По поводу благоустройства - туда входит асфальт и бетонные тумбы перед домом. Это разовый платеж за то что уже сделано, платить будем в будущем только если мы снова захотим что то закатать в асфальт (например часть газонов у детской площадки со стороны 1 дома и проезда где сейчас висят на пешеходной дорожке все, что бы машины могли вставать перпендикулярно дороге, что увеличит кол-во мест на 20-25 машин). На счет пятака перед домом уже писал, что это инициатива не УК, а моя в частности, с поддержки и одобрения тех жильцов кто ходил на стихийные собрания. То есть еще раз уточню - благоустройство - это асфальт за домом, асфальт на пятаке и бетонные тумбы. Далее ворота - это отдельная позиция, отдельный договор, про нее я тоже писал когда то. То есть забор это забор, а ворота это ворота. В стоимость кстати включены обои ворота, как откатные на основном въезде, так и распашные за домом №2. Освещение - это замена светильников на более сильные перед подъездами и доп освещение периметра дома. Я так понимаю мы (жильцы) сами не один раз жаловались на плохой свет и его малое количество. Так что платим за то, что хотели получить. То есть если подвести итог - то нас еще ожидают разовый платеж за домофоны на калитках и дополнительное видеонаблюдение, но там уже сборы будут не такие как на забор и асфальт, точнее совсем небольшие. Кстати для информации, забор уже размещен в производство, ближе к 3 декаде августа будет начат монтаж, обещали к 1 сентября в свое время с забором закончить, но по факту я так понимаю середина сентября - не раньше поставят.
По поводу смет, сумм и прочего, все есть - все проверяю, если есть сомнения внизу в подъезде на информдоске вывешены договора, сметы и прочее, можете почитать. То что не каждому жильцу доводят информацию - для этого есть совет дома, для этого и выбирают его, так как невозможно говорить сразу со всеми. Если есть желание общаться с УК, избирайтесь в совет дома (он у нас формальный по сути, так как многие туда попали как и я, по незнанию, но никто из них кроме меня не особо участвует в процессе обсуждения, проверки и согласования). По поводу того, что люди не получают информацию, я в свое время разговаривал с УК, после чего все было вывешено на информационной доске в подъездах. Посмотрите там где толстая пачка висит.
kuk007
activist
Зимой отваливал за содержание по 4000 из-за того, что в квартире было холодно и чтобы отогреться тратилось очень много электроэнергии. Думал летом выдохну, нифига подобного. Практически весь месяц жили за городом и опять счет более 3000. Освещение, благоустройство более 1000 в квитке. электроэнергия в МОП выросло по-моему в 3 раза. Мне только одно не понятно, ну не ужели 4000 с квартиры это не тот уровень платежей при которых у меня не должно вставать вопросов про: лифты, свет в подъезде чистоту в подъезде и вокруг дома, свет в подъезде и вокруг дома, тепло в доме, разного рода косметического ремонта, типа дверь в подъезд основная, которая уже открывается и закрывается через раз, двери в тамбуре вообще исчезли, По лестнице ходить (при неработающих лифтах) грустно, воняет и убого как будто дому 40 лет. Мусор носить за 500 метров от подъезда когда есть мусоропровод в доме.... Хорошая УК которую не видно, в том плане что все чисто и аккуратно в доме как само собой разумеющееся, а не в том плане что в новом доме полный ахтунг а действий от ук чтобы сделать что-то для улучшения не видно.... Я вижу высокую инициативность от УК только что касается работ с дополнительной оплатой, например закатать 100 метров асфальта за отдельные деньги, забор поставить, ведь на это собираются отдельные деньги и будут отдельные работы с которых можно откатить, а если это текущие дела, которые входят в строку текущее содержание, то их лучше не делать.....
По поводу мусоропровода - позабавило. Вы были на собрании, где я орал и доказывал что мусоропровод нужно открывать? Большинство наших соседей сказало - нефиг, ибо вонь и крысы... Так что это не УК, это мы сами.
На счет лифтов, это - реально проблема, последние дни хожу вниз пешком, так как лифт или не приходит минут 5-10 или приходит полностью забитый людьми. Сказали что поменяли обслуживающую организацию, но я пока не вижу разницы, постоянно один лифт в отключке, второй застревает периодически с людьми внутри.
По поводу Фонда - что то щебенка у меня с озеленением не вяжется пока что, к тому же пыльно все это будет очень, по осени и весне. Они строят парковку, так что есть вероятность того, что заявления написанные ранее в прокуратуру снова достанут из стола, по факту нарушения договора с мэрией об использовании земли, но пока идет стройка ничего сделать невозможно, а вдруг и правда подготовка к озеленению )))) Время покажет.
На счет лифтов, это - реально проблема, последние дни хожу вниз пешком, так как лифт или не приходит минут 5-10 или приходит полностью забитый людьми. Сказали что поменяли обслуживающую организацию, но я пока не вижу разницы, постоянно один лифт в отключке, второй застревает периодически с людьми внутри.
По поводу Фонда - что то щебенка у меня с озеленением не вяжется пока что, к тому же пыльно все это будет очень, по осени и весне. Они строят парковку, так что есть вероятность того, что заявления написанные ранее в прокуратуру снова достанут из стола, по факту нарушения договора с мэрией об использовании земли, но пока идет стройка ничего сделать невозможно, а вдруг и правда подготовка к озеленению )))) Время покажет.
