Здравствуйте! Отвечу один постом на несколько вопросов.
Salamat
точное напряжение нам не известно, наш главный энергетик говорит, что судя по количеству изоляторов это скорее всего 110 кВ. Охранная зона по ПП РФ №160 от 24.02.09 установлена в размере 20 метров от проекции неотклоненного крайнего провода в обе стороны от воздушной линии. Расстояние от крайнего провода дома стены дома около 70 метров. "Шелест" слышно несколько раз в год при совпадении трех факторов: сильного мороза, большой влажности и отсутствии ветра.
Светик
Мы перепробывали 4 варианта вагонки разного размера, текстуры и профиля, после это произвели последовательно 8 "выкрасок" выбранного сорта вагонки антисептиками разного цвета с монтажом выкрашенной вагонки на поверхность готовой стены, все эти манипуляции зафиксированы на фото, поверьте светлый фон не смотрится. Могу показать все этапы, промучились только со вторым этажом месяца 2,5..:)
Ryol
саныч2
Вы затронули очень важный момент. Все дело в том, что если мы, как авторы проекта, не настроим взаимопонимание и взаимоуважение между жителями поселка на данном этапе, дальнейшее его развитие будет под большим вопросом. Со дня на день, мы выложим на сайте Договор на обслуживание, в котором, в виде приложения будут приниматься Правила проживания в поселке. Данные Правила будут регламентировать все возможные ситуации, которые могут возникнуть при совместном проживании людей на одной территории и варианты поведения в данных ситуациях. Договор и правила будут едины для всех и обязательны к исполнению как жителями, так и управляющей компанией. Без подписания данного Договора и всех приложений, дома реализовываться не будут. Это, по нашей оценке, даст нам всем шанс попытаться уйти от ставших привычными и так надоевшими равнодушия, бардака и бытового хамства.
Salamat
точное напряжение нам не известно, наш главный энергетик говорит, что судя по количеству изоляторов это скорее всего 110 кВ. Охранная зона по ПП РФ №160 от 24.02.09 установлена в размере 20 метров от проекции неотклоненного крайнего провода в обе стороны от воздушной линии. Расстояние от крайнего провода дома стены дома около 70 метров. "Шелест" слышно несколько раз в год при совпадении трех факторов: сильного мороза, большой влажности и отсутствии ветра.
Светик
Мы перепробывали 4 варианта вагонки разного размера, текстуры и профиля, после это произвели последовательно 8 "выкрасок" выбранного сорта вагонки антисептиками разного цвета с монтажом выкрашенной вагонки на поверхность готовой стены, все эти манипуляции зафиксированы на фото, поверьте светлый фон не смотрится. Могу показать все этапы, промучились только со вторым этажом месяца 2,5..:)
Ryol
саныч2
Вы затронули очень важный момент. Все дело в том, что если мы, как авторы проекта, не настроим взаимопонимание и взаимоуважение между жителями поселка на данном этапе, дальнейшее его развитие будет под большим вопросом. Со дня на день, мы выложим на сайте Договор на обслуживание, в котором, в виде приложения будут приниматься Правила проживания в поселке. Данные Правила будут регламентировать все возможные ситуации, которые могут возникнуть при совместном проживании людей на одной территории и варианты поведения в данных ситуациях. Договор и правила будут едины для всех и обязательны к исполнению как жителями, так и управляющей компанией. Без подписания данного Договора и всех приложений, дома реализовываться не будут. Это, по нашей оценке, даст нам всем шанс попытаться уйти от ставших привычными и так надоевшими равнодушия, бардака и бытового хамства.
KOD
guru
Я думаю надо вживую смотреть, а не на фото.
Отличная идея. Ещё бы устав не противоречил ГК, дабы в дальнейшем не было споров в суде.
Светик0808
activist
Читаю - балдею! Что людям надо за 2400! И дизай лагерный и земли мало. Санузлов не хватает! Здесь другая проблема выплывет. Народ заселится и начнет кто во что горазд. Кто свиней заведёт (коров), кто шашлыки жарить и водку (самогон) пьянствовать. Не готовы наши люди к такой жизни.
