БКП-7 Зыряновская!
199083
766
Beobachter
народ позвонил в бкп сегодня и про "через неделю" там ничего незнают( говорят завтра подключат последний 3й подъезд...интересно чем же занимается начальство если им даже про неудачный запуск отопления недокладывают.
зы имеется ввиду отделить жильцов от проходящих мимо?
f10
Я был в первом подьезде в 12 часов - стояки холодные, как трупы. В районе 3 подъезда, там где офисные помещения и сквозной проход фасад-тыл, из батарей вода капала...
...имеется ввиду отделить жильцов от проходящих мимо?
- Именно так и, действительно, не у всех есть инет.
f10
это все решаемо мне кажется...отсутствие интернета легко можно компенсировать wap версией сайта. мобильники то у 99% инвесторов есть...насчет достоверной индентификации инвестора можно на форуме создать привелегированную группу пользователей и пускать в нее только людей кто явится к старшим подъезда с документами на квартиру и паспортом или выдавать пароль от логина по той же схеме...это все техническая сторона вопроса...
f10
Народ-то безмолвствует... Сейчас ещё пройдусь до "объекта незавершённого строительства" (appraiser), посмотрю, заодно, как с "температурой теплоносителя":миг:
Beobachter
Ничего не изменилось...Температура в подъезде +5, в квартире +9.
Beobachter
я чуток добавлю...вот та вода что в 3м подъезде капает свидетельствует о том что отопление заморожено...трубы порвало!!бригад ремонтных еще нету на объекте! и врядли будут сегодня или завтра...такая ситуация как полагаю во всех подъездах...иначе запустили бы те которые еще целые...если температура на улице понизится до -10 на пару дней то дом они врядли сдадут "скоро":хммм:зы а пусть народ отмалчивается) если им всеравно где жить...в сарае или в нормальной квартире...большинство же даже двери непоставило...я б на месте бкп известил бы их письмами о том что бкп снимает с себя ответсвенность за имущество находящееся в объекте инвестора, чтобы двери поустанавливали... да и стояки с гор. их хол. водой не заморозить...
f10
если будет сайт, как узнать ?
babushka
если будет решено создать сайт я отпишусь здесь и наверное целесообразно на подъезд будет наклеить объявление с указанием адреса...но мне всеже кажется что это неизбежно (создание) координация совместных действий 243 квартир достаточно сложное занятие даже для УК...тут блин из 130 бывает не соберешь на собрание и половины не то что 50%+1голос (от числа собственников) при голосовании...
f10
вот та вода что в 3м подъезде капает свидетельствует о том что отопление заморожено...трубы порвало!!бригад ремонтных еще нету на объекте! и врядли будут сегодня или завтра...такая ситуация как полагаю во всех подъездах...иначе запустили бы те которые еще целые...
Не думаю, что это порваные трубы. Больше похоже на элементарную протечку в местах соединения батарей с трубами :улыб:Мне кажется, в этом месте и раньше батареи подтекали, до холодов. Пока ещё не было температур, при которых система размораживается. :umnik:
Beobachter
ну факт в том что со слов строителей они отопление не пускали а вода в трубах была...теперь вот вода капать стала))))
f10
Знаете, прочитала все что выше написано, описано, пересказано в своей интерпретации с прикрасом всей истории, чтобы ярче картина вырисовывалась. Люди, ВЫ вкладывали деньги в НОВОСТРОЙ, исполнение дома было известно, Фирма новая, риски "имеют место быть", а косяки тем более. Скидки по стоимости квадрата получили многие и немалые, витражное остекление, усиление фундамента Застройщик провел за свой счет. Понятно, что Застройщику необходимо вернуть то что затратили, отсюда и появился 18 этаж а с ним и проблемы. Весь этот процесс - появление пресловутого этажа, вел спецалист делеко "не местный", который не знаком с действующим законодательством, ну не знал он, что документы нужно делать, что их необходимо отрегистрировать в необходимых инстанциях, не знал, что большие площади квартир с "хорошой" ценой и низкими потолками на УРА! не пойдут , не знал что высота потолков бывает и выше 2,5 метров, что лифты надо протягивать, и т.д. Организация самого процесса завершения строительства на стройке хромает, причем очень сильно, но и Застройщик этого не скрывает. Так что сами знали на что идем.
tatjana2008
ну вот пришли к тому что оказывается строители должны были сдавать дом без остекления (наперекор проекту) и с недоложенным фундаментом....
кстати сказать эскиз дома у них с самого начала стройки на сайте красуется и там остекление балконов есть...а фундамент это ихний косяк считать лучше надобыло...потомучто формальности типа технический этаж или нет ну никак на фундамент не влияют...ктож им теперь то виноват?они стоимость квадрата сказали мы заплатили...скидки лично я никакой неполучал...мне место расположения дома понравилось...
и насчет лифтов если уж вы так со знанием дела говорите...вам известен факт что лифты дальше 9го этажа до недавнего времени не поднимались? глупости вы говорите...эти проблемы оттого что бкп решило экономить с самого начала...как с пвх окнами которые они тащили аж кажется с барнаула чтоли...непомню уже...зато дешевле и без гарантии на монтаж и на сами окна привезли...так и с фундаментом чтото недовложили и просел дом...
