Сегодня позвонили и пригласили подписывать предварительный акт, у меня 12 этаж.
В монолитном строительстве площади, как и толщина несущих стен, на всех этажах обычно одинаковы (применяется одна и та же опалубка). Площадь квартир может отличаться только за счет различной планировки, т. е. за счет другого расположения перегородок.
snegyrochka
activist
Ходила сегодня на подписание предварительного акта приема-передачи. Так интересно получилось, позвонили именно тогда, когда я была уже в этом доме :)! 
Очень жаль, но у меня действительно площадь получилась меньше на 0.5 кв.м (((( при мне, конечно, не измеряли. но по их бумагам моя квартира была меньше, чем по моим! Думаю, в итоге эта разница может оказаться существенней. Замечаний по квартире было немного (да и что может заметить непонимающий в этом человек). Так же подписала согласие на выбор КМСС "Уют" в качестве УК. Задала вопрос про мусоропровод и лифт, мне ответили, что решение о их работе принимает непосредственно Уют. Вопрос о предварительных платах перед выдачей ключей будет подробно обсуждаться на собрании жильцов после официальной сдачи дома. Дом планируют сдать до конца августа, как мне сказал Михаил (с ним я смотрела квартиру). Он же сказал, что ключи будут выданы примерно по истечении 1-2 недель после сдачи дома, сроки уже будут зависеть от расторопности УК.
P.S. У меня 12 этаж, стены в коридорах сегодня красили нежно персиковым цветом
Очень жаль, но у меня действительно площадь получилась меньше на 0.5 кв.м (((( при мне, конечно, не измеряли. но по их бумагам моя квартира была меньше, чем по моим! Думаю, в итоге эта разница может оказаться существенней. Замечаний по квартире было немного (да и что может заметить непонимающий в этом человек). Так же подписала согласие на выбор КМСС "Уют" в качестве УК. Задала вопрос про мусоропровод и лифт, мне ответили, что решение о их работе принимает непосредственно Уют. Вопрос о предварительных платах перед выдачей ключей будет подробно обсуждаться на собрании жильцов после официальной сдачи дома. Дом планируют сдать до конца августа, как мне сказал Михаил (с ним я смотрела квартиру). Он же сказал, что ключи будут выданы примерно по истечении 1-2 недель после сдачи дома, сроки уже будут зависеть от расторопности УК.P.S. У меня 12 этаж, стены в коридорах сегодня красили нежно персиковым цветом
snegyrochka
activist
Да, еще мне этот же Михаил сказал, что межквартирные перегородки двойные, то есть идет стена (сибит или кирпич), потом небольшое расстояние в несколько см., за ней вторая стена. Это сделано для шумоизоляции.
Так же поставили подоконник и закрыли позорный радиатор спец.корпусом, на вид он стал не таким позорным
(все же его это не спасет, все равно будем менять)
Так же поставили подоконник и закрыли позорный радиатор спец.корпусом, на вид он стал не таким позорным
(все же его это не спасет, все равно будем менять)
Rocky_nsk
experienced
Снегурочка, бармазека, а у вас какие квартиры? Может вы под нами находитесь? У нас самая большая однешка с видом на Никитина. Нам сегодня тоже позвонили и пригласили на подписание предварительного акта приема-передачи. Снегурочка, получается, что пустят на ремонт только после того, как проволандается со своими бумажками КМС Уют? Выходит, что дверь пока рано заказывать? Я то уже обмерщика дверей вызвал, планировал сделать заказ, чтобы мне дверь поставили к 1 сентября? Да, при выборе этой конторы как УК - выбор-то хоть есть? Или только они?
Glupyj Bigimot
member
Странно, когда я ходила на подписание предварительного акта п-п, никто не упоминал никакую УК, никакие документы не подписывала
ну кроме акта самого...
интересно, почему это
ну кроме акта самого...
интересно, почему это
snegyrochka
activist
У меня окна выходят на Богаткова, так что я не под вами!
Да, меня тоже интересовал вопрос с дверью, поэтому я узнавала, когда нас запустят...мне ответили, что после сдачи все вопросы решает уже не застройщик (что естественно), а именно управляющая компания. Наверняка, как и на Лежена, с нас будут собирать деньги, а потом уже давать ключи.
