Троллейная, 21
Правильно. Сначала информацию полную предоставьте на сайте хотя бы, потом такие цены задирайте 
Хм, этот вопрос можно каждому второму застройщику задать ... Продавать по предварительному договору на самом деле нельзя, если в документе об оплате долевого взноса указывать, что взнос оплачивается по предварительному договору. Поэтому многие застройщики разрабатывают схемы завуалированной оплаты стоимости имущественных прав на квартиру, и это ни для кого не секрет: договоры займа, векселя и т.п.
Покупать или нет по таким схемам - это личное решение каждого. В отношении этой стройки репутация генподрядчика сомнений не вызывает лично у меня, а вот кто такой этот застройщик/заказчик мне тоже интересно
.
Покупать или нет по таким схемам - это личное решение каждого. В отношении этой стройки репутация генподрядчика сомнений не вызывает лично у меня, а вот кто такой этот застройщик/заказчик мне тоже интересно
.... а вот кто такой этот застройщик/заказчик мне тоже интересноНа паспорте объекта есть номер телефона. Забиваем его в поисковик...
Можно зайти на известный новосибирский сетевой ресурс, который проводит ежеквартальный мониторинг всех новостроек,
профи знают этот несложный вдрес на память
Не, ну это ясно, что поисковик выдает СМУ-99, просто юр. лицо указано в паспорте другое + у директора до оскомины знакомые ФИО. Нет же связи между органами управления Вашей новостройки и родственниками органами управления МЖСК "У озера", да 
? Если есть, то какая?
? Если есть, то какая?С "Озером" связи нет, слава БогуЮр.лицо другое, а люди те же, что и СМУ-99.
Планировки утверждены по всем подъездам, во 2-м будут такие же 1-к 42-51, такие же 2-к 70 и будут 3-к 90 м2. Продажи будут нескоро. В этом году начинать не планировали.
То, что нет двушек около 60м2, конечно не самое удачное решение в смысле ассортимента.
Зато из 1-к 50 м2 можно сделать 2-к студию. Площади будут больше, чем у стандартной хрущёвской двушки.
Юр.лицо другое, а люди те же, что и СМУ-99.Планировки утверждены по всем подъездам, во 2-м будут такие же 1-к 42-51, такие же 2-к 70 и будут 3-к 90 м2. Продажи будут нескоро. В этом году начинать не планировали.
То, что нет двушек около 60м2, конечно не самое удачное решение в смысле ассортимента.
Зато из 1-к 50 м2 можно сделать 2-к студию. Площади будут больше, чем у стандартной хрущёвской двушки.
Добрый день!!! Смотрю на Ваш пост-и диву даюсь... Вы на этом рынке хоть как то отслеживаете тенденции?? ДВА из ТРКЕХ застройщиков на начальном этапе привлекает деньги по "КРИВЫМ"(хотя как посмотреть) договорам... И причем-довольно длителное время... И на практике-я лично не припомню, чтоб кидали по такой схеме.... А уж за 17 лет на этом рынке-схем насмотрелся (да и сам поучаствовал) немало.. А что лично Вам дас ФЗ№214??? Штамп РОСРЕГИСТРАЦИИ( аналог погашено на марке)))) Пресловутые ДВОЙНЫЕ продажи-с момента МЖК "Электрон" и ТОО "Саяны" не припоминаю... Вот и выходит-риски то НЕ уменьшаються... А цена.... Вам разве ктото навязывает квартиру покупать в этом доме??? Купите в Конусе на Пархоменко..Там и ДДУ, и дом панельный, и всё ладненько по докам..Только вот квадратик 42 рубчика..... А по этому объекту-собсвенно и цена НЕ кусаеться из-за ПОКА низкой привлекательности для конечного потребителя.... Людей с КЭШЕМ на рынке нонче поубавилось:)))) Только и всего... Вы-или рискуете и зарабатываете, или просто спите спокойно купив более ПРАВИЛЬНЫЙ с Вашей точки зрения вариант.... А раздувать на форуме тему-"ПОЧЕМУ продаете по этой схеме??", "Кто разрешил?" и т.п.-я Вас уверяю-не стоит... Всего Вам хорошего и удачной недельки! 
Вы на этом рынке хоть как то отслеживаете тенденции?? ДВА из ТРКЕХ застройщиков на начальном этапе привлекает деньги по "КРИВЫМ"(хотя как посмотреть) договорам... И причем-довольно длителное время... И на практике-я лично не припомню, чтоб кидали по такой схеме.... А уж за 17 лет на этом рынке-схем насмотрелся (да и сам поучаствовал) немало.. А что лично Вам дас ФЗ№214??? Штамп РОСРЕГИСТРАЦИИ( аналог погашено на марке)))) Пресловутые ДВОЙНЫЕ продажи-с момента МЖК "Электрон" и ТОО "Саяны" не припоминаю... Вот и выходит-риски то НЕ уменьшаються... А цена.... Вам разве ктото навязывает квартиру покупать в этом доме??? Купите в Конусе на Пархоменко..Там и ДДУ, и дом панельный, и всё ладненько по докам..Только вот квадратик 42 рубчика..... А по этому объекту-собсвенно и цена НЕ кусаеться из-за ПОКА низкой привлекательности для конечного потребителя.... Людей с КЭШЕМ на рынке нонче поубавилось:)))) Только и всего... Вы-или рискуете и зарабатываете, или просто спите спокойно купив более ПРАВИЛЬНЫЙ с Вашей точки зрения вариант.... А раздувать на форуме тему-"ПОЧЕМУ продаете по этой схеме??", "Кто разрешил?" и т.п.-я Вас уверяю-не стоит... Всего Вам хорошего и удачной недельки! Там, кстати, тоже нет пока ДДУ, схема привлечения денежных средств аналогична заявленной в этой теме 
.
