Задумчивая
member
в ГПБ, СБере, ВТБ24 точно аккредитовано
Если в НОАИК будет положительное решение, то в ГПБ автоматичеки будет отказ. Лучше Вам сразу определится и подавать в какой-то один банк.Ничего подобного! У меня решение было и в НОАИКе и в ГПБ.
Задумчивая
member
вы брали кредит на покупку не в этих домах?Если в НОАИК будет положительное решение, то в ГПБ автоматичеки будет отказ. Лучше Вам сразу определится и подавать в какой-то один банк.Ничего подобного! У меня решение было и в НОАИКе и в ГПБ.
в НОАИК же вроде не аккредитован КМСС/Новославия..?
Blackangel
activist
вчера подавал документы в НОАИК именно на второй дом (который в 22 этажа).
Tuktuk
activist
Речь шла о кредитном решении, а не о кредите. Его я получил и там, и там. Кредит оформил в ГПБ.
Blackangel
activist
Речь шла о кредитном решении, а не о кредите. Его я получил и там, и там. Кредит оформил в ГПБ.А почему приняли такое решение, если не секрет? На первый взгляд в НОАИКе выгодней...
Tuktuk
activist
Лично мне кредит в ГПБ на тот момент оказался выгоднее по ставке, схеме выплат и комиссиям. Да и тогда вроде эта стройка в НОАИКе не была аккредитована.Речь шла о кредитном решении, а не о кредите. Его я получил и там, и там. Кредит оформил в ГПБ.А почему приняли такое решение, если не секрет? На первый взгляд в НОАИКе выгодней...
Сейчас читают
ФОТОБАРАХОЛКА (часть 3)
154483
146
Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 15)
238267
990
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
400810
629
Задумчивая
member
сейчас эта стройка тоже не аккредитована, поэтому при подаче доков надо еще на застройщика повать документы. а сама аккредитация долгий процесс, потому кому не надо срочно, то может и в НОАИК подождать...
Dolshik
activist
Кого-нибудь уже приглашали на подписание актов приемки передачи?
Blackangel
activist
сейчас эта стройка тоже не аккредитована, поэтому при подаче доков надо еще на застройщика повать документы. а сама аккредитация долгий процесс, потому кому не надо срочно, то может и в НОАИК подождать...не знаю... при мне посмотрели какой- то список и уменьшили процент с 17 на 15, т.к это проверенная стройка с их слов, хоть и платить по такому проценту несколько месяцев, но приятно.... поэтому видимо кто-то уже собрал документы на аккредитацию...
Buba
activist
Привет всем! Хочу поделиться новостью - нас уже пригласили на подписание предварительного акта приема-передачи, завтра пойдем с мужем принимать. Немного волнительно. Завтра отпишу что и как.
snegyrochka
activist
а на каком вы этаже? ждем с нетерпением!
Dolshik
activist
Buba, а вы можете сделать фото дома внутри и снаружи? И если не секрет, какой у вас этаж?
Фотографии сделаем, но как скоро выложим не могу сказать, на выходные уедем за город. Наша квартира на 6 этаже.
Заранее спасибо за фото, у меня квартира на 8 этаже, надеюсь, что на следующей неделе дойдут и до меня.
а уточните пожалуйста когда точно планируется сдача дома
Всем добрый день! Были на стройке в 8:00, прораб Станислав сообщил, что сейчас предварительные акты приема-передачи подписывают с 5-ого по 10-й этажи; 1 этаж офисы, со 2-го по 4-й этажи в квартирах расположены бытовки со строителями - потому там подписание пройдет позже; выше 22-ого еще идут отделочные работы.
Самое радостное, что БТИ дом уже прошел, можно ставить свои двери и начинать ремонт, на наших этажах точно. В нашей квартире установлены розетки, выключатели, входной звонк, сигнализация противопожарная на входе и электропровода на потолке для подключения ламп. По словам Иваныча вода в трубах есть, счетчики воды установлены и обнулины, так что теоритически можно пользоваться. Шкафы со счетчиками закрыты на замок.