{Пункт 9. Для чтения: [цвет:rgb(51, 54, 147)]Оверквотинг.}[/цвет]
Да освещение дело нужное, но не думал, что придомовое освещение это допник, предполагал что оно должно быть заложено при строительстве домов и цена его заложена в квадратный метр при продаже, возможно это не так... Опять же не понятно на основании чего принимаются решения по тем или иным работам не входящим в текущее содержание, еще раз скажу, что не против, а скорее за забор, освещение, видеонаблюдение. Но просто читая форум вижу как не просто принять какое-либо решение по поводу дома по инициативе жильцов, нужно процедуры разнообразные по набору кворума, а тут бац и нарисовали лишнюю 1000 в квиток без всяких кворумов и прочего. А если завтра в квитке появится 30 000 на строительство котельной, ну вот кто-то придумет, что автономность это благо, и кто-то скажет, что деньги эти отобьются лет через 20.... на основании чего принимаются и утверждаются такие затратные работы????
Да освещение дело нужное, но не думал, что придомовое освещение это допник, предполагал что оно должно быть заложено при строительстве домов и цена его заложена в квадратный метр при продаже, возможно это не так... Опять же не понятно на основании чего принимаются решения по тем или иным работам не входящим в текущее содержание, еще раз скажу, что не против, а скорее за забор, освещение, видеонаблюдение. Но просто читая форум вижу как не просто принять какое-либо решение по поводу дома по инициативе жильцов, нужно процедуры разнообразные по набору кворума, а тут бац и нарисовали лишнюю 1000 в квиток без всяких кворумов и прочего. А если завтра в квитке появится 30 000 на строительство котельной, ну вот кто-то придумет, что автономность это благо, и кто-то скажет, что деньги эти отобьются лет через 20.... на основании чего принимаются и утверждаются такие затратные работы????
Писал ранее, то что касается забора (с воротами), освещения и доп. видео - это все есть в протоколе полуторагодовой давности, что все успели уже забыть, что подписывались и голосовали ЗА. УК не может по своей инициативе нагружать нас на деньги, у нее только 2 статьи - это коммуналка и текущее содержание (плюс капремонт с недавнего времени). Так что в этом случае они имеют на то право, так как это право дали им мы, подписав протоколы голосования. Если сейчас народ стал против, что же раньше не читал, под что подписывался... Что касается асфальта - это да, инициатива совета дома в моем лице, так как люди кому не все равно, давно просили на собраниях что бы треугольник и пятак закатали в асфальт. Если не нравится - больше инициативы брать на себя не буду, будем собирать кворум, и решать - быть или не быть. А зная как у нас собираются люди на собрания, понимаю больше ничего мы не сделаем.
На счет освещения - оно должно быть по Госту для приемки комиссией, так что Кварсис все что нужно сделал, что бы сдать дом, то что мы хотим, что бы еще были участки со светом - оплачиваем сами. Свыше необходимых норм и затрат вряд ли кто то будет что делать сверху, это реальность.
Кстати, пока гарантия на дом не прошла - нужно как раз требовать с УК, что бы они требовали с застройщика устранить косяки по фасаду, по провалам и размыву асфальта и т.п.
На счет освещения - оно должно быть по Госту для приемки комиссией, так что Кварсис все что нужно сделал, что бы сдать дом, то что мы хотим, что бы еще были участки со светом - оплачиваем сами. Свыше необходимых норм и затрат вряд ли кто то будет что делать сверху, это реальность.
Кстати, пока гарантия на дом не прошла - нужно как раз требовать с УК, что бы они требовали с застройщика устранить косяки по фасаду, по провалам и размыву асфальта и т.п.
John_Locke
member
...забор уже размещен в производство, ближе к 3 декаде августа будет начат монтаж.Отлично.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276707
227
Перерегистрация авто
89364
21
Зацени анекдот
623828
366
Я тоже считаю что необходимо было провести голосование по поводу асфальтирования этих кусков, ведь реально места для парковки больше не стало, ну может машин на 5-7 а сумма ощутимая. И вообще почему все так против строительства платной стоянки у дома? Я сколько помню, где бы я раньше не жила, мы всегда ставили машину на стоянку, машина по защитой никто не поцарапает и спишь спокойно. Я не поверю в то,что все всегда ставили машины у дома и им теперь дико что надо ставить на стоянку и платить за это?!
Застройщик обязан был сдать дом с таким количеством парковок сколько квартир в доме, а сейчас Кварсис через свой фонд пытается, что то сделать перед нашим домом и еще на этом бабки заработать.
ответ мэрии на обращение в прокуратуру по вопросу занятия земельного участка напротив нашего дома.
цитирую:"Данный участок переде
ан фонду социальной поддержки"право и Безопасность-Сибирь" для размещения объектов благоустройства и озеленения. В ближайшее время арендатор планирует высадить деревья и иные зеленые насаждения и оборудовать паковочные места. Данные мероприятия проводятся на благо жителей близлежащих домов. размещение зоны барбекю и пункта проката велосипедов со слов представителя арендаторов не планируется."
цитирую:"Данный участок переде
ан фонду социальной поддержки"право и Безопасность-Сибирь" для размещения объектов благоустройства и озеленения. В ближайшее время арендатор планирует высадить деревья и иные зеленые насаждения и оборудовать паковочные места. Данные мероприятия проводятся на благо жителей близлежащих домов. размещение зоны барбекю и пункта проката велосипедов со слов представителя арендаторов не планируется."
Да никто не против!!! Просто обидно, что жильцам дома эту территорию отдать в аренду НИКАК НЕНЬЗЯ!!! А другому лицу - без проблем... Поздравляю ксттати. Привезли будку охранника для "озелененной" псевдо территории и как и кто-то хотел так и получил. Асфальтик щас закатают и порядок. Заметил кто-нибудь сосенки у нашего домав разы красивее делают территорию, нежели у соседей. Так вот при "благоустройстве" они умрут в прямом смысле. Три дерева уже мертвые ближе к бакам мусорным.
А еще спасибо вам управляющий домом. Вы, тратите свое личное время и все подробно рассказываете народу. Дай вам бог добра, что вы с другими людьми неравнодушны и заботитесь о том, что бы все было более менее толково и ясно!!!
