Завтра еду смотреть.будут фото выложу.
Съездила,нового добавить нечего,все так как написано выше,работы ведутся,у нас квартира на 2м,заезжать думаю буде в апреле или в мае,не раньше.
Только смутило одно,приехали с Крестиной,пока поднимались на 7й этаж она потерялась,и больше я ее не видела,не могу понять почему она исчезла???Наверно у нее на наши вопросы просто нет ответов,а их интересует только подписание допником,незнаю что делать сидеть ждать ее звонка или ехать в Объект???
Только смутило одно,приехали с Крестиной,пока поднимались на 7й этаж она потерялась,и больше я ее не видела,не могу понять почему она исчезла???Наверно у нее на наши вопросы просто нет ответов,а их интересует только подписание допником,незнаю что делать сидеть ждать ее звонка или ехать в Объект???
У Кристины действительно на сугубо строительные вопросы ответов нет.
Надеюсь, у строителей - Семёна и Николая - вы уточнили, что вас интересовало?
Возможно, в среду-четверг уже подписываю допник.
А заехать я вам желаю в марте...
Надеюсь, у строителей - Семёна и Николая - вы уточнили, что вас интересовало?
Возможно, в среду-четверг уже подписываю допник.
А заехать я вам желаю в марте...
Да что то у них узнали,а потом вообще одни гуляли по стройке.
А заехать я вам желаю в марте... Спасибо,надеюсь.
Вопросик,в ванне на полу у нас что будет?
А заехать я вам желаю в марте... Спасибо,надеюсь.
Вопросик,в ванне на полу у нас что будет?
40Татьяна40
junior
Здравствуйте соседи! Подскажите пожалуйста в проектной декларации указан подвальный этаж (нежилой) это и обозначает ,что подвал к нам не относится с-но допсоглашения? А как же наши коммуникации (трубы,счетчики и т.д.)???
_Елена
activist
где будут наши трубы(ком-ции)будет отдельный вход,относящийся только к дому.
Сейчас читают
Октябрь пришел с дозором.
127041
1000
Дозорим нынче тут
113462
1000
Ситуация в России. (часть 9)
174687
1000
Добрый день!
Подвал, крыша, лестничные площадки, лифт- помещения общего пользования. И кто кому и как собрались их продавать не понятно!!! Цена у нас 47тыс. за квадрат выходит, это не дешево даже для города. А песня о том что деньги заканчиваются это у всех застройщиков.
А если будут тянуть с актом приема передачи это им же хуже. По ставке рефинонсирования с них можно получить примерно по десятки в месяц за тянучку!!!
Они брали на себя обязательства, что в Сибире живем они тоже знали.
Подвал, крыша, лестничные площадки, лифт- помещения общего пользования. И кто кому и как собрались их продавать не понятно!!! Цена у нас 47тыс. за квадрат выходит, это не дешево даже для города. А песня о том что деньги заканчиваются это у всех застройщиков.
А если будут тянуть с актом приема передачи это им же хуже. По ставке рефинонсирования с них можно получить примерно по десятки в месяц за тянучку!!!
Они брали на себя обязательства, что в Сибире живем они тоже знали.По ставке рефинонсирования с них можно получить примерно по десятки в месяц за тянучку!!!1/300 от ставки за каждый день просрочки, и да, у меня тоже 9-10 тысяч за месяц получилось.
И за год-два сумма набежада бы приличная. А за месяц? С учётом юридических рассходов и потраченого времени - овчинка выделки не стоит. Вот если до мая не заселимся - тогда другое дело...
А что тогда делать с допниками, не подписывать?
Здравствуйте, будующие соседи(сосед с 3го)
Здравствуйте, будующие соседи(сосед с 3го)
и что посоветуете делать?не подписывать?Мне сегодня позвонила наконец таки Кристина,сказала что они решили подготовить обязательное письмое,в этом письме будут указаны сроки передачи квартиры,типа сейчас юрист их в отпуске.но они как составят эти письма отправят их нам.Ну и я сказала что подпишу допник только после каких то гарантий по срокам передачи квартиры.
в договоре по пункту 5.3.1. застройщик обязуется Обеспечить ввод здания в эксплуатацию, оформление документации и передачу объекта участнику долевого строительства не позднее шестидесяти календарных дней после ввода здания в эксплуатацию. т. е. 2-го марта 2013 года мы должны справлять новоселье со свидетельствами "на руках".
вопросы: неустойка пойдет с 3-го марта? как её получить юридически грамотно?
вопросы: неустойка пойдет с 3-го марта? как её получить юридически грамотно?