Вас никто не заставляет там себе жилье покупать.
Вас никто не заставляет там себе жилье покупать.
А про банки Вы ничего не ответите?
Прошу прощения, продублировался пост.
А про банки Вы ничего не ответите?Пропустил, сорри.
По моим данным, материнский капитал можно использовать не дожидаясь достижения ребенком 3-х летнего возраста, хотя я могу ошибаться, у меня самого пока один малыш:)
У нас уже есть предложение по льготному кредитованию наших покупателей от Юниаструма. Скоро выложу его на сайте в разделе КАК КУПИТЬ. ФОРУМ. Будут появляться льготные предложения еще, буду выкладывать там же. Требования банков к предмету залога по ипотеке наверное различаются от банка к банку. Правильнее на мой взгляд поступать следующим образом:
1) Приехать на экскурсию, посмотреть на дороги, дома, планировки, инженерку, фасады, коммунальную технику.
2) Влюбиться в наш проект:))
3) Найти банк с подходящей по финансовым условиям программой.
4) Скачать с сайта (скоро выложу вместе с договором на обслуживание) документы на приобретение дома и земельного участка.
5) Передать их вашему кредитному инспектору.
6) Совестно (уже втроем) решить как нам действовать в дальнейшем к достижению общей цели.
Как-то так, я ответил на ваш вопрос?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89256
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276322
227
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 4)
125527
741
Спасибо за ответ! Пока нет 3-х лет ребенку, мат. капиталом только кредит имеющийся погасить можно, а после 3-х лет его можно было бы напрямую застройщику перечислить. Поэтому льготные условия кредитования очень интересуют. Ну и, конечно же, на экскурсию собираемся, может быть не в эту, так в следующую субботу.
Добрый вечер!
А все таки, как с экологией? У меня товарищ в Толмачево в военгородке живет. Говорит, забудь, вокруг ЛЭП, рядом китайские теплицы которые столько химии использует что чуть ли не по ночам светиться. Чем вы лучше тех же Березок? Там ценник за дуплекс 3600, 5 соток земли, кирпич, более интересное направление, охрана, детский сад построен, много домов сдано, с котлована до сдачи 6 месяцев. Не позлорадствовать, вынашиваю идею продать квартиру и купить дуплекс/таунхаус. К строительству отношения не имею.
А все таки, как с экологией? У меня товарищ в Толмачево в военгородке живет. Говорит, забудь, вокруг ЛЭП, рядом китайские теплицы которые столько химии использует что чуть ли не по ночам светиться. Чем вы лучше тех же Березок? Там ценник за дуплекс 3600, 5 соток земли, кирпич, более интересное направление, охрана, детский сад построен, много домов сдано, с котлована до сдачи 6 месяцев. Не позлорадствовать, вынашиваю идею продать квартиру и купить дуплекс/таунхаус. К строительству отношения не имею.
Дмитрий012
activist
Добрый вечер!Отвечу за автора...
А все таки, как с экологией? У меня товарищ в Толмачево в военгородке живет. Говорит, забудь, вокруг ЛЭП, рядом китайские теплицы которые столько химии использует что чуть ли не по ночам светиться. Чем вы лучше тех же Березок? Там ценник за дуплекс 3600, 5 соток земли, кирпич, более интересное направление, охрана, детский сад построен, много домов сдано, с котлована до сдачи 6 месяцев. Не позлорадствовать, вынашиваю идею продать квартиру и купить дуплекс/таунхаус. К строительству отношения не имею.
1. От военгородка до данного поселка как минимум 5-7 км... Китайские теплицы расположены с другой стороны от поселка Толмачево, да и не будем сказки рассказывать про светящиеся теплицы... Те же Березки расположены по направлению, куда ветер большую часть года гонит все выхлопы от города и НЗХК... И ничего...
2. Чем направление у Березок интересней? От города примерно так же, разве что добираться до центра быстрее, но ведь не все работают в центре...
