Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 12)
158437
993
а работу с доходом, чтобы иБотеку, пусть и льготную, платить выделят?Конечно дадут, там же на стройке, это же локомотив экономики
, на пятом этаже жить, шестой достраивать, чтобы на голову не капало 
Каждый день такую ылитку на Галущака 15 наблюдаю
это уже будет стройка хозспособом)))) всё новое хорошо забытое старое?
теплый_пол
guru
Конечно дадут, там же на стройке, это же локомотив экономикину а что, сейчас застройщик "Русь" на ул.Дачной так возводит первый дом, верхние этажи ещё достраивать, а они отделку с мебелировкой для консьержа уже расставили ..
Каждый день такую ылитку на Галущака 15 наблюдаю
ВладимировАА
experienced
11 квадратов за 700 тысяч
--Суд удовлетворил иск мэрии, посчитавшей постройку незаконной, и обязал людей оплатить снос их же собственного дома.--
--Суд удовлетворил иск мэрии, посчитавшей постройку незаконной, и обязал людей оплатить снос их же собственного дома.--
Будете в лофт инвестировать?А зачем инвестировать, если стоимость упала?
теплый_пол
guru
да и правильно сделали, а то на род у нас совсем дурной, думаю за дёшево купят и они самые умные, а государство мать Тереза, поймёт и простит .. 
надо наглядно и общественно снести все эти постройки, что бы больше мысли ни у кого не возникало влазить в эти авантюры ! 
надо наглядно и общественно снести все эти постройки, что бы больше мысли ни у кого не возникало влазить в эти авантюры ! Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278136
227
Перерегистрация авто
89788
21
Все о маслах, фильтрах, жидкостях-2
279565
945
kentilo
veteran
На сколько я понимаю на квартиры кто то выдал СОГР. Мать Тереза наверное))))
И сколько должна стоить халупка в таком бараке среди сараев?
И сколько должна стоить халупка в таком бараке среди сараев?
теплый_пол
guru
за деньги и из мальчика - девочку сделают, только надо понимать, что это проявиться ..)) так и здесь, вопрос времени, плохо, что не наказуем в личном порядке УК, кто своим пером лихо подписывал доки ..
а стоить она не может, потому как не законна, только доля земли от общего земельного участка - это максимум !
а стоить она не может, потому как не законна, только доля земли от общего земельного участка - это максимум !
kentilo
veteran
С таким же успехом сделают "девочку" из любой законно зарегиной собственности, чьей либо))) С такой защитой собственности о инвестициях можно вообще забыть...
кто своим пером лихо подписывал докиОт чьего имени доки то? От матери Терезы?
теплый_пол
guru
ну думается здесь не уровень Мотыги, а с меньшими погонами крохи подбирают ..
была бы это собственность - тогда была бы какая-то защита, точнее поддержка от гос-ва, а так пардоньте, самостоенный высотный киоск ! Это как авто покупают без возможности постановки на учёт, но приезжает оно к нужным людям и о чудо !!! А после этого, следующий покупатель этого авто, может его с лёгкостью лишиться по ряду обстоятельств ! Тоже закон, тоже собственность ! Здесь аналогично ..
была бы это собственность - тогда была бы какая-то защита, точнее поддержка от гос-ва, а так пардоньте, самостоенный высотный киоск ! Это как авто покупают без возможности постановки на учёт, но приезжает оно к нужным людям и о чудо !!! А после этого, следующий покупатель этого авто, может его с лёгкостью лишиться по ряду обстоятельств ! Тоже закон, тоже собственность ! Здесь аналогично ..
kentilo
veteran
Вы хотите сказать, что свидетельства о гос. реге, выданное от лица государства бывают разного цвета))) или размера)))? Взгляните на своё, мож подделка))) Почему человек в правовом государстве, взглянув на оригинальное свидетельство, выданное гос. органом, да ешё и проверенное гос. пенс. фондом, в случае с мат. капиталом, должен искать в чём то подвох, да ещё и возможность разобрать свой сарай за свой счёт?