SSvetochka
activist
Фонд - крут! У него нерушимая и многолетняя дружба со всеми "судьбоносными" оганами власти, прокуратуры и судебной системы. По этому и ответы такие - "про высадку деревьев"...
http://forum.ngs.ru/board/communalka/flat/1940979727/?fpart=11&per-page=50#Post1962470948Спасибо за ссылку, посмотрел. А что, строительство платной парковки действительно относится к благоустройству и озеленению? кто в курсе?
Как я понял, после разговора с представителями Фонда (222-45-48), что все это затевалось для строительства платной парковки, а планируемые лавочки и деревья это для прикрытия, типа благоустройство и озеленение ) Хотя вроде обещают, что на парковке будет щебень, потом грунт и травка будет расти, посмотрим как на самом деле.
По поводу асфальта я полностью - за. Надо использовать любую возможность для увеличения парковочных мест. И хотя я, как и большинство, был не в курсе этих перемен, спасибо тем кто инициативу проявил.
По поводу видеонаблюдения, забора и освещения, конечно, тоже - за. Надо делать.
Другой вопрос в том как контролировать сметы и суммы? Проводился ли какой то конкурс среди подрядчиков, были ли коммерческие предложения с ценами от минимум трех компаний? Было ли все это? Скорее всего нет...
Как это можно контролировать я пока не понимаю. И пока до сих пор считаю, что УК не эффективно в плане расходования наших с вами денег.
По поводу видеонаблюдения, забора и освещения, конечно, тоже - за. Надо делать.
Другой вопрос в том как контролировать сметы и суммы? Проводился ли какой то конкурс среди подрядчиков, были ли коммерческие предложения с ценами от минимум трех компаний? Было ли все это? Скорее всего нет...
Как это можно контролировать я пока не понимаю. И пока до сих пор считаю, что УК не эффективно в плане расходования наших с вами денег.
Еще одной из основных проблем сейчас является полная не осведомленность жильцов их разобщенность между собой и с УК.
{Пункт 4}
Уважаемые участники топа.
Напоминаю вам правила форума, пункт 4: Запрещается нарушать тематику форумов и разделов.[/b]
Вопросы, не относящиеся к жилищно-коммунальной сфере, выходящие за ее рамки, прошу обсуждать на других форумах (в других разделах) НГС или в привате.
{Пункт 4}
Уважаемые участники топа.
Напоминаю вам правила форума, пункт 4: Запрещается нарушать тематику форумов и разделов.[/b]
Вопросы, не относящиеся к жилищно-коммунальной сфере, выходящие за ее рамки, прошу обсуждать на других форумах (в других разделах) НГС или в привате.
bigStanley
junior
соглашаюсь в части неосведомленности!
Звонил в УК (что на кирова) - там мне сказали, что на их сайте размещена вся информация относительно забора, видеонаблюдения, и прочего. Только но:
чтобы все этого узнать - я должен мониторить их сайт))) Забавно конешно)))
Стенды за каким повесили на первом этаже. Размещайте информацию на них, так быстрее узнают. Наверняка УК, или кум, сват (кто там они друг другу) - в курсе данного форума - сделали пост и все в ажуре.
Что касается забора и ворот - исходя из сметы внизу - я так понял что это идет все вместе, монтироваться будет также вместе, и сбор на это - один. Как сегодня днем предполагал - да, еще и домофоны будут на калитках забора, за которые мы заплатим) И за калитки видимо тоже) И вообще не удивлюсь дополнительной строки "абон плата за домофон уличный"!!!
{Пункт 4. Предупреждение о нарушении правил форума.}
Звонил в УК (что на кирова) - там мне сказали, что на их сайте размещена вся информация относительно забора, видеонаблюдения, и прочего. Только но:
чтобы все этого узнать - я должен мониторить их сайт))) Забавно конешно)))
Стенды за каким повесили на первом этаже. Размещайте информацию на них, так быстрее узнают. Наверняка УК, или кум, сват (кто там они друг другу) - в курсе данного форума - сделали пост и все в ажуре.
Что касается забора и ворот - исходя из сметы внизу - я так понял что это идет все вместе, монтироваться будет также вместе, и сбор на это - один. Как сегодня днем предполагал - да, еще и домофоны будут на калитках забора, за которые мы заплатим) И за калитки видимо тоже) И вообще не удивлюсь дополнительной строки "абон плата за домофон уличный"!!!
{Пункт 4. Предупреждение о нарушении правил форума.}
bigStanley
junior
вот эта {Пункт 5} меня и бесит больше всего в нашей стране!
родственник чиновника, прокурора или полицейского - у тебя все будет в шоколаде. А на остальных граждан можно положить, и не один раз.
Я категоричски не согласен вот так просто отдавать землю! Ждать с моря погоды - вообще не вариант. Действовать надо сейчас. Руки опускать рано. Пойдем по инстанциям. Местная власть не предел. Будем писать все выше и выше....
Что касается кварсиса, нашего чудо застройщика: дом сдали с несиправными лифтами, без пожарных шлангов на этажах, без парковочных мест, без освещения, в отклонении от проекта (могу дальше перечислять) - и что? Мы должны так это оставить? еще года 4 - и спрашивать будет не с кого. Давайте идти по цепочке: кому они дом сдавали? Какие требования к сдаче дома? Что было так или не так при сдаче. Косяков сейчас можно задокументировать нормальную стопочку.
кто из жильцов заинтересован в том, чтобы затребовать от застройщика того, что должно быть по закону?
Мы собсвенники жилья и имеем полное право знать и требовать исполнения закона
родственник чиновника, прокурора или полицейского - у тебя все будет в шоколаде. А на остальных граждан можно положить, и не один раз.
