Alippa
нет статуса
надо бы пересчитать за 20 лет, сравнить три варианта
1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
3. перевод в баксы и выдержка под матрасом
почти уверен что получится одно на одно
1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
3. перевод в баксы и выдержка под матрасом
почти уверен что получится одно на одно
adambereg1
v.i.p.
вы экстраполируете ситуацию последних спокойных 25-30 лет на нынешнее время - бакс и евро стабильная валюта, акции приносят доход, рубль понемногу девальвируется, в Европе живут хорошо, в США ещё лучше
но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
Alippa
нет статуса
но это неправильный подходи только кирпичи - вечная ценность?))) Если все изменится кардинально, то рынок недвижки просядет на многие-многие-многие годы
мировая ситуация изменилась
и кардинально
"ВСЛЕД ЗА ПЕРЕГРЕТЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ НАЧИНАЕТ ВНИЗ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ И ПОДМОСКОВЬЕ
Мы уже приводили традиционную статистику IRN в начале июля, которая свидетельствовала о снижении второй месяц подряд перегретого московского рынка недвижимости.
Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье. Но лидером по темпам снижения стоимости метра остается Москва в старых границах - чем сильнее надулся ценовой пузырь, тем быстрее он сдувается.
За июнь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья упала на 1.3% до 153 500 руб. за кв. м. В Новой Москве жилье подешевело на 1.8% до 204 280 руб. за «квадрат». В «старой» цены просели сразу на 2.2% до 264 250 руб. за кв. м в среднем. То есть существеннее всего корректируется стоимость метра там, где выше цены."©
Ох уж эти вруны от маркетинга!
У них попыток раскачать или сдвинуть рынок с нулевой точки - постоянно!
Пели несколько месяцев про 0,5% снижения цен, сейчас выдумали новые цифры.
Но (!) все они укладываются в статистическую погрешность и всегда льют воду на
мельницу строителей и посредников. Так вот болтать про коррекцию в указанных
пределах стоимости кирпичей можно бесконечно и ничем её не подтверждать тоже
бесконечно. Формируется мнение и очередной запрос на "карман" инвестора.
Про каждый объект надо смотреть "здесь и сейчас" , а не в разрезе Тынды и Охотного
ряда "в одном флаконе"...
У них попыток раскачать или сдвинуть рынок с нулевой точки - постоянно!
Пели несколько месяцев про 0,5% снижения цен, сейчас выдумали новые цифры.
Но (!) все они укладываются в статистическую погрешность и всегда льют воду на
мельницу строителей и посредников. Так вот болтать про коррекцию в указанных
пределах стоимости кирпичей можно бесконечно и ничем её не подтверждать тоже
бесконечно. Формируется мнение и очередной запрос на "карман" инвестора.
Про каждый объект надо смотреть "здесь и сейчас" , а не в разрезе Тынды и Охотного
ряда "в одном флаконе"...
да, напоминает классическое: "А ты купи слона!")))
adambereg1
v.i.p.
вечная, не вечная - вопрос в большей степени философский, чем экономический
Помещик2
junior
Не пугайтесь! Я клонировалсИ..
..
Пытался продать картошку в Европу за рубли-налетели хакеры,и чето с моим копУтером сделали
Техподдержка не поддержала.. Пришлось заново родиться
Полгодика до десятилетия на форуме оставалось.. Абидна.. Ну да ладно...
..Пытался продать картошку в Европу за рубли-налетели хакеры,и чето с моим копУтером сделали
Техподдержка не поддержала.. Пришлось заново родиться
Полгодика до десятилетия на форуме оставалось.. Абидна.. Ну да ладно...
Сейчас читают
Южно-чемской жилмассив! (часть 16)
197240
1000
Бесплатные юридические консультации (часть 3)
474251
1000
выборы мэра Новосибирска
66157
393
По началу ходили в офис НГС на Ленина,12 самолично с пачпортом, чтобы восстановиться и подтвердиться после "шаловливых недетских хакерских ручонок". 10 минут + анкета - и вечное "помещичье" неуничтожимое счастье у Вас...
так восстановись, делов-то...Ну может когда нить попробую через офис.. Пока не до этого.. Да и не смертельно это.. Ну не гуру.. Ну понизился в звании
Ну не гуру.. Ну понизился в званииЗато снова молодой и красивый, и вся жизнь впереди!
Кому как.
А имиджевая составляющая?
10 минут в центре центра с документом-
это быстрее , чес создать новый ник...
А имиджевая составляющая?
10 минут в центре центра с документом-
это быстрее , чес создать новый ник...
Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание 
Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желаниеЕще бы понимать во всем этом.. Щас черкану..В личку..
