А как обстоят дела с с\у?по фото могу сказать что там работ еще до чертиков.Скажите еще как можно мне туда приехать и тоже походить по дому,пока еще отделка не началась,просто мой муж строитель хотел бы все посмотреть 
пока можно хоть какие то косяки найти
пока можно хоть какие то косяки найтиспасибо за фото.
И если можно, задам несколко вопросов.
1. Как по вашему - на межквартирные стены можно что-то вешеть - кухонные шкафчики, телевизор и тд? Скорее всего - нет, или как думаете?
2. Не обсуждали - в квартире будет на потолке выход под одну лампу в комнате, и одну в туалете? или пока неясно?
И если можно, задам несколко вопросов.
1. Как по вашему - на межквартирные стены можно что-то вешеть - кухонные шкафчики, телевизор и тд? Скорее всего - нет, или как думаете?
2. Не обсуждали - в квартире будет на потолке выход под одну лампу в комнате, и одну в туалете? или пока неясно?
С/у - санузлы? Там стены только как правило, пока начинки нет еще.
Вообще застройщик говорит, что посетители на стройке не приветствуются. Показали с условием, чтоб я отфотала. Даже если Вы найдете косяки, что Вы будете с этим делать?
Вообще застройщик говорит, что посетители на стройке не приветствуются. Показали с условием, чтоб я отфотала. Даже если Вы найдете косяки, что Вы будете с этим делать?
А почему нельзя? Можно, конечно. Я жила в доме с такими стенами, гарнитур на кухне прекрасно себе висел.
По электрике не обсуждали. Можно задать вопрос застройщику. Или вообще написать прямо списком, что еще волнует-интересует.
По электрике не обсуждали. Можно задать вопрос застройщику. Или вообще написать прямо списком, что еще волнует-интересует.
Про лифт. Возможно они его проплатили уже конечно, но пока лифтовая шахта расчищается и подготавливается под установку лифта. Хотя может быть именно сегодня они его установили, я же была там в четверг
можно вешать на стену конечно выдержит она
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89355
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276674
227
Сбербанк, дела твои чУдны (часть 2)
648874
846
если я найду косяки отфотаю и при приемке не приму
Дозвонился уже к вечеру до Андрея Анатольевича, который дал мне телефон менеджера Кристины, с которой я буду работать по допнику и изменениям в отделке. По его словам, менеджеры персонально будут работать с каждым дольщиком, учитывать его пожелания и входить в его положение (не дословно, но суть сказанного была такова).
С утра буду звонить.
С утра буду звонить.
а мне так и не позвонили.Вот и верь словам застройщика,что будут стараться.
Какие косяки там могут быть, например? Я в строительном деле не копенгаген, хочу разобраться
DrAliksan (кстати, если не напрягает, можете сказать как Вас зовут, чтоб не абстрактно?
меня зовут Анна, тут, наверное, все уже в курсе ) сказал же, что сам дозвонился. Мне позвонили сегодня, я озвучила свою позицию, сказали - ладно, думайте там сами, приходите с решением, только скорее
меня зовут Анна, тут, наверное, все уже в курсе ) сказал же, что сам дозвонился. Мне позвонили сегодня, я озвучила свою позицию, сказали - ладно, думайте там сами, приходите с решением, только скореекто нибудь задавал вопрос про окна,почему они их сместили в одну сторону?Ну а по поводу косяков это только муж понимает.И еще не понятно почему одним можно на стройку а другим нет.И кто выбрал одного из дольщиков нашим представителем?
Ну я так и жду звонка от застройщика,а он все не звонит,хотя обещал
Ну я так и жду звонка от застройщика,а он все не звонит,хотя обещал
Звонила у кого преобрела квартиру,вобщем расклад такой.У многих проблемы жизненные,дело ваше подписываться под переносом сроков или нет.Но по поводу цокольного этаже.о том что он не наша собственность подписаться надо,там большие деньги и если его не продать денег на стройку не будет!!!!Можете сами письмо накатать от руки застройщику о сроках и пожеланиях они передадут Андрею Анатольевичу и ждать.Если честно я в шоке,но попробую оставить детей и съездить туда,чтоб не по телефону.не раньше той недели получится
жду от вас новостей.Кстати можно всем эти письма накатать и увезти и там же указать срок передачи нам квартир.Давайте с кем нибудь съездим
жду от вас новостей.Кстати можно всем эти письма накатать и увезти и там же указать срок передачи нам квартир.Давайте с кем нибудь съездим
Юлия160809
member
Насчет подвала, я так понимаю изначально было, что там будет какой-то магазин и он не наша собственность. Меня смущает другое, что в этой не нашей собственности будут находиться наши коммуникации. Всякие там трубы, счетчики и т.д. Получается, без разрешения собственника в подвал не смогут попасть никакие коммунальные службы?
