.
Да и сами квартиранты обычно не горят особым энтузиазмом даже к
банальному переклеиванию обоев в счёт арендной платы.
Кстати, собственность эконом-класса нисколько не пострадает,
если в ней делать косметику не каждый год, а раз в 10 лет.
kapibara
тогда у нас просто разное понимание эконом-сегмента
в моей картинке это "бедненько, но чистенько"
когда "бедненько, но еще и грязненько" - это бомже-хата
ИМХО
Alippa
Добрый вечер. Дайте экспертное мнение по однешке на овражной, пожалуйста.
Camry92
Подскажите по цене. 1к , метро заельцовская, ул овражная 14, средний этаж, 39 метров, комната 20 , кухня 10, ванна и туалет 3,6, застекленный балкон, все окна на юг, очень тихое место. Не дизайнерский ремонт, плюсом встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур. Дом сдавался относительно давно и перфораторы не донимают :-)
Если не сложно, подскажите по аренде, за сколько можно сдавать со слабоушатаной мебелью и без
я точно НЕ эксперт даже близко, но вариант на первый взгляд вполне себе приятный
может коллега Помещик даст более точный ответ по цене
Alippa
"бедненько, но еще и грязненько"
Откуда дровишки?
Alippa
тогда у нас просто разное понимание эконом-сегмента
в моей картинке это "бедненько, но чистенько"
когда "бедненько, но еще и грязненько" - это бомже-хата
ИМХО
Каждый имеет право на свою классификацию.
Сейчас многие арендаторы предпочитают квартиру "бедненько,но ещё и грязненько" за 16 тысяч
квартире "бедненько,но чистенько" за 18 ( это про однёшку-хрущ по линии Метро).
Хотя мечта арендатора остаётся прежней: квартира с хорошем ремонтом на пл. Ленина за десятку.
kapibara
мало ли что хочет арендатор
наплевать и забыть
"Клиент всегда прав" - придумали провокаторы и ведет это либо к деградации бизнеса, либо к ненужным издержкам
Есть обязательный стандарт услуги, минимальный набор начинающего отельера))))- если клиент прожил более полугода - жесткий клининг и косметика (выборочная) в обязаловку, если больше двух лет - ремонт и выборочная замена гаджетов.

Тогда искатель пассивного дохода может рассчитывать управлять контингентом клиентов, чего он всегда искренно жаждет (только русские, без животных, без детей, 90*60*90.....), но не менее искренне удивляется, что и на него распространяется правило "не потратишь-не заработаешь".
ИМХО
kapibara
Каждый имеет право на свою классификацию.
Сейчас многие арендаторы предпочитают квартиру "бедненько,но ещё и грязненько" за 16 тысяч
квартире "бедненько,но чистенько" за 18 ( это про однёшку-хрущ по линии Метро).
Хотя мечта арендатора остаётся прежней: квартира с хорошем ремонтом на пл. Ленина за десятку.
Это точно - у каждого есть свои права.:улыб:
В Вашей классификации, например я могу заменить представленные цифры в таком порядке: 13, 14, 17. И это не мечты - а реальность. Пусть и не столь распространённая в массовом сегменте.
Alippa
Тогда искатель пассивного дохода может рассчитывать управлять контингентом клиентов, чего он всегда искренно жаждет (только русские, без животных, без детей, 90*60*90.....), но не менее искренне удивляется, что и на него распространяется правило "не потратишь-не заработаешь".
ИМХО
Моё ИМХО с этим солидарно. :agree:
К слову сказать, достаточно много народунаселения у нас думает так же... И если их не ставит действительность в жёсткие рамки реальности - так и старается в-основном себя вести. Обоюдно-уважительно.
Вопрос для риэлтеров. Сколько стоит приблизительно 1к квартира по адресу Петухова 150 40м2 общая, лоджая стекло, средний этаж, закрытый двор с круглосуточной охраной
i_inkognito
закрытый двор с круглосуточной охраной
камеру продаете в следственном изоляторе?
Alippa
В ТОМ районе это важно...
Как бы чего не вышло после заката солнца...
wiza
пЕрдупредительный выстрел в воздух то дают, а тот так в гости заглянешь ненароком и доставишь нечаянную радость нкаследникам
Прошу помочь определится с ценой. Дом на Никитина -панфиловцев, около 6 лет.кирпич. 10 этаж в 16 этаж. Однокомнатная квартира 45 квадратов.кухня 9. Комната 20. Ремонт обычный. Заехать и Жить можно. Утепленный хороший балкон (плюс 2 квадрата). На этаже всего 5 квартир, 2 лифта. Продавать планируем март-апрель. За сколько выставлять?
Ну и мне тогда...
Надумал продать большую однокомнатную в Тихой Гавани возле пл.Калинина. После сдачи не делал ничего, только дверь хорошую поставил. Общая 45,8 (с балконом 53), кухня 15, жилая 20, 7 этаж.
Если неспешно продавать, за сколько есть резон выставить?
7keyskeeper
Тихая гавань есть нескольких видов...
Какая из них у Вас-попроще, поэлитнее?
...сколько соседей , этажей, офисов в Вашем случае и подъезде?
wiza
17-этажка, Овражная 12, соседи сверху-низу-с боков, планировка самая большая из всех однокомнатных в этих домах. Офисов в доме нет, насколько мне известно. Насчет элитности мне трудно судить, критерии разные у всех. Кухня большая (15 кв., балкон во всю квартиру, прихожая метров семь, до метро семьсот метров. Мож и элитная :dnknow: .