Alippa
подскажите коротко пожалуйста условия которые вы бы как собственник обязательно включили в договор аренды. наконец-то и на мою трешку в первомайке нашлись работники железной дороги. вот срочно надо продумать договор. сдаю первый раз, поэтому не знаю подводных камней
Вамли
:agree: Взаимно. В большей степени спасибо Ларисе Сергеевне. Эт она почти все сделала.
прохор54
Если вопрос ко мне, то тоже ни разу не сдавал жилую и более того ни разу не снимал для ПМЖ в долгую.
Так, что для общего развития могу порекомаендовать почитать
тут
а конкретику напишут я надеюсь коллеги-практики
Помещик
подскажите попдробнее про оплату последнего месяца, всегда ли квартиры сейчас
сдаются с таким условием,
прохор54
отвечаю потому, что предполагаю, что 54 на нике - это возраст, а я уважаю старших :biggrin:

Квартиры сдаются с теми условиями, о которых договорились АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР.
Все принципиальные условия: цена, срок аренды, условия оплаты, количество проживающих фиксируется в договоре. Сотояние квартиры, мебеля и иное в акте передачи. :knix:
прохор54
подскажите попдробнее про оплату последнего месяца, всегда ли квартиры сейчас
сдаются с таким условием,
Тут нюанс.... мммм в оплату последнего месяца или страховой депозит. Вы про что хотите узнать? Это разные вещи. И одним словом это не рассказать.
180207
отвечаю потому, что предполагаю, что 54 на нике - это возраст, а я уважаю старших :biggrin:

Квартиры сдаются с теми условиями, о которых договорились АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР.
Все принципиальные условия: цена, срок аренды, условия оплаты, количество проживающих фиксируется в договоре. Сотояние квартиры, мебеля и иное в акте передачи. :knix:
А вдруг ему 25? А 54 енто регион?:миг:
Автоинформатор
Хочется снова сказать про информационные АН. Опять (хитрая) новая волна рекламы от них. Берут деньги с людей, за номера телефонов АН, УЖЕ ссылаясь на АН которые занимаются арендой. :nea.gif:
Уважаемые дамы-господа, прошу помощи, сориентируйте пожалуйста по цене аренды. Дано: комната 20 кв метров в общежитии на ул. Ольги Жилиной. До метро Покрышкина реально 2 минуты. Общежитие коридорного типа, но в комнату заведена вода, есть стиралка-автомат в комнате, можно в принципе поставить раковину автономную. Комната поделена на зону кухни и гостиной, вся мебель и техника есть, всё в отличном состоянии, не совковое. За сколько можно сдать в аренду?
Какуля
Премного благодарен Помещику, за быстрое заселение квартиры. Не смотря на кризис, у него всё получается в лучшем виде.. :live:
Какуля
. За сколько можно сдать в аренду?
9000-12000руб. В зависимости от внутреннего состояния. Нуууу и смотря кого берете. Сегодня сдали как у вас общежитие на Котовского 18/1 за 9000руб.
LVL
И опять здравствуйте-
Однокомнатная на Романова 60 с ремонтом и мебелью- есть желающие? Помогите сдать...
Сколько прошло с предыдущего здравствуйте? Интересуюсь для статистики в рамках цена квартиры - срок аренды... Оправдались ли надежды от предыдущего сотрудничества с арендатором?
Какуля
Уважаемые дамы-господа, прошу помощи, сориентируйте пожалуйста по цене аренды. Дано: комната 20 кв метров в общежитии на ул. Ольги Жилиной. До метро Покрышкина реально 2 минуты. Общежитие коридорного типа, но в комнату заведена вода, есть стиралка-автомат в комнате, можно в принципе поставить раковину автономную. Комната поделена на зону кухни и гостиной, вся мебель и техника есть, всё в отличном состоянии, не совковое. За сколько можно сдать в аренду?
Ну с таким ником только за семь! Дороже не снимут! :ха-ха!:
:appl: Разыскивается собственник однокомнатной квартиры в р-не площади Кирова!!!
Нужна хатенка завтра в обед! Мужчинка..Жить будет мало..В квартире я имею ввиду..Часто мотается по командировкам..
Автоинформатор
Сегодня днем, поселили ребят ( семейная пара и дочурка 2года) с Луганска в общежитие на Котовского 18/1 ... Хозяева приятно-адекватные люди сделали им скидку в аренде на покупку мебели..( но в комнате только диван ) С нашего АН тоже пошли на уступки. Может тоже поможем чем сможем. Нужна им просто мебель. Стол, шкаПчик, пару стульев, пусть кроватка для ребенка (может кому не нужная)..... ну и.. Поможем?
Либо к нам в офис звоните, или напрямую.