вроде 60 дней я думала это 2марта???и говорят неустойку можно получить даже если подписать допники???
если подпишем допник, то отодвинем срок сдачи на 29 марта, плюс 60 дней- выходит на конец мая. это если я всё правильно понял.
да оно так и есть,только застройщик говорит что все будет гораздо раньше(повторюсь это только слова)
так и что делать????люди у кого сроки горят по квартире,что вы будете делать???работы там примерно до апреля-мая,ну это моими глазами,в подъезде еще ничего не делают
мне каждый день ожидания собственного жилья встаёт в 500 руб., т.к. снимаю квартиру. подписывать ничего не буду до консультации с юристом.
Обязательно,сохраните договор оренды на квартиру, согластно него вы несете дополнительные затраты, по вене застройщика,с этими доп затратами можно обратится в суд.
Акулина777
experienced
цитата 1/300 от ставки за каждый день просрочки
Вообще-то для физических лиц - 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, 1/300 - для юриков.
Вообще-то для физических лиц - 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, 1/300 - для юриков.
9096
junior
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
....2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
ссылка на информацию:
http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
....2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
ссылка на информацию:
http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
Акулина777
experienced
Уже успели изменить? У меня соседи судились с застройщиком, рассчитывали иск от 1/150, ссылка http://base.garant.ru/12138267/ , статья 6, п.2, наверное это уже устарело..
а у вас квартира на каком этаже?и что вы думаете делать с допниками?после его подписания будет возможность выиграть суд??
DrAliksan
activist
цитата 1/300 от ставки за каждый день просрочкиСпасибо за уточнение - я не шибко слежу за всеми изменениями в законодательстве, цифра 1\300 взята с одного из топиков на этом же форуме.
Вообще-то для физических лиц - 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, 1/300 - для юриков.
Но даже если вы и правы - ну стоит ли судится из-за 1-2 месяцев задержки? Ну нет у Сибирьстройинвеста имиджа компании, которая всегда досрочно сдаёт дома. Честно говоря - компания новая, и никакого имиджа вообще нет. Честно говоря, ещё в июле я предполагал, что 4кв.2012 - это условная дата, чтобы покупатели квартир могли попасть под губернаторскую программу.
То есть, по моему, ничего сверхъестественного не происходит, поводов для паники нет.
И если у вас ситуация не критичная - я бы советовал всё-таки подписать допник.
Что сам и собираюсь сделать.
Чтоб подтвердить свои слова - выложу скан своего отрегистрированного допника.
Зачем подписывать, мы свой подвал отдавать не собираемся, был договор, под него давали ипотеку, он зарегистрирован в юстиции. Если мы вовремя не платим, нас сразу рублем наказывают, почему они вовремя не делают? И что там в подвале будет? Ночной клуб или распивочная???? или еще что?
А ведь на самом деле - нам важно, кому его продадут!
Устроить ещё один пивной магазинчик - и окрестности дома будут кишеть подозрительными похмельными типами, и ими же загаживаться...
Может, уточнить у менеджеров, кому его продавать собираются?
И может кто из наших соседей вдумчиво читал первоначальный ДДУ Что там про подвал говорится? (свой ДДУ не под рукой). По словам Кристины (которые я помню не очень точно) - подвал и не был включён в состав общедомовой собственности жильцов, просто это явно нигде не отражено - юристы упустили... Проясните пожалуйста...
А насчёт подвала - идеально бы смотрелся сетевой продуктовый магазинчик (чтобы создавать конкуренцию Марие-Ра в соседнем доме). И желательно без лицензии на алкоголь...
Устроить ещё один пивной магазинчик - и окрестности дома будут кишеть подозрительными похмельными типами, и ими же загаживаться...
Может, уточнить у менеджеров, кому его продавать собираются?
И может кто из наших соседей вдумчиво читал первоначальный ДДУ Что там про подвал говорится? (свой ДДУ не под рукой). По словам Кристины (которые я помню не очень точно) - подвал и не был включён в состав общедомовой собственности жильцов, просто это явно нигде не отражено - юристы упустили... Проясните пожалуйста...
А насчёт подвала - идеально бы смотрелся сетевой продуктовый магазинчик (чтобы создавать конкуренцию Марие-Ра в соседнем доме). И желательно без лицензии на алкоголь...
Кому бы его не продали, его всегда можно перепродать и переоборудовать, фабрику мебельную не хотите например или цех коптильный, а как насчет общежития для узбеков? 
А если подвал был не наш, про него в допнике и не писали бы, давно продали и не спросили.
