Уважаемый alexc64!
Начнем с того, что задолженностей инвесторов по квартирам нет. Есть суммы, необходимые к выплате, но они, по сути, увязаны со сдачей дома. Платить эти суммы или нет (до сдачи дома) - это добрая воля инвесторов. Поэтому, говорить о задолженности - не вполне корректно. Это все равно как если бы те, кто уже полностью выкупил дополнительные кв.м., сказали: "Давайте приведем всех к одинаковой точке отсчета. Пусть те, кто еще не приобрел дополнительные кв.м., срочно их оплатят полностью...".
К тому же, общая сумма по таким инвесторам гораздо меньше, чем требующиеся для достройки нашего дома деньги.
Тем не менее, работа с инвесторами, имеющими суммы к выплате по квартирам, продолжается. Сегодня было получено согласие от одного из них о досрочном погашении (несколькими взносами, в течение ближайших 5-6 месяцев).
Давайте не будем рассчитывать на других, а исполнять, прежде всего, свои обязательства. Наша общая цель требует вклада от каждого.
Начнем с того, что задолженностей инвесторов по квартирам нет. Есть суммы, необходимые к выплате, но они, по сути, увязаны со сдачей дома. Платить эти суммы или нет (до сдачи дома) - это добрая воля инвесторов. Поэтому, говорить о задолженности - не вполне корректно. Это все равно как если бы те, кто уже полностью выкупил дополнительные кв.м., сказали: "Давайте приведем всех к одинаковой точке отсчета. Пусть те, кто еще не приобрел дополнительные кв.м., срочно их оплатят полностью...".
К тому же, общая сумма по таким инвесторам гораздо меньше, чем требующиеся для достройки нашего дома деньги.
Тем не менее, работа с инвесторами, имеющими суммы к выплате по квартирам, продолжается. Сегодня было получено согласие от одного из них о досрочном погашении (несколькими взносами, в течение ближайших 5-6 месяцев).
Давайте не будем рассчитывать на других, а исполнять, прежде всего, свои обязательства. Наша общая цель требует вклада от каждого.
Я поражаюсь, вы так говорите о сумме в 100-200 т.р. как будто речь идет о 100-200 руб.
Уважаемый alexc64!Согласен с Вами абсолютно. Мы свои обязательства перед НСМ в СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ выполнили на 100% в 2005 году.
Давайте не будем рассчитывать на других, а исполнять, прежде всего, свои обязательства.
для Sample: к сожалению 100-200 т.р. вряд ли обойдемся... да и ,собственно, их просто нет.
KshUshKiNa
activist
я просто поражаюсь,а сколько мы должны платить то за это все?где гарантия что мы сейчас сдадим деньги (я конкретно про Учительскую говорю сейчас) и они пойдут именно на достройку дома и нам потом не скажут ну доплатите еще маленько, не хватило. Да и откуда допустим я могу взять деньги, У МЕНЯ ИХ ПРОСТО НЕТ. Я думаю , что я не одна такая.
Да я это и имел ввиду, что денег то нет.
Уважаемые энтузиасты доп. выплат, не могли бы чуть подробнее расписать схему.
1. Вот мы решили выплатить.
2. Ищем деньги:
2а. Идем в банк. Допустим у многих кредит. Отказали.
2б. Ищем знакомых.
Далее…
Ну а насчет гарантий это следующий вопрос.
Уважаемые энтузиасты доп. выплат, не могли бы чуть подробнее расписать схему.
1. Вот мы решили выплатить.
2. Ищем деньги:
2а. Идем в банк. Допустим у многих кредит. Отказали.
2б. Ищем знакомых.
Далее…
Ну а насчет гарантий это следующий вопрос.
Traveler_N
activist
я просто поражаюсь,а сколько мы должны платить то за это все?
где гарантия что мы сейчас сдадим деньги (я конкретно про Учительскую
говорю сейчас) и они пойдут именно на достройку дома ...
----------------------------------------------------------------------------
Полностью согласен. И даже более.
НСМ когда-нибудь где-нибудь что-нибудь достраивал?
Нет.
Что мешало?
где гарантия что мы сейчас сдадим деньги (я конкретно про Учительскую
говорю сейчас) и они пойдут именно на достройку дома ...