Я категоричски не согласен вот так просто отдавать землю! Ждать с моря погоды - вообще не вариант. Действовать надо сейчас. Руки опускать рано. Пойдем по инстанциям. Местная власть не предел. Будем писать все выше и выше....
Что касается кварсиса, нашего чудо застройщика: дом сдали с несиправными лифтами, без пожарных шлангов на этажах, без парковочных мест, без освещения, в отклонении от проекта (могу дальше перечислять) - и что? Мы должны так это оставить? еще года 4 - и спрашивать будет не с кого. Давайте идти по цепочке: кому они дом сдавали? Какие требования к сдаче дома? Что было так или не так при сдаче. Косяков сейчас можно задокументировать нормальную стопочку.
кто из жильцов заинтересован в том, чтобы затребовать от застройщика того, что должно быть по закону?
Мы собсвенники жилья и имеем полное право знать и требовать исполнения закона
bigStanley
junior
Karamur - никто к тебе претензий не имеет!
Лично я благодарен - что ты есть и делаешь даже эту работу!
Вопрос другой: да, полтора года назад я что там подписывал. Но, прошло реально более 15 месяцев (а может я и не пописывал вовсе). Считаю, что с учетом того, что и жильцов стало больше в доме, и много прошло перемен - нужно созывать повторное собрание и менять решение по ряду вопросов. В частности - меня не устраивает что все эти сбору идут по квадратным метрам))) Что в трешке может жить 1 человек, что в однушке трое - сборы не справедливые.
Лично я благодарен - что ты есть и делаешь даже эту работу!
Вопрос другой: да, полтора года назад я что там подписывал. Но, прошло реально более 15 месяцев (а может я и не пописывал вовсе). Считаю, что с учетом того, что и жильцов стало больше в доме, и много прошло перемен - нужно созывать повторное собрание и менять решение по ряду вопросов. В частности - меня не устраивает что все эти сбору идут по квадратным метрам))) Что в трешке может жить 1 человек, что в однушке трое - сборы не справедливые.
DoubleP
activist
Да по-большому счёту нет разницы участок для ПЛАТНОЙ парковки отдали УК или какому-то фонду, если цены будут рыночные. Причём я скорее именно за платную парковку рядом с домом, чем за расширение бесплатной, ибо места всё равно всем не хватит, а так и фильтр и какая-никакая охрана. Вопрос правда что будет с грунтовой дорогой весной/осенью и будут ли её чистить зимой. Хотя частник вроде именно ей пользуется, так что должны.
У меня вопрос по поводу въездных ворот. А там планируется будка с круглосуточной охраной или какой-то механизм для дистанционного открытия ворот? Потому что такси допустим не так страшно, если не сможет подъехать к самому подъезду, знаю много дворов где их не пускают. А вот как быть с доставкой воды и т.д.?
У меня вопрос по поводу въездных ворот. А там планируется будка с круглосуточной охраной или какой-то механизм для дистанционного открытия ворот? Потому что такси допустим не так страшно, если не сможет подъехать к самому подъезду, знаю много дворов где их не пускают. А вот как быть с доставкой воды и т.д.?
kuk007
activist
Ну если они делают платную парковку, то вроде как дружить с нами должны, основные, если не единственные потребители будем мы. Могли бы уже выдвинуть свое предложение, я думаю за 3-4 тысячи в месяц найдется много адекватных людей, которые возьмут место на парковке, и я в том числе, лучше заплатить и быть спокойным, чем приезжая позже 18-00 к дому наматывать по 30 кругов вокруг в поисках места или сильно не парясь заскочить на тротуар или закрыть выход с дорожки по которым возят на колясках наших с вами детей. Если парковка будет примыкать к нашей территории то по хорошему можно было бы запроэктировать калитку в заборе, чтобы потом с парковки домой по лeсам не скакать.... Да обидно, что нам не отдали эту землю в аренду, ну вот не живет в нашем доме никто с лохматыми руками и трепетной по отношению к соседям душой...
Сегодня, в очередной раз, в связи с тем что работает только один лифт из трех и тот работает отвратительно, один момент что шумит и ехать на нем кому-то страшно, но он при этом еще и изнашивается, идут какие-то непонятные трения чего-то об что-то, которых быть не должно, так вот пошел я по лестнице вниз, благо на легке шел и всего с шестого этажа, а если переть с коляской, женщине и этаж так на 15 вверх.... ну так вот спускаюсь по лестнице и ужасаюсь, я понимаю, что это не парадная в кремле, но извините это же ужас, кто-то когда-то чего-то наворотил с трубами, наверное застройщих лоханулся и пришлось все переваривать, но это же свинство, трубы все черные, страшные во весь рост, стены вокруг в таком же состоянии, я понимаю в России живем, но что нельзя было после переделок подкрасить все это безобразие...
По поводу лифтов, есть печальный пример, У родителей жены в доме несколько лет назад поставили новые лифты, через некоторое время они стали ломаться, прям как у нас, первое время их типа все чинили, день работает два на ремонте, резонно стали нехорошо думать про обслуживающую компанию, сменили, пришла другая, результат тот-же не недели без поломки, потом еще раз компания сменилась, уж не знаю вторую ТСЖ убрала или они сами убежали от такого геморроя, но результат таков что третья компания просто поменяла лифт на новый и только тогда стало нормально (правда опять пришлось пожить несколько месяцев без лифта). Так вот стоимость нового лифта угадайте с 3-х раз кто оплачивал, все равно не угадаете так что подскажу.... слово из шести букв, первая буква Ж последняя Ы. Вообщем если наша УК не разрулит тему лифтов с застройщиком по их нормальной наладке или замене на новые, то так тихой сапой закончится гарантия и мы с вами попадаем на замену...