Кому как.Это то каким боком?
А имиджевая составляющая?
Не скажите!
Если ещё и Ъ добавить на самый конец, то это много весомее, чем просто Помещик2.
Маркетингу нас учили американцы, а они круче цыган в этом деле...
--------------------------------------------------------------------------------
ять имеет столько видов, смыслов и нагрузки , как не одна буква из алфавита (с)
Если ещё и Ъ добавить на самый конец, то это много весомее, чем просто Помещик2.
Маркетингу нас учили американцы, а они круче цыган в этом деле...
--------------------------------------------------------------------------------
ять имеет столько видов, смыслов и нагрузки , как не одна буква из алфавита (с)
Какие люди, в Голливуде!
С возвращением!
Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
С возвращением!
Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
С возвращением!Цены как всегда.. Кто во что горазд.. Предложений чет маловато..Июнь активнее был
===========
Шпасибо!
============
Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
Вот и я не пойму.
Предложений реально меньше.
То ли всё сдали, то ли ждут студентов?
Предложений реально меньше.
То ли всё сдали, то ли ждут студентов?
Ежегодный процесс.
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
Ежегодный процесс.Они активируются последние года два-три прям на пороге учебного года.. Многие до последнего надеются урвать общагу.. В прошлом годе с 30-го по 5-ое примерно прохода не давали..
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.А Вы станете добрее,если например завезут кошачью оспу?А?
Благодетель!
Отец родной!
Я явно "раздобрею"
пс
...не надо кисям ещё и эту, про которую Вы написали "кошачью"!
...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
Отец родной!
Я явно "раздобрею"
пс
...не надо кисям ещё и эту, про которую Вы написали "кошачью"!
...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!Это да!.. Народ ваще Е.. С глузду сьехал.. И не тока по этой теме..
Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
Помещик
v.i.p.
Нужна двушка для двух студенток! В Центре! Девки проверенные(Александр! Я не это имел ввиду!)
Помещик
v.i.p.
Есть у нас такой ЖК "Огни Сибири".. Так вот в нем..Или в ОХрестностях... Нужна двушка(можно полупустую) для проверенных людей.. Ищем до 1 Сентября!
Какие странные вкусы у людей бывают, однако...
adambereg1
v.i.p.
ну может кто-то присматривается к покупке в новостройке (в этой или в соседних) и хочет лучше оценить все прелести жизни в этой локации?
так то очень разумный подход
так то очень разумный подход
AndryA
activist
Там, кстати, на перекрёстке Писарева - С. Шамшиных выставили щит, где рассказывается про КРТ на этом участке. Снесли домик Писарева 83, сносят ещё один. Беляши с микрорынка через дорогу переехали) КРТ вроде бы подразумевает конкурс, но на плакате уже есть некий "телефон застройщика" и снос ведь тоже за чьи-то деньги проводится.
Помещик
v.i.p.
ну может кто-то присматривается к покупке в новостройке (в этой или в соседних)
Профессионализм- его не пропьешь!web-страница
adambereg1
v.i.p.
а кто-нибудь связывался с Яндекс-Арендой?
как они?
выполняют обещанное в рекламе?
как они?
выполняют обещанное в рекламе?
Delfin
old hamster
тоже интересно.
Вроде в Москве, набирает обороты.
Но, как на практике?
Вроде в Москве, набирает обороты.
Но, как на практике?
Общались с парой москвичей из "кирпичей".
Есть задание - раскачать рынок кирпичей любыми способами!
Аренда, лоббисты, стройматериалы, подряды, кредиты, строители, сами кирпичи - всё равно.
Лишь бы потоки денег шли...
...кто-то заметил , какая реклама пошла в регионы на продажу московских кирпичей "понаехвашим" по городам и весям?
....Новомосковье от 4+
....Старомосковье от 8-12+...
Есть задание - раскачать рынок кирпичей любыми способами!
Аренда, лоббисты, стройматериалы, подряды, кредиты, строители, сами кирпичи - всё равно.
Лишь бы потоки денег шли...
...кто-то заметил , какая реклама пошла в регионы на продажу московских кирпичей "понаехвашим" по городам и весям?
....Новомосковье от 4+
....Старомосковье от 8-12+...
Алексий
ненормальный
е1.ру сегодня
и зачем нам Помещик? Помещик нам не нужен!
а вообще, не люблю я их, ничего хорошего такие хрени не несут
Показать спойлер
С Яндекс Арендой (https://arenda.yandex.ru/s/H61Pxa) легче найти квартиру или жильцов мечты.