----------------------------------------------------------------------------
Полностью согласен. И даже более.
НСМ когда-нибудь где-нибудь что-нибудь достраивал?
Нет.
Что мешало?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276367
227
Перерегистрация авто
89272
21
Вопросы кадрового учёта
201858
148
j2
member
а сколько строек всего у НСМ было с момента их образования?
добавляют новые , ни одной не завершили....
Хотелось бы еще вот о чем узнать. С 2010 г. отменены строительные лицензии, и фирмы, желающие осуществлять строительный бизнес, должны войти в саморегулирующуюся организацию (СРО). Вроде плата за вход там немалая... Как с этим обстоит дело у Новосибирск Строй Монтаж? Может кто-нибудь прояснить этот вопрос?
Traveler_N
activist
я цифру хотел узнать...
------------------------------------------
www.nsm.su
там информация есть
------------------------------------------
"этапы строительства" - очень показательны.
Кроме 4-х объектов, указанных на сайте, была как минимум еще одна площадка.
Итого 5, не меньше.
------------------------------------------
www.nsm.su
там информация есть
------------------------------------------
"этапы строительства" - очень показательны.
Кроме 4-х объектов, указанных на сайте, была как минимум еще одна площадка.
Итого 5, не меньше.
Traveler_N
activist
СРО ... Как с этим обстоит дело у Новосибирск Строй Монтаж? Может кто-нибудь прояснить этот вопрос?
--------------------------------------------------------------------
СРО выдает допуск на конкретные виды строительных работ.
НСМ сейчас никаких работ не ведет, а застройщикам допуск не нужен.
СРО ему пока тоже не нужно.
--------------------------------------------------------------------
СРО выдает допуск на конкретные виды строительных работ.
НСМ сейчас никаких работ не ведет, а застройщикам допуск не нужен.
СРО ему пока тоже не нужно.
darkmen
guru
---...НСМ сейчас никаких работ не ведет, а застройщикам допуск не нужен...---
Вы не в "теме"... В декабре Ростехнадзором приняты изменения в допуски по всем "трем" направлениям.... В частности, в "строительство" добавлены (к 35 действовавшим) еще 3 допуска (2 - заказчик-застройщик, и 1 - генподрядчик)...
Газеты читать надо...
Вы не в "теме"... В декабре Ростехнадзором приняты изменения в допуски по всем "трем" направлениям.... В частности, в "строительство" добавлены (к 35 действовавшим) еще 3 допуска (2 - заказчик-застройщик, и 1 - генподрядчик)...
Газеты читать надо...
darkmen
guru
Спасибо, кстати, за информацию о сайте...
Очень долго хотел узнать, кто же руководит этой фирмой - НСМ... И был немало удивлен, когда увидел их "руководство"... Имхо, господа, я Вам не завидую...
Очень долго хотел узнать, кто же руководит этой фирмой - НСМ... И был немало удивлен, когда увидел их "руководство"... Имхо, господа, я Вам не завидую...
ну раскажи подробнее про руководство?народ хочет знать?
Люди! А вам не кажется, что при желании о каждом из нас можно понасобирать и выдать что-нибудь не очень приятное для нас и почему-то очень интересное для наших недоброжелателей? Может будем людьми и не будем "смешивать мух с котлетами" ?
А смешивать уже и нечего... Вашу "котлету" давно съели "мухи"...Только Вы этого пока не знаете...
Навероно правильнее будет не мухи,а мух ! ну а вы уж товарисчь никто,давайте выкладывайете про него,народ желает знать про своих героев.
Только Вы этого пока не знаете...К,сожалению,знаем.Только что с этим знанием делать-не знаем.
Для начала можете прокосультироваться у тех, кто нашел выход из такой "безнадежной" ситуации: (это не реклама!!!)
Кропоткина, 104а (ТСЖ "Садко"): телефоны в ГИСе
спросить: Спартака.... это их "главный организатор". Я лично с ним не знаком (знаю только по инету)...
Ситуация была примерно как и Ваша, но они ее "решили" в свою сторону (первый и единственный случай в Новосибе!!!). Эта тема обсуждалась в форуме НГС примерно в 2004-2006 годах или чуть позднее. да и сейчас видел "их" в одном из топиков...