3. Теперь на тему чем лучше. Здесь тайнхаус площадью 134 квадрата стоит 2400 под самоотделку. В Березках дуплексы стоят от 3600 и выше... При площади всего лишь в 120 квадратов. То бишь разница в цене - всего лишь в 1,6-1,7 раза... Минимум.... Если у вас так много денег, то не заморачивайтесь - покупайте коттедж в Испании.
Дмитрий012
activist
Топикстартеру - планируется ли в ближайший год-два увеличение цен?
Добрый вечер!Здравствуйте! С экологией все в порядке, преобладающий юго-западный ветер приносит только свежий воздух с полей, про ЛЭП я уже писал, охранная зона сохранена больше необходимой минимум в три раза. Соседство с тепличным хозяйством нам никак не мешает, сколько они используют химии при производстве овощей мне не известно, наверное сколько-то используют. Светится другой тепличный комбинат, расположенный с противоположной стороны Толмачево, рядом с военным городком.
А все таки, как с экологией? У меня товарищ в Толмачево в военгородке живет. Говорит, забудь, вокруг ЛЭП, рядом китайские теплицы которые столько химии использует что чуть ли не по ночам светиться. Чем вы лучше тех же Березок? Там ценник за дуплекс 3600, 5 соток земли, кирпич, более интересное направление, охрана, детский сад построен, много домов сдано, с котлована до сдачи 6 месяцев. Не позлорадствовать, вынашиваю идею продать квартиру и купить дуплекс/таунхаус. К строительству отношения не имею.
Березки - в своем классе замечательный проект, я там был пару раз с интервалом в год, прогресс на лицо, у них работают подрядчики, которых я знаю давно и с положительной стороны. Со всеми возможными оговорками про архитектуру и планировки этажей, я бы не стал утверждать, что мы в чем-то лучше Березок. Направление-еще более спорный момент для выяснения "интересное-неинтересное".
Мы с ними просто разные. Совсем. По показателю" соотношение цена/качество мы открываем новую нишу на рынке домостроения в городе Новосибирске. Согласитесь, что 6 комнат за 2400, практичнее чем 3 за 3600?
Ваши планы перебираться "ближе к земле" целиком разделяю, сам планирую делать тоже самое.:))
Светик0808
activist
У меня такой вопрос: почему такая дорогая земля- 650 тыс.за 2 сотки? Или в эту стоимость включены коммуникации?
Спасибо, ваш ответ меня вполне удовлетворил. Постараюсь приехать на
экскурсию в следующие выходные.
экскурсию в следующие выходные.
BroneviG
veteran
У меня такой вопрос: почему такая дорогая земля- 650 тыс.за 2 сотки? Или в эту стоимость включены коммуникации?Конечно, и вообще, я считаю, что стоимость земли в Сибири под малоэтажное домостроение должна быть равна затратам на ее (земли) благоустройство и снабжение всеми необходимыми для жизни инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой. Это хорошо понимаешь, когда в светлое время суток подлетаешь к Новосибирску на самолете..:)
BroneviG
veteran
Топикстартеру - планируется ли в ближайший год-два увеличение цен?Здравствуйте! Стоимость может измениться в связи сезонным увеличением цен на строительные материалы.
Дмитрий012
activist
То бишь центральзованного увеличения цен в связи с ростом популярности проекта и т.д. не планируется? Только при колебаниях цен на стройматериалы?Топикстартеру - планируется ли в ближайший год-два увеличение цен?Здравствуйте! Стоимость может измениться в связи сезонным увеличением цен на строительные материалы.
BroneviG
veteran
Мне сложно ответить на ваш вопрос однозначно. Могу сказать что мы все силы приложим к тому, что бы это было так. Будем стараться компенсировать рост цен на материалы, ростом производительности труда и, соответственно, уменьшением накладных затрат. Именно поэтому, мы сейчас начинаем сбор заявок (нужно заполнить на нашем сайте) и подписание договоров на все 46 домов по первой улице (будет называться имени Квашнина, почему так а не иначе, рассажу в понедельник-вторник в интервью на НГСе). Цель-зафиксировать цены на материалы, которые пока еще находятся на зимних минимумах. Моя рентабельность не позволит безболезненно "проглотить" их весенне-летний скачок. Дома на первой улице, кроме уже построенной секции №2, будут сдаваться все одновременно 01.04.2013.То бишь центральзованного увеличения цен в связи с ростом популярности проекта и т.д. не планируется? Только при колебаниях цен на стройматериалы?Топикстартеру - планируется ли в ближайший год-два увеличение цен?Здравствуйте! Стоимость может измениться в связи сезонным увеличением цен на строительные материалы.
