snegyrochka
activist
так же важная информация для тех, кто в ближайшее время собирается подписывать договор!!! мне сказали, что директор в субботу уедет, так что в офисе будет в пятницу до обеда (так предположили!!!)..уедет вроде как на неделю.. 
в любом случае меня это никак не радует...так как у меня из-за него может обломится 300 тыс
в любом случае меня это никак не радует...так как у меня из-за него может обломится 300 тыс
Dolshik
activist
Как я понимаю для Администрации важна только дата заключения кредитного договора, к тому же кто мешает Вам заключить его завтра?
snegyrochka
activist
У них процедура такая:
1. подписываю ДДУ у застройщика
2. отношу ДДУ на подпись в банк, там его подписывает банк (рассматривают 3 раб дня) - у меня как раз эта стадия, до пятницы могут не отдать (так сказала девушка из банка)
3. после этого отношу опять застройщику, там подпивыет директор
4. иду в юстицию, мне дают расписку, что я отдала документы на регистрацию
5. с этой распиской только заключаю кредитный договор.
1. подписываю ДДУ у застройщика
2. отношу ДДУ на подпись в банк, там его подписывает банк (рассматривают 3 раб дня) - у меня как раз эта стадия, до пятницы могут не отдать (так сказала девушка из банка)
3. после этого отношу опять застройщику, там подпивыет директор
4. иду в юстицию, мне дают расписку, что я отдала документы на регистрацию
5. с этой распиской только заключаю кредитный договор.
Dolshik
activist
Могу вам только посоветовать решить вопрос с рассмотрением ДДУ банком в кратчайшие сроки, объясните им ситуацию, чтобы они рассмотрели договор в течение дня.
Обычно это помогает (объяснение ситуации).
Обычно это помогает (объяснение ситуации).
Стройка фигачит по полной программе. На втором доме бОльшую часть уже офасадили. На первом внешне только верхние пару этажей доделать.
Сфотографировали бы наш дом (208/3), а то на сайте КМСС фото очень редко обновляются.
Будем надеяться, что дом будет сдан в июле, я не строитель и не могу судить о сроках. Есть ли тут люди, которые могут дать дельный совет?
Обращение ко всем дольщикам КМСС в данном доме:
Так как после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с ДДУ будет образована УК, многим жителям дома будет необходим доступ в интернет (мне он нужен по работе как воздух), предлагаю не затягивать с образованием ТСЖ. Создать его в кратчайшие сроки, и вести планомерную работу по управлению многоквартирным домом
Прошу отписаться в данной теме по вопросу ТСЖ, обязуюсь взять на себя ведение всех юридических вопросов.
Будем надеяться, что дом будет сдан в июле, я не строитель и не могу судить о сроках. Есть ли тут люди, которые могут дать дельный совет?
Обращение ко всем дольщикам КМСС в данном доме:
Так как после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с ДДУ будет образована УК, многим жителям дома будет необходим доступ в интернет (мне он нужен по работе как воздух), предлагаю не затягивать с образованием ТСЖ. Создать его в кратчайшие сроки, и вести планомерную работу по управлению многоквартирным домом
Прошу отписаться в данной теме по вопросу ТСЖ, обязуюсь взять на себя ведение всех юридических вопросов.
У меня сейчас некоторые проблемы с фотоаппаратом, но знакомые периодически фотографируют, так что фотки будут.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276885
227
Перерегистрация авто
89408
21
Дозор майский
28512
861
snegyrochka
activist
Могу вам только посоветовать решить вопрос с рассмотрением ДДУ банком в кратчайшие сроки, объясните им ситуацию, чтобы они рассмотрели договор в течение дня.конечно, я так и сделала..слезно умоляла, чтобы рассмотрели как можно быстрее! как мне объяснила девушка, документы по очереди рассматривает какая-то комиссия, которая находится в главном офисе! надеюсь,что она как-нибудь "поставит" меня в первую очередь
Обычно это помогает (объяснение ситуации).
завтра буду звонить, узнавать...
snegyrochka
activist
как мне сказал застройщик, дому назначат управляющую компанию
смогу сфотать в пятницу...живу вообще напротив этого дома, наблюдала за его строительством еще тогда, когда даже в планах не было приобретать квартиру
тоже не разбираюсь в строительных вопросах, но могу сказать, как все выглядет: те квартиры, которые я смотрела были уже "отделаны", разводка коммуникации, электричество уже были подведены, наружная отделка и лоджии не сделаны на самых верхних этажах.....очень радуют темпы!