Перед тем, как поставить подпись на согласии, я спросила, есть у меня вообще выбор. Мне ответили, что УК, конечно, выбирают жильцы дома и в дальнейшем, если нас Уют не устроит, мы может УК переисбрать. Но представляете, что будет сейчас, когда дом будет сдан, если мы начнем искать новую УК? Весь процесс может затянуться ооочень надолго, чего я лично совсем не хочу! Да, самое главное, что Уют напрямую связан с КМСС. Цитирую прораба: "котел общий!" Приглашает на подписание предварительного акта сам управляющий Уюта, если кого-то интересует, я могу написать его номер.
Да, меня тоже интересовал вопрос с дверью, поэтому я узнавала, когда нас запустят...мне ответили, что после сдачи все вопросы решает уже не застройщик (что естественно), а именно управляющая компания. Наверняка, как и на Лежена, с нас будут собирать деньги, а потом уже давать ключи.
Перед тем, как поставить подпись на согласии, я спросила, есть у меня вообще выбор. Мне ответили, что УК, конечно, выбирают жильцы дома и в дальнейшем, если нас Уют не устроит, мы может УК переисбрать. Но представляете, что будет сейчас, когда дом будет сдан, если мы начнем искать новую УК? Весь процесс может затянуться ооочень надолго, чего я лично совсем не хочу! Да, самое главное, что Уют напрямую связан с КМСС. Цитирую прораба: "котел общий!" Приглашает на подписание предварительного акта сам управляющий Уюта, если кого-то интересует, я могу написать его номер.
Сейчас читают
Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 7)
325855
1000
Ситуация в России. (часть 26)
181873
999
Ситуация в мире (часть 6)
189222
992
А мы были в Вашей квартире в одно из наших посещений.Если будет капать, вдруг что-нибудь будет капать - не обессудьте! )))) Шучу, но кто знает, учитывая проводку труб под стяжкой.
Если будет капать, вдруг что-нибудь будет капать - не обессудьте! )))) Шучу, но кто знает, учитывая проводку труб под стяжкой.
Zeleboba123
junior
Вчера позвонили, сказали, что нужно приехать подписать предварительный акт. Приехал, посмотрел. Вроде и особых замечаний не было, и всё-равно какое-то чувство было, что что-то не так... Ну собственно, когда попросил взглянуть на "предварительный" акт, всё и стало понятно. Слово "предварительный" в акте отсутствует. Фактически нас дурят, и подписываем мы самый что ни на есть акт приёма-передачи. Кому потом будете бегать доказывать, что вам что-то не сделали? Есть акт, на нём ваша подпись. Подписывать пока не стал, подожду наверное сдачу дома
Добрый день! я вас попрошу не заливать меня, уж постарайтесь))
Rocky_nsk
experienced
Мда, надо будет повнимательней читать что пишут. Мы тоже ничего не подпишем в случае, если уже есть косяки. Едем смотреть в субботу, отпишусь потом. Кто-нибудь знает, если я хочу повесить на доме кондиционер и, соответственно, провести его себе в квартиру, надо это с УК согласовывать? Ведь там будет затронут фасад дома.
_Military_Minds_
member
народ, вы когда квартиры покупали, вам КМС скидки делал? или все строго как на сайте (Например, при 100% сбрасывают 1 т с м)?
Rocky_nsk
experienced
При 100% оплате, будь то покупка по ипотеке или расчет налом или внесением на р/счет КОМСС - скидка 5%. По крайней мере так было в апреле т.г.
В конце апреля при тех же условиях скидка была уже 1 т.р. с м2.
Blackangel
activist
При 100% оплате, будь то покупка по ипотеке или расчет налом или внесением на р/счет КОМСС - скидка 5%. По крайней мере так было в апреле т.г.А как пр ипотеке скидку получить - там же двумя частями оплата производится - первоначальный взнос, потом заключение договора, через несколько дней уже перечисление остальной суммы банком, где берется ипотека... не 100% оплата в один день(((
barmazeka
junior
Добрый день! оплата считается 100%-ой, если произведена в течение 30 календарных дней - об этом свидетельствует п.2.3. ДДУ (по крайней мере у кого он сделать под ипотеку и у тех кто в доме №208/3).