Ну потому что я позвонила и приехала. Два месяца шел разговор о том, что надо бы найти телефон застройщика или главного инженера.
Можно обратиться к прорабу Семену. Он дежурит на стройке.
Можно обратиться к прорабу Семену. Он дежурит на стройке.
А к кому поехать хотите? К риэлторам, в "Объект"?
Liesowska
member
да, есть такой момент. Надо что-то с ним придумать
По поводу регистрации допсоглашения в юстиции.
Оплачивается еще раз госпошлина, или все включено?
Оплачивается еще раз госпошлина, или все включено?
_Елена
activist
Изначально это понятно,только юридически они его из за нас не могут продать.Да наверно без разрешения не зайдут,незнаю,дурдом какой то
я ничего плохого не имею,спасибо вам за все конечно.просто мне говорят что нельзя заходить,а раньше пели подругому.Обидно и все,а муж очень хочет посмотреть до отделки
ну да к ним.там уже на месте обовсем разговаривать и написать письмо застройщику.Просто мы получается сидим только сами с собой переписываемся.а что у застройщика как?никто толком незнает что делать
еще вопрос,получается что застройщику продлили разрешение на строительство до 29 марта.значит он должен скрутить свою стройку до этого числа или можно потом еще продлить???
кто нибудь задумывался об этом?
кто нибудь задумывался об этом?
видимо все включено.это его вина,у меня нет денег платить
Зовут меня Александр. Очень приятно.
Сегодня дозвонился до менеджера Кристины. Она из двух менеджеров, занимающихся нами, скорее спец по документам. Есть ещё Виталий - он больше именно по строительной части.
Теперь официальная информация от Кристины:
1. Её телефон - 9-383-510-40-89. Звоните, разговаривайте. С завтрашнего дня она сама начнёт всех обзванивать.
2. В доп.ДДУ никто вносить изменения не будет. Если будут достигнуты дополнительные договоренности между дольщиком и застройщиком, они будут зафиксированы в отдельном документе (то есть допДДУ мы просто тупо подписываем, об остальном договариваемся отдельно - как именно, Кристина уточнит у юриста).
3. Вход в подвал будет отдельный для владельцев магазина и для доступа к ИТП (что логично).
4. Допник нужно подписать как можно скорее - это ускорит передачу квартир собственникам (и, как я лично понимаю - пока все дольщики не подпишут допник, просто невозможно осуществить сдачу дома комиссии).
5. На 6-7 этаже идёт отделка!!! (хотя скорее всего Кристина имеет в виду не наклейку обоев и установку смесителей, а внутренние стены, штукатурку и электрику).
Вот такая информация к размышлению. К сожалению, на момент разговора не пришло в голову поинтересоваться насчёт оплаты пошлины. Но моё обострённое чуйство справедливости говорит, что не наше это дело - оплачивать пошлину за допник, подписываемый по инициативе застройщика - то есть согласен с ранее писавшими на эту тему. А если у меня на это денег нет? Весь дом будет ждать, пока они у меня появятся? В этом вопросе надо быть единодушными и непреклонными (вот когда им надо было нам квартиру продать - пошлину они сами платили - или нет? не помню уже...)
Дополнительно поясняю - я не назначал себя ничьим представителем, переговоры веду только от своего имени, и ничьих интересов не ущемляю. А имеющейся информацией делюсь из привитого родителями чувства порядочности и добрососедства.
И дальше делиться буду. И благодарю всех, кто со мной ею делится...