теплый_пол
guru
Почему человек в правовом государстве, взглянув на оригинальное свидетельство, выданное гос. органом, должен искать в чём то подвохпотому что сразу шел на тёмную схему и понятно, что вопросы по ней решались за деньги ! даже в магазине покупая яблоки - читаете название, производителя, смотрите качество и если оно с гнильцой, то не рассчитываете, что под шкуркой оно будет нормальное, хотя у него тоже будут все бумаги на право продажи, а кладете его обратно и выбираете другое, почему именно в "квартирах" должно быть иначе ?
seka64
guru
потому что сразу шел на тёмную схему и понятно, что вопросы по ней решались за деньги ! даже в магазине покупая яблоки - читаете название, производителя, смотрите качество и если оно с гнильцой, то не рассчитываете, что под шкуркой оно будет нормальноеИли Вы демагог, или не понимаете, что Вас спрашивают? Возьмём, к примеру уборщицу или колхозника - какие Вы от них требуете познаний? Просто видя перед собой бумагу, выданную государством и подписанную высокими лицами, человек полагает, что эти лица и проверили "с гнильцой яблочки или нет"?
И почему- то даже в таких вопиющих случаях, где как Вы пишите, что видно же, что без коррупции никак - абсолютно никаких шагов в их сторону...
Выражение "сами виноваты" это чисто национальная особенность.Поэтому и бардак такой.
В Германии сосед сам придёт и поможет,а у нас наоборот нагадит.
Поэтому все проблемы с головы.
В Германии сосед сам придёт и поможет,а у нас наоборот нагадит.
Поэтому все проблемы с головы.
ИМХО в данном случае у "государства" в лице его чиновников есть ФИО и принадлежащее им имущество. Эти лица должны ответить и принять солидарную имущественную ответственность за нарушение закона. Возмещать даже частичо из бюджета категорически нельзя - это будет означать поощрение дальнейших злоупотреблений.
теплый_пол
guru
что видно же, что без коррупции никак - абсолютно никаких шагов в их сторону...это уже из другой оперы .., законы такие, подход и менталитет людей ..
а если человек не шарит, что берёт, для этого есть множество организаций, кто за определённую сумму даст консультацию, с более полноценной информацией или на крайняк юриста .., как говорят, на Бога надейся, а сам не плошай !
теплый_пол
guru
Возмещать даже частичо из бюджета категорически нельзя - это будет означать поощрение дальнейших злоупотреблений.наглядные порки нужны и помогать не кому - "Спасение утопающих дело рук самих утопающих" ..
kentilo
veteran
это уже из другой оперы .., законы такие, подход и менталитет людей ..Такое чувство, что речь идёт о Мордоре, населённой гоблинами)))
На сколько я понимаю на квартиры кто то выдал СОГР. Мать Тереза наверное))))Сто раз говорено, что по документам нет в этом бараке никаких квартир, а есть доли от барака, точнее от индивидуального жилого дома. А по факту дом попилили на квартиры, что является незаконным.
И сколько должна стоить халупка в таком бараке среди сараев?
И все кто покупал в таких домах квартирки/доли повелись на обещания застройщика, что все путем будет, несмотря на то, что даже на этом форуме было несколько тем с пояснениями, что это незаконное строительство и не стоит туда влазить.
Но люди скроили и вполне закономерно попали.
несмотря на то, что даже на этом форуме было несколько тем с пояснениями, что это незаконное строительство и не стоит туда влазить.Естественно. Это ж такой авторитетнейший источник, известный каждому младенцу, на котором один говорит одно, другой гнёт совсем другое...
Но люди скроили и вполне закономерно попали.
Вообще то на НГС есть статья про данный дом Бульдозеры у дверей , так прочитав её, окромя обвинений жильцов в корыстолюбии, возникает много вопросов и к представителям государства
1. Почему активно шла продажа квартир в этом доме, уже после сдачи, на вторичном рынке. Люди приходили покупать, видели свидетельства, кучу бумаг о постановке на кадастровый учёт и т.п.