Вот на этом пока и все.... Переговорите и если возникнут вопросы, что конкретно "делать" и "как", пишите... Отвечу... Бесплатно...
P.S. Имея такого "застройщика" как Ваш, никаких "жуликов" не надо....
Кропоткина, 104а (ТСЖ "Садко"): телефоны в ГИСе
спросить: Спартака.... это их "главный организатор". Я лично с ним не знаком (знаю только по инету)...
Ситуация была примерно как и Ваша, но они ее "решили" в свою сторону (первый и единственный случай в Новосибе!!!). Эта тема обсуждалась в форуме НГС примерно в 2004-2006 годах или чуть позднее. да и сейчас видел "их" в одном из топиков...
Вот на этом пока и все.... Переговорите и если возникнут вопросы, что конкретно "делать" и "как", пишите... Отвечу... Бесплатно...
P.S. Имея такого "застройщика" как Ваш, никаких "жуликов" не надо....
Traveler_N
activist
Вы не в "теме"... В декабре Ростехнадзором приняты изменения в допуски по всем "трем" направлениям.... В частности, в "строительство" добавлены (к 35 действовавшим) еще 3 допуска (2 - заказчик-застройщик, и 1 - генподрядчик)...
Газеты читать надо...
-------------------------------------------------------
Предпочитаю внимательно читать первоисточники.
Приказ №480 Минрегионразвития добавил в "перечень работ" пункты 36,37,38.
В них указаны:
1) Работы по осуществлению строительного контроля
и
2) Работы по организации строительства,
выполняемые застройщиком или другим лицом, привлекаемым на основании договора.
Короче, застройщику по-прежнему допуск не нужен.
Заказчику и генподрядчику - нужен на отдельные виды работ. На них можно нанять субчиков, имеющих допуск.
Гонять деньги дольщиков по своим конторкам - допуск не требуется.
Газеты читать надо...
-------------------------------------------------------
Предпочитаю внимательно читать первоисточники.
Приказ №480 Минрегионразвития добавил в "перечень работ" пункты 36,37,38.
В них указаны:
1) Работы по осуществлению строительного контроля
и
2) Работы по организации строительства,
выполняемые застройщиком или другим лицом, привлекаемым на основании договора.
Короче, застройщику по-прежнему допуск не нужен.
Заказчику и генподрядчику - нужен на отдельные виды работ. На них можно нанять субчиков, имеющих допуск.
Гонять деньги дольщиков по своим конторкам - допуск не требуется.
darkmen
guru
Так читайте внимательнее....
п.36 Работы по осуществлению строительного контроля ЗАСТРОЙЩИКОМ....
"Гонять" деньги дольщиков по разным "конторам" тут ни допуска, ни ума, ни совести не надо... Только в один прекрасный момент вас просто подвесят за "это самое" и станут раскручивать... И ведь все "правильно" будет...
P.S. У вас слишком "вольное" толкование первоисточника. Если застройщику дают возможность привлекать разных "субчиков" по допуску №37, то это вовсе не означает, что он может сам "не иметь" допуска №36....
"Тщательнее" надо текст прорабатывать и "моск" при этом включать не лишним будет.... А то в лифтах некоторые граждане такое пишут!!!
п.36 Работы по осуществлению строительного контроля ЗАСТРОЙЩИКОМ....
"Гонять" деньги дольщиков по разным "конторам" тут ни допуска, ни ума, ни совести не надо... Только в один прекрасный момент вас просто подвесят за "это самое" и станут раскручивать... И ведь все "правильно" будет...
P.S. У вас слишком "вольное" толкование первоисточника. Если застройщику дают возможность привлекать разных "субчиков" по допуску №37, то это вовсе не означает, что он может сам "не иметь" допуска №36....
"Тщательнее" надо текст прорабатывать и "моск" при этом включать не лишним будет.... А то в лифтах некоторые граждане такое пишут!!!
Traveler_N
activist
п.36 Работы по осуществлению строительного контроля ЗАСТРОЙЩИКОМ....
------------------------------------------------------------------
Всё верно, если застройщик осуществляет строительный контроль САМ, ему нужен допуск (п.36).
Если застройщик нанял для этих работ исполнителя, допуск нужен исполнителю(п.37),
а застройщику - нет.