.Спасибо за обратную связь 
Еще несколько вопросов:
1. Какой срок сдачи будет указан в ДДУ по первой очереди? Просто у Вас разрешение на строительство выдано до 2015 г. (если я не ошибаюсь), а сдавать первую очередь Вы планируете до конца 2013. Это будет указано в ДДУ?
2. Этот вопрос читайте, если в ДДУ будет указан конец 2013 по первой очереди: какой замысел регистрировать ДДУ на ЭСКаД и потом по уступке продавать конечному физ.лицу? Ведь если губернаторскую продлят на 2013 г., а уступку по ДДУ по-прежнему не будут субсидировать, то Вы заведомо теряете часть инвесторов, которые покупают для того, чтобы отбить губернаторскую. Опыт работы по губернаторской программе 2012 г. показал, что людям вообще пофиг было ЧТО покупать, лишь бы попадало под критерии получения субсидии.
3. Если есть разрешение на строительство, то почему ДДУ только к лету? Земля в аренде или в собственности?
з.ы. я Вам заранее благодарна, если Вы дадите конкретные ответы. Стройку начинают спрашивать и надо доносить до АН и покупателей правильную информацию. Мое мнение: еще немного и спрос, учитывая то, что первая очередь это только один подъезд, через некоторое время будет превышать предложение.
Еще несколько вопросов:1. Какой срок сдачи будет указан в ДДУ по первой очереди? Просто у Вас разрешение на строительство выдано до 2015 г. (если я не ошибаюсь), а сдавать первую очередь Вы планируете до конца 2013. Это будет указано в ДДУ?
2. Этот вопрос читайте, если в ДДУ будет указан конец 2013 по первой очереди
: какой замысел регистрировать ДДУ на ЭСКаД и потом по уступке продавать конечному физ.лицу? Ведь если губернаторскую продлят на 2013 г., а уступку по ДДУ по-прежнему не будут субсидировать, то Вы заведомо теряете часть инвесторов, которые покупают для того, чтобы отбить губернаторскую. Опыт работы по губернаторской программе 2012 г. показал, что людям вообще пофиг было ЧТО покупать, лишь бы попадало под критерии получения субсидии.3. Если есть разрешение на строительство, то почему ДДУ только к лету? Земля в аренде или в собственности?
з.ы. я Вам заранее благодарна, если Вы дадите конкретные ответы. Стройку начинают спрашивать и надо доносить до АН и покупателей правильную информацию. Мое мнение: еще немного и спрос, учитывая то, что первая очередь это только один подъезд, через некоторое время будет превышать предложение.
Да конечно интересно! Бросайте на nv-nsk@yandex.ru . Жду 
Стройка движется, хотя и медленнее, чем хотелось бы.
По результатам геологических изысканий на площадке долны были быть слабые грунты, чуть ли не болото.
На деле оказалось всё гораздо лучше, но проект пришлось менять, причём уже дважды. Сначала поменяли технологию, потом укоротили сваи. Каждый раз требуется время на проведение повторных испытаний.
То, что грунты неожиданно хорошо несут нагрузку - плюс для будущих жителей, минус для строителей
По результатам геологических изысканий на площадке долны были быть слабые грунты, чуть ли не болото.
На деле оказалось всё гораздо лучше, но проект пришлось менять, причём уже дважды. Сначала поменяли технологию, потом укоротили сваи. Каждый раз требуется время на проведение повторных испытаний.
То, что грунты неожиданно хорошо несут нагрузку - плюс для будущих жителей, минус для строителей
а почему ?
?Потому что зачастую он пишет о том, в чем не разбирается...
Лучше поинтересуйтесь, какой же там будет фундамент: свайный или из ФБС (фундаментный блок стеновой), так как из выложенных "фото" это непонятно.
Копёр забивает пару свай, но это скорее всего - для "испытания" несущей способности грунтов. Одновременно там же складировано огромное количество ФБС. А что будет в итоге должно быть описано в разделе "конструктивного решения" проекта на здание.
Лучше поинтересуйтесь, какой же там будет фундамент: свайный или из ФБС (фундаментный блок стеновой), так как из выложенных "фото" это непонятно.
Копёр забивает пару свай, но это скорее всего - для "испытания" несущей способности грунтов. Одновременно там же складировано огромное количество ФБС. А что будет в итоге должно быть описано в разделе "конструктивного решения" проекта на здание.
Такое ощущение, что кроме меня в этом объекте ни кто не заинтересован, может кто выйдет все-таки на связь. 
Спасибо за ответ! Я то обращаюсь, но пока ответили только Вы. Если бы они читали нас, то наверное ответили. Некоторые инвесторы живут сейчас далеко от Новосиба и узнать новости они могут только вот так, через форум. Если будут новые фотки, будем рады.
Отлично! Если все пройдет хорошо, то соседям всегда рады.
Да, уж, сам заметил что за неделю ценник на 1000рублей за метр поднялся. 
Видимо есть спрос.
Видимо есть спрос.