Вот возможно, кто-то пояснит - дом сдаётся зимой, в плане благоустройства територии, детских площадок и озеленения конь не валялся. Так вот - после того как мы примем квартиры - кто и как нам гарантирует выполнение этих работ?
Сегодня дозвонился до менеджера Кристины. Она из двух менеджеров, занимающихся нами, скорее спец по документам. Есть ещё Виталий - он больше именно по строительной части.
Теперь официальная информация от Кристины:
1. Её телефон - 9-383-510-40-89. Звоните, разговаривайте. С завтрашнего дня она сама начнёт всех обзванивать.
2. В доп.ДДУ никто вносить изменения не будет. Если будут достигнуты дополнительные договоренности между дольщиком и застройщиком, они будут зафиксированы в отдельном документе (то есть допДДУ мы просто тупо подписываем, об остальном договариваемся отдельно - как именно, Кристина уточнит у юриста).
3. Вход в подвал будет отдельный для владельцев магазина и для доступа к ИТП (что логично).
4. Допник нужно подписать как можно скорее - это ускорит передачу квартир собственникам (и, как я лично понимаю - пока все дольщики не подпишут допник, просто невозможно осуществить сдачу дома комиссии).
5. На 6-7 этаже идёт отделка!!! (хотя скорее всего Кристина имеет в виду не наклейку обоев и установку смесителей, а внутренние стены, штукатурку и электрику).
Вот такая информация к размышлению. К сожалению, на момент разговора не пришло в голову поинтересоваться насчёт оплаты пошлины. Но моё обострённое чуйство справедливости говорит, что не наше это дело - оплачивать пошлину за допник, подписываемый по инициативе застройщика - то есть согласен с ранее писавшими на эту тему. А если у меня на это денег нет? Весь дом будет ждать, пока они у меня появятся? В этом вопросе надо быть единодушными и непреклонными (вот когда им надо было нам квартиру продать - пошлину они сами платили - или нет? не помню уже...)
Дополнительно поясняю - я не назначал себя ничьим представителем, переговоры веду только от своего имени, и ничьих интересов не ущемляю. А имеющейся информацией делюсь из привитого родителями чувства порядочности и добрососедства.
И дальше делиться буду. И благодарю всех, кто со мной ею делится...
Вот возможно, кто-то пояснит - дом сдаётся зимой, в плане благоустройства територии, детских площадок и озеленения конь не валялся. Так вот - после того как мы примем квартиры - кто и как нам гарантирует выполнение этих работ?
я ничего плохого не имею,спасибо вам за все конечно.просто мне говорят что нельзя заходить,а раньше пели подругому.Обидно и все,а муж очень хочет посмотреть до отделкиКристина не возражает против того, чтобы встретиться непосредственно на объекте, тем более что все желаемые изменения в отделке надо обговаривать с прорабом (или его заместителем).
Я вот думаю насчёт приборов отопления - если в одном торце квартиры (длиной больше 8 метров) будет стоять радиатор, то в ванной будет слегка холодновато. Что ваш муж строитель по этому поводу думает? Я вот как минимум хочу воткнуть в ванной массивный полотенцесушитель...
это как это?там в любом случае должен быть змеевик,если его не будет то будет дубак,такого не может быть
Да, должен быть, но я хочу поставить нечто покрасивше и помассивнее, чтобы дубака гарантированно не было. Встречал такие в магазинах - типа хромированные, большие и толстые. И естественно, сделать это легче во время монтажа систем отопления, чем потом. Тем более, что строителям не трудно, ещё и сэкономят пару метров своей трубы.
дом сдастся в любом случае,это от нас не зависит подпишем мы допники или нет.
А вроде кто то тут писал что застройщик согласен указывать сроки сдачи в допниках
я говорила что он на это не пойдет!!!!А то что мы будем отдельно сним писюльки писать,зачем???ими потом п..подтереть если в юстиции не зарегистрироватьПолучается тупо подписываем все???Что делать та?
А вроде кто то тут писал что застройщик согласен указывать сроки сдачи в допниках
я говорила что он на это не пойдет!!!!А то что мы будем отдельно сним писюльки писать,зачем???ими потом п..подтереть если в юстиции не зарегистрироватьПолучается тупо подписываем все???Что делать та?Предлагаю себя в качестве подопытного кролика. Потому как планирую именно подписать допник без изменений, а свои требования оформить отдельной писюлькой.