смогу сфотать в пятницу...живу вообще напротив этого дома, наблюдала за его строительством еще тогда, когда даже в планах не было приобретать квартиру
тоже не разбираюсь в строительных вопросах, но могу сказать, как все выглядет: те квартиры, которые я смотрела были уже "отделаны", разводка коммуникации, электричество уже были подведены, наружная отделка и лоджии не сделаны на самых верхних этажах.....очень радуют темпы!
Dolshik
activist
Создание УК не лишает права организовать ТСЖ. ТСЖ необходимо в первую очередь жильцам.
snegyrochka, вы на каких этажах квартиры смотрели и когда? как они выглядят внутри (черновая отделка интересует).
snegyrochka, вы на каких этажах квартиры смотрели и когда? как они выглядят внутри (черновая отделка интересует).
Rocky_nsk
experienced
У меня процедура аналогичная. Но мне немного больше повезло: ДДУ подписан мною, банком и сегодня забрал уже подписанные застройщиком экземпляры. На завтра назначен поход в УФРС. Возьмём расписку и бегом в банк, сказали в ГПБ, что кредитную сделку смогут назначить на понедельник-вторник на следующей неделе.
Полностью поддерживаю Вашу инициативу. Сам жить не могу без Инета, буду подключать Хоумнет и СС. Могу помочь с "давлением" на этих провайдеров по скорейшему подключению дома. P.S. Подвязок у меня нет в отношении данных провов, буду давить на жалость как действующий абонент и как потенциальный.
Интренет мне нужен только от ООО "НТК" (электронный город), но и другие провайдеры должны присутсвовать в доме. Никто еще не хочет обсудить вопрос создания ТСЖ?
Вопрос надо будет решать с УК и с жильцами дома.
Может быть кто-нибудь знает как достать списки жильцов (дольщиков), чтобы обзвонить всех?
Вопрос надо будет решать с УК и с жильцами дома.
Может быть кто-нибудь знает как достать списки жильцов (дольщиков), чтобы обзвонить всех?
Да, полностью с Вами согласен, хоть мне и не нужен НТК.Список жильцов взять можно, но это теоретически только, либо у Застройщика, либо в Юстиции. Первый вариант кажется более похожим на правду.
Список жильцов взять можно, но это теоретически только, либо у Застройщика, либо в Юстиции. Первый вариант кажется более похожим на правду.Предлагаю всем желающим создать ТСЖ оставлять свои контактные данные (с указанием квартиры, Ф.И.О. и контактных телфонов).
Почта garayev собака ngs.ru
Почта garayev собака ngs.ru
snegyrochka
activist
а вы не знаете, расписку долго ждать ? или прям на месте сделают?
Rocky_nsk
experienced
Я так понял от застройщика и банка, что расписку нам дадут сразу же. Кроме того, когда изучал на сайте УФРС образец заявления о регистрации ДДУ, заметил, что в заявлении есть формулировка "Расписку мною получена" (что-то в таком духе).
snegyrochka
activist
snegyrochka, вы на каких этажах квартиры смотрели и когда? как они выглядят внутри (черновая отделка интересует).я смотрела квартиры на 5 и 10 этажах на прошлой неделе в среду примерно. стены и потолок оштукатурены, видимых неровностей нет (всяких ямок или выпуклостей), про углы - не могу сказать, так как надо "измерять". на полу бетонная стяжка - тоже ровная , вообще стены и пол представлют собой ровное однородное полотно. отделку могу сравнить только с домом по Рябиновой - на Богаткова намного лучше! на рябиновой например стены сделаны из каких-то плит, и там прям видны углубления в местах стыка этих самых плит...на богаткова или другая технология, или заштукатурено лучше)))
не понравилось то.что стены кажутся уж очень тонкими..ладно про межкомнатные перегородки, но если такая же толщина и у межквартирных - вполне возможно будем слышать, соседи, друг друга:)))
так же были " выведены" розетки, выключатели, был провод для подключения эл.плиты, были выведены "точки подключения" водопровода, канализации, на стенах были полотенцесушители с вентелями для перекрытия...так же мне продемонстрировали в коридоре небольшие помещения, где выведены все трубы.... так же мне сказали, что будут счетчики воды и тепла
Расписку Вам в УФРС выдадут на месте, там же будет указан срок гос. регистрации.