Интересно, как по Вашей логике, чтобы нанять исполнителя с допуском к работам, например,
п.2 раздела II Перечня, сам заказчик тоже должен иметь такой допуск???
------------------------------------------------------------------
Всё верно, если застройщик осуществляет строительный контроль САМ, ему нужен допуск (п.36).
Если застройщик нанял для этих работ исполнителя, допуск нужен исполнителю(п.37),
а застройщику - нет.
Интересно, как по Вашей логике, чтобы нанять исполнителя с допуском к работам, например,
п.2 раздела II Перечня, сам заказчик тоже должен иметь такой допуск???
Stillavin
activist
хотелось бы подбодрить..
был в пятницу в офисе НСМ. сказали что после последнего собрания (по Богаткова) они сейчас только на ТСЖ и работают - всмысле составляют договора на приобретение дополнительных квадратных метров. за этот день я был уже третьим, кто подписал договор. + стал свидетелм разговоров двух новых инвесторов. интересовались квартирами на Богаткова и Н.Данченко. причем интересовались не просто "когда" и "сколько", а конкретно обсуждали вопрос графика рассрочки платежа. так что.. для себя я уже понял что дело движется. поэтому и внёс всю необходимую сумму.
был в пятницу в офисе НСМ. сказали что после последнего собрания (по Богаткова) они сейчас только на ТСЖ и работают - всмысле составляют договора на приобретение дополнительных квадратных метров. за этот день я был уже третьим, кто подписал договор. + стал свидетелм разговоров двух новых инвесторов. интересовались квартирами на Богаткова и Н.Данченко. причем интересовались не просто "когда" и "сколько", а конкретно обсуждали вопрос графика рассрочки платежа. так что.. для себя я уже понял что дело движется. поэтому и внёс всю необходимую сумму.
Да, дело движется. Сегодня, например, работали кран и каменщики на 1-й секции. Сама лично видела. Домик растет.
А как же Учительская
Нам что, ждать когда остальные стройки закончат, тогда может быть, если останутся деньги и будет хорошее настроение...
Печально.
Нам что, ждать когда остальные стройки закончат, тогда может быть, если останутся деньги и будет хорошее настроение...
Печально.
На Учительскую кирпич завезли....
возможно действительно стоит последовать примеру Богаткова.... теряем больше...
возможно действительно стоит последовать примеру Богаткова.... теряем больше...
Да, дело движется. Сегодня, например, работали кран и каменщики на 1-й секции. Сама лично видела. Домик растет.Когда 10-ый этаж закончат на обеих секциях по Богаткова? Кто-нибудь в курсе?
Ведется заливка монолитного пояса между 10-м и 11-м этажами по 2-й блок-секции. По 1-й блок-секции ведется кладка 10-го этажа и заливка оставшихся монолитных участков.
На объекте начаты подготовительные работы по тепло- и водоснабжению, канализации. Ведутся работы по лестницам (1-я блок-секция).
На объекте начаты подготовительные работы по тепло- и водоснабжению, канализации. Ведутся работы по лестницам (1-я блок-секция).
Всем привет!
Завтра, в субботу, 13 февраля в 14-00 на площади Ленина (у памятников) будет проходить митинг обманутых дольщиков г. Новосибирска. Может бы ть хоть это даст толчек нашей администрации...
Завтра, в субботу, 13 февраля в 14-00 на площади Ленина (у памятников) будет проходить митинг обманутых дольщиков г. Новосибирска. Может бы ть хоть это даст толчек нашей администрации...
В прикрепленном файле фото от 19 февраля дома по Богаткова. Видно как прибавилось окон.
Сегодня - в субботу, работает кран, рабочие.
Сегодня - в субботу, работает кран, рабочие.
в названии топика написано "Учительская, 9".
сообщения о доме на Богаткова с какой целью здесь появляются? нервы людям потрепать?
сообщения о доме на Богаткова с какой целью здесь появляются? нервы людям потрепать?
в названии топика написано "Учительская, 9".Уважаемая elvalia, думаю что сообщения о всех объектах нашего застройщика Вам тоже могут быть интересны, так как движение на них показывает что он (застройщик) выполняет свои обязательства, а не "накрылся" как многие другие.
сообщения о доме на Богаткова с какой целью здесь появляются? нервы людям потрепать?