Внимание! Никого не убеждаю поступить именно так. Всё на свой страх и риск...
Внимание! Никого не убеждаю поступить именно так. Всё на свой страх и риск...
вы еще не подписали?А вообще кто нибудь подписал не знаете?придется подписывать наверно 
Теоретически можно еще продлить. Если застройщику пойдут навстречу
Очень приятноСпасибо про информацию про допники, я что-то закрутилась в последние дни, перестала руку на пульсе держать.
Про госпошлины - госпошлину в размере 200 рублей опачивает дольщик
Когда покупали квартиру, я платила 100 р госпошлины. Даже квитанция есть
По благоустройству. Конечно асфальт никто зимой класть не будет и газоны разбивать тоже, но застройщик говорит, так как все это есть в проекте, они обязаны будут организовать благоустройство. Иначе, насколько я поняла будут проблемы с мэрией.
Спасибо еще раз за информациюя тоже всеми руками за добрососедское сотрудничество
Спасибо про информацию про допники, я что-то закрутилась в последние дни, перестала руку на пульсе держать. Про госпошлины - госпошлину в размере 200 рублей опачивает дольщик
Когда покупали квартиру, я платила 100 р госпошлины. Даже квитанция есть
По благоустройству. Конечно асфальт никто зимой класть не будет и газоны разбивать тоже, но застройщик говорит, так как все это есть в проекте, они обязаны будут организовать благоустройство. Иначе, насколько я поняла будут проблемы с мэрией.
Спасибо еще раз за информацию
я тоже всеми руками за добрососедское сотрудничество"по поводу цокольного этаже.о том что он не наша собственность подписаться надо,там большие деньги и если его не продать денег на стройку не будет!!!!"
вот я не понял, почему цоколь не наша собственность?
и почему денег не хватит, если его не продать???
и магазин нам под окнами не нужен!
вот я не понял, почему цоколь не наша собственность?
и почему денег не хватит, если его не продать???
и магазин нам под окнами не нужен!
Вы внимательно читали проектную документацию, когда покупали квартиру?
а там указано, что цоколь будет продан?
изначально там магазин,я сама не пойму что за юрист у них составлял договора?это ошибка его
У меня выдалось свободное время, думаю завтра съездить к риэлторам, на Вокзальной который. Поеду своим ходом
Спасибо за ваше спасибо )))
Кстати, уточнил сегодня у Кристины - дольщики ничего не оплачивают при регистрации допников в юстиции.
Всё оплачивает застройщик.
Кстати, уточнил сегодня у Кристины - дольщики ничего не оплачивают при регистрации допников в юстиции.
Всё оплачивает застройщик.
Мммм, вон оно чё... а мужики не знают! В смысле мне Андрей Анатольевич говорил, что пошлину мы платим. Вообще моя подруга, которая полтора года назад заселилась в квартиру на ключ камышке (14/1), сказала, что у них тоже был допник, она его просто подписала и отдала застройщику, они сами регистрировали в юстиции
Сегодня был на стройке, встречался с Кристиной, Виталием и прорабом Николаем.
Что увидел:
1. Плитка кафельная белая, с кремовыми разводами, довольно симпатичная. Будет обложена кафелем рабочая зона кухни (как я понимаю, "фартук" над мойкой и рядышком) и две стены в санузле (гле умывальник и ванна).
2. Электрика. На 5м этаже уже смонтирована, и выведены подрозетники (или как это называется?)
Розеток много. Прямо даже больше и не нужно: есть в ванной розетка, в кухонной зоне 3 штуки (одна из них под электроплиту), и в жилой комнате 2 на противоположных стенах. Выключатели света будут располагаться на стене ванной, в прихожке. Свет отдельно будет в зоне, в кухонной, в прихожке и санузле.
3. Стены. Межквартирные стены выглядят достаточно солидно. На вид - так довольно крепкие для навешивания шкафчиков (хотя по словам прораба, саморезы лучше сажать на клей), и шумоизоляцию должны обеспечивать.
