Да под всем нашим домом столько не будет. Примерная площадь этажа 500 кв.м.

подскажите, а если я акт подписал, откосы сам сделал, стяжку на балконе тоже сам, в общем все сам почти сделал... компенсацию уже не получить?

подскажите, а если я акт подписал, откосы сам сделал, стяжку на балконе тоже сам, в общем все сам почти сделал... компенсацию уже не получить?

Здравствуйте уважаемые соседи. Квартира у нас на 18 этаже 3 секции. Акт приемки я не подписывал и не подпишу, пока не будут выполнены взятые на себя договорные обязательства со стороны строительной компанией. Дополнительно платить за недоделки в доме не буду.
Как госкомиссия приняла дом, на каких основаниях (думаю, взятка сделала свое дело, будем разбираться)?
Собираюсь судиться, юристы составляют претензию к СК «Уникон». По мере продвижения дела буду отписываться.
У меня вопрос к тем, кто подписал акты:
Зачем вы это сделали??? Вы можете остаться с проблемами один на один. Активы строительной компании, скорее всего, заложены, долгов много, как ТСЖ выбьет деньги, когда их нет (где их взять они не знают)? В инициативной группе все подписали? Если да, то мне понятно ваше рвение достроить дом. Не стройте воздушных замков, а решайте проблемы согласно договору. Всем удачи.

Прочитала доску! Мне интересно, а как это УНИКОН насчитал активов на 65 млн. Пусть 3 квартиры это max =10 миллионам .Парковки 14 штук пусть даже по 700 тыс.руб. 14х 700=9милл. 800 тыс.руб. Остается 45милл.200 тыс.руб. Даже если стоимость офисов оценить в 20 тыс. руб. за кв.м. то получается 2260 кв.м. офисных помещений.Да под всем нашим домом столько не будет. Примерная площадь этажа 500 кв.м. Если кто видел смету УНИКОН на активы выложите ее на обозрение пожалуйста.

Если ко мне придут люди из ТСЖ, которые начнут на меня орать и говорить, что я - пустое место, что мое мнение никого не волнует

Электромонтажные работы. Жилая часть 2560 тыс. руб. Поделив эту сумму на 450 квартир получается 5,5 тыс руб. Даже с учетом установки каждому эл. счетчика и автоматов IMHO это перебор. 1,5 тыс руб золотая цена за эти работы.

Электромонтажные работы. Жилая часть 2560 тыс. руб. Поделив эту сумму на 450 квартир получается 5,5 тыс руб. Даже с учетом установки каждому эл. счетчика и автоматов IMHO это перебор. 1,5 тыс руб золотая цена за эти работы.

в моей квартире проводка есть, но нет распаечных коробок, нет розеток, выключателей, в щитке нет счетчика, автоматов
штробы не заделаны, опять же

с учетом "высотных коэффициентов" в сметах уникона вполне может получиться, что это стоит 5,5 тыс. руб. на квартиру

Смотрю смету на остатки работ и чего-то недопонимаю:
Электрооборудование и освещение пристройки - 489 тыс. руб.
Электроснабжение автостоянки - 1608 тыс. руб.
Не смотря на то что эти объекты не имею прямого отношения к дому, возникает вопрос: электроснабжение стоянки какое то очень золотое...

Электромонтажные работы. Лифты и вентиляция. 1355 тыс. руб. На сайте Уникона весит информация что лифты смонтированы. Похоже, кто то нас пытается обмануть. Причем в одном и том же лице.

Электромонтажные работы. Жилая часть 2560 тыс. руб. Поделив эту сумму на 450 квартир получается 5,5 тыс руб. Даже с учетом установки каждому эл. счетчика и автоматов IMHO это перебор. 1,5 тыс руб золотая цена за эти работы.

Все эти суммы высчитает с нас дочка Уникона - УК Стандарт ???

Ничего и никому платить не буду и вообще мне все всё должны и застройщик и ук и тсж и инициативная группа и мэрия и власть и бог. Ну и получите тогда в ноябре кирпичную палатку.
Вступайте в ук! Все пойдут и я пойду, но пусть дом сами с униконом достраивают.
ТСЖ - и туда пойду, только с юристом под руку, чтобы можно было дом достроить и вернуть свои деньги с уникона и жить в квартире.

Информация с ветки 10-го дома от 30.07:
Цитата: "Звонила в инвестиционный отдел, мне сказали, что имеется положительное кредитное решение из банка Левобережный(сейчас пробиваю по знакомым в этом банке). Спросила, а как же г. Старченко нам вчера предложила достраивать дом самим, обещали разобраться. Перезвонила через 2 часа, сказали, что вам вчера озвучили один из возможных вариантов развития событий, но сейчас все пока работают над тем, что будут достраивать дом силами Уникона. Так же сказали, что каменщики выходят из отпусков и начинают строить дом. Когда доделают колонну - запустят краны. Вот.. кому верить... Если нас читают (а наверняка читают) сотрудники Уникона донесите, пожалуйста, до руководства, что их позицию желательно разместить на сайте, а то мы как начнем действовать... боюсь, показательной поркой Вашего руководства не ограничимся а будем к делу подключать прокуратуру и федеральные власти. Мне вообще непонятно, почему Уникон видит в нас своих врагов, мы пока настроены на сотрудничество."

