Что делать с землей, участком? Оцените участок?
522347
547
Andy-G
вот это ваще улыбнуло - Опять же близость города, очистных как горводоканала, так свинарника.

кудряши - очистные
криводановка - свинокомплекс!
роза ветров какая? все это дерьмо на "элитные" кудряши тянет! и то не всегда, а очень редко!
ты теперь еще и на кудряшовских наехал) :ха-ха!:
AntonTiunov
Я принципиально считаю, что именно земля и является элементом класса.
И не столько земля, сколько населенный пункт, его местоположение, "природная рента", социум.

Люди покупают не участок или дом, а образ жизни.
Andy-G
Я принципиально считаю, что именно земля и является элементом класса.
И не столько земля, сколько населенный пункт, его местоположение, "природная рента", социум.

Люди покупают не участок или дом, а образ жизни.
небольшой камент:
есть "люди" - которые следуют за модой (и платят в несколько раз больше)
а есть - которые эту моду придумывают!!!!!!!

в этом и есть разница!

удачи в приобретении образа жизни)
кстати как новониколаевский? вы уже приобрели себе образ жизни?
AntonTiunov
оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
Михаил_1
оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
договорились!!!на будду!
а подавляющая часть это сколько!
AKKRILL
Я может и не в тему, но решила написать здесь. Подскажите,пожалуйста, сколько может стоить 15соток земли в Плотниково. Дом там тоже есть, но он разваливается. Отопление печное, есть на участке колонка из которой качают воду, по улице проходит телефонный кабель. Газ по селу тоже идет, проводить надо. Участок на берегу Ини. Трасса тоже недалеко.
Родственники дальние попросили узнать стоимость такого участка. За сколько его реально продать?
Михаил_1
оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
видимо, принуждение к оптимизму! и позитиву!
похоже там что-то с клавиатурой! явно напрашиваются точки или вопросы, а получается "!"
ну или как вариант вирусы-трояны-черви!
AKKRILL
10 соток лям триста нифига себе антикризисная цена
вот и я про то же!!!
:eek:
AKKRILL
AntonTiunov .
40 000 за сотку, считаю все таки дорого.
что касается самого места, то тут на любителя все. кому Красный Яр, кому Новый поселок, кому Кольцово, кому Марусино.
а вот когда там будут все причиндалы (газ, дорога, и т.д и т.п.) то ценник станет адекватным.
при раскладе есть все, и 4 ляма за 8 участков вполне приемлемо.
Delfin
AntonTiunov .
40 000 за сотку, считаю все таки дорого.
что касается самого места, то тут на любителя все. кому Красный Яр, кому Новый поселок, кому Кольцово, кому Марусино.
а вот когда там будут все причиндалы (газ, дорога, и т.д и т.п.) то ценник станет адекватным.
при раскладе есть все, и 4 ляма за 8 участков вполне приемлемо.
за какую цену ты бы продавал?
AntonTiunov
Антон, а что вы будете делать, когда не получиться изменить целевое использование с фермерского под дачное строительство опыт изменения цел.назначения
AntonTiunov
за какую цену ты бы продавал?
можно начать и с 40. если покупателя не будет начинать снижать - 35, 30 и т.д..
Лично мое мнение 20 - 25.
но, я правда, в принципе не люблю левый берег.
я бы предпочел землю в Заельцовском районе.
Авраам
опыт изменения цел.назначения
а в чем проблема?
самое главное не жадничить и все получится.
на крайняк штраф заплатить символический.
:смущ:
Авраам
Создается впечатление, что "писатели" на указанном вами сайте не удосужились почитать Град.Кодекс.
Иначе как понимать их "фантазии" не имеющие ничего общего с законами?
Авраам
Антон, а что вы будете делать, когда не получиться изменить целевое использование с фермерского под дачное строительство опыт изменения цел.назначения
это не возможно по причине того, что смена разрешенного использования земельного участка делается в уведомительном порядке!!!!!
читай матчасть:
Ст.7, абз2 п.2 ЗК РФ «Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.»
в нашем случае зонированием предусмотрено: "дачное строительство"
звани генпланисту Новосибирского района, Новосибирской области, ООО "ИКА"
AntonTiunov
Антон, читайте Град.Кодекс статья 39 п. 11.

Кратко: Мало генплан, нужно Разработать и Принять "правил землепользования и застройки".

В вашем сельсовете это случится думаю через пару лет.

До этого момента - Только через Публичные слушания.
Andy-G
что значит через???
как через медные трубы!?
вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!
а во вторых - обычно через суд)
AntonTiunov
обычно через суд
____________________

так всё-таки "без дополнительных разрешений и процедур согласования" или через суд?
margarita2007
это вопрос подхода!
законных оснований для отказа в смене разрешенного использования в рамках одной категории земель - нет!!!!
то есть если глава администрации района пишет отказ - он автоматом подписывает себе поход в суд и прокурорскую проверку)))
всего два выхода) и входа
AntonTiunov
>>>> вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!

У-У-У-У :death:

Как все запущено-то. :help.gif:

Точно не читал законы.

Советую Град.Кодекс.
Там Черным по-белому написано.
Не верите - пишите на Саблина.
Только перед этим плиз пари со мной на $10K :улыб:
Andy-G
>>>> вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!

У-У-У-У :death:

Как все запущено-то. :help.gif:

Точно не читал законы.

Советую Град.Кодекс.
Там Черным по-белому написано.
Не верите - пишите на Саблина.
Только перед этим плиз пари со мной на $10K :улыб:
предлагаю пари!
1 миллион рублей! (можем увеличить)
деньги кладем в ячейку!
затем нанимаем юриста и он говорит кто прав!

итак: основанием для смены разрешенного использования участка в нашем случае является: Главой Администрации принимается решение о разрешении изменения разрешенного вида использования земельных участков, либо об отказе в изменении разрешенного вида использования земельных участков.
а чем он это мотивирует - мне пох ибо пох
AntonTiunov
Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
Andy-G
Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
в каком банке встречаемся?

мне пох на бумаги которые есть у тебя! ваааще
знаешь что такое официальный документ района?
а во вторых - они не последняя инстанция!
в третьих - читай матчасть! плииизз
p.s. жду свидетельства - чувствую нагло лжош! :1:
Andy-G
Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне? :death:
AntonTiunov
p.s. жду свидетельства - чувствую нагло лжош! :

Парень "базар совсем не фильтрует".
Выслал.
БЕЗ затирок.
Теперь жду ПУБЛИЧНОГО посыпания пеплом головы.

Давайза каждое Рельное свидетельство - твое Посыпание пеплом.
ПУБЛИЧНОЕ.