котюня
activist
Всем доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, если нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура? Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения? И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу? Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?
Подскажите, пожалуйста, если нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура? Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения? И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу? Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?
нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура?Как обычно. Составляете договор дарения, распечатываете 3 экземпляра (можно даже не три, а два), оплачиваете госпошлину и идёте сдавать в МФЦ. Договоры можно подписать заранее.
Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения?Можно без нотариуса.
И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу?Нет.
Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?Никаких долей у вас нет, у вас общая совместная. А вот налоговый вопрос, вероятно, возникнет.
Можно через куплю-продажу, только надо ваш налоговый вопрос отследить.
а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
Маркиза_нск
activist
муж не может подарить жене когда совместная собственность
Маркиза_нск
activist
а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?
Alippa
нет статуса
муж не может подарить жене когда совместная собственностькакая же это тогда собственность?))) если даже жене подарить нельзя
Сейчас читают
Водосчётчики - обязательны??
26162
39
Не берут в Леруа. Размышляю.
22741
38
новотелеком лохотронщики
117128
686
котюня
activist
а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?На двоих.
а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,В этом случае, видимо, уже нужен будет нотариус?
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
И какая сумма не облагается по НДФЛ?
определение долей и дарениенотариус ага, нужен
и пошлину возьмут и за регистрацию 1/2, и за регистрацию на котюня, хоть и зарегистрируют всё одновременно сразу на котюня
котюня
activist
Почитала разные статьи. Нашла такой вариант: оформить договор раздела имущества между мной и мужем в отношении конкретно этой квартиры (оформляется без нотариуса), далее перерегистрация квартиры на меня, после - договор дарения всей квартиры моей маме.
Интересно, можно одновременно сдать доки на перерегистрацию на меня и договора дарения?
Получается, что придётся платить две госпошлины и всё.
Профессионалы, прошу высказаться по поводу такой схемы.
Интересно, можно одновременно сдать доки на перерегистрацию на меня и договора дарения?
Получается, что придётся платить две госпошлины и всё.
Профессионалы, прошу высказаться по поводу такой схемы.
Нет, всё же раздел имущества оформляется у нотариуса(((
договор дарения всей квартиры моей мамесперва нужно будет зарегистрировать своё право на всю квартиру, одновременно можно будет зарегить определение долей и дарение Вам своей доли мужем
а чтобы подарить что-то маме - сперва надо стать собственницей самой
нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорого
нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорогоПо мне так дорого((( Около 13 т.р.
(((( ну да, давно тарифы не смотрел, как были они наглые и борзые 
, так и остались
но как ни крути, затраты всё равно возникают, вопрос исключительно в выборе оптимального варианта с целью их минимизации
, так и осталисьно как ни крути, затраты всё равно возникают, вопрос исключительно в выборе оптимального варианта с целью их минимизации
Думаю, решим в пользу договора купли-продажи, скорее всего, по цене не более кадастровой стоимости.
Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.
Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.Кадастровая стоимость 593 т.р. Это студия, которую мы купили в июле этого года для мамы, фактически за мамины деньги, с добавлением денег от всех детей. Но на эту квартиру пришлось брать ипотеку, так как мамина комната к моменту покупки не была продана, а квартира была по хорошей цене, в сравнении с другими аналогичными вариантами, не хотелось упускать вариант. Ипотеку маме никто бы не дал, так как она по возрасту не проходит, соответственно взяла я. В октябре должна состояться сделка по продаже её комнаты, ипотеку планируем закрыть. Вот мне и надо переоформить квартиру на неё, как можно быстрее и, желательно, с наименьшими ресурсными затратами.
Вот такая история)
Если продать её (студию) маме не дороже, чем за миллион или не дороже, чем приобретали, то налогов нет. И не надо разных долей, дарений, нотариусов... Расходы - 2 т.р. госпошлина. Сами договор, думаю, сможете составить.
Да, скорее всего, так и сделаем.
Спасибо большое Вам и всем, кто принял участие в обсуждении.
Спасибо большое Вам и всем, кто принял участие в обсуждении.
Сами договор, думаю, сможете составить.Да, конечно.