И еще! Я не ожидал такого интереса к нашему проекту. Всем кто поедет сегодня на экскурсию, огромная просьба запастись терпением, возможно, что не все попадут в первой очереди на экскурсию, буду проводить по 30 человек, не больше.
Обувь на каблуках лучше оставить дома, в ней не удобно будет ходить по деревянным дорожкам, которые мы проложили.
Со своей стороны мы закупили побольше печенья, чая и коньяка (не май-месяц):) Милости просим!
058lekseih22
v.i.p.
"Думаю,если бы второй этаж облицовать светлыми материалами и крышу посветлее сделать,будет намного симпатичнее! А так в остальном мне все нравится."
Посмотрите аналогичные постройки в "Серебрянном бору", могу ошибиться с названием, найти можно на этом этом же сайте новостроек, по Красноярскому шоссе, домики - чудо!, разные и лес вокруг подступает пятачками. !) км по шоссе, правй берег, Северный объезд с выходом на Красный Проспект. Ценник чуть выше, но того стоит, покупаем ведь не на один год. Да и качество каркасно-........., за 1,5-2 ляма можно построить самим на участке не на отшибе города.
Считаю, что проект недоработан, дёшево не всегда хорошо.
Посмотрите аналогичные постройки в "Серебрянном бору", могу ошибиться с названием, найти можно на этом этом же сайте новостроек, по Красноярскому шоссе, домики - чудо!, разные и лес вокруг подступает пятачками. !) км по шоссе, правй берег, Северный объезд с выходом на Красный Проспект. Ценник чуть выше, но того стоит, покупаем ведь не на один год. Да и качество каркасно-........., за 1,5-2 ляма можно построить самим на участке не на отшибе города.
Считаю, что проект недоработан, дёшево не всегда хорошо.
058lekseih22
v.i.p.
"Читаю - балдею! Что людям надо за 2400! И дизай лагерный и земли мало. Санузлов не хватает! Здесь другая проблема выплывет. Народ заселится и начнет кто во что горазд. Кто свиней заведёт (коров), кто шашлыки жарить и водку (самогон) пьянствовать. Не готовы наши люди к такой жизни."
Коровы и свиньи на 2-х сотках?
И 2400 р. при массовых застройках не такая уж маленькая цена, оптом всегда дешевле и легче.
Коровы и свиньи на 2-х сотках?
И 2400 р. при массовых застройках не такая уж маленькая цена, оптом всегда дешевле и легче.
Дмитрий012
activist
Конкуренты полезли
Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет.
Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет.
саныч2
v.i.p.
+100500! Для меня место неподходящее, на работу далеко кататься. А в остальном практически идеально. Кто был сегодня на стройке - отпишитесь!
Я была сегодня на стройке. Идея хорошая.
Что внутри? Какая высота потолка? Фотки не делали?
Фотки есть. Внутри под чистовую отделку. Все сделано хорошо, придраться не к чему.
Дикий турист
veteran
Алексей, на экскурсии, Вы говорили о возможности строительства гаражей в поселке. Живя на земле, имея две машины в семье, надо где то хранить колеса, сезонные вещи, соленья-варенья и т.д., в общем, необходим гараж рядом с домом. Насколько это реально, место расположения, сроки строительства и ориентир по цене?
058lekseih22
v.i.p.
"Конкуренты полезли Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет."
Ну-у-у...мгмм...у кирпича полёт непредсказуем, его прИлёт всегда неожидан для всех, может оказаться и для Вас в том числе, это во-первых!