По поводу лифтов, есть печальный пример, У родителей жены в доме несколько лет назад поставили новые лифты, через некоторое время они стали ломаться, прям как у нас, первое время их типа все чинили, день работает два на ремонте, резонно стали нехорошо думать про обслуживающую компанию, сменили, пришла другая, результат тот-же не недели без поломки, потом еще раз компания сменилась, уж не знаю вторую ТСЖ убрала или они сами убежали от такого геморроя, но результат таков что третья компания просто поменяла лифт на новый и только тогда стало нормально (правда опять пришлось пожить несколько месяцев без лифта). Так вот стоимость нового лифта угадайте с 3-х раз кто оплачивал, все равно не угадаете так что подскажу.... слово из шести букв, первая буква Ж последняя Ы. Вообщем если наша УК не разрулит тему лифтов с застройщиком по их нормальной наладке или замене на новые, то так тихой сапой закончится гарантия и мы с вами попадаем на замену...
Да, товарищи, лифты-это кошмар. В них реально страшно ездить 
А еще кошмар-это первый этаж. На всех этажах не была, а вот когда заходишь в подъезд, то слезы наворачиваются. Дом сдали всего год назад, а такое чувство что ему лет 20
Ну как можно было так загадить все??? стены обшарпаны, плитка отколота, в лифтах надписи 
Люди-свиньи!!!
Я все таки надеюсь, что ремонт в подъезде мы как нибудь сделаем. Если не силами УК, то своими силами надо будет...(( Хотя бы на первом этаже.
А еще кошмар-это первый этаж. На всех этажах не была, а вот когда заходишь в подъезд, то слезы наворачиваются. Дом сдали всего год назад, а такое чувство что ему лет 20
Ну как можно было так загадить все??? стены обшарпаны, плитка отколота, в лифтах надписи Люди-свиньи!!! Я все таки надеюсь, что ремонт в подъезде мы как нибудь сделаем. Если не силами УК, то своими силами надо будет...(( Хотя бы на первом этаже.
По порядку по мере поступления вопросов:
1. Фонд и Кварсис - это разные люди, разные владельцы, ничего аффилированного между ними нет. Каждый за свои интересы борется. 100% готов дать гарантии, что УК не выгодно, то что на эту землю наложили руки люди из Фонда. Фонд кстати имеет серьезные связи с властьимущими в городе, так как в его основателях есть действующие силовики.
2. Кварсис и УК это уже почти одно и тоже, с точки зрения общих интересов и на уровне учредителей, это не секрет Светлана об этом уже много писала.
3. После асфальтирования парковочных мест стало больше на 13-15 машин ( а не 6-7), только благодаря пятаку во дворе стало на 5-6 машин больше входить. Лично считал перед тем как давать добро на асфальт. Кое кто видел возможно меня, отмеряющего щагами расстояние )))
4. Забор и ворота это разные элементы, разные компании, соответственно разные сметы, выкладывал отдельно кстати стоимость первых ворот, те которые основные будут. Так что забор отдельно (это металл и стройработы), ворота - это оборудование монтаж и наладка. Калитки входят в стоимость забора! Домофон отдельно, так как это будет ставить та же структура, что обслуживает наши домофоны.
5. По поводу очередного собрания - оно очень нужно, так как много есть вопросов, которые нужно внести в протокол голосования (голосование видимо будет на 99% заочным, так как кворум мф не собрем как обычно, так что хотелось бы видеть в повестке те вопросы которые интересуют не только УК, но и нас - жильцов, в частности меня интересует переизбрание совета дома )))!!!)
6. По поводу земли и паркинга. то что стоянка вроде как благо - сложно спорить - просто если отдали это кому то на откуп и зарабатываемость это одно, вроде как не против, места нужны! НО!!! Если бы отдали нам, мы бы просто не платили лишние деньги кому то в карман. Можно было бы так же организовать пост охраны и скидываться на ЗП ЧОПовцам или наемным сторожам. Так что пока земля в краткосрочной аренде, есть смысл побороться жильцами за эту землю. УК нам тут не помошник, они уже получили официальный отказ, когда от своего имени пытались заявить права на этот кусок. А против жильцов на фоне выборов думаю могут и не пойти власти. Есть маленький шанс.
7. Ворота будут открываться с брелоков на уровне автоматики, никакого поста охраны не будет. Это же наши затраты, для того и долго выбирался механизм ворот и фирма производитель (не китай ))) ). Это кстати к вопросу о сметах - по каждому виду работ УК мне на проверку давало различные варианты смет (красиво и дорого, средне и достойно, дешево но убого - это по забору например так было. Можно было дешевле раза в 2 - на уровне декоративной металлической сетки как в домах СтройМастера, но честно не хочется жить по сути за сеткой- рабицей), по видео я отклонял 3 сметы. Ворота 2 сметы было, так как был опыт у УК выбора механизмов по другим домам. Так что поверьте - сметы адекватные, я не спец что бы все проверять, но точно цены ниже среднерыночных, так что там грубить никто не будет, есть надежда, УК себе не враги же, что бы еще больше настраивать жильцов против себя, уже и так есть много напряженных моментов.
Ну как то так.
1. Фонд и Кварсис - это разные люди, разные владельцы, ничего аффилированного между ними нет. Каждый за свои интересы борется. 100% готов дать гарантии, что УК не выгодно, то что на эту землю наложили руки люди из Фонда. Фонд кстати имеет серьезные связи с властьимущими в городе, так как в его основателях есть действующие силовики.
2. Кварсис и УК это уже почти одно и тоже, с точки зрения общих интересов и на уровне учредителей, это не секрет Светлана об этом уже много писала.
