ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр)
286743
1251
Мотылек
Кому-нибудь звонил застройщик насчёт регистрации доп. соглашения? Мне звонили:улыб:
Acroman
Вчера мне дали утвердительный ответ, что смотреть свои квартиры можно в будни с 9.00 до 17.00, предварительно согласовав встречу с менеджером Сергеем.
Насчет доп.соглашения - мне что то невнятное пробурчали мол попросим вас его подписать, я сказал что оно мне нафиг не нужно, на что был послан к их юристу, чтоб с ним разобрать этот вопрос(так что тоже жду звонка) ))))
Также Сергей меня пытался заверить что в дом запустят в июле, а гос.регистрация намечена только на 30 сентября. :1:
Ignat
Также Сергей меня пытался заверить что в дом запустят в июле, а гос.регистрация намечена только на 30 сентября. :1:
Надо было с ним на пиво забиться... :biggrin:
Я тут видел рекламу по ТВ..они(Обьстрой) начали продажу квартир на Лежена 1,2,3!!!Видать деньги появились,вот и стройка ожила!!! Будем надеятся на лучшее...:бебе:
Acroman
Что пытались "впарить" ?? расскажите подробней))))
Ignat
А есть на форуме молодые девочки кто будет один жить?)))))))) ( будем соседями)
:улыб:
OBiZ1985
Хитрые такие ). Звонят и говорят: "Это ОбьСтройПроект. Вы можете подъехать к нам в офис зарегистрировать дополнительное соглашение 30 марта?". Ни слова о том зачем оно, а прям сразу так приезжайте мол:улыб:
Я не ожидал такой прямоты и сказал, что не знаю. На что мне ответили, что перезвонят ближе к концу месяца. Вот и весь разговор:улыб:

Сам подписывать соглашение естественно не собираюсь. Пеня там хорошая набегает за такой срок задержки. Пусть достроят дом, а там начнём взыскивать:улыб:
Acroman
Да уж они еще те хитрицы, но и мы не лыком шиты)))
А вы каким образом считали пеню??? сколько за день задержки???
OBiZ1985
Не переживай найдем молодых и красивых))))))
Ignat
=))))))))))
Щас кризис...тяжело с этим..
OBiZ1985
Согласно договору о долевом участии за день просрочки сдачи дома застройщику идёт пеня равная 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (13 %) от цены договора.

Допустим цена договора 2 000 000 руб. Тогда день просрочки будет стоить 2000000*0,13/150 = 1733 руб.

Если срок сдачи дома 30 сентября, то просрочка составляет 9 месяцев (с января по сентябрь включительно). Если брать 30 дней в месяце, то данная просрочка будет стоить 1733*9*30 = 467910 руб.

Как видите сумма действительно получается немаленькая:улыб:Поэтому стоит за такую денежку пободаться с застройщиком.
Acroman
Что то мне подсказывает, что ваш подсчет неверно строится, ибо сумма очень уж большая))) Но если это так, то действительно стоит пободаться (тем более у меня сумма договора еще выше) )))
Ignat
А по-моему там негде было ошибиться:улыб:

Да, сумма приличная получается, что аж с трудом верится ))
Acroman
Да, сумма приличная получается, что аж с трудом верится ))
и с трудом верится, что что-то перепадет. это четверть стоимости однушки (примерно). прикиньте сколько квартир (по-моему 400, если у моей номер 378) - помножте. плюс офисы. никто и никогда таких денег не выплатит )))
Jimmy
ЗЫ: я конечно не буду никаких допсоглашений подписывать и не откажусь от выплаты, если она будет:улыб:но как то маловероятно все это... буду просто рад, если смогу заселиться в этом году
Jimmy
Просто так эти деньги конечно же не будет выдавать застройщик:улыб:Только путём боданий:улыб:Очень маловероятно, что и в полном размере денежку выплатят. Но я уверен, что какую-то часть из этой суммы получить вполне реально.

Так что в первую очередь я буду рад заселиться в построенный дом, и во вторую - получить хотя бы какую-нибудь денежку с них за то, что заставили ждать так долго. Никто их не заставлял самим себе прописывать пеню в договоре.
Acroman
Так что в первую очередь я буду рад заселиться в построенный дом, и во вторую - получить хотя бы какую-нибудь денежку с них за то, что заставили ждать так долго. Никто их не заставлял самим себе прописывать пеню в договоре.
по закону обязаны, иначе устиция не зарегистрирует договора
med82
Всем привет!
Я тут пообщалась с несколькими юристами и вообще знающими людьми,так вот, все в один голос сказали,что Мы ничего не получим если сейчас не начнем действовать. В договоре есть пункт,что необходимо перед обращением в суд предъявить им претензию в письменном виде на их юр.адрес, а претензия эта предъявляется сразу после выявления нарушений, т.е. после 31 января! В претензии нужно указать,что Ваши права были нарушены и вы требуете устранить эти нарушения, только после этого нужно обращаться в суд. Если кому нужно текст примерной претензии могу отправить!
А вообще практика показывает,что суды снижают по 333статье ГК взыскиваемую сумму, реальный случай,что просили 1млн., а присудили 36 тысяч!
Acroman
Читаем внимательно закон N 214-ФЗ (например http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html )

статья 6.2. - пеня в размере 1/75 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (т.е. помножте ваши на 2).
Но никто ничего не получит - читаем статью 6.3. там же.
magamp
хм...а поясните, почему по этому пункту никто ничего не получит? потому что не было официального уведомления о переносе срока сдачи?
koshar
Если кому нужно текст примерной претензии могу отправить!
Отправьте мне пожалуйста на acroman@bk.ru
Acroman
Сейчас подавать на них в суд - это пилить ветку, на которой сидишь.
Ситуация в стране итак сложная, пока строят - это уже хорошо.
Лично мне хочется праздновать новоселье, а не по судам таскаться.
Jimmy
Я конечно не специалист, но, почитав эти законы, думаю все будет так: :зло:
застройщик не передаст вам квартиру пока не подпишите допсоглашение о переносе сроков, на которые он согласно статье 6.3. имеет право, хотя только и с вашего согласия (см гражданский кодекс). Если же вы не согласны, то (видимо уже по решению суда, либо по согласию сторон) договор будет расторгнут и, возможно, когда-нибудь вам даже вернут ваши деньги за квартиру. :cray-1:

Думаю, именно поэтому застройщик не особо беспокоится по этому вопросу, и не спешит всех обзванивать.
magamp
ключевое то в этом пункте - не позднее, чем за 2 месяца до указанного срока (IV кв. 2008) должны были предупредить и предложить подписать допсоглашение. т.е. они уже пролетели с этим, ибо сроки все прошли... не будут же они просить подписывать задним числом допсоглашения? ведь их еще в юстиции регистрировать надо
Jimmy
Вы неверно трактуете, а тем более делаете такие выводы, с какой стати с вами должны расторгать договор если вы все условия со своей стороны выполнили, а вот они как раз нарушили пункты всей статьи 6, это в суде, между прочим, будет им огромным минусом. Вот смотрите, раз такая обстановка в стране, следовательно они знали,что задержка будет, но тем не менее не потрудились уведомить, из этого выводы что они нарушили Закон по всем пунктам!!!!Соседи, не слушайте всех кто говорит,что с ними бодаться не стоит, если вы хотите забрать свои деньги то действуйте,сук на котором мы сидим не срубиться, у этой фирмы очень много другого имущество,которое можно описать и расплатиться с дольщиками, тем более что наша стройка почти готова! А вот после сдачи дома как раз очень тяжело будет с ними спорить и это не пустые слова - это практика последних лет......