4. Санузел. К моему удивлению, стены санузла не кирпичные, а из таких же плит, как и межквартирные. По словам прораба - такое вполне допускается, и они ничем не хуже кирпичных и абсолютно не пропускают воду. Также Николай пообещал, что полотенцсушители будут достаточно нормально обогревать ванную комнату, и что они делаются в соответствии с нормативами (меня он убедил, не буду свой помассивнее покупать) .
5. Лифт. Шахта лифта выстроена полностью, над лестничной площадкой 7го этажа сооружена клетка для доступа к лифту. По марке лифта - строители говорят, что на машине, которая привезла лифт, было написано "Сибирские Лифтовые Системы". Но как я понимаю, это название фирмы по продаже, монтажу и обслуживанию, а не фирмы-производителя. В общем, про производителя никто не знает.
Что увидел:
1. Плитка кафельная белая, с кремовыми разводами, довольно симпатичная. Будет обложена кафелем рабочая зона кухни (как я понимаю, "фартук" над мойкой и рядышком) и две стены в санузле (гле умывальник и ванна).
2. Электрика. На 5м этаже уже смонтирована, и выведены подрозетники (или как это называется?)
Розеток много. Прямо даже больше и не нужно: есть в ванной розетка, в кухонной зоне 3 штуки (одна из них под электроплиту), и в жилой комнате 2 на противоположных стенах. Выключатели света будут располагаться на стене ванной, в прихожке. Свет отдельно будет в зоне, в кухонной, в прихожке и санузле.
3. Стены. Межквартирные стены выглядят достаточно солидно. На вид - так довольно крепкие для навешивания шкафчиков (хотя по словам прораба, саморезы лучше сажать на клей), и шумоизоляцию должны обеспечивать.
4. Санузел. К моему удивлению, стены санузла не кирпичные, а из таких же плит, как и межквартирные. По словам прораба - такое вполне допускается, и они ничем не хуже кирпичных и абсолютно не пропускают воду. Также Николай пообещал, что полотенцсушители будут достаточно нормально обогревать ванную комнату, и что они делаются в соответствии с нормативами (меня он убедил, не буду свой помассивнее покупать) .
5. Лифт. Шахта лифта выстроена полностью, над лестничной площадкой 7го этажа сооружена клетка для доступа к лифту. По марке лифта - строители говорят, что на машине, которая привезла лифт, было написано "Сибирские Лифтовые Системы". Но как я понимаю, это название фирмы по продаже, монтажу и обслуживанию, а не фирмы-производителя. В общем, про производителя никто не знает.
А теперь что слышал:
1. Материалы все закуплены (и действительно, в квартирах и на лестничных площадках наблюдаются штабеля плитки, мешки со строительными смесями, стеновые панели и утеплитель).
2. На седьмом этаже возможно будут натяжные потолки (но это ещё не точно)
3. Седьмой этаж к 28у февралю планируют заселить (прозвучала уверенность, что соответственно и дом будет к этому времени неделю-две как сдан). Хотя пока лучшая готовность на 5м, а на 7м даже электрика не везде прокинута. Но по срокам в принципе реально успеть.
В общем, я подписываю допник, без каких либо дополнительных условий. Процедура такова: вы подписываете, и согласовав с Кристиной время, подходите в юстицию на регистрацию. За всё уплачено. Там вас будет ждать девушка, которая при покупке квартиры сопровождала нас в юстицию (по моему, Светлана).
Сделал немного фото, попозже выложу - шнур от фотоаппарата потерял. Но нового там в принципе немного...
1. Материалы все закуплены (и действительно, в квартирах и на лестничных площадках наблюдаются штабеля плитки, мешки со строительными смесями, стеновые панели и утеплитель).
2. На седьмом этаже возможно будут натяжные потолки (но это ещё не точно)
3. Седьмой этаж к 28у февралю планируют заселить (прозвучала уверенность, что соответственно и дом будет к этому времени неделю-две как сдан). Хотя пока лучшая готовность на 5м, а на 7м даже электрика не везде прокинута. Но по срокам в принципе реально успеть.
В общем, я подписываю допник, без каких либо дополнительных условий. Процедура такова: вы подписываете, и согласовав с Кристиной время, подходите в юстицию на регистрацию. За всё уплачено. Там вас будет ждать девушка, которая при покупке квартиры сопровождала нас в юстицию (по моему, Светлана).