А во-вторых, дождёмся вселения первых собственников и первых холодов. Каркас он и в африке каркас, его недостаток - проседание начинки.
И в третьих, у вас мания ... везде конкуренты!
А я просто выбираю себе жильё на беспроблемную старость, а Вы готовы купить купить "кота в мешке" только потому, что дёшево. Ваше право!
При наших просторах застройщик экономит не только на качестве (кста, кирпич на сегодня не единственный строительный теплоизоляционный и экологически чистый материал, но он веками проверенный!), но и на коммуникациях, потому и землицы для собственного гаража, барбекю, будки для собаки и прочих атрибутов сельской жизни нет, а это главное преимущество таунхазов от квартир, где тоже есть соседи.
так шта... вы покупайте, а я повыбираю ещё
Ну-у-у...мгмм...у кирпича полёт непредсказуем, его прИлёт всегда неожидан для всех, может оказаться и для Вас в том числе, это во-первых!
А во-вторых, дождёмся вселения первых собственников и первых холодов. Каркас он и в африке каркас, его недостаток - проседание начинки.
И в третьих, у вас мания ... везде конкуренты!
А я просто выбираю себе жильё на беспроблемную старость, а Вы готовы купить купить "кота в мешке" только потому, что дёшево. Ваше право!
При наших просторах застройщик экономит не только на качестве (кста, кирпич на сегодня не единственный строительный теплоизоляционный и экологически чистый материал, но он веками проверенный!), но и на коммуникациях, потому и землицы для собственного гаража, барбекю, будки для собаки и прочих атрибутов сельской жизни нет, а это главное преимущество таунхазов от квартир, где тоже есть соседи.
так шта... вы покупайте, а я повыбираю ещё
BlockAN
veteran
Не знаю насчет солений-варений. Их уж лучше в погребе хранить.
Но так, если подумать, то ведь у большинства машина будет? Гараж хотя бы на одну машину очень был бы кстати, без него полная засада, потому что на свои деньги его тоже не построишь - места нет. Или машину бросать перед домом? Ну так вообще странно жить на земле с машиной и без гаража.
(Это я так, мысли вслух. Я не ваш клиент.)
Но так, если подумать, то ведь у большинства машина будет? Гараж хотя бы на одну машину очень был бы кстати, без него полная засада, потому что на свои деньги его тоже не построишь - места нет. Или машину бросать перед домом? Ну так вообще странно жить на земле с машиной и без гаража.
(Это я так, мысли вслух. Я не ваш клиент.)
У меня такая мысль, поставить во дворе такую палатку типа теплицы каркас и сотовый поликарбонат, с воротами с одной стороны и калиткой с другой. Машина не под дождем - снегом. и не громоздко - монументально типа железного гаража. Если будут одинаковые так и со скидкой можно сделать !
Было заявлено, что любое строительство на участке запрещено, максимум - зона барбекю...
Ребята, вам нужно тогда в колхоз "Гусинные лапки". Там есть и гараж, и теплица. 
А нас городских и так все устраивает. 
А нас городских и так все устраивает.
Дикий турист
veteran
Не знаю насчет солений-варений. Их уж лучше в погребе хранить.
Так об этом я и толкую: недалеко от домов нужен гаражный кооператив (с капитальными гаражами, яма + погреб обязательно).
Дикий турист
veteran
А нас городских и так все устраивает.Для исключения захламления придомовых участков и предлагается вынести хозяйственно-гаражную зону за пределы жилого пространства, НО в пешеходной доступности, т.е. на территории поселка.
Иначе, "городским" придется зимнюю резину (и остальной сезонный инвентарь) на мансарду таскать для хранения.
Ребята, вам нужно тогда в колхоз "Гусинные лапки". Там есть и гараж, и теплица.Не ёрничайте... Что Вас устраивает? Снег с машины счищать без ума, комплект резины хранить в доме? Ну так это Ваше право. А наше - задать уточняющие вопросы и обозначить возможные проблемы на данном этапе. Возможно, их решение, по крайней мере, обсуждаемо. И уж точно оглашается не в ущерб и не в какую-либо обиду инвесторам и застройщику. Будьте цивилизованнее.