А если подвал был не наш, про него в допнике и не писали бы, давно продали и не спросили.в первоначальном ДДУ просто сказано, что проектом предусматривается магазин непродовольственных товаров в подвальном помещении
дак вот и говорят что нет денег на дальнейшую стройку.а нам бы заселиться скорей,не продадут и год строить будут,как нам та быть?квартира у вас на каком?
по поводу "нет Денег" - я, как участник ДДУ за квартиру рассчитался полностью, т.е. выполнил свои обязательства. почему застройщик свои не выполняет?
ну мы все тут так,я тоже рассчиталась
Труб и канализации не у кого еще нет, какая разница на каком, кран продадим! 
История компании
ООО «Сибирьстройинвест» было образовано 10 мая 2007г. для ведения строительства жилых зданий на территории г.Новосибирска. Благодаря профессиональному менеджменту компания ежегодно демонстрирует динамичный рост и расширение своих интересов на рынке. В планах стратегического развития одной из приоритетных задач является активное усиление инвестиционной составляющей бизнеса.
Цели компании
Помощь в решении жилищных проблем жителей города путем строительства доступного и качественного жилья. Создание неповторимой архитектуры города. Для нашей компании лучшей рекомендацией являются хорошие отзывы людей, изменивших свои жилищные условия с помощью нашей компании. Для соблюдения этого у компании есть все возможности: инвестор, обеспечивающий бесперебойное финансирование, заказчик, разрабатывающий наиболее востребованные варианты жилья, подрядчик, имеющий налаженные связи с производителями материалов и выполняющий работы аккуратно и в срок.
Шесть лет строили а тут банкротами решили стать!!!!!
ООО «Сибирьстройинвест» было образовано 10 мая 2007г. для ведения строительства жилых зданий на территории г.Новосибирска. Благодаря профессиональному менеджменту компания ежегодно демонстрирует динамичный рост и расширение своих интересов на рынке. В планах стратегического развития одной из приоритетных задач является активное усиление инвестиционной составляющей бизнеса.
Цели компании
Помощь в решении жилищных проблем жителей города путем строительства доступного и качественного жилья. Создание неповторимой архитектуры города. Для нашей компании лучшей рекомендацией являются хорошие отзывы людей, изменивших свои жилищные условия с помощью нашей компании. Для соблюдения этого у компании есть все возможности: инвестор, обеспечивающий бесперебойное финансирование, заказчик, разрабатывающий наиболее востребованные варианты жилья, подрядчик, имеющий налаженные связи с производителями материалов и выполняющий работы аккуратно и в срок.
Шесть лет строили а тут банкротами решили стать!!!!!
Шесть лет строили а тут банкротами решили стать!!!!!в разговоре с вами употребляли слово "банкротство"? разговаривая с директором и менеджерами, с таким словом не сталкивался.
Вполне возможно, на изменении условий ДДУ (в плане подвала) настаивает потенциальный покупатель (который хочет юридически верно и законно совершить сделку).
Вы были на стройке в последнее время? Возможно, если съездите туда, будете более позитивно смотреть на этот объект. И на наши перспективы по скорейшему заселению).
Банкротства вроде не наблюдала.стройка идет полным ходом,но говорят что в цоколе большие деньги и они тоже пойдут в стройку,так что всем надо быстрее подписать и ждать заселения.Не забывайте что еще территорию облагораживать,парковку делать это тоже денег стоит..А делов по большому счету там много,муж как стоитель посмотрел и сказал что квартиры можно доделать полностью за 1.5мес,но еще и подъезд делать
Пойдут в стройку? Какую именно? Керамогранит положат что ли?
А осведамленность Ваша прямо пугает.
На стройке был два дня назад внутри с первого по седьмой, работа идет на каждом этаже. Но работы в таком темпе месяца на три еще, если не больше.
А осведамленность Ваша прямо пугает.
На стройке был два дня назад внутри с первого по седьмой, работа идет на каждом этаже. Но работы в таком темпе месяца на три еще, если не больше.
осведомленность"говорят так в объекте,первый этаж тоже говорят в мае месяце заселять будут не раньше.
Ну а по поводу неустойки-вы можете не подписывать допник,но на суд подать можно только когда дом введут в эксплуатацию.а это будет по словам прораба месяца через 1.5 не раньше.Да и после подписания допника тоже можно подать на неустойку.