2. Часть квартир куплена с использованием материнского капитала. То есть юристы органов опеки проверили, и не нашли ничего незаконного!!! Возможно этот факт использовался риэлторами, при продвижении квартир этого дома на вторичном рынке.
3. Пишется, что соседи данного дома, по размеру котлована поняв, что дело нечисто начали сразу сигнализировать об этом в вышестоящие инстанции. Почему реакции проявилась после достройки дома и распродажи квартир?
1. Почему активно шла продажа квартир в этом доме, уже после сдачи, на вторичном рынке. Люди приходили покупать, видели свидетельства, кучу бумаг о постановке на кадастровый учёт и т.п.
2. Часть квартир куплена с использованием материнского капитала. То есть юристы органов опеки проверили, и не нашли ничего незаконного!!! Возможно этот факт использовался риэлторами, при продвижении квартир этого дома на вторичном рынке.
3. Пишется, что соседи данного дома, по размеру котлована поняв, что дело нечисто начали сразу сигнализировать об этом в вышестоящие инстанции. Почему реакции проявилась после достройки дома и распродажи квартир?
теплый_пол
guru
Такое чувство, что речь идёт о Мордоре, населённой гоблинами)))эта западная шутка о России не прижилась, просто не могут и не хотят понимать и воспринимать условия, сложившиеся годами .., а может и не чем понимать ..
теплый_пол
guru
Почему реакции проявилась после достройки дома и распродажи квартир?взяточничество и чьё-то покровительство - и что, вы об этом первый раз слышите ?
разрыть котлован - это красная тряпка уличному комитету...
у них все коммуникации сразу "сели" (у кого были)...
а электричество и так в частном секторе не хватает, так и вовсе вышибло!
и всякие контролёры, которые катаются круглые дни - тоже в тряпочку сопели!
а кто паспорта и технические документы выдавал?
...для строительства дома (в норме) раньше надо было собрать 140 подписей,
сейчас чуть меньше, но всё равно "каждый вася ставит автограф"....
у них все коммуникации сразу "сели" (у кого были)...
а электричество и так в частном секторе не хватает, так и вовсе вышибло!
и всякие контролёры, которые катаются круглые дни - тоже в тряпочку сопели!
а кто паспорта и технические документы выдавал?
...для строительства дома (в норме) раньше надо было собрать 140 подписей,
сейчас чуть меньше, но всё равно "каждый вася ставит автограф"....
seka64
guru
взяточничество и чьё-то покровительство - и что, вы об этом первый раз слышите ?Да нет. Слышал и раньше. Просто странно немного, как Вы за всё это горой. А те, кто это не понимает и не принимает ( запад - в предыдущем Вашем посту ) так вообще - недоумки...
теплый_пол
guru
я не за это горой, я за то, что бы народ, когда несёт свои деньги в строительство, хоть мал мальски думал головой или привлекал стороннюю помощь для подумать .., а не просил у государства разгребать свои проблемы, где-то зачастую даже осознанные !
seka64
guru
Ну понятно. Вы - за всё хорошее и против всего плохого. Но если взять конкретный случай - в статье написано, что некоторые платят ипотеку - значит юристы банка проверили. Некоторые купили с участием материнского капитала - значит специалисты из органов опеки проверяли. К каким ещё юристам бедному крестьянину податься? К юристам из Агентства недвижимости?
Да и собственно говоря, у меня такое впечатление, что государство не реагируя на сигналы с мест на этапе начала строительства, поучаствовало в создании данной ситуации. И апелляция к нему, в какой-то мере оправдана.
Да и собственно говоря, у меня такое впечатление, что государство не реагируя на сигналы с мест на этапе начала строительства, поучаствовало в создании данной ситуации. И апелляция к нему, в какой-то мере оправдана.
Александр.....
guru
У нас все гос.органы работают постфактум. Ни на какие предварительные сигналы не реагируют, не шевелятся. Работают по принципу - нет тела, нет дела.