Jaskevich
junior
Полностью с вами согласна, территорию придомовых участков захламлять не стоит.
Ничего против гаража не имею, если он будет в специально отведенном месте.
Дикий турист
veteran
Ничего против гаража не имею, если он будет в специально отведенном месте.Ну вот и консенсус, наконец.
Осталось дождаться мнения Кузнецова Алексея по данному вопросу. Ждёмс.
Дмитрий012
activist
"Конкуренты полезли Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет."Повыбирайте, повыбирайте... Как раз ценники подрастут и в этом поселке до средних 3,5 миллионов,а в других еще поболе, места останутся только в часе езды от города... А там и старость наступит и денег останется только на сельский пейзаж в деревне Комаровка в районе Болотного... С деревянным коттеджем 70 лет отроду. Зато надежный будет и временем проверенный...
Ну-у-у...мгмм...у кирпича полёт непредсказуем, его прИлёт всегда неожидан для всех, может оказаться и для Вас в том числе, это во-первых!
А во-вторых, дождёмся вселения первых собственников и первых холодов. Каркас он и в африке каркас, его недостаток - проседание начинки.
И в третьих, у вас мания ... везде конкуренты!
А я просто выбираю себе жильё на беспроблемную старость, а Вы готовы купить купить "кота в мешке" только потому, что дёшево. Ваше право!
При наших просторах застройщик экономит не только на качестве (кста, кирпич на сегодня не единственный строительный теплоизоляционный и экологически чистый материал, но он веками проверенный!), но и на коммуникациях, потому и землицы для собственного гаража, барбекю, будки для собаки и прочих атрибутов сельской жизни нет, а это главное преимущество таунхазов от квартир, где тоже есть соседи.
так шта... вы покупайте, а я повыбираю ещё
Добрый день.
Алексей, на экскурсии упустил такой вопрос.Конструкции каркаса дома отработаны огнебиозащитным составовом?
Алексей, на экскурсии упустил такой вопрос.Конструкции каркаса дома отработаны огнебиозащитным составовом?
Добрый день.Здравствуйте все! Такой вопрос задавали. Огнебиозащитным составом обработаны конструкции которые соприкасаются с внешней средой. Перекрытие подполья, наружные стены, кровля. Огнестойкость внутренних конструкций и межэтажных перекрытий достигается гипсокартоном.
Алексей, на экскурсии упустил такой вопрос.Конструкции каркаса дома отработаны огнебиозащитным составовом?
Поводу гаражей, мест для хранения сезонных вещей, солений-варений и прочих атрибутов жизни в нашем климате.
Площадь для хранения на мансарде в нишах под подстропильными балками, (которая не входит в 134 кв.м.) около 18 квадратов, что практически равно площади небольшого гаража. Если хранить колеса в полиэтиленовых чехлах, то это будет вполне уместно даже внутри дома. Возникает дополнительная физическая нагрузка раз в полугодие по подъему колес на мансарду.
За то, затрат на гараж нет.. По поводу строительства гаражного комплекса на территории поселка.
Возможности для этого есть все. Но прежде чем обсуждать месторасположение, стоимость, этажность и прочие нюансы необходимо понять, скольким людям в поселке это необходимо. Я вполне допускаю вариант, при котором человек, на начальном этапе привыкший к своему гаражу, точно так же привыкнет жить и без него. Только взвесив все на практике, можно оценить разницу между несомненным удобством "своего гаража" и его стоимостью.
Alexandra_nsk
junior
Добрый день!
По каким документам идет продажа? Есть ли регистрация через юстицию?
На Вашем сайте Вы пишите:
"Дома на улице Квашнина реализуются по инвестиционному договору с ООО "ПГС" и по договору купли продажи земельного участка"
Для приобретения дома необходимо:
1. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
2. Заключить договор на покупку дома."
1) Но ведь если я буду приобретать жилое помещение в строящемся доме, о каких платежах УК может идти речь? ведь он еще не введен в эксплуатацию.