3. После асфальтирования парковочных мест стало больше на 13-15 машин ( а не 6-7), только благодаря пятаку во дворе стало на 5-6 машин больше входить. Лично считал перед тем как давать добро на асфальт. Кое кто видел возможно меня, отмеряющего щагами расстояние )))
4. Забор и ворота это разные элементы, разные компании, соответственно разные сметы, выкладывал отдельно кстати стоимость первых ворот, те которые основные будут. Так что забор отдельно (это металл и стройработы), ворота - это оборудование монтаж и наладка. Калитки входят в стоимость забора! Домофон отдельно, так как это будет ставить та же структура, что обслуживает наши домофоны.
5. По поводу очередного собрания - оно очень нужно, так как много есть вопросов, которые нужно внести в протокол голосования (голосование видимо будет на 99% заочным, так как кворум мф не собрем как обычно, так что хотелось бы видеть в повестке те вопросы которые интересуют не только УК, но и нас - жильцов, в частности меня интересует переизбрание совета дома )))!!!)
6. По поводу земли и паркинга. то что стоянка вроде как благо - сложно спорить - просто если отдали это кому то на откуп и зарабатываемость это одно, вроде как не против, места нужны! НО!!! Если бы отдали нам, мы бы просто не платили лишние деньги кому то в карман. Можно было бы так же организовать пост охраны и скидываться на ЗП ЧОПовцам или наемным сторожам. Так что пока земля в краткосрочной аренде, есть смысл побороться жильцами за эту землю. УК нам тут не помошник, они уже получили официальный отказ, когда от своего имени пытались заявить права на этот кусок. А против жильцов на фоне выборов думаю могут и не пойти власти. Есть маленький шанс.
7. Ворота будут открываться с брелоков на уровне автоматики, никакого поста охраны не будет. Это же наши затраты, для того и долго выбирался механизм ворот и фирма производитель (не китай ))) ). Это кстати к вопросу о сметах - по каждому виду работ УК мне на проверку давало различные варианты смет (красиво и дорого, средне и достойно, дешево но убого - это по забору например так было. Можно было дешевле раза в 2 - на уровне декоративной металлической сетки как в домах СтройМастера, но честно не хочется жить по сути за сеткой- рабицей), по видео я отклонял 3 сметы. Ворота 2 сметы было, так как был опыт у УК выбора механизмов по другим домам. Так что поверьте - сметы адекватные, я не спец что бы все проверять, но точно цены ниже среднерыночных, так что там грубить никто не будет, есть надежда, УК себе не враги же, что бы еще больше настраивать жильцов против себя, уже и так есть много напряженных моментов.
Ну как то так.
SSvetochka
activist
Олег, по пункту 1 я бы на Вашем месте не делала подобных заявлений, т.к. просто напросто Вам не всё известно.
Есть документ, подтверждающий взаимосвязь Фонда и Кварсиса, и документ этот касается земельного участка, на котором построен наш дом.
Поскольку Фонд, Кварсис и УК - в отношении к нашему дому оказались звеньями одной цепи - можно констатировать, что они нам не помощники в решении наших проблем, т.к. у них свои предпринимательские интересы, а у нас свои - жилищно-коммунальные....
И, в первую очередь, не помогут они нам в проблеме строительной экспертизы дома, т.к. УК является тем механизмом, который будет оберегать заказчика-застройщика от наших претензий по общедомовому имуществу в течение гарантийного строительного срока. Если кто забыл, наш дом сдан в эксплуатацию в декабре 2011 года, скоро декабрь 2013 года, время бежит не заметно.
Пока проектно-техническая документация дома в руках УК, мы не сможем сделать правдивой строительной экспертизы и предъявить претензии заказчику-застройщику.
Не вижу резона, пока дом на гарантии, устранять плохое качество строительство за счет собственников помещений, т.е. за наш счет.
Я считаю, что общее собрание надо проводить не с целью переизбирать Совет дома, а надо создавать ТСЖ, которое возьмет в свои руки проектно-сметную документацию и начнет работать над темой строительной экспертизы и устранения недоделок заказчиком-застройщиком.
И про отказ, который дала Мэрия Управляющей компании по поводу земельного участка перед нашим домом, это сказки. Потому что когда представитель от нашего дома готовил обращение к депутату, а потом ходил на приём к депутату, у УК просили показать этот отказ, депутат хотел его видеть, но УК его не предоставила.
Есть документ, подтверждающий взаимосвязь Фонда и Кварсиса, и документ этот касается земельного участка, на котором построен наш дом.
Поскольку Фонд, Кварсис и УК - в отношении к нашему дому оказались звеньями одной цепи - можно констатировать, что они нам не помощники в решении наших проблем, т.к. у них свои предпринимательские интересы, а у нас свои - жилищно-коммунальные....
И, в первую очередь, не помогут они нам в проблеме строительной экспертизы дома, т.к. УК является тем механизмом, который будет оберегать заказчика-застройщика от наших претензий по общедомовому имуществу в течение гарантийного строительного срока. Если кто забыл, наш дом сдан в эксплуатацию в декабре 2011 года, скоро декабрь 2013 года, время бежит не заметно.
Пока проектно-техническая документация дома в руках УК, мы не сможем сделать правдивой строительной экспертизы и предъявить претензии заказчику-застройщику.
Не вижу резона, пока дом на гарантии, устранять плохое качество строительство за счет собственников помещений, т.е. за наш счет.
Я считаю, что общее собрание надо проводить не с целью переизбирать Совет дома, а надо создавать ТСЖ, которое возьмет в свои руки проектно-сметную документацию и начнет работать над темой строительной экспертизы и устранения недоделок заказчиком-застройщиком.
И про отказ, который дала Мэрия Управляющей компании по поводу земельного участка перед нашим домом, это сказки. Потому что когда представитель от нашего дома готовил обращение к депутату, а потом ходил на приём к депутату, у УК просили показать этот отказ, депутат хотел его видеть, но УК его не предоставила.