Накрылся, накрылся. Эти дома надо было сдать ещё года 2 назад. А окна вставлены и в доме Протара на Кошурникова 22 - это тоже удачное приобретение?
Уважаемая elvalia, думаю что сообщения о всех объектах нашего застройщика Вам тоже могут быть интереснысовершенно не интересны.
".....А окна вставлены и в доме Протара на Кошурникова 22"
А почему это дом Протара??? Насколько я знаю у Протара осталась стройка на Кавалерийской и та не дышит.... Да и неизвестно жив ли сам Протар... А в 2gis на Кошурникова до сих пор показывает ОЛДВи..
А почему это дом Протара??? Насколько я знаю у Протара осталась стройка на Кавалерийской и та не дышит.... Да и неизвестно жив ли сам Протар... А в 2gis на Кошурникова до сих пор показывает ОЛДВи..
А не фиг грубить!!!кто мешает последовать примеру Б.Б.создайте ТСЖ и любуйтесь наздоровье процессом стройки вашего дома.
Ошибся, не Протар а Сумет. А про застройщика поправлюсь, может и не накрылся, но долгострой конкретнейший, так что невелика разница. Другие застройщики уже по нескольку домов за это время сдали.
любуйтесь наздоровье процессом стройки вашего дома.любоваться особо не на что Окна - это хорошо, но вот 10 этаж как был 1,5 года назад - так и сейчас не строится...
Людей в заблуждение не вводите, если сами о положении дел на стройке не в курсе.
А что же стройка практически стояла несколько лет, а тут вдруг типа выстрелила? Поди хотят ещё одну акцию по продаже устроить - типа смотрите, стройка идёт.
Людей в заблуждение не вводите, если сами о положении дел на стройке не в курсе.Я говорю то, что думаю, на основании того, что вижу. И никто не заткнет мне рот. Мне в течение полутора лет работники НСМ говорили "устанавливается перекрытие на 9 этаже". С тех пор ничего не изменилось.
Фотография №1 практически полностью отражает объем построенного на март 2009 г. Все изменения можно увидеть на фотографиях 2-4, сделанных после возобновления строительства в конце марта - начале апреля 2009 г. Фотография №2 - июль 2009 г. (примерно с этим объемом стартовали после создания ТСЖ). Фотография №3 - конец ноября 2009 г. Фотография №4 - начало февраля 2010 г.
Разумеется, инвесторы, проживающие в г. Новосибирске, и сами видят эти изменения и относятся к комментариям, подобным Вашим, с иронией. Но вот некоторые инвесторы из числа иногородних, а потому не имеющих возможности увидеть стройку "вживую", из-за таких вещей переживают.
Разумеется, инвесторы, проживающие в г. Новосибирске, и сами видят эти изменения и относятся к комментариям, подобным Вашим, с иронией. Но вот некоторые инвесторы из числа иногородних, а потому не имеющих возможности увидеть стройку "вживую", из-за таких вещей переживают.
Дело в том что это не внушает уверенности. Сколько этажей построено за год? Через дорогу например 25.
Послушайте, ambient. Вот Вы - не инвестор. И явно им не станете. Так Вам-то зачем уверенность?
Я наблюдаю. И вижу что объекты этого застройщика больше стоят чем строятся.
Стоят-это когда действительно стоят. У нас кирпичный дом, кому из нас надо. чтоб раствор клали в минус 30? Качество такой кладки какое?Нам это надо? Я думаю, видимо поэтому , частенько в морозы работы не велись. ( Хотя точно не знаю) Как только морозы отпустили, стройка вновь заработала. Да, не очень быстро, но работают.Сама лично , каждый день прохожу мимо, чтоб успокоить нервы. Когда работает кран-уже радостно на душе.С осени продвинулись на этаж. По сравнению с теми же долгостроями на Кошурникова наша стройка, по-моему, очень даже жива. И даже вот такие бухчания вокруг стройки людей, к дому не имеющих никакого отношения, показательны.Еслиб всё сдохло бы, то тогда мы действительно были бы никому не интересны.А так то один, то другой вдруг вылазят и начинают что-то для себя выгадывать, мутя воду вокруг стройки. С чего бы это?
ТОП 5
2
3
4