Помещик
зацените непродешевил ли: имелась трешка в хруще в первомайке, ремонт хороший но мебели маловато, без стиралки, без микроволновки. нашелся арендатор за 20 тыр+счетчики сверху, нормально ли, единственный минус курит но обещает в квартире не курить, как собственники борются с курягами, как можно проверить курят ли в квартире или нет, как это правильно прописать в договоре
ban951
Премного благодарен Помещику, за быстрое заселение квартиры. Не смотря на кризис, у него всё получается в лучшем виде.. :live:
Забыл высказать чрезвычайную благодарность за то,что в который раз не оставляете моих босоногих детишек,без корочки хлеба...
прохор54
обещает в квартире не курить, как собственники борются с курягами, как можно проверить курят ли в квартире или нет, как это правильно прописать в договоре
Вы обратитесь в страховую фирму. Они же страхуют от пожаров, кражи личного имущества, несчастных случаев...пр. Составите страховой договор на курение.
Дюпре
Составите страховой договор на курение.
есть и такое?!
:eek:
Delfin
А почему бы и нет?
Повторюсь... :biggrin: Смотрели фильм "Однажды в Америке"? Там один герой рассказывал про то что хотел застраховать свой ..... мммм :biggrin: "орган" на случай... бессилия. Только нужно было подтвердить жене страхового агента на его работоспособность :biggrin:
ЗЫ: Иногда поражают хотелки арендодателей. :безум:
Дюпре
в Америке застрахуют все, что хочешь.
а конкретно в Новосибирске был прецендент на страховку курения?
Delfin
:eek: .... а как вы думайте?
Если подумать логически.....:yes.gif:
Дюпре
Если подумать логически..... :-y
В Нск можно застраховать и имущество от повреждения и утраты в случае пожара-наводнения, а также и гражданскую ответственность по аналогичным причинам. Но вот если страховых случаев не произойдет, вывести запах табака будет непросто без хотя бы косметического ремонта.

По теме - 3-ка хрущ на Первомайке за 20тыр.+счетчики - это очень неплохо в наше время.
Что за тишина?..Что с утра всех работать заставили? Что прям все такие работящие?

Ну ка давайте сдавать недорого,да снимать еще дешевле!!! :appl:
Автоинформатор
Добрый день. Есть варианты 1-х квартир для семейной пары, желательно в домах Кошурникова 8, А.Лежена 23, 25, 27, 29, 37, 27/1? Нужна с хорошим ремонтом не дороже 18 тыс.
SergeyT
Добрый день. Есть варианты 1-х квартир для семейной пары, желательно в домах Кошурникова 8, А.Лежена 23, 25, 27, 29, 37, 27/1? Нужна с хорошим ремонтом не дороже 18 тыс.
Конечно..29\1..
Помещик
А объявление на НГСе есть? Или еще какой-нибудь способ фотографии посмотреть)
SergeyT
А объявление на НГСе есть? Или еще какой-нибудь способ фотографии посмотреть)
Скиньте почту в личку..
SergeyT
Добрый день. Есть варианты 1-х квартир для семейной пары, желательно в домах Кошурникова 8.
На Кошурникова 9 есть за 14500руб.... Можем и фото показать.
SergeyT
Ааааааа есть ещё на А.Лежена 29... хорошая квартирка... но она за 17000руб. И фото есть...:бебе:
Автоинформатор
Спасибо Gati за помощь ребятам с Луганска. :agree:
Дюпре
Сначала кроватку забрать, потом "спасибо".
Наоборот - не по феншую.
Здравствуйте.
Нужно компетентное мнение. Ситуация такова: нашли сегодня вариант квартиры для съема. Предварительно обговорили с хозяевами дату заселения - 8-10 января (они доделывают ремонт, мы доживаем оплаченный месяц в другой квартире). Завтра планируем подписывать договор с хозяевами и вносить часть денежек от аренды как залог. Риэлтеры (2 штуки - наш и от хозяев) настаивают на том, что их услуги нужно оплатить тоже завтра в полном объеме. Хочется понимать, какова вероятность "остаться у разбитого корыта" (риэлтеры деньги возьмут, хозяева передумают или других заселят и т.д). Должны ли мы заключать отдельный договор с риэлтером на их услуги и какие пункты стоит обратить внимание?
_Маргаритка_
Здравствуйте.
Нужно компетентное мнение. Ситуация такова: нашли сегодня вариант квартиры для съема. Предварительно обговорили с хозяевами дату заселения - 8-10 января (они доделывают ремонт, мы доживаем оплаченный месяц в другой квартире). Завтра планируем подписывать договор с хозяевами и вносить часть денежек от аренды как залог. Риэлтеры (2 штуки - наш и от хозяев) настаивают на том, что их услуги нужно оплатить тоже завтра в полном объеме. Хочется понимать, какова вероятность "остаться у разбитого корыта" (риэлтеры деньги возьмут, хозяева передумают или других заселят и т.д). Должны ли мы заключать отдельный договор с риэлтером на их услуги и какие пункты стоит обратить внимание?
Агентства как обзываются?
Нужно очень много всякого жилья!Давайте колымнем на Новый Год!!! :dedmoroz2:
_Маргаритка_
1. Оплатить АН обговоренный гонорар.
2. В договоре с АН прописать допусловие, что ежели хозяева передумают, они вас селят безвозмездно в другую хатку.