Мне, конечно, не очень хочется показывать лишние доходы в силу определённых обстоятельств, тем более, что по факту их нет, но ничего не попишешь, придётся.
Думала, что дарственная это хороший вариант. Но...
Думала, что дарственная это хороший вариант. Но...
WD_w
veteran
Подскажите по доверенности. Муж делает генеральную доверенность на жену на распоряжение всем имуществом, в котором в т.ч. есть квартира в общей совместной собственности. Может ли жена продать квартиру по такой доверенности? Или нужна отдельная доверенность на распоряжение именно этим объектом недвижимости? Нотариус уверяет, что нужна.
Можете всё оформить в одной доверенности. Обратите внимание, что в доверенности должно быть написано, что он доверяет ей совершать сделки по отторжению любого имущества за любую цену на своих условиях, подписывать все договоры необходимые для этого, быть его представителем в любых государственных и негосударственных учреждениях.
Отдельным документом по квартире я бы оформила согласие на продажу. Это слегка лишнее, но я бы сделала.
Отдельным документом по квартире я бы оформила согласие на продажу. Это слегка лишнее, но я бы сделала.
нотариусу ссылаются на какой-то документ, где говорится, что должен быть указан конкретный адрес (город, дом, квартира). Спорить бессмысленно. Идти к другому нотариусу бессмысленно - они в сговоре...
Пытался от Новосибирских нотариусов добиться "четкого ответа" (с указанием нормативных актов) - получил лишь отписки... Московские (Российский нотариат) сослался на "разъяснения" "сходки нотариусов" на какой-то конференции.... тоже самое и по тарифам на их услуги (и по фиг на фед.законодательство)
PS для юстиции может этой доверенности будет и достаточно (проще сходить и проконсультироваться)
Пытался от Новосибирских нотариусов добиться "четкого ответа" (с указанием нормативных актов) - получил лишь отписки... Московские (Российский нотариат) сослался на "разъяснения" "сходки нотариусов" на какой-то конференции.... тоже самое и по тарифам на их услуги (и по фиг на фед.законодательство)
PS для юстиции может этой доверенности будет и достаточно (проще сходить и проконсультироваться)
adambereg1
v.i.p.
сослался на "разъяснения" "сходки нотариусов" на какой-то конференциивероятнее всего, нотариальная деятельность регулируется не только федеральным законодательством, но и решениями СРО, в которые все нотариусы объединены, а СРО вправе устанавливать обязательные для своих членов стандарты и правила (ФЗ 315)... так что решения конференции саморегулируемой организации должны иметь силу...
нотариусу ссылаются на какой-то документ, где говорится, что должен быть указан конкретный адрес (город, дом, квартира)пусть указывают, какие проблемы
если у человека несколько квартир, он может все их с адресами в одной доверенности перечислить
180207
бес нравственности
так что решения конференции саморегулируемой организации должны иметь силу...если нотариус настаивает, что не будет в одной доверенности перечислять все действия, которые просит доверитель, можно попросить письменный отказ, и с этим отказом обратиться в нотариальную палату Новосибирской области. Можно так же обратиться в антимонопольный комитет. Так то никто не обязан просто кормить нотариусов, потому что две доверенности дороже, чем одна
Несколько лет назад, такое было. Нотариусы в нескольких конторах нашего города мне заявляли, что: нет теперь генеральной доверенности. И, на каждое действие нужна своя доверенность. Хорошо, что сегодня ситуация изменилась.
adambereg1
v.i.p.
ну, генеральной доверенности действительно нет, нельзя в доверенности написать "от имени моего разрешаю всё"
приходится перечислять все действия, а если в списке какого-нибудь действия нет, то на нет и суда нет .)
приходится перечислять все действия, а если в списке какого-нибудь действия нет, то на нет и суда нет .)
Хорошо, что сегодня ситуация изменилась.что изменилось?
То изменилось, что в одной доверенности можно заявлять много разных действий. Было время, когда многие нотариусы на это не шли.
