БКП-7 Зыряновская!
201763
766
alexei valer
На сайте уже задали этот вопрос и по телефону интересовались. Не нравиться не читайте.
maxxx
В прикрепленном файле — график работы управляющего домом Мартынюк А.А.(от БКП) и Шахнович Аделии Михайловны (приглашённый варяг, которая впоследствии при организации ТСЖ и, естественно, с согласия инвесторов, будет работать управдомом на постоянной основе).
maxxx
Смета расходов по дому представлена на собрании 21.11.2008

Смета расходов по дому на 2008 год

Общие показатели........................17026,36 м. кв.

Общая площадь жилых помещений......16143.76 м. кв.
Общая площадь нежилых помещений...882.60 м кв
Количество лифтов..................................6 шт
Количество квартир.................................243 шт

Текущее содержание жилья в месяц
Оплата труда
управдом............................................................28000.00
инженер-теплотехник........................................12000.00
ответств за безопасн эксплуатацию лифтов...2000.00
уборщик лестничных клеток (3 р/нед).............12000.00
дворник (2 р/нед)...............................................12000.00
охранник уличный..............................................8000.00
охранник дневной..............................................8000.00
бухгалтер...........................................................10000.00

............................................................................92000.00

Материалы:
спецодежда, инвентарь, моющие средства, эл лампы и пр, столы, стулья, бумага для принтера....................................20000.00
Содержание МОП (электроэнергия, отопление ГВС ХВ)...2000.00
Транспортные расходы....................................................500.00
ИТОГО...........................................................................114500.00

Текущий ремонт
Установка домофонных дверей.........................60000.00
Установка доводчиков на внутренние двери...4000.00
ИТОГО:.............................................................64000.00
ВСЕГО:.............................................................178500.00

ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Текущее содержание жилья.......................руб/ м кв

1 для собственников жилья........................7.00
...............................................114500.00
...............................................16143.76
2 для собственников нежилых помещений...12.00

Текущий ремонт..........................................руб/м кв

1 для собственников жилья.......................4.00
..............................................64000.00
.............................................16143.76
2 для собственников нежилых помещений...4.00

Отопление....................................................руб/м кв

для собственников жилья.......................20.00
для собственников нежилых помещений..35.00
Beobachter
смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?
f10
чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...я 600 руб плачу за уже свои "родные" 70 кв.м. а тут в 2 раза больше за 60кв которые "подвисли" и находятся на совести бкп...зарплату управдому над сократить в 2 раза...дворника работать заставить не 2 р/нед, а 5 хотябы за этиже деньги...12тыров это уже полноценная зарплата...а не 2 раза убрать двор...
f10
смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?
Я это понимаю, как смета по содержанию за ноябрь. Что совершенно определённо - за счёт жильцов расходы за установку домофонных дверей.
Это решили выложить в топик, чтобы желающие cмогли ознакомиться и высказать своё мнение.
f10
...чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...
Заложено текущее содержание жилья для собственников 7руб /м.кв + 4руб/м.кв = 11руб/м.кв (до начала следующего года, далее очень возможно повышение)
Оплата отопления (20руб/м.кв) - сам сейчас разглядел, когда печатал.
Вот и высказывайтесь, кто лучше знает ситуацию с тарифами (по возможности, не голословную)
Beobachter
На Крайнем Севере тепло стоит 20 руб за кв\м. Так это ж Север.
А что договор с УК подписали уже?
babushka
* спасибо всем инвесторам, которые с пониманием относятся к нашим просьбам, со своей стороны скажу, что мы дом не заморозим ни при каких обстоятельствах, управдом будет работать в авральном режиме в течение недели и 30.11. должен доложить директору о готовности к зиме в полном объеме, помощь инвесторов необходима...
babushka
А что договор с УК подписали уже?
Договор с УК правомочно подписывать ТСЖ (но оно не образовано, так как дом не сдан и квартиры не переданы инвесторам согласно договора долевого участия)
До официальной передачи квартир жильцам БКП может и имеет полное право заключать какие-то свои договора, связанные с обслуживанием дома. (Единственное исключение пока - это расходы на установку новых дверей c домофонами - в инвестиционном договоре они не значатся, следовательно, это бремя расходов ложится на инвесторов)
По оплате для проживающих и ведущих отделку - это вопрос неоднозначный - формально, по логике, они должны оплачивать коммуналку, но с другой стороны - затяжка со сроками сдачи дома - это полностью вина застройщика. Ничего внятного, кроме эмоций, ни с одной, ни с другой стороны ни на одном собрании я не услышал по этому поводу.
Beobachter
там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре))) домофон можно и потом врезать:миг:
p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...иначе грузовики с соседних строек все машины и углы дома побьют...2 машины уже битых есть;) плитка на углу дома со стороны автостоянки побита камазами...
Beobachter
можно о5 встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.
Begemot
у нас тоже скорее всего столько же и составляет :ха-ха!: у нас общий счетчик стоит и плюс ко всему задвижки неполностью открыты...зато цены как на севере)))))))))))))) бкп бабло сшибает так...:хехе:
alex mart
Какая именно помощь ИНВЕСТОРОВ необходима? Инвестировать?
Begemot
можно я встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.
- Надо полагать, разводка отопительной системы позволяет установить теплосчётчик индивидуально для каждой квартиры? - В нашем доме будет поставлено 2 теплосчётчика: один на весь дом и отдельно - на подземную парковку.
f10
там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре... домофон можно и потом врезать
p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...
- Нужно воздержаться от гаданий:улыб:Посмотрите свой договор, там должны быть прописаны эти ньюансы (но если просто указано - "двери" то застройщик может поставить всё, что подходит под это понятие и соответствует техническим условиям).

Проект может меняться и дорабатываться - если он впоследствии не будет соответствовать какой либо части Вашего договора - тогда возможно и предъявлять претензии (если изменения Вас не устраивают)
Так что нужно брать за основу Ваш договор, а не проект.
Beobachter
1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
2. на индивидуальеные счетчики отопления с вертикальной разводкой труб энергосбыт не дает разрешение (нету ТУ)...хотя нгту какието системы электронные разрабатывал (без врезки) на этот случай...незнаю если честно чем дело кончилось...
f10
кажется на сайте бкп7 была раньше проектная декларация размещена...
есть у кого?
f10
1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
ссылку на закон можно ?
f10
ссылку на закон можно ?
:улыб:- Опередили...
appraiser
ну да неточно сказал...поймали...:хехе:
дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214) имелось ввиду очень шаткое положение бкп...ибо если сие произойдет большая часть дольщиков наверняка сбежит с процентами за просрочку сдачи...по тому же 214му у меня уже около 300-400тыс...
Beobachter
:улыб:- Опередили...
виноват ...
а что там со сдачей дома на нижегородской ?
f10
У меня есть проектная декларация, что именно Вас интересует?
f10
ну да неточно сказал...поймали...:хехе:
дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214)
а ссылку на закон можно ?
имелось ввиду очень шаткое положение бкп...
а оно было иным, когда Вы "заходили" в долевку ?