Сделал немного фото, попозже выложу - шнур от фотоаппарата потерял. Но нового там в принципе немного...
Ммм, неплохо они продвинулись! По санузлам - те, которые я видела (7 этаж, если я не ошибаюсь) были с кирпичными стенами, может там раз на раз...
Про лифт - видела народ на крыше копается в понедельник или во вторник вечером, значит клетку делалиТак же они сказали, что лифт запустят только в апреле, когда основная часть уже заедет, иначе лифт навернут в ближайшие две недели. Подумала - да в общем-то до апреля я обойдусь и без холодильника... балкон же есть :)))
Сижу вот думаю, что делать с допником. Выбора они особо не оставили в итоге, вопрос хочется быстрее решить, но как-то упрямство природное не дает забить на тему.
Спасибо за информацию :))
Про лифт - видела народ на крыше копается в понедельник или во вторник вечером, значит клетку делали
Так же они сказали, что лифт запустят только в апреле, когда основная часть уже заедет, иначе лифт навернут в ближайшие две недели. Подумала - да в общем-то до апреля я обойдусь и без холодильника... балкон же есть :)))Сижу вот думаю, что делать с допником. Выбора они особо не оставили в итоге, вопрос хочется быстрее решить, но как-то упрямство природное не дает забить на тему.
Спасибо за информацию :))
Натяжные потолки? Внезапно... Я уж думала себе фреску зафигачить во весь потолок в стиле неоминимализма :))))
Наша девушка - Татьяна, хотела сегодня встретиться с ними, но они куда-то убежали
Вообще они действительно быстро работают, прошла неделя с тех пор как я там была, ну и фото Вы видели, как оно там обстоит. А тут уже розетки, плитка, все дела. Я думала они полы наливать неделю будут
Наша девушка - Татьяна, хотела сегодня встретиться с ними, но они куда-то убежали
Вообще они действительно быстро работают, прошла неделя с тех пор как я там была, ну и фото Вы видели, как оно там обстоит. А тут уже розетки, плитка, все дела. Я думала они полы наливать неделю будут
что то я не могу дозвониться до Кристины,говорят неправильно набран номер.Сижу как на иголках,и она не звонит.А вообще где она возьмет наши номера???Застройщик тоже так и не позвонил.
Что слышно про нижние этажи?когда их заселять будут?
Что слышно про нижние этажи?когда их заселять будут?
Пришло сегодня заказное письмо от Сибирьстройинвеста, текстом такого примерно содержанием:"В рамках своих обязательств согласно ДДУ, застройщик информирует о продлении разрешения на строительство, в связи с чем нам необходимо явиться в юстицию для подписания и регистрации допника" - текст по памяти. Указан контактный телефон 299-79-24, тоит печать застройщика и подпись директора.
А заселять нижние этажи будут сразу после верхних - не думаю, что у них с этим затянется. Наблюдал, как сегодня на всех этажах работали, кран поднимал груз то на 3й, то на5-6 этажи - дело движется примерно одинаково на всех этажах. Наиболее готов 5й.
Возможно, первый этаж в связи с отделкой подьезда, возможно передадут чуть позже.
А заселять нижние этажи будут сразу после верхних - не думаю, что у них с этим затянется. Наблюдал, как сегодня на всех этажах работали, кран поднимал груз то на 3й, то на5-6 этажи - дело движется примерно одинаково на всех этажах. Наиболее готов 5й.
Возможно, первый этаж в связи с отделкой подьезда, возможно передадут чуть позже.
Обещанные фото:
-
брезентовый полог для тепла. за ним - построенный кирпичный
-
стена санузла
-
вид от окна
-
Вид от санузла
-
Наружний утеплитель - двойной и сделан внахлёст - что
И ещё по мелочи:
-
Плитка на вид качественная, и на цвет приятная
-
Радиатор довольно большой - его должно хватить на обогрев
-
на кухне - 3 розетки, одна из них - под электропли
-
а тут на стене санузла будут выключатели света в прихожей,
-
шахта лифта построена, вместе с верхней коробкой для
ТОП 5
1
3
4