2) Что за "договор на покупку дома" ? Договор долевого участия? Ведь инвестиционные договора уже в прошлом. Ведь для защиты инвесторов и дольщиков и был придуман 214 ФЗ о долевом строительстве?
или я тут что-то не понимаю?)) Буду благодарна, за ответ и разъяснения).
По каким документам идет продажа? Есть ли регистрация через юстицию?
На Вашем сайте Вы пишите:
"Дома на улице Квашнина реализуются по инвестиционному договору с ООО "ПГС" и по договору купли продажи земельного участка"
Для приобретения дома необходимо:
1. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
2. Заключить договор на покупку дома."
1) Но ведь если я буду приобретать жилое помещение в строящемся доме, о каких платежах УК может идти речь? ведь он еще не введен в эксплуатацию.
2) Что за "договор на покупку дома" ? Договор долевого участия? Ведь инвестиционные договора уже в прошлом. Ведь для защиты инвесторов и дольщиков и был придуман 214 ФЗ о долевом строительстве?
или я тут что-то не понимаю?)) Буду благодарна, за ответ и разъяснения).
BroneviG
veteran
Добрый день!Здравствуйте!
По каким документам идет продажа? Есть ли регистрация через юстицию?
На Вашем сайте Вы пишите:
"Дома на улице Квашнина реализуются по инвестиционному договору с ООО "ПГС" и по договору купли продажи земельного участка"
Для приобретения дома необходимо:
1. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
2. Заключить договор на покупку дома."
1) Но ведь если я буду приобретать жилое помещение в строящемся доме, о каких платежах УК может идти речь? ведь он еще не введен в эксплуатацию.
2) Что за "договор на покупку дома" ? Договор долевого участия? Ведь инвестиционные договора уже в прошлом. Ведь для защиты инвесторов и дольщиков и был придуман 214 ФЗ о долевом строительстве?
или я тут что-то не понимаю?)) Буду благодарна, за ответ и разъяснения).
1. Договор с управляющей компанией (УК) заключается при подписании договоров на з/у и дом. Это принципиальный момент. В силу договор с УК вступает после ввода домов в эксплуатацию. Соответственно, начисления УК производит после вступления в силу договора.
2. Договор купли продажи на земельный участок.
3. Инвестиционный договор на строительство дома. По введенным в эксплуатацию домам к инвест договору сразу подписывается акт приемки передачи, передается разрешение на ввод и постановление о присвоении адреса, так же передается кадастровый паспорт для регистрации права на дом. Мы не обязаны применять нормы 214 ФЗ, так как строим не многоквартирные дома, а индивидуальные блокированные. Теоретически мы можем зарегистрировать договор, все условия у нас для этого есть. Если вам это принципиально важно, вы оплачиваете нам дополнительные расходы на пошлину в 15 тысяч и ждете 1 месяц (или сколько там надо по закону, я не помню) для регистрации договора инвестирования. Скоро мы выложим все эти договоры на нашем сайте, что бы вы могли с ними предметно ознакомится и задать здесь все интересующие вопросы. Это будет интересно и полезно как вам, так и всем тем кто интересуется нашим проектом.
только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?
только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?К сожалению пока только в субботу, наработаю базу вопросов, сдам первые дома в эксплуатацию, обучу менеджера и сделаю просмотры ежедневными.
добрый день, Алексей! в своем интервью на сайте нгс.бизнес Вы упомянули, что в поселке планируют проживать и сами строители поселка, что, безусловно, говорит в Вашу пользу. Мол, сами строим, сами и живем - за качество отвечаем. Скажите, будет ли разработана программа кредитования работников компании «ПромГражданСтрой»" самой компанией? Некоторые строительные компании открывают кредитные линии своим работникам на покупку жилья. Проект замечательный, горжусь, что супруг вносит посильную лепту в дело возведения "Пригородного простора":)
Выкладываю пару фотографий с субботней экскурсии. Народу было много, мы как могли постарались избежать сутолоки, если кого-то наш чай с коньяком не обогрел и пришлось ждать больше положенного, еще раз приношу свои извинения.. Не рассчитали. Учтем и исправимся.только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?К сожалению пока только в субботу, наработаю базу вопросов, сдам первые дома в эксплуатацию, обучу менеджера и сделаю просмотры ежедневными.