Самое радостное, что БТИ дом уже прошел, можно ставить свои двери и начинать ремонт, на наших этажах точно. В нашей квартире установлены розетки, выключатели, входной звонк, сигнализация противопожарная на входе и электропровода на потолке для подключения ламп. По словам Иваныча вода в трубах есть, счетчики воды установлены и обнулины, так что теоритически можно пользоваться. Шкафы со счетчиками закрыты на замок.
На нашем этаже на лестничной площадке общего пользования уложена плитка, стены окрашены...
Строительный мусор присутствует, но его ходят и убирают. Будут установлены пожарные краны.
Фотографии с улицы сделать не удалось - сказались недостаток времени (спешили на работу) и дождь. Несколько фото с балкона. Площадка на улицу Кошурникова.
Батареи стоят с водой под давлением, проверяют систему на протекание. Потому на фото видно, что стена и пол рядом с батареей влажные, сейчас батареи не текут. Подоконники установили, потолок прошли шлифовальной машиной, но шпаклевка на потолке требует финишнего слоя.
snegyrochka
activist
спасибо за отчет :-y!!! случайно не уточнили, когда будут звать людей с 11 по 22 этажи на подписание?
расскажите подробнее про саму приемку? кто присутствовал? нашли косяки? на что обратили внимание? подписали предварительный акт?
расскажите подробнее про саму приемку? кто присутствовал? нашли косяки? на что обратили внимание? подписали предварительный акт?
Buba
activist
Если учесть, что наши 5-10 этажи два дня как позвали, то с 11 по 22 этажи даже и не подскажу, прораб про верхние этажи говорил следующее: на 22 идут отделочные работы в квартирах, заливают пол, про сроки окончания промолчал.
Предварительный акт мы подписали, а придираться ни к чему особо не стали, так как будем делать перепланировку.. всё равно всё ломать.. но несколько пунктов отметили, такие как: отсутствие стекла в лоджии (разбили когда убирали кабель с улицы) и небольшая трещена в стяжке на полу ... обещали устранить.
Предварительный акт мы подписали, а придираться ни к чему особо не стали, так как будем делать перепланировку.. всё равно всё ломать.. но несколько пунктов отметили, такие как: отсутствие стекла в лоджии (разбили когда убирали кабель с улицы) и небольшая трещена в стяжке на полу ... обещали устранить.
Фото выключателей, они конечно совсем простые, но на первое время вполне пойдут.
Вокруг дома: гидроизоляция над парковкой, вокруг дома рабочие трудятся...начинается благоустройсво прилегающей территории
Еще фотографии в квартире. Помимо потолка зашпаклеваны и крупные неровности на сенах. Мы были в нашей квартире с мая и видели этапы отделки.
А выступы бетона на стене были срезаны какой-то страшной фрезой..
спасибо большое за фото и новости 
нам еще придется подождать у нас квартира на 22-м этаже
то есть прораб сказал, что можно уже делать ремонт, если вы подписали предварительный акт? а про дату сдачи дома ничего не говорили?
нам еще придется подождать у нас квартира на 22-м этажето есть прораб сказал, что можно уже делать ремонт, если вы подписали предварительный акт? а про дату сдачи дома ничего не говорили?
Вы правильно поняли, инвесторы с 5 по 10 этажи принимают квартиры, подписывают предварительный акт приема и на ремонт.
Про дату сдачи дома точной информации раздобыть пока не удалось...ни кто эти сроки не говорит. Хорошо, что на ремонт уже можно, а то я сколько звонила, мне Юлия Михайловна говорила, что потерпите немного - в августе пустим. Так что всё по плану...
ой, ну здорово, что можно будет делать ремонт 
вы прям порадовали 
вы прям порадовали А Вы были уже на стройке? Напишите кто еще подписал предварительный акт приёма. Очень хочется знать, что Вам говорят, может сроки сдачи дома удастся узнать.