Blackangel
activist
Добрый день! оплата считается 100%-ой, если произведена в течение 30 календарных дней - об этом свидетельствует п.2.3. ДДУ (по крайней мере у кого он сделать под ипотеку и у тех кто в доме №208/3).Опять же первый дом:)) по второму дому условия сильно изменились, теперь максимум в течение 2 дней 100% оплата... я смотрю КМСС по 208/2 сильно условия второй дом сильно пересмотрела во всем, сегодня ездил уточнял все эти моменты - кризис кончился и многие вкусности как у инвесторов 208/3 тоже испарились:((
кстати может все инвесторам домов на богаткова 208 объединится на одном ресурсе, нашел недавно вдолевке.ру и там многие моменты обсуждать... просто как предложение, а не реклама
Rocky_nsk
experienced
Мы сегодня вызывали обмерщиков, дверь входную измерить. Пока ждали их, изучали фронт проделанных работ. Что примечательно, "нерусифицированных рабочих приложений" на стройке практически нет, видели директора УК, прораба. Со слов прораба, на ремонт будут пускать с 1-ого сентября. На вопрос "Точно?", ответил, что нет. Кому верить?Поубирали уже заборы вокруг домов, монтируют перила, выносят мусор. Завтра поедем подписывать акт приема-передачи. Чуть ранее один товарищ писал, что не стал подписывать акт, поскольку в акте ни слова про то, что он предварительный. Если это так, то, подписав акт завтра, нам далее уже не будет предложено нового акта для окночательной приемки? Так? А если, скажем, я подпишу акт завтра, а потом обобьют углы, поцарапают окна - и это уже не их проблемы, так выходит что ли? Да, с завтрашнего дня прораба можно найти в дома 208/2, они туда перебазируются сегодня.
Поубирали уже заборы вокруг домов, монтируют перила, выносят мусор. Завтра поедем подписывать акт приема-передачи. Чуть ранее один товарищ писал, что не стал подписывать акт, поскольку в акте ни слова про то, что он предварительный. Если это так, то, подписав акт завтра, нам далее уже не будет предложено нового акта для окночательной приемки? Так? А если, скажем, я подпишу акт завтра, а потом обобьют углы, поцарапают окна - и это уже не их проблемы, так выходит что ли? Да, с завтрашнего дня прораба можно найти в дома 208/2, они туда перебазируются сегодня.
Glupyj Bigimot
member
нам сказали так- акт предварительный, подписывается только для госкомиссии.
после сдачи дома обещались пригласить для подписания окончательного акта
после сдачи дома обещались пригласить для подписания окончательного акта
snegyrochka
activist
нам сказали так- акт предварительный, подписывается только для госкомиссии.Один в один и нам такие слова сказали! Будем надеяться на то, что компания порядочная, все сделают по закону! У меня были некоторые замечания (кстати, оббитый угол и другие), их записали на обратной стороне этого предварительного акта, чтобы в дальнейшем устранить.
после сдачи дома обещались пригласить для подписания окончательного акта
Для Rocky_nsk: интересовалась в компании, в которой будем заказывать дверь, если они изготовят ее раньше, чем мне ключи отдадут, дверь может полежать на складе! Возможно, это многие практикуют. Можете у своей конторы этот момент уточнить
snegyrochka
activist
Пока ждали их, изучали фронт проделанных работ. Что примечательно, "нерусифицированных рабочих приложений" на стройке практически нет....очень интересно, но факт, всю черновую работу делали именно корейцы!! много раз была на стройке, начиная с апреля, так вот всю "грязь развозили" именно они! при том в таких отвратительных условиях
работали там как кроты, в темноте, в духоте, в пыли...не стоит удивляться, если потом наша штукатурка в коридорах начнется отваливаться...в последний раз,когда были, стены красили уже русские молодые парни
очень бросилось в глаза! да и условия себе улучшили (музыку включили, балконы открыли для проветривания.)...вот так вот!