180207
бес нравственности
Генеральная доверенность это же просто бытовое название доверенности на распоряжение имуществом
Не только. Генеральная доверенность, это доверенность на представление Ваших интересов во многих и многих государственных и частных структурах. Например, нанять для Вас защитника, или - открыть банковский счёт...
adambereg1
v.i.p.
ну, приходится перечислять все эти структуры и действия и если хоть чего-то нет в списке, то увы...
я, например, не смог открыть счёт в ВТБ для моего доверителя потому что в базе ВТБ у доверителя были данные прежнего паспорта, который доверитель сменил по возрасту - пришлось пересылать отдельную доверенность на право изменить паспортные данные
так что "генеральной доверенности" на право любых действий нет
я, например, не смог открыть счёт в ВТБ для моего доверителя потому что в базе ВТБ у доверителя были данные прежнего паспорта, который доверитель сменил по возрасту - пришлось пересылать отдельную доверенность на право изменить паспортные данные
так что "генеральной доверенности" на право любых действий нет
Drakonn
guru
бывает и по другому.
Лет много назад, по совету риелтерши, сделали согласие на куплю и продажу любой недвижимости в Новосибирске (тогда можно было). Уже несколько лет нотариусы отказываются принимать эти "согласия". Однако Юстиция принимает без вопросов.... Спросил почему так... Нотариусы - должен быть указан конкретный/четкий адрес. Юстиция - в законе на дату выдачи "согласия" не предусмотрено, будет не действительно только если супруга отзовёт "согласие"...
Нотариусов "победить" не получилось... и теперь если покупатель настаивает на нотариусе, то платит сам за "согласие"
Лет много назад, по совету риелтерши, сделали согласие на куплю и продажу любой недвижимости в Новосибирске (тогда можно было). Уже несколько лет нотариусы отказываются принимать эти "согласия". Однако Юстиция принимает без вопросов.... Спросил почему так... Нотариусы - должен быть указан конкретный/четкий адрес. Юстиция - в законе на дату выдачи "согласия" не предусмотрено, будет не действительно только если супруга отзовёт "согласие"...
Нотариусов "победить" не получилось... и теперь если покупатель настаивает на нотариусе, то платит сам за "согласие"
Happy304
junior
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, почему на ул. Бурденко дом 9-19 продается много квартир? Что там не так, на этом участке? Может проблемы с отоплением, светом или насекомыми?
Почему-то именно в этих домах продают много, а вот в других либо нет, либо единицы.
Рассматривали там как вариант купить квартиру и вот задумались, может что не так.
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, почему на ул. Бурденко дом 9-19 продается много квартир? Что там не так, на этом участке? Может проблемы с отоплением, светом или насекомыми?
Почему-то именно в этих домах продают много, а вот в других либо нет, либо единицы.
Рассматривали там как вариант купить квартиру и вот задумались, может что не так.
adambereg1
v.i.p.
может, потому что микрорайон под снос и кто-то что-то знает больше, чем мы?
Сейчас Расточка – это собрание аварийных домов. Изначально в них, кстати, не было предусмотрено даже горячее водоснабжение. Да что там, в первых домах туалеты располагались на улице.
https://ndn.info/novosti/54637-meriya-soobshchila-o-planakh-na-mikrorajon-rastochka/
https://www.nsk.kp.ru/daily/27148.5/4243675/
https://ngs.ru/text/gorod/2022/11/26/71825717/
https://ngs.ru/text/gorod/2021/11/08/70232423/
категорически не рекомендую даже думать об этом
https://ndn.info/novosti/54637-meriya-soobshchila-o-planakh-na-mikrorajon-rastochka/
https://www.nsk.kp.ru/daily/27148.5/4243675/
https://ngs.ru/text/gorod/2022/11/26/71825717/
https://ngs.ru/text/gorod/2021/11/08/70232423/
категорически не рекомендую даже думать об этом
Помещик
v.i.p.
Тыщу лет уже меня туды не заносило.. Помню как то в этих местах комнату сдавал. Клиента привезли в бессознательном состоянии с "Балтикой" в руке. Тело аккуратно переместили из такси в фатеру. Хозяйка просмотрела на него... Вздохнула ... "Пусть живёт.. Поди хороший человек"..
ТОП 5
1
2
3
4