на это неделе не были там:)
мы ездим туда иногда, но у нас квартира на 22-м этаже, а там еще делов многоя не знаю подписал ли кто еще, наоборот от вас вот сегодня новости узнали, да и недели 1,5 назад покрашено в подъездах точно ничего не было, а щас уже вон какие изменения 
мы ездим туда иногда, но у нас квартира на 22-м этаже, а там еще делов много
я не знаю подписал ли кто еще, наоборот от вас вот сегодня новости узнали, да и недели 1,5 назад покрашено в подъездах точно ничего не было, а щас уже вон какие изменения Спасибо за фото, хотя квартира на 8 этаже на приемку квартиры еще не приглашали(((
В КМСС по телефону сказали, что на ремонт будут запускать только в конце августа
В КМСС по телефону сказали, что на ремонт будут запускать только в конце августа
Скажите, что Вы будете перепланировать в своей квартире? Я чуть выше писал, что мы хотим суть-суть подвинуть стены, перенеся тем самым не совсем удобный и разумный проход в комнату. Интересно, сколько это будет стоить и как согласовывается. У Вас есть опыт перепланировок?: Касательно того, что приглашают на предварительное подписание акта приема-передачи: есть возможность "уломать" на дату подписания, выпадавшую бы на выходные дни, либо после 19.00 буднего дня? Раньше вырваться вряд ли у нас получится.
Добрый день, будем сносить все перегородки и делать заново по новому проекту. Проект надо делать обязательно, потому что переносятся не только стены, но и вся электропроводка делается по новой схеме. Если нет опыта в этом нелегком дела, то лучше доверить дело специалистам, так как там много нюансов. Перепланировка не должна затрагивать несущих стен и несущих колон. Чтобы узаконить перепланировку лучше воспользоваться услугами специалиста - потребуются новые планы бти, акты выполненных работ, ввод в эксплуатацию... всё это обойдется в 10-15 тыс. рублей и без проблем, а самостоятельно долго и муторно.
Прораб на стройке только по будням с 8:00 до 17:00, предварительные акты приема подписывает тот на кого оформлен договор долевого участия. Нам пришлось рано утром перед работой ехать на стройку, так как в другое время прораба на месте нет. Может лучше Вам выкроить время в рабочем графике, к тому же вечером Вы особо много не увидете, свет только на лестничной площадке, в квартире нет.
Прораб на стройке только по будням с 8:00 до 17:00, предварительные акты приема подписывает тот на кого оформлен договор долевого участия. Нам пришлось рано утром перед работой ехать на стройку, так как в другое время прораба на месте нет. Может лучше Вам выкроить время в рабочем графике, к тому же вечером Вы особо много не увидете, свет только на лестничной площадке, в квартире нет.
А если квартира в ипотеке то еще нужно и от банка разрешение на перепланирровку, правильно?
мы вот тоже собираемся делать перепланировку, хотим убрать часть перегородок и в раздумьях нужно ли банку сообщать об этом или как-нибудь без этого обойтись
мы вот тоже собираемся делать перепланировку, хотим убрать часть перегородок и в раздумьях нужно ли банку сообщать об этом или как-нибудь без этого обойтись
В моем посте на стр.16 данной ветки за N1877644352 от 14.07.10 20:38 я выложил фотку тех изменений, который мы планируем привнести в нашей квартире. Вы описали процедуру перепланировки и её узаконивания. Мне говорили, что можно ничего не согласовывать с БТИ на этапе перестройки, с БТИ придется столкнуться лишь при продаже квартиры в дальнейшем. Но можно всё сразу решать с БТИ, но придётся побегать. Можете рассказать более развернуто и пошагово: что за чем делать. Пусть первым шагом будет наше желание перенести дверной проем в стене комнаты. Что делать, куда обращаться, к кому обращаться, что где сколько стоит, сколько длится процесс узаконивания?