А когда уже домов понавтыкали, что глаз не отведёшь, ну что ж, бум меры принимать.
А когда уже домов понавтыкали, что глаз не отведёшь, ну что ж, бум меры принимать.
kentilo
veteran
условия, сложившиеся годами .., а может и не чем понимать ..А можно по пунктам перечислить енти условия, со сЦылкам на их создавших.
Да, и намекните хотя бы чем именно надо их понимать)))
ЗЫ
На счёт того, что запад насЦал во всех подъездах, енто я в курсе)))
seka64
guru
У нас все гос.органы работают постфактум. Ни на какие предварительные сигналы не реагируют, не шевелятся. Работают по принципу - нет тела, нет дела.Не очень понятно. Это у Вас оправдание или осуждение?
А собственно к чему такой сыр бор на счет этого дома? Тем, кто сейчас является собственником этих долей-квартир сразу сказали, что причем здесь муниципалитет и вообще судебная система? У них же есть полное и законное право, через суд расторгнуть договор покупки жилого помещения и вернуться в то состояние, в котором они находились до покупки. Насколько помню, это называется "двусторонней реституцией", так как сделка признается недействительной. Деньги обратно им, а те квартиры обратно предыдущим собственникам. А те в свою очередь могут также поступить. И в итоге дойдет все до того, кто построил и кто дал разрешение на регистрацию заведомо незаконной постройки. Но жителям проще выйти на митинг с надеждой, что судебное решение отменят и им дадут жить в этих комнатах.
Все ставят в пример западные страны, но логическую цепочку провести дальше никто не хочет. Да, возможно там бы зарубили такую постройку на корню и никто бы не стал регистрировать право собственности, но и у нас есть все инструменты для отстаивания своих интересов.
Все ставят в пример западные страны, но логическую цепочку провести дальше никто не хочет. Да, возможно там бы зарубили такую постройку на корню и никто бы не стал регистрировать право собственности, но и у нас есть все инструменты для отстаивания своих интересов.
Все ставят в пример западные страны, но логическую цепочку провести дальше никто не хочет. Да, возможно там бы зарубили такую постройку на корню и никто бы не стал регистрировать право собственности, но и у нас есть все инструменты для отстаивания своих интересов.На мой взгляд, гораздо лучше - "зарубить на корню", чем многолетние судебные тяжбы с участием около сотни человек. Которые в итоге то ли приведут, то ли не приведут к организатору всего этого. И деньги у него то ли найдутся, то ли уже нет... Немало, было в истории примеров, когда все эти суды приносили пользу лишь адвокатам и больше никому.
Непонятна, честно говоря Ваша гордость за такие наши инструменты...
Задним умом все могут рассуждать, но если уж случилось, так зачем варварскими методами действовать и выходить на митинги в надежде, что мэрия одумается и попросить суд отменить решение?
И что значит зарубить на корню? Для данной ситуации это уже невозможно сделать, так как дерево выросло давно.
1. Есть люди которые разрешили стройку, наверняка они есть.
2. Есть люди подписавшие акты
3. Регистрации в принципе поровну что регистрировать и как. Главное чтобы были соблюдены формы представляемой для регистрации документации.
Вот чтобы наказать тех, кто дал разрешение на строительство и тех, кто подписал акты о приемке, нынешним собственникам надо пройти этот круг. Подать иск к прошлым хозяевам и расторгнуть договор, те в свою очередь сделают то же самое и так дойдет до виновных.
Будет прецедент, будут наказаны истинные виновные, в следующий раз жулье подумает, стоит ли пускаться в такую авантюру.
Надо шевелится, другого выхода сейчас у собственников нет.
И что значит зарубить на корню? Для данной ситуации это уже невозможно сделать, так как дерево выросло давно.
1. Есть люди которые разрешили стройку, наверняка они есть.
2. Есть люди подписавшие акты
3. Регистрации в принципе поровну что регистрировать и как. Главное чтобы были соблюдены формы представляемой для регистрации документации.