Друзья, все кто собирается в эту субботу посмотреть дома и поселок, пожалуйста одевайтесь потеплее. Как говорится марток-одевай сто порток.
добрый день, Алексей! в своем интервью на сайте нгс.бизнес Вы упомянули, что в поселке планируют проживать и сами строители поселка, что, безусловно, говорит в Вашу пользу. Мол, сами строим, сами и живем - за качество отвечаем. Скажите, будет ли разработана программа кредитования работников компании «ПромГражданСтрой»" самой компанией? Некоторые строительные компании открывают кредитные линии своим работникам на покупку жилья. Проект замечательный, горжусь, что супруг вносит посильную лепту в дело возведения "Пригородного простора":)Спасибо вам за ваши слова, к сожалению не знаю кто вы и как вас звать. Мы безусловно, в меру своих скромных сил, будем всячески поддерживать стремление наших сотрудников жить и работать в Пригородном. Я бы сказал даже так: "Сами строим, сами живем, сами обслуживаем, за качество отвечаем". Компании выгодно, что бы люди меньше тратили сил на перемещение от дома до работы и обратно и имели возможность напрямую воспользоваться плодами своего труда. Согласитесь, это стимулирует к труду с большим качеством. По поводу конкретных мер поддержки сказать пока ничего не могу. Мы обязательно вернемся к этому разговору после утверждения производственных планов и соответствующей премиальной политики на 2012-13 год. Я вам ответил на ваш вопрос?;)
Бармен_Евгений
member
Привет, Алексей!
Привет всем заинтересованным форумчанам! Скажу сразу, с Алексеем знаком и дружу с ним достаточно давно. Я знаю историю зарождения идеи и строительства этого поселка. Мы там неоднократно были и на экскурсиях, на разных стадиях. Т.е. я наблюдаю рождение поселка с нуля, с первого фундамента. Наш с женой выбор был сделан однозначно: мы хотим и будем там жить.
Алексей, расскажи более подробно вот про что. "Про условия проживания". Это ключевой момент. Он отличает наш (уверен, все, кто будет там жить, будут говорить наш) поселок от других, и тем более от тех коробок, которые продаются под видом "современного" жилья в городе по 40-50 тыс. за метр. Атмосфера, вот что должно стать отличительной чертой. Уважение к соседям, общие интересы, общие мероприятия, праздник улицы, конкурс на лучший черничный пирог...
Раскрой более подробно именно этот аспект жизни в поселке, нам тоже интересно будет заново все послушать. О, про критерии отбора еще.
Привет всем заинтересованным форумчанам! Скажу сразу, с Алексеем знаком и дружу с ним достаточно давно. Я знаю историю зарождения идеи и строительства этого поселка. Мы там неоднократно были и на экскурсиях, на разных стадиях. Т.е. я наблюдаю рождение поселка с нуля, с первого фундамента. Наш с женой выбор был сделан однозначно: мы хотим и будем там жить.
Алексей, расскажи более подробно вот про что. "Про условия проживания". Это ключевой момент. Он отличает наш (уверен, все, кто будет там жить, будут говорить наш) поселок от других, и тем более от тех коробок, которые продаются под видом "современного" жилья в городе по 40-50 тыс. за метр. Атмосфера, вот что должно стать отличительной чертой. Уважение к соседям, общие интересы, общие мероприятия, праздник улицы, конкурс на лучший черничный пирог...
Раскрой более подробно именно этот аспект жизни в поселке, нам тоже интересно будет заново все послушать. О, про критерии отбора еще.
avanturist
member
Алексей, а есть данные по собственникам земли и прочее?
SvetlanaVlasenko
member
Здравствуйте! Мы подали заявку на покупку таунхауса. Как долго будут оформляться документы на сдачу дома? Уже поскорее хочется выкупить и начать делать там ремонт)
ТОП 5
2
3
4