Rocky_nsk
experienced
Может они [КОМСС] это, к визиту госкомиссии готовятся? Отрапортуют, мол, создаем рабочие места, трудоустраиваем сельскую молодежь... 
Интересно, сколько будет стоить снять квартиру-студию в этих домах? К зиме знакомые планирут снять студию в том районе, думаю, квартиры уже будут сдаваться (если народ ремонт сделает).
snegyrochka
activist
уважаемые форумчане, как думаете как будут дела обстоять с горячей водой? может сразу купить нагреватель для воды и не мучится?
P.S. ввиду послених событий по поводу отключения воды (и холодной и горячей), нужно покупать водокачку
за лето уже раз семь воду отключали и каждый раз без предупрежедния!!!
P.S. ввиду послених событий по поводу отключения воды (и холодной и горячей), нужно покупать водокачку
за лето уже раз семь воду отключали и каждый раз без предупрежедния!!!
Rocky_nsk
experienced
Мы, например, с удовольствием купили бы сразу, но вот деньги расписаны под 0, а тут ещё обстоятельство с уплатой УК при выдаче ключей. Касательно отключения воды: мы сейчас живем на пл.Калинина. С начала года отключали гор.воду 1 раз на 1 день без объявления, 4 раза на 1-2 дня по объявлениям и вот недавно на 6 дней, опять же по объявлению. Снегурочка, если Вы уже приценивались, сколько стоит водонагреватель литров на 100?
snegyrochka
activist
я живу сейчас по соседству с нашим новым домом, с отключением воды дела обстоят совсем плохо 
скорее всего это связано с корявыми руками метростроителей...но у нас воду отключают практически каждую неделю, можно утром проснуться - а воды нет! без всяких объявлений (понятно, экстренные случаи)...будем надеятся, что метро быстро достроят уже, а в новом доме будет шустрая УК и гор.вода будет:))
Все же, если почитываете статьи на НГС, заметили, что богаткова частенько перекрывают на ремонт теплотрассы, естественно в это же время и гор.воды тоже нет. Вот теперь сидим и думаем, чем жертвовать и откуда выкроить деньги...хочется все и сразу
Водонагреватели простенькие на 100 л будут порядка 5 тыс..там уже зависит от программируемости, мощности и пр.
скорее всего это связано с корявыми руками метростроителей...но у нас воду отключают практически каждую неделю, можно утром проснуться - а воды нет! без всяких объявлений (понятно, экстренные случаи)...будем надеятся, что метро быстро достроят уже, а в новом доме будет шустрая УК и гор.вода будет:)) Все же, если почитываете статьи на НГС, заметили, что богаткова частенько перекрывают на ремонт теплотрассы, естественно в это же время и гор.воды тоже нет. Вот теперь сидим и думаем, чем жертвовать и откуда выкроить деньги...хочется все и сразу
Водонагреватели простенькие на 100 л будут порядка 5 тыс..там уже зависит от программируемости, мощности и пр.
klass
activist
тут перечитала ДДУ, в пункте 1.3 написано возврат денег, если площадь квартиры будет отличаться больше, чем на 1кв.м , интересно возвратят деньги или нет??!!!пока получается по тем замерам, которые мы делали до штукатурки(мерили лазерным уровнем) и тем, что указано в ДДУ, у нас получается меньше по квадратам, чем там указано:( поедем подписывать предварительный акт приемки-передачи хочу еще раз замерить! нам не принципиально, но деньги все равно не лишние! и еще получается, что тем у кого ипотека в ГПБ, должны вернуть часть страховки СОГАЗ, так как дом сдастся раньше!
Интересно, сколько будет стоить снять квартиру-студию в этих домах? К зиме знакомые планирут снять студию в том районе, думаю, квартиры уже будут сдаваться (если народ ремонт сделает).Ответа на вопрос не последовало
Народ тут о воде волнуется, а, я про съем квартиры 
Blackangel
activist
Ответа на вопрос не последовалоНаверное ответа не последовало, т.к. здесь в основном обитают те кто купил для себя, а не для продажи или аренды....