Вот чтобы наказать тех, кто дал разрешение на строительство и тех, кто подписал акты о приемке, нынешним собственникам надо пройти этот круг. Подать иск к прошлым хозяевам и расторгнуть договор, те в свою очередь сделают то же самое и так дойдет до виновных.
Будет прецедент, будут наказаны истинные виновные, в следующий раз жулье подумает, стоит ли пускаться в такую авантюру.
Надо шевелится, другого выхода сейчас у собственников нет.
Вот чтобы наказать тех, кто дал разрешение на строительство и тех, кто подписал акты о приемке, нынешним собственникам надо пройти этот круг. Подать иск к прошлым хозяевам и расторгнуть договор, те в свою очередь сделают то же самое и так дойдет до виновных.Галиматью, какую-то пишите. Допустим, пошёл собственник, расторг что то в судебном порядке. Я говорю, допустим. Будет у него на руках исполнительный лист. Служба судебных приставов три года будет изображать какие-то попытки взыскать средства, с тех людей у которых он приобрёл жилплощадь, а потом закроет производство и всё. Никакой взаимосвязи этой истории с благополучием тех чиновников, благодаря которым всё это стало возможным - не вижу. Может Вы видите, а я - нет.
Если размышлять логически для наказания
тех, кто дал разрешение на строительство и тех, кто подписал акты о приемкеникаких судебных "кругов", и без того измученных людей не надо. Раз приняли решение, что всё построенное незаконно, автоматически должны появиться вопросы к этим людям, которые всё визировали, разрешали и принимали.
На каком основании расторгнуть договор купли-продажи?
И вообще в свете последних событий, пожелание отстаивать свои интересы в суде... Владельцы торговых центров в Москве имели на руках эти решения, но если властям они неинтересны, толку от этих решений мало. Если будет политическая воля порядок в этой сфере быстро наведут. а если не будет, то хоть ты засудись.
Вы делаете продавца виноватым. Хотя, человек продавший квартиру другому человеку в этом доме может быть не виноват. Он ее легально купил и точно так же легально продал. И деньги свои, допустим вложил в бизнес и сейчас их у него нет.
я с вами согласна, в суд надо обращаться, когда четко понимаешь свою цель. Вот женщина с мат.капиталом что будет просить в суде - возврат мат.капитала, кому???
Некоторые купили с участием материнского капитала - значит специалисты из органов опеки проверяли.С чего Вы взяли, что опека что-то проверяет когда используется мат.капитал? Опека даёт разрешение на продажу объекта недвижимости, в котором собственником является ребёнок и смотрит объект покупки, дабы он не был хуже, чем продаваемый.
Что значит на каком основании? На основаниях предусмотренных ГК РФ.
Еще вопросы?
Мне то что, можно лежать на диване и думать как все плохо, можно возле мэрии митинговать - результата не будет.
Еще вопросы?
Мне то что, можно лежать на диване и думать как все плохо, можно возле мэрии митинговать - результата не будет.
А кто виноват?
Изучайте законы и все станет ясным. Есть цепь: застройщик - покупатель №1 - покупатель №2 - покупатель №3 - судебное решение.
Кто по-вашему должен страдать? Покупатель №3? Нет. Страдать должен застройщик в этой цепочке. Но и он имеет полное право подать в суд на людей, которые дали разрешение на строительство, а потом каким то образом это разрешение стало незаконным.
Изучайте законы и все станет ясным. Есть цепь: застройщик - покупатель №1 - покупатель №2 - покупатель №3 - судебное решение.
Кто по-вашему должен страдать? Покупатель №3? Нет. Страдать должен застройщик в этой цепочке. Но и он имеет полное право подать в суд на людей, которые дали разрешение на строительство, а потом каким то образом это разрешение стало незаконным.
Можно просить возврата маткапитала "ТОМУ КОМУ ОН ПРЕДНАЗНАЧАЛСЯ"!
Дальше додумывайте сами.
Дальше додумывайте сами.