P.S. По поводу получения согласия банка. Я бы тоже не хотел платить за воздух банку, у нас в банке эта процедура стоит порядка 10000 руб., точно не помню, надо посмотреть их тарифы. Да и глобального мы ничего делать не планируем, лишь чуть-чуть подвинуть дверь. Может у банка другое понимание перепланировки, когда бомбятся все стены и значительным образом видеизменяется квартира? Как бы узнать-то, а то позвоню в банк, а там девочка-специалист и не в теме как и что должно быть, ответит "Мол, в соответствии с тарифами. Раз там есть стоимость - платите!".
P.S. По поводу получения согласия банка. Я бы тоже не хотел платить за воздух банку, у нас в банке эта процедура стоит порядка 10000 руб., точно не помню, надо посмотреть их тарифы. Да и глобального мы ничего делать не планируем, лишь чуть-чуть подвинуть дверь. Может у банка другое понимание перепланировки, когда бомбятся все стены и значительным образом видеизменяется квартира? Как бы узнать-то, а то позвоню в банк, а там девочка-специалист и не в теме как и что должно быть, ответит "Мол, в соответствии с тарифами. Раз там есть стоимость - платите!".
у вас ГПБ? если да, то там процедура стоит 9000, мы вот тоже глобального ничего переносить не собираемся, только немного:)
Вы можете вообще не согласовывать перепланировку, согласуйте только с балансодержателем жилья, сейчас пока это строительная компания, и переносите свой проем, а узаконить это всё можно будет перед продажей (если надумаете продавать). Только на это потребуется определенное время, у нас на узаконьеванье перепланировки в другм доме ушло месяцев 8. это не всегда удобно, особенно когда надо срочно продать квартиру. Но Вам решать. Ну и пока не будет узаконина перепланировка с квартирой Вы ничего не сможете сделать, не продать, не подарить, не оставить в наследство... А по поводу расценок на это дело - в каждом крупном агентстве недвимости есть специалист по согласованию уже выполненной перепланировки с ним и можно будет договориться по цене и сроку выполнения согласования.
Да, у нас ГПБ. Не знаю даже кому лучше в ГПБ адресовать вопрос. После неквалифицированных случаев работы с нами (за исключением одной сотрудницы, которая мастер в своем деле), я гадаю, а может лучше позвонить/обратиться в филиала ГПБ на Кавалериской? Еще интересно как это всё делается: надо ли им какой-то проект показывать? Или платишь - получаешь бумажку и действуешь?
Т.е. можно попробовать договориться с архитектором КОМСС и сделать перепланировку до сдачи дома в эксплуатацию? Мне говорили о сроках узаконивания перепланировки, называли 3 месяца, Вы говорите о восьми. Как-то у нас все бюрократизировано в стране. 
мы оформляли все на Кавалерийской, претензий нет :)все на уровне и без всяких инциндентов :)когда подписывали кредитный договор, я задавала вопрос на счет перепланировки, но ничего вразумительного в ответ не получила, ну вроде как, если написано, то надо...непонятно. У родственника у нас кредит в МДМ, он в хрущевке ломал все стены, и только потом увидел, что в договоре написано, штраф за несогласованную с банком перепланировку - 100 тыщ, позвонил в банк, сказали действительно так...но он побегал с бумажками и ему дали разрешение в банке, но он за это ничего не платил, говорит, если бы не подписали пришлось бы восстанавливать стены:) но к нему из банка приходили домой все фотографировали, про ГПБ я еще не слышала, чтобы приходили и фотографировали, хотя по идее квартира пока в собственности у банка. Мне кажется, что чересчур платить 9000 за бумажку!
Я думаю, что нужно с застройщиком этот вопрос вначале уточнить и в ГПБ звонить узнавать уже все точно.
Я думаю, что нужно с застройщиком этот вопрос вначале уточнить и в ГПБ звонить узнавать уже все точно.
Я завтра позвоню хорошей, адекватной сотруднице, которая нас всегда очень грамотно консультировала. Как узнаю - отпишусь тут. А Вы позвоните, пожалуйста, на Кавалерийскую.
ТОП 5
1
3
4