ВНИМАНИЕ! Забыл на собрании сообщить, что нас предупредили господа из мэрии о том, что все хаотично установленные остекления балконов в судебном порядке будут демонтированы за счет жильцов! Так как остекление должно быть выдержано в одном, утвержденном властями, стиле. Есть предположение, что остекление предполагалось проектом нашего здания, пока проект возможно запросить в ОКС ООО "Уникон", но это долго... поэтому с остеклением не торопитесь.
P.S. Я сам уже "попал" с этим остеклением...

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ИНВЕСТОРОВ СОСТОИТСЯ В СУББОТУ В 11:00 В ДК МЕТАЛЛУРГ.
СОБРАНИЕ ПОСВЯЩЕНО ВОПРОСАМ ТСЖ, УК, ДОСТРОЯ ДОМА И Т.П.
ПРОСЬБА ИМЕТЬ С СОБОЙ ПАСПОРТ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ.
РАССЧИТЫВАЙТЕ НА БОЛЬШУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СОБРАНИЯ.

В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------

Я с вами...
тут тоже повторюсь, как и на форуме Вдолевке...
Что значит ТСЖ просто управляет?...
На самом деле, лично мне тоже кажется, что ТСЖ вообще не лучший вариант. И чем больше я думаю об том, тем меньше он мне нравится. Конечно можно говорить о том, что мы создадим его для представительства в органах власти, но это всё только слова. Единственная цель создания ТСЖ согласно законодательству - управление домом. Точно также, как и при найме УК. Кроме того, мне не нравится несколько вещей в этом деле:
1. Заявления типа, хотите/не хотите, а мы создадим ТСЖ и вам в нем быть... Я вообще-то тоже собственник и мне хочется чтобы моё мнение учитывалось. И уж более уважительно к нему относились.
2. ТСЖ - это вклады, постоянные сборы денег. И от этого никуда не деться. Платить председателю зарплату надо? Платить юристу надо? И еще много всяких "надо" возникнет. Друзья так попали с этим ТСЖ в своё время... До сих пор складываются и складываются... А в это время работа стоит. Потому что хороших управленцев вообще раз, два и обчелся, а уж пробывать сдвинуть с мертвой точки недострой....
3. ТСЖ - это действительно давление властей. Как только создадим ТСЖ, увидите, как поменяется диалог с Униконом тем же... Есть организация, созданная для управления домом, вот и управляйте. Очень велика вероятность того, что на ТСЖ спихнут кучу вопросов. Вам не кажется?

--------------------------------------------------------------------------------

Ваши предложения?
Данный форум, это место, где обмениваются не мнениями, а предложениями, после совместного обсуждения целесообразности которых здесь, затем сами инициаторы этих предложений и должны выполнять....

[ТСЖ как юр.лицо имеет право нанять такого специалиста (или даже организацию) и со стороны, главное определить цель и средства. ]
я слабо представляю себе организацию работ по такой схеме с минимизацией временных и финансовых затрат.Насколько я вас понял предлагается выбрать председателем ТСЖ человека без опыта работы в строительстве но с правом подписи договоров,процентовок, актов и т.п.+ нанять специалиста или даже организацию т.е. нанять застройщика, а по такой логике еще и генподрячика.На мой взгляд бордель получится неописуемый уже на стадии приемки недостроя . Ничуть не лучше УК.

Ничего и никому платить не буду и вообще мне все всё должны и застройщик и ук и тсж и инициативная группа и мэрия и власть и бог. Ну и получите тогда в ноябре кирпичную палатку.
Вступайте в ук! Все пойдут и я пойду, но пусть дом сами с униконом достраивают.
ТСЖ - и туда пойду, только с юристом под руку, чтобы можно было дом достроить и вернуть свои деньги с уникона и жить в квартире.

Мне никто ничего не должен, кроме Уникона, которому я отдала 45 тысяч за кв.м. в квартире, пригодной для жилья... от вас ничего мне лично не нужно, как и от мэрии, ТСЖ или УК. Можете не беспокоится.

Пока же я вижу хоть какую-то активность со стороны Уникона, я не намерена платить деньги. Если ко мне придут люди из ТСЖ, которые начнут на меня орать и говорить, что я - пустое место, что мое мнение никого не волнует, потому что "нас меньшинство", желание у меня это не проснется. Так что продолжайте в том же духе! Вы очень способствуете объединению нашего дома.

Мне становится все меньше понятно, как с таким подходом мы в форме ТСЖ будем искать общие пути решения проблемы с людьми, которые постоянно обвиняют других в бездействии. И считают: кто не с нами, тот против нас. Уж извините.

Самое интересное,что скидываться придется.Ведь УНИКОН не хочет оплачивать долг перед энергетиками ,а точнее говорит что нечем. А ведь этот долг нам никто не простит. И энергетики будут нас как собственников шантажировать что не дадут горячюю воду , электричество пока мы не возместим им ущерб. И это скорее всего так и будет .Почему Зыбницкая так и хочет скорее на нас спихнуть этот дом, как она сказала корреспонденту КП "- Дом сдан в эксплуатацию, дольщики получили свою собственность." Читайте Комсомольскую Правду за 31 июля. Оказывается у нас дом просто сказка и жить в нем прекрасно!