никаких судебных "кругов", и без того измученных людей не надо. Раз приняли решение, что всё построенное незаконно, автоматически должны появиться вопросы к этим людям, которые всё визировали, разрешали и принимали.Ну появились вопросы и что дальше??? Скажите, кто и что должен делать чтобы эти вопросы решить?
Жаль что на этом форуме нет профессиональных юристов.
Вот если бы сказали они мне, что я не прав и все мои подсказки это галиматья полная, то я бы ни слова больше не написал.
Но дело в том, что таких людей здесь нет, потому что вопросы наподобие "На каком основании расторгнуть сделку", и возгласы "Кого то надо наказать" не дают надеяться что такие люди здесь есть.
Dkm
experienced
Самое важное, что в этой истории все находится в плоскости гражданско-правовых отношений. Будут иски людей к кому то - будут результаты. Не будет этого - не будет результатов. Прокуратура ведь здесь не задействована, поскольку нет признаков "мошенства" например, или по крайней мере их не видят? Значит надо шевелиться.
Больному невозможно помочь, если он лежит дома с температурой и не вызывает на дом врача. И после этого он говорит, что наша медицина не работает? Странно все это.
Больному невозможно помочь, если он лежит дома с температурой и не вызывает на дом врача. И после этого он говорит, что наша медицина не работает? Странно все это.
Asservis
activist
Логично предположить, что виноват продавец №2 - тот, кто начал дробить дом на доли и продавать их. (То, что дом большой, это еще не факт нарушения. У некоторых слуг народа дома поболее размером будут).
Насколько еще знаю - индивидуальный, одноквартирный жилой дом мы можем разделить на доли и владеть им на праве общедолевой собственности. Скорее всего продавец №2 таким способом и продавал. Получается, вроде как покупатели сами виноваты, что покупали долю в квартире. Или квартиру?
Насколько еще знаю - индивидуальный, одноквартирный жилой дом мы можем разделить на доли и владеть им на праве общедолевой собственности. Скорее всего продавец №2 таким способом и продавал. Получается, вроде как покупатели сами виноваты, что покупали долю в квартире. Или квартиру?
Ну появились вопросы и что дальше??? Скажите, кто и что должен делать чтобы эти вопросы решить?Как что дальше? Если есть желание с этим разобраться - то эти вопросы зададут кому следует. А если такого желания нету - то и судебные решения на это не сподвигнут.
Жаль что на этом форуме нет профессиональных юристов.
Ваши теоретические судебные цепочки из пяти-шести звеньев, далеко не факт, что приведут к организаторам, а не прервутся на втором - третьем шаге, в следствии невозможности определить местонахождения ответчика. Если вдруг и приведут к организаторам (что всё таки очень сомнительно) , неизвестно удастся ли с них что либо взять ибо ребята, похоже ушлые и всё позапрячут. Но даже если будет всё так, как Вы намечтали, зная нашу судебную систему, полагаю, расписанная Вами схема займёт лет 10 - 15. Многие из истцов и ответчиков, просто не доживут до этого торжества справедливости.
Страдать должен застройщик в этой цепочке. Но и он имеет полное право подать в суд на людей, которые дали разрешение на строительство, а потом каким то образом это разрешение стало незаконным.Сомневаюсь, что ему было выдано разрешение на многоквартирный жилой дом. Скорее всего разрешили ИЖС, а застройщик уже сам потом развернулся. Но то что не реагировали на сигналы соседей и приняли в итоге - за это должны бы ответить.
Логично предположить, что виноват продавец №2 - тот, кто начал дробить дом на доли и продавать их. (То, что дом большой, это еще не факт нарушения.Если Вы считаете, что дело в долях, то начиная с 1/какой начинается криминал?
Нет, причина всё таки в доме, а не в долях. Представьте вполне жизненную ситуацию - обычный крестьянский дом и многодетная цыганская семья на 20 детей. Родители умрут - дети получат наследство по 1/20 дома - он же не станет сразу многоквартирником и не будет же подлежать сносу. Дело в доме, а не в долях.
ТОП 5
1
2
3
4