Это просто для собственников:
Мы всё делаем сами, от оценки и показов до заселения. Квартира будет застрахована, а обо всём важном мы расскажем в приложении. И да, для тебя это бесплатно.
Удобно для жильцов:
У нас большой выбор квартир, нет единоразовой комиссии и депозита. Квартиру легко выбрать и снять онлайн, а мы остаёмся на связи даже после заселения.
0 +. Страхование квартиры в «АльфаСтрахование».
Партнерский пост.
Это просто для собственников:
Мы всё делаем сами, от оценки и показов до заселения. Квартира будет застрахована, а обо всём важном мы расскажем в приложении. И да, для тебя это бесплатно.
Удобно для жильцов:
У нас большой выбор квартир, нет единоразовой комиссии и депозита. Квартиру легко выбрать и снять онлайн, а мы остаёмся на связи даже после заселения.
0 +. Страхование квартиры в «АльфаСтрахование».
Партнерский пост.
Показать спойлер
и зачем нам Помещик? Помещик нам не нужен!
а вообще, не люблю я их, ничего хорошего такие хрени не несут
adambereg1
v.i.p.
раньше они, Яндекс.Аренда, обещали ещё и месяц аренды за свой счёт, пока они ищут арендодателя
Алексий
ненормальный
да на входе они много чего обещать будут, более того, что-то наверное и будет, только потом ничего хорошего
wiza
больше хорошего
А всякие Твил.ру, посутки.ру и ещё пара сайтов для коммандировочных и приезжих?
adambereg1
v.i.p.
большинство этих сайтов сделаны на коленке, бизнес-модель не продумана, администрирование хромает на обе ноги, эти сайты может что-то и зарабатывают в отсутствие ушедших букинга и айрбинби, но сущие копейки, на них все посуточники, кто с ними опрометчиво связался, жалуются...
нормально работают всего несколько сайтов - суточно.ру, островок.ру, коряво работает броневик.ру, ну и конечно традиционно идут брони с досок объявлений циан, авито, яндекс.недвижимость
с июля подключился к посуточной аренде домклик, но пока это только анонс работы, без реальных возможностей
пока реальной и удобной замены booking.com и airbnb не появилось
а яндекс.аренда - это сервис для поиска долгосрочной аренды квартиры
я пытался вникнуть в их бизнес-модель - она мне показалась сомнительной
я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
вот тогда и начнётся жара .)
нормально работают всего несколько сайтов - суточно.ру, островок.ру, коряво работает броневик.ру, ну и конечно традиционно идут брони с досок объявлений циан, авито, яндекс.недвижимость
с июля подключился к посуточной аренде домклик, но пока это только анонс работы, без реальных возможностей
пока реальной и удобной замены booking.com и airbnb не появилось
а яндекс.аренда - это сервис для поиска долгосрочной аренды квартиры
я пытался вникнуть в их бизнес-модель - она мне показалась сомнительной
я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
вот тогда и начнётся жара .)
wiza
больше хорошего
Вот не хотел вспоминать ай-тишников к ночи, а приходится!
Как наши китайские братья просто "содрать" один к одному букингком и айрнбэндби со всеми тонкостями и толстостями. Думается мне , что у нас думают и платят одни, а программируют и отвечают за большую часть сайта "чиста распилить бабосы в моменте , выдав сырой продукт за рабочий" абсолютно другие люди... У этих других людей , за очень редким исключением, кроме амбиций ничего нет...
Как наши китайские братья просто "содрать" один к одному букингком и айрнбэндби со всеми тонкостями и толстостями. Думается мне , что у нас думают и платят одни, а программируют и отвечают за большую часть сайта "чиста распилить бабосы в моменте , выдав сырой продукт за рабочий" абсолютно другие люди... У этих других людей , за очень редким исключением, кроме амбиций ничего нет...
и зачем нам Помещик? Помещик нам не нужен!Так вот.Да?)
Помещик
v.i.p.
я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок арендыДык были потуги уже пару раз.. Ничем это не закончилось.. Куды то они все сдулись.. Одни даже предлагали мне управление.. Наши взгляды по этому вопросу оказались диаметрально противоположными..
adambereg1
v.i.p.
ну потому что и так всё скупали на этапе стройки
а как перестанут покупать - так придёт черёд нестандартных решений
а как перестанут покупать - так придёт черёд нестандартных решений
ладно, ладно, сгодишься ещё на что полезное 
Таксисты хоть в группы антиЯщур группируются, среди риелторов такого не будет. Впрочем, так и так рынок спохабят.
Впрочем, так и так рынок спохабят.Хто?
цианы-яндексы-домклики и прочие 
Показать спойлер
Показать спойлер
ТОП 5
1