Мне на почту не пришло ни одного письма насчет ТСЖ, еще раз обращаюсь ко всем дольщикам. Если вы заинтересованны в создании ТСЖ, просьба писать мне на электронную почту garayev@ngs.ru
Мне на почту не пришло ни одного письма насчет ТСЖ, еще раз обращаюсь ко всем дольщикам. Если вы заинтересованны в создании ТСЖ, просьба писать мне на электронную почту garayev@ngs.ru
Кто-нибудь может сфотографировать внутреннюю черновую отделку, окна, и входную дверь?
К сожалению сфотографировать внутреннюю отделку на завершающей стадии не удалось. Но могу выложить фотографии на ранней и средней стадии отделки.
Это квартира (приложенный файл) на ранней стадии - есть только межквартирные стены и выложен санузел.
Это квартира (приложенный файл) на ранней стадии - есть только межквартирные стены и выложен санузел.
А это - состояние после возведения межкомнатных перегородок
Окна, с примером пропенивания. KBE с двухкамерным стеклопакетом.
Более интересен вид из этих окон, особенно с верхних этажей. Завтра, если нужно кому-нибудь, могу выложить.
Более интересен вид из этих окон, особенно с верхних этажей. Завтра, если нужно кому-нибудь, могу выложить.
Поддерживаю. Виды интересуют. У нас 13-ый этаж, вид в сторону Никитина.
Всё, сдали доки в юстицию, указали срок желаемой готовности - до 23 апреля, говорят, что реальные сроки, идут навстречу гражданам в связи со сдвигом по губернаторской программе. Теперь информация для дольщиков, которые только идут в юстицию для регистрации ДДУшек. Гос.пошлина составляет 50 руб. на 1 человека. Т.е., если в ДДУ вас двое, например - вы и жена/муж, то стоимость составит 100 руб. Причём в квитанции на оплату указывайте двух человек-плательщиков, сумму платежа 100 руб. На всякий случай прикрепляю к данному сообщению скан платежного документа Сбера (ПД-4Р). Можно заполнить его. Да, ФИО прописывайте полностью. Можно заплатить в сбере, стоит это 40 руб., и вам девочка-операционаист наберет всё сама. По-моему, это оптимальный вариант. Я запарился переписывать и в итоге заплатил им. Кроме того, заплатить можно и в УФРС на 2 этаже, там стоит терминал Левобережного и сидят 2 операциониста. НО: терминал сдаси не дает, сумма сбора 50 рублей. Т.е. если платите пошлину в размере 50 рублей, то имейте при себе 100 руб.
P.S. Да, если вам в Сбере будет заполнять квитанцию операционист, то форма будет не ПД-4Р, а ПД-4 (сб) (налог). Не удивляйтесь, всё в порядке.
P.S. Да, если вам в Сбере будет заполнять квитанцию операционист, то форма будет не ПД-4Р, а ПД-4 (сб) (налог). Не удивляйтесь, всё в порядке.
aalleexxnn
member
окна на Никитина - хорошая сторона. солнышко будет с самого утра до часов 3-4, окна во двор - не будет шума от дороги.
Обещанные виды с верхних этажей на все 4 стороны.
Азимут 280 (сторона к ул Богаткова, направление съемки - на центр города)
Азимут 280 (сторона к ул Богаткова, направление съемки - на центр города)
Спасибо за фото, а внутреннюю отделку сфотографировать кто-нибудь может?
Азимут - 140. Сторона к ул.Никитина
Азимут - 60. Сторона к ул.Кошурникова.
ambient
old hamster
окна на Никитина - хорошая сторона. солнышко будет с самого утра до часов 3-4, окна во двор - не будет шума от дороги.Дело вкуса. Летом получается духовка и круглый год свет давит.
aalleexxnn
member
это так, но раньше мы жили на теневой стороне (солнышко только садилось в окна), это давило сильно. В квартире всегда полусумрак. правда летом и правда хорошо - не жарко.окна на Никитина - хорошая сторона. солнышко будет с самого утра до часов 3-4, окна во двор - не будет шума от дороги.Дело вкуса. Летом получается духовка и круглый год свет давит.
У застройщика квартир в продаже уже нет, можете купить только по переуступке.
Квартиры однокомнатные (40м кв, если не ошибаюсь) стоили раньше по 43 тысячи за квадрат, квартиры студии 45 тысяч за квадрат (студии от 25 м кв)
Пока что мне на почту написал только один желающий заниматься вопросом создания ТСЖ, еще желающие есть?