Rocky_nsk
experienced
Сходили вчера на объект (208/3), подписали акт приема-передачи. Со стороны застройщика был вроде как зам.прораба по имени Александр (молодой парень, работает в фирме-ген.подрядчике ООО "СМУ-4"). В квартире явных косяков не выявили. Да, акт подписывается в 3 экземплярах: один чистенький-для гос.комисии, один с нашими замечаниями-для нас, он с автографом Александра, третий-с нашими замечаниями и нашими автографами-для исправления косяков. Александр сказал, что этот акт подписывается, чтобы они как ген.подрядчик успешно сдали дом гос.комисии, позже будет второй акт, акт приема-передачи, который будем подписывать мы с КОМСС перед получением ключей. В нашей квартире очевидных косяков не было, лишь кое-где на потолке в комнате "наплывы", отбиты куски стен в двух местах, не зашпаклеван проложенный кабель в коридоре, болтались в двух местах розетки и выключатели. По словам Александра, гос.комиссия должна прийти для приемки дома 30 августа или 1 сентября. Для того, чтобы они смогли пригласить гос.комиссию, надо минимум 70% подписанных актов. На вчера, по его словам, подписано не более 30% актов. Так что, товарищи кто не подписывал ещё акты и читает эту мессагу, - ускоримся и подпишем! По состоянию отделки дома 208/3 - имхо, до 1 сентября всё будет готово к сдачи и приемке нами. По состоянию отделки дома 208/2 - до сдачи ему ещё месяца 2 точно. Да, тем, кто будет заказывать двери в "Центре Стальных Дверей" (прошу не счесть это за рекламу) - срок изготовления и монтажа составляет около 3 недель, начиная от замера двери, предоплаты и до установки двери Вам в квартиру.
Ещё момент: все стены в наших квартирах, кроме стены где входная дверь (она панельная, несущая) и монолитных колонн - всё можно убирать, они из газобетона/сибита (у кого как).
Blackangel
activist
Ещё момент: все стены в наших квартирах, кроме стены где входная дверь (она панельная, несущая) и монолитных колонн - всё можно убирать, они из газобетона/сибита (у кого как).а наружные? а то я в маленькой комнате хочу окно сделать пошире))
Rocky_nsk
experienced
Наружные стены - несущие, думаю что, официально, их недопустимо трогать. Да, вот что ещё забыл вчера написать: обратите внимание, что не у всех проведена вода в кухню. Когда мы с этой претензией обратились к помощнику прораба, он нам показал в нашем же ДДУ пункт (сейчас номер не помню), в котором сказано, что застройщик обязан лишь провести воду по стояку, а разводкой занимаются жильцы. Но здесь кому как повезет: походили по соседник квартирам, у некоторых вода проведена и в кухню.
Blackangel
activist
Наружные стены - несущие, думаю что, официально, их недопустимо трогать. Да, вот что ещё забыл вчера написать: обратите внимание, что не у всех проведена вода в кухню. Когда мы с этой претензией обратились к помощнику прораба, он нам показал в нашем же ДДУ пункт (сейчас номер не помню), в котором сказано, что застройщик обязан лишь провести воду по стояку, а разводкой занимаются жильцы. Но здесь кому как повезет: походили по соседник квартирам, у некоторых вода проведена и в кухню.тоже заметил эту несуразность, что сложно еще 3 метра трубы кинуть было? а так п.3.3:"разводка холодной воды не предусматривается", а вот слив на кухню и в ванной завести обязаны
snegyrochka
activist
у нас только слив воды...а труб для холодной и гор. воды нет
Rocky_nsk
experienced
У нас та же песня, придется штробить пол и проводить трубы. Дырку под трубы можно сделать в ванне между стеной и воздуховодом. Согласно схеме, там расстояние для прокладки труб 27 см. Только вот вопрос: нафига его заложили строители?Оставили бы дырку, всё равно нам её сейчас предстоит расковырять. Скажите, кто-нибудь узнавал в КОМСС результаты измерений наших квартир БТИ? Я бы был непротив, если бы наша квартира оказалась меньше, чем должна была быть и чтобы нам за это вернули денег.