По поводу УК, это конечно, по определению, организация с высочайшим уровнем пофигизма к домам которыми они управляют и к жильцам этих домов. Почитав форум и побывав на собраниях могу сказать, с одной стороны проблем в нашем доме не мало, а с другой стороны она только одна, неэффективная УК. Подскажите когда собрание будет, которое планировали еще в начале лета, которое и должно было стать отправной точкой создания ТСЖ?
Karamur
activist
Светлана, вопрос о переизбрании, если внимательно читали, я написал с личной точки зрения, а не как единственный вопрос, который нужно выносить на голосование!
На счет экспертизы и прочего, не вижу связи парковки и Кварсиса, причем тут Фонд и экспертиза, 100% знаю, что интересы у них разные, так как за этот участок была борьба, смысл бороться - если это один карман? На счет интересов соглашусь, интересы жильцов часто совсем другие, чем у тех кто на них зарабатывает ))
На счет экспертизы и прочего, не вижу связи парковки и Кварсиса, причем тут Фонд и экспертиза, 100% знаю, что интересы у них разные, так как за этот участок была борьба, смысл бороться - если это один карман? На счет интересов соглашусь, интересы жильцов часто совсем другие, чем у тех кто на них зарабатывает ))
А как замечено выше если УК сидит в одном здании с застройщиком к которому накопилось очень много вопросов, то правды мы от них не дождемся никогда. Жильцы которые ходят по инстанциям это конечно герои и большое им спасибо, но остальные не делают это не потому что им откровенно пофиг, просто во первых элементарно нет времени, во вторых они отдают свои деньги организации, которая по большому счету и должна решать эти вопросы и резонно предполагают, что так и должно быть....
SSvetochka
activist
Сейчас пока лето и многие уехали в отпуск нет смысла проводить такое важное собрание, не раньше сентября - это точно. Но как положено, предупредят всех за 10 дней.
SSvetochka
activist
От жильцов дома поступило предложение проверить общедомовое имущество на предмет пожарной безопасности. Вот заметили, что нет пожарных кранов в корридорах на этажах. Кто ещё видит проблемы с точки зрения пожарной безопасности, пишите. Как известно, спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Я просила УК вывесить жильцам информацию о средствах пожаротушения в нашем доме, план эвакуации, ответ дали примерно такой - если что то не устраивает по пожарной безопасности, собирайте общее собрание, формулируйте задачи для УК - какие проблемы по пожарной безопасности надо устранить , формируйте источник финансирования и УК всё сделает (на сайте УК можете почитать ответ подробнее).
А что предусмотрено проектом с точки зрения пожарной безопасности - об этом история умолчала...
Я просила УК вывесить жильцам информацию о средствах пожаротушения в нашем доме, план эвакуации, ответ дали примерно такой - если что то не устраивает по пожарной безопасности, собирайте общее собрание, формулируйте задачи для УК - какие проблемы по пожарной безопасности надо устранить , формируйте источник финансирования и УК всё сделает (на сайте УК можете почитать ответ подробнее).
А что предусмотрено проектом с точки зрения пожарной безопасности - об этом история умолчала...
NatikSNA
member
Мы должны писать как можно больше писем с жалобами (а их очень много) на управление и содержание дома в УК и сразу параллельно в прокуратуру в жилищный комитет и т.д. Если этих жалоб будет много и не от одного жильца, то результат обязательно будет. Сейчас все претензии в любую инстанцию можно направить в электронном виде, это не займет у Вас более 15 мин (это буде эффективнее чем дебаты на форуме).
Что касается земельного участка напротив дома, необходимо тоже писать претензии в прокуратуру, т.к. озеленения и благоустройства территории нет, наоборот опять снимают грунт земли.
Еще интересует вопрос, а где они планируют сделать въезд на парковку? На земельном участке, что находится с права о дома в ближайшее время начнутся работы, а у них участок практически до дороги....
Как вариант, чтобы избавиться от соседства с Фондом, мы можем проигнорировать их предложение по парковке, и им это станет невыгодно...но как я понимаю многие за платную парковку.
Что касается земельного участка напротив дома, необходимо тоже писать претензии в прокуратуру, т.к. озеленения и благоустройства территории нет, наоборот опять снимают грунт земли.
Еще интересует вопрос, а где они планируют сделать въезд на парковку? На земельном участке, что находится с права о дома в ближайшее время начнутся работы, а у них участок практически до дороги....
Как вариант, чтобы избавиться от соседства с Фондом, мы можем проигнорировать их предложение по парковке, и им это станет невыгодно...но как я понимаю многие за платную парковку.
Фонд хотел с нашим домом сделать общий выезд, так как место под мусор стоит на земле, которая выделана фонду (Кварсис залез немного на тогда еще ничейный участок). Мы свое добро не дали, так как это и так усложнит выезд с территории дома. Предложили или делать параллельно нашему выезду (что невозможно, так как там стоят деревья и нужно много бюрократии пройти что бы получить добро на это) или договариваться с другими владельцами участков. В итоге представитель фонда сказал что будут с соседями вопрос решать. Видимо договорились. И видимо через нашу ливневку канаву будут мостки кидать в сторону старого выезда.
temabsk
activist
А мне непонятно, почему у нас на 2 недели отключили горячую воду " в связи с ремонтными работами на котельнои мясокомбината", но вода в горячем кране все равно льется... это такие интересные "ремонтные работы" получаются...
prk0
member
Был сегодня в УК, спросил про дополнительные сборы, сказали, что еще не включено видеонаблюдение, ну и очевидно домофоны. Спрашивал про Фонд, Виктор Васильевич сказал, что если они сделают парковку, то это нарушит их договор аренды и постановление, потому как за парковку намного больше аренда, чем за благоустройство. По поводу лифтов, обслуживающую компанию сменили буквально на днях, со старой очень много было проблем, так что ближайший месяц покажет эффективность новой организации.