а насчет каких то там рисков и прочего при покупке квартиры в новостройке дык извините договора то накой тогда заключаются? в договоре косяков непрописано))) я конешно могу допустить изрядное количество косяков внутри квартиры но уж извините фундамент и несущие извольте заложить правильно и все комуникации все подвести как положено по снипам...включая лифты и прочую общую утварь...
maxxx
Информация с сайта БКП-7:"Мы готовы предоставить Вам беспроцентную рассрочку на 2 года при условии оплаты первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры. По графику срок ввода в эксплуатацию первой очереди - 3 квартал 2010 г."
На какие деньги тогда строить будут, раз банки кредит им не дают?
nevedimka
Причем здесь беспроцентная рассрочка и кредит банка, где кабала под бешенные проценты?
tatjana2008
Узнаю брата Васю(с)
Это Вам про "не местного" в "достоверном источнике" сказали?
Ну -ну... Достойная позиция для директора достойной компании.
Бум ждать, когда еще ктоньть виноватый найдется.Можт Алена Пална крайней окажется :secret:
(тьфу-тьфу-тьфу)
f10
В договорах долевого участия витражное остекление не предусматривалось. Как Вы думете, в чем отличие между усилением фундамента и недоложенным фундаментом?
Читайте внимательнее договор, и там увидете, что есть гарантийный срок, что есть такое понятие как неустойка, в конце концов отетственность. Более того, я не думаю, что, где бы то мы все не работали, у всех присутствует в какой-то степени непрофессионализм, все ошибаются. Это не оправдание данной организации, но во всем должна быть мера: есть притензии иди пиши, обращайся в суды, депертамент архитектуры и градостроительства, отдел защиты прав потребителей и т.д.; топик в форуме я думаю мало чем поможет: флуд и только.

Замените выражение "ихний" на "их".
tatjana2008
действительно в договоре остекления нет, однако оно предусмотрено проектом и эскизом. я в общем то остекление и непросил делать...
2. на мой взгляд недоложенный/недоделанный фундамент порождает его последующее укрепление и заметьте укрепить попросила фундамент комиссия а не руководство бкп решило «добровольно» укрепить.
3. да мы все ошибаемся в чем то...
4. извольте не на ты, а на вы...и куда мне обратиться с претензиями к БКП сам знаю...
f10
Ну, вот по существу. Обращаться будут все и я в том числе. И все же не УК давайте придерживаться, а ТСЖ. Потому как проблемы с домом, проблемы в доме никто лучше ТСЖ не разрешит, потому что МЫ собственники своего жилья.
Извиняюсь за "ты". :agree:
tatjana2008
поймите меня правильно... я тоже за тсж но в данном случае мы несможем организоваться, мы незнаем даже своих соседей....обзванивать 243 человека это очень проблемное дело да и тем более давайте вспомним собрание которое проводило бкп7 в мае...они даже технику принесли туда (микрофон и колонки) и всеравно толку было очень мало...многие даже тогда часть реплик пропустили... а ведь там было далеко не 243 квартиры...чтото около 100 было жильцов а если учесть что многие квартиры приходили с "родней" то и еще меньше...я про то что мы несможем всем (или даже большинству) сообщить о собрании а если вдруг и сообщим то несможем донести информацию друг до друга...
а насчет УК...так выбор в качестве УК сбирьэнерго сможет существенно сократить срок сдачи дома...опятьже только по электроподстанции "библиотечная" проблемы у бкп серьезные...толи их там неподключают толи еще что но нету "постоянки" и еще незанимаются ей даже
f10
Вопрос №71
На форуме НГС вас обвиняют в том, что под новым домом на Нижегородской протекает речка. Это что, правда?


Ответ: ООО "БКП-7", являясь надежным застройщиком на рынке Новосибирска, тщательно соблюдает требования к проведению подготовительных работ перед началом строительства. Так, по заказу компании «БКП-7» на месте строительства дома №18 по ул. Нижегородской в 2005г. были проведены инженерно-геологические изыскания Заказ выполняло ООО «Сфера», директор – Картавин В.Н., главный геолог – Матюхин К.М. Метод исследования грунтов - бурение двух скважин глубиной 30м. Выводы из отчета геологических изысканий: • В гидрогеологическом отношении площадка характеризуется отсутствием зеркала подземных вод до разведанной глубины 30м. • Активных проявлений физико-геологических процессов в пределах площадки не выявлено • Нагрузка на грунты – 26т/м ², суммарная нагрузка – 45 457, 035т • Тип фундамента согласно п. 7.20 СП 11-105-97 - плита. Таким образом, наши многоуважаемые жильцы могут не сомневаться, что возникнут какие-либо проблемы.
что называется ноу каментс :help.gif:
f10
"Являясь надежным застройщиком на рынке Новосибирска". Ага, к тому моменту как они приступили к Нижегородской у них было сдано в сроки и с хорошим качеством несколько крупных объектов. Это шутка конечно. Первый объект и сразу надежный застройщик :ха-ха!:
nevedimka
Здравствуйте, не удалось попасть на собрание в пятницу 24 октября. Если у кого нибудь есть информация по собранию, напишите пожалуйста. И хотелось узнать что с управляющей компанией? Я в воскресенье заезжала на Нижегородскую, тепла нет, а на нижних этажах 3 подъезда текут трубы. Есть подозрение что все таки они разморожены.
maxxx
Начали запуск тепла, часть системы уже работает в "полный рост", во 2-м подъезде на 8 этаже была течь, пока не запустили стояки в кварирах в части 1-го подъезда , относящимся правой половине подъезда (тот, что ближе к центральной части здания) Про 3-й подъезд не знаю.
Beobachter
Оперативно. Молодца!