Я до сих пор незнаю что делать с этим допником и проблем не хочется.с детьми по судам таскаться,но и лишних денег на съемную квартиру нет,лучше на эти деньги мебели купить
Ну а по поводу неустойки-вы можете не подписывать допник,но на суд подать можно только когда дом введут в эксплуатацию.а это будет по словам прораба месяца через 1.5 не раньше.Да и после подписания допника тоже можно подать на неустойку.
Я до сих пор незнаю что делать с этим допником и проблем не хочется.с детьми по судам таскаться,но и лишних денег на съемную квартиру нет,лучше на эти деньги мебели купить
40Татьяна40
junior
О плохом конечно не хочется думать. но как-то странно все вопросы по стройке свалили на Кристину. По идеи допник нам опасности ни какой не несет.
Юлия160809
member
Я тоже думаю, что допник никакой опасности не несет. Подписание допников, это можно сказать стандартная процедура, которая часто встречается. Просто, я так понимаю, что обычно там просто написано про сдвиг времени сдачи дома. У нас же в допнике еще речь идет о подвале, думаю поэтому многих напрягает, что что-то здесь может быть не так. Еще до меня только недавно дошло, что магазин в подвале - это занятые покупателями парковки, подвоз товара на грузовых машинах...
Да и после подписания допника тоже можно подать на неустойку.Нельзя после подписания дополнительного соглашения подавать на неустойку, только в случае если застройщик второй раз продинамит сроки сдачи. Но в этом случае суд исходит из сроков допника.
Посоветуйте,Кристина сказала что будут гарантийные письма с указанием конкретных чисел передачи квартир,что дадут нам эти письма?в юстиции я понимаю регистрироваться письма не будут
Уточню завтра про гарантийные письма. В юстиции они не регистрируются однозначно.
А смысл они будут иметь, если в них чётко прописана ответственность застройщика. Типа "застройщик обязуется передать квартиру дольщику до 01.04.2013. В случае неисполнения Застройщик выплачивает дольщику то-то и то-то".
Завтра с утра иду в юстицию регистрировать свой допник. Взвешено и осознано. Так как изначально предполагал некоторую задержку, и она меня не удивила. И на доходы с подвала не расчитывал)
По словам Кристины, она ещё 5 человек на завтра пригласила.
А смысл они будут иметь, если в них чётко прописана ответственность застройщика. Типа "застройщик обязуется передать квартиру дольщику до 01.04.2013. В случае неисполнения Застройщик выплачивает дольщику то-то и то-то".
Завтра с утра иду в юстицию регистрировать свой допник. Взвешено и осознано. Так как изначально предполагал некоторую задержку, и она меня не удивила. И на доходы с подвала не расчитывал)
По словам Кристины, она ещё 5 человек на завтра пригласила.
Тут Вам самой надо принять решение.
Хотите получить неустойку - не подписывайте допник.
Если не будете обращаться в суд - подписывайте.
Только помните, что подписав один допник Вас потом не попросят подписать второй.
Как всегда желаю успешного строительства и заселения все дольщикам Новосибирска.
Хотите получить неустойку - не подписывайте допник.
Если не будете обращаться в суд - подписывайте.
Только помните, что подписав один допник Вас потом не попросят подписать второй.
Как всегда желаю успешного строительства и заселения все дольщикам Новосибирска.
Юлия160809
member
Александр, скажите, а у Вас в допнике не было ошибок? Муж принес допники, а там банк как одна из сторон назван Должник, хотя и до этого и после написано Кредитор. А так то мы тоже готовы подписать допник, но при этом тоже хотелось бы гарантию, что квартиру передадут не в мае, а в марте.
DrAliksan
activist
Юлия, в том варианте допника, который получил я, ни окаких банках ничего не говорится. Или вам выслали совершенно другой вариант допника
Sveтлана
member
Не забывайте, мы можем сами, сдавать подвал, решением ТСЖ, на эти средства посадить охранника, нанять дворника и выбирать, что нам в доме нужно и с каким графиком работы. А на ускорение сдачи дома подвал не повлияет.
Юлия160809
member
Может вариантов несколько, мы просто в ипотеку покупали. А если кто-то за свои брал, то тогда банка и не должно быть в допнике.
DrAliksan
activist
И я в ипотеку. Но ДДУ мы заключаем с застройщиком, и соответственно, допник тоже с ним и только с ним.
Скан документа, о котором вы пишите, можете выложить?
Скан документа, о котором вы пишите, можете выложить?
Прага
junior
Я покупала за свои. Но тем не менее обнаружила расхождения попунктно ДДУ и дополнительного соглашения. После чего позвонила Кристине и юристы изменили все недочеты.
ТОП 5
1
2
4