Оставили бы дырку, всё равно нам её сейчас предстоит расковырять. Скажите, кто-нибудь узнавал в КОМСС результаты измерений наших квартир БТИ? Я бы был непротив, если бы наша квартира оказалась меньше, чем должна была быть и чтобы нам за это вернули денег.Комрады, когда все-таки нам сдадут дом и пустят на ремонт? Остро встал вопрос, надо дверь заказывать и бригаду строителей ориентировать, а как ориентировать, если сроки плавают? Сказали б точно: 5 сентября выдаем ключи. А то неизвестность какая-то!
Я уже дверь заказал, если дом не сдадут к 1 сентября, то она будет лежать на складе. Если делать аналогии по срокам выдачи ключей на Лежена 7, то нам их выдадут 10-15 сентября.
Только что разговаривал с Юлией Михайловной из отдела продаж КОМСС. Она сказала, что ввод дома в эксплуатацию намечен на период с 30 августа по 10 сентября. Ключи выдадут в период с 15 по 20 сентября. Так что заказывать мне дверь пока рановато, хранение двери на складе в ЦСД 150 руб./сутки.
Перспективы отнюдь не радужные, я вот дверь в Интерио заказал, цена вышла больше чем в Кремнии или ЦСД, но качество заметно лучше. Хранение на складе у них бесплатно.
Сегодня был на стройке - уже кладут плитку на незадымляемой лестнице, установлены пластиковые двери на этажах (выше 8 го я не поднимался), красят стены. Дорогу перед домом засыпают щебнем.
Сделали сегодня замер стальной двери, размеры вот такие 1000 на 2150
Сделали сегодня замер стальной двери, размеры вот такие 1000 на 2150
snegyrochka
activist
Сегодня был на стройке - уже кладут плитку на незадымляемой лестнице, установлены пластиковые двери на этажах (выше 8 го я не поднимался), красят стены. Дорогу перед домом засыпают щебнем.На 12-ом дверь на этаж тоже стоит!
Blackangel
activist
На 12-ом дверь на этаж тоже стоит!а двери полностью стеклянные как на 2 этаже? если да, то это не практично((
Dolshik
activist
Все практично, просто надо аккуратно относиться к общему имуществу нашему. Кстати на эту входную дверь на этаж неплохо бы поставить кодовый замок после окончания ремонта, чтобы левые люди не заходили и доводчик.
Никто не знает у кого можно взять планы по разводке труб в квартире и электрике?
Как насчет мини собрания в пятницу?
Никто не знает у кого можно взять планы по разводке труб в квартире и электрике?
Как насчет мини собрания в пятницу?
snegyrochka
activist
Больше, чем 2\3 - стекло
Так же сегодня покрасили "входные" двери в квартиры в серую краску - совершенно бесполезное занятие!!! все равно все будут их выбрасывать...только лишние затраты на краску и время
Так же сегодня покрасили "входные" двери в квартиры в серую краску - совершенно бесполезное занятие!!! все равно все будут их выбрасывать...только лишние затраты на краску и время
Dolshik
activist
Это специально сделано, чтобы их замаскировать под стальные.
Это Вы верно подметили, чтобы замаскировать их! 
Про схему разводки: представитель ген.подрядчика "СМУ-4", у которого мы подписывали акт приема-передачи, сказал, что все эти схему просто обязаны быть у прораба и куратора стройки в КОМСС. Я лично хочу их там требовать, хотя бы сфотать их. Никто не узнавал в КОМСС про результаты замера квартиры БТИшниками? Повторяю данный вопрос.
Про схему разводки: представитель ген.подрядчика "СМУ-4", у которого мы подписывали акт приема-передачи, сказал, что все эти схему просто обязаны быть у прораба и куратора стройки в КОМСС. Я лично хочу их там требовать, хотя бы сфотать их. Никто не узнавал в КОМСС про результаты замера квартиры БТИшниками? Повторяю данный вопрос.Насчет мини-собрания: я "за", только вот во сколько? Мне, чтобы добраться до будущего дома (если сходка будет там) - надо минут 45, т.е. ориентировочно к 17.40 я должен буду прибыть на место дислокации. Есть повестка данного мероприятия? Какие вопросы порешаем?
ТОП 5
1
3
4