Квартиры однокомнатные (40м кв, если не ошибаюсь) стоили раньше по 43 тысячи за квадрат, квартиры студии 45 тысяч за квадрат (студии от 25 м кв)
Пока что мне на почту написал только один желающий заниматься вопросом создания ТСЖ, еще желающие есть?
http://www.kmsstroi.ru/top/bogat_niva/price2 - тут указаны цены за квадрат. Планировки по факту отличаются от тех, что представлены на этом сайте. Отличаются в большую сторону, на 1,5-2 квадрата. При 100% оплате (в т.ч. и ипотека) застройщик дает 5% скидку.
Хех, а кондеры ещё никто не отменял. Да и на свете сэкономим на солнечной стороне.
Неделю назад оставались ещё самые большие однешки на 3-5, 9, 21-25 этажах (общая площадь их 53,5 кв.м.). Как обстоят сейчас дела - не знаю, надо звонить застройщику, причём, лучше с утра звонить.
Ну это большие, стоят дорого, там есть и с меньшей квадратурой 46,6 например.
Добрый вечер, никто не делал фото нашего дома и внутренней отделки?
Предлагаю обсудить возможность охраны дома силами ЧОП, нужен ли охранник?Я считаю, что нужен.
Предлагаю обсудить возможность охраны дома силами ЧОП, нужен ли охранник?Я считаю, что нужен.
Я тоже считаю, что нужен. Однако интересует цена вопроса и что будет делать охранник на ввереной ему территории, где будет сидеть и т.п.
snegyrochka
activist
еще не поднимался вопрос о входной двери с домофоном, тоже нелишняя вещь!
Rocky_nsk
experienced
Да, Вы правы, не помешает нам домофон. Итак, сейчас на обсуждении 6 вопросов: 1)организация ТСЖ, 2)подключение дома к Интернет-провайдерам (СС Хоумнет-СИТИ, Новотелеком), 3) подключение стационарного телефона, 4) установка двери с домофоном, 5) монтаж охранника в подъезд, 6)обсустройство придворовой территории.
aalleexxnn
member
Да, Вы правы, не помешает нам домофон. Итак, сейчас на обсуждении 6 вопросов: 1)организация ТСЖ, 2)подключение дома к Интернет-провайдерам (СС Хоумнет-СИТИ, Новотелеком), 3) подключение стационарного телефона, 4) установка двери с домофоном, 5) монтаж охранника в подъезд, 6)обсустройство придворовой территории.1. ТСЖ хорошо, если председатель хороший. И за порядком последит и организует что надо, и за теплоносителем последит (чтоб не перетапливали) А если плохой...- то лучше просто управляющяя компания, особенно сразу после сдачи дома, собираемость средств будет плохая, а ТСЖ с долгами - мёртво.
4. в таком муравейнике дверь с домофоном не преграда только бомжам, у которых нет 50р. на универсальную таблетку.
5. в таком муравейнике охранник в подъезд вообще бред. Половина народа купила, чтоб перепродать. Им лишние траты ни к чему. Да и народу в доме бедет много, чего там охранник уследит кроме своей безопасности? Это же жилье эконом-класса.
test1234
junior
по п.4: от дверей подъезда до дверей вестибюля метро в строящемся 8-ми этажном здании всего 150 метров! И если мы не хотим превращать дом в ночлежку для бомжей, то дверь с домофоном - MUST BE.
Это точно. Ну или как вариант - всем жильцам приобрести электрошокеры, тогда бомжи со временем сами перестанут к нам заходить! 
snegyrochka
activist
4. в таком муравейнике дверь с домофоном не преграда только бомжам, у которых нет 50р. на универсальную таблетку.Странная позиция, Вы так уверенны, что наш дом будет проходным двором, поэтому даже против домофона? Я живу напротив Бог.208\3, да, ходят всякие, но не устраивают ночлежки или посиделки в подъезде, возможно спасает именно железная дверь.
5. в таком муравейнике охранник в подъезд вообще бред. Половина народа купила, чтоб перепродать. Им лишние траты ни к чему. Да и народу в доме бедет много, чего там охранник уследит кроме своей безопасности? Это же жилье эконом-класса.
Или Вы хотите предложить реальное решение для данной "проблемы"?
ТОП 5
1
2
4