_Маргаритка_
Риэлтеры (2 штуки - наш и от хозяев) настаивают на том, что их услуги нужно оплатить тоже завтра в полном объеме. Хочется понимать, какова вероятность "остаться у разбитого корыта" (риэлтеры деньги возьмут, хозяева передумают или других заселят и т.д). Должны ли мы заключать отдельный договор с риэлтером на их услуги и какие пункты стоит обратить внимание?
Все упирается в то, у кого голова больше болеть будет и кто за кем бегать будет в случае нарушения условий - разрыв договора, заселение других и т.п.
Вы платите сейчас - значит в случае форс-мажора Вам и бегать за риелтерами, чтобы они Вам новый вариант бесплатно искали.
Вы платите после заселения - Вы никуда не денетесь из вновь снятой квартиры, но риелтеры должны будут за Вами побегать, если форс-мажора не будет, а Вы откажитесь им платить.
В данном случае выбирайте что Вам проще - бегать самим за риелтерами или убегать от них, особенно если Вы не собираетесь от них бегать.
Прочитайте договор с риелтером, обычно там прописывают, в какой момент оплата происходит - в момент заселения или в момент подписания договора аренды.
180207
...
2. В договоре с АН прописать допусловие, что ежели хозяева передумают, они вас селят безвозмездно в другую хатку.
Увы и ах, но часто АН не идут на прописывание доп условий в свои стандартные договоры, а если и пропишут, то не всегда торопятся исполнять. И бегать потом за ними с подписанным договором, накануне съехав с предыдущей квартиры - далеко не айс. Бегать придется прежде всего в поисках новой квартиры.
_Маргаритка_
Доделывают ремонт это как? Обои осталось или мастерком по стенам махают?
Я бы не оплачивал ни чего пока ключи не получил бы.
medant
Доделывают ремонт это как? Обои осталось или мастерком по стенам махают?
Я бы не оплачивал ни чего пока ключи не получил бы.
:ха-ха!: Не..Сваи пока ишо вбивают!
Помещик
не,обои поклеить,унитаз поменять.
риэлтера категорично денег требуют на стадии подписания договора с собственниками.
а вобще договор то этот имеет какую-то юридическую силу?(договор с собственниками),или так формальная бумажка для спокойствия обеих сторон?
_Маргаритка_
Если дело дойдет до суду, то будут руководствоваться согласно жилищного кодекса.
Любой договор имеет юридическую силу, только можно оспорить то что не соответствует жилищному кодексу.
Ну если вы доверяете порядочности агентств, то можно и сйчас все оплатить и подписать.
Договор читали? Что там написано если вам ключи не отдадут и вы не заселитесь?
_Маргаритка_
не,обои поклеить,унитаз поменять.
риэлтера категорично денег требуют на стадии подписания договора с собственниками.
а вобще договор то этот имеет какую-то юридическую силу?(договор с собственниками),или так формальная бумажка для спокойствия обеих сторон?
Ну то что денег требуют-это нормально..Только собственнику задаток небольшой дайте и все..При заезде остатки отдадите.."Бастион" вроде не косячил..По крайней мере не слыхал..А нежданчик может быть только один в данной ситьуации..Затянуть могут с ремонтом..Новый год как никак на носу..Вдруг будет долгий выход из запоя! :dedmoroz2:
Помещик
Спасибо за ответы!
договор будем читать сегодня,вчера только квартиру смотрели.
с ремонтом очень надеюсь не затянут,хозяева говорят,что до нг закончат,+- пару дней.
в принципе с нынешней квартиры нас пока не гонят,но хозяева ее на продажу выставили.так что хочется съехать раньше,чем тебя попросят
_Маргаритка_
Спасибо за ответы!
договор будем читать сегодня,вчера только квартиру смотрели.
с ремонтом очень надеюсь не затянут,хозяева говорят,что до нг закончат,+- пару дней.
в принципе с нынешней квартиры нас пока не гонят,но хозяева ее на продажу выставили.так что хочется съехать раньше,чем тебя попросят
Может у меня в шкапчике есть хатенка Вашей мечты?:бебе:
Помещик
Написала Вам лс.
Может и правда есть что в шкапчике:миг:
Автоинформатор
Товарисчи, ипотека-то товось.
По-идее, в силу того, что народ сейчас предпочтет ипотеке аренду, рынок должен пойти вверх. Кто как думает? Может пора ценник поднимать :миг: :бебе:
iViktor
Рынок придёт в равновесие.
Любое действие равно противодействию.
Обычно месяц-три и всё в порядке:
нас заново уговаривают на ипотеку или
все перетекают в аренду.
Проценты по картам и кредитам выросли
от 2% до 100%.
Ипотека в валюте - уже дефолт или
реновация на ужаснейших условиях в рубли.
А вот как рублёвая ипотека?
Страшно говорить и все молчат...
Или действуют одобрения , полученные,
до 3- х месяцев?
---------------------------------------------------------
аренда-ипотека как качели... (с)