У меня предложение, в следующий раз, когда будут производиться работы с асфальтом, сделать въезды на детскую площадку, а то на колясках приходится перескакивать их, достаточно убрать по одному блоку поребрика на примыкании дорожек к асфальту, да и детям на велосипедах будет проще. В УК я свое предложение озвучил.
P.S. Лично мое мнение все цены на работы по забору и асфальту адекватные и то что сделали эту работу - все правильно. Не устраивает текущая работа лифтов и как-то по-идиотски установленные клумбы - машин меньше встает, а прохода все равно нет.
P.S. Лично мое мнение все цены на работы по забору и асфальту адекватные и то что сделали эту работу - все правильно. Не устраивает текущая работа лифтов и как-то по-идиотски установленные клумбы - машин меньше встает, а прохода все равно нет.
Сменить сменили. А ремонтировать когда будут?
prk0
member
Сборы могут расчитываться только по квадратным метрам и никак иначе, поскольку придомовой территорией владеют также собственники в процентном соотношении квадратуры своей квартиры или помещения от общедомовой.
Надеюсь скоро и недолго, потому как очереди уже в лифт
Спрашивал еще у Виктора Васильевича про обмер территории, он так и не поддерживает эту идею, показал он план дома и сказал что у нас и так часть дороги за домом по чужой территории проходит, а забор все равно по поребрику ставить не будут, а дальше, только не понятно на сколько.
Может нам фонд взять в управляющую компанию, тогда и земля под парковки найдется сразу, да и если они такие рукастые то и с застройщиком вопросы решат по недоделкам дома...
Мы должны писать как можно больше писем с жалобами (а их очень много) на управление и содержание дома в УК и сразу параллельно в прокуратуру в жилищный комитет и т.д. Если этих жалоб будет много и не от одного жильца, то результат обязательно будет. Сейчас все претензии в любую инстанцию можно направить в электронном виде, это не займет у Вас более 15 мин (это буде эффективнее чем дебаты на форуме).{Пункт 9}
Если уже есть конкретные письма и места куда их нужно отправить в электронном виде, то предлагаю выкладывать рыбу писем здесь, со ссылками на сайты, куда их отправлять, чтобы у людей было полное понимание что, как и куда. Соседей здесь хоть и не много обитает, но какая никакая массовость наберется....
- "Если сейчас не сделать ТСЖ, то УК Высотник примет дом со всеми недоделками. Так было у нас, в Арамисе Потом ТСЖ доооолго разгребало все это. А УК ссорится не будет с ПТК. Опять же так у нас было. Им фиолетово все было. Бабки собираются, зачем проводить ремонт крыши и подъездов и лифты запускать? И так все нормально ( Товарищи- вы же недаавно заехали, потерпите,все устаканится , дом новый и все дела...:)) А сами палец о палец не ударили. Только деньги собирали.
Вам нужно ТСЖ. Вы хоть контролировать сможете выши собраные деньги и тарифы"........ Прочитал и скопировал... До боли знакомая ситуация. Мы не одни такие.))) Правда в других получается домах, народ заранее решает проблемы.
Вам нужно ТСЖ. Вы хоть контролировать сможете выши собраные деньги и тарифы"........ Прочитал и скопировал... До боли знакомая ситуация. Мы не одни такие.))) Правда в других получается домах, народ заранее решает проблемы.
http://www.priem.nso.ru/obrgr.php
www.prokuratura-nso.ru
подавал заявление в произвольной форме, отвечают всегда, правда чаще отписки
www.prokuratura-nso.ru
подавал заявление в произвольной форме, отвечают всегда, правда чаще отписки
Лично мое мнение все цены на работы по забору и асфальту адекватные и то что сделали эту работу - все правильно. Не устраивает текущая работа лифтов и как-то по-идиотски установленные клумбы - машин меньше встает, а прохода все равно нет.+1, если за эти деньги действительно "на выходе" схемы будет забор по периметру и работающие(!) ворота то это уже результат просто прекрасный.
Забавно ...кто за это отвечает и кто и когда будет это убирать..2и этаж -кто в курсе???? сначала плиты...а теперь уже и свалка!
Жесть, по стоящему аккорду понял, что это и под моими окнами. Надеюсь хозяева мусора о нём позаботятся.
Это наши соседи. Они пока все ноют, что стены мерзнут, своими силами утепляют квартиру путем удаления промокшей стекловты на новые материалы. А еще верхние этажи мы готовим акцию где будет плакат с какой квартиры нам на второй этаж летят окурки, использованые предметы женской гигиены после критических дней, презервативы и прочий мусор. Вчера сказал, что в ближайшие дни уберет. К каждому, кто гадит на наш 2й этаж мы постараемся приложить фотографию жильцов, дабы весь дом видел, что вы с верхних этажей швыряете....
Так же, готовимся к судебному разбирательству по поводу ручьем льющейся воды с кондиционеров под окна жильцов второго этажа. В настоящий момент выясняется у юристов, процедура подачи на возмещение морального вреда владельцам кондиционеров. У парня, мусор которого режет вам глазоньки, на радость родственник с большущей такой звездой в силовой структуре, обещал всецело посодействовать в помощи против вас живущих на верху...
Мы все общаясь долго думали, как вас подловить, хорошо иметь соседа кгбшника))) принес и установил видео наблюдение круглосуточное. Жаль только ваши личики не видно, но квартиры просматриваются очень хорошо... Так, что - Ждите приятный подарочек!!! На весь дом прославим. Даже наркомана видели как с 7го этажа первого подъезда гадит с дружками. Сегодня же посчитаем этаж с которого сделано фото и посмотрим, какая ЖЕСТЬ с вашей стороны летает... Может и заснимем....
ТОП 5
1
3
4