На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Приятно видеть, что строительство не стоит на месте.
Подрядчик1
activist
Пользуясь случаем так же выкладываю динамику строительства с площадки
Intern02
member
Ну вот сваи доделают, начнут первый этаж, там глядиш и парковку одновременно копать буду. Думаю летом полным ходом работа пойдет. Как говориться комплексно.
shurik_mobile
activist
интересно почему 1 подъезд медленнее всего продвигается?
Keep3r
junior
Интересует возможность покупки студии во II очереди.
Если есть предложения скиньте пожалуйста в личку.
Если есть предложения скиньте пожалуйста в личку.
Сейчас читают
Приветы 2017!
187356
410
Проблемы транспортировки (авто, пандусы, подъемники)
61858
45
ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2)
142373
1000
Кукри
member
аааааа!!!наш дом сломался)
что там с колонной? упала, чтоль...вот и надейся на несущие колонны, когда стены ломать будем, делая перепланировку..
что там с колонной? упала, чтоль...вот и надейся на несущие колонны, когда стены ломать будем, делая перепланировку..
Подрядчик1
activist
По колонне: ситуация возникла в монтажной оснастке, а именно из за открепления кондуктора для монтажа колонн, который временно удерживает конструктивный элемент.
Качество товара всем нормативам соответствует и технология СМР выполняется по нормативам, в последствии я думаю будет усилен контроль установки и качества кондукторов.
Качество товара всем нормативам соответствует и технология СМР выполняется по нормативам, в последствии я думаю будет усилен контроль установки и качества кондукторов.
Нездешний
member
Сергей, подскажите, что со сроками закрытия контура. Если мне не изменяет память, вы писали об апреле-мае. Но время идет, а новые этажи как то неохотно возводятся. Или упор сейчас на 2-3 подъезды? И не знаете, почему все таки первый подъезд медленней всего строится? Заранее спасибо за ответы
Подрядчик1
activist
По графику строительства: на данный момент немного быстрее строится 4 подъезд, новые этажи строятся по плану работ, на 1 и 4 подъезде работают бригады и темп работ насколько мне известно никто снижать не планирует, до конца месяца планируется отгрузить остаток колонн по 1 и 4 подъезду, по данным застройщика каркас с кирпичной кладкой планируется поставить май-июнь, это информация на текущий момент.
К информации: в Новосибирске закрытие дорог с 15 апреля по 15 мая, т.е. разрешенная масса по перевозки товара большегрузами в 2 раза меньше чем в период открытых дорог, этот фактор в определенной мере так же отражается на динамики строительства.
К информации: в Новосибирске закрытие дорог с 15 апреля по 15 мая, т.е. разрешенная масса по перевозки товара большегрузами в 2 раза меньше чем в период открытых дорог, этот фактор в определенной мере так же отражается на динамики строительства.
TeRRaN_kuka
member
TeRRaN_kuka
member
А у нас ещё несколько новых фотографий за 25 апреля!
Intern02
member
Спасибо Вам, вы всегда радуете нас новыми отчетами.
TeRRaN_kuka
member
Надеюсь, на этой неделе порадую Вас немного побольше
Выложили 18 новых фотографий со стройки, за сегодняшнее число! Обычные и совсем необычные ракурсы
Заходите на страницу стройки за 2013 год, надеюсь, что Вам будет интересно
PS и это ещё не все фотографии, которые у нас есть
Выложили 18 новых фотографий со стройки, за сегодняшнее число! Обычные и совсем необычные ракурсы
Заходите на страницу стройки за 2013 год, надеюсь, что Вам будет интересно
PS и это ещё не все фотографии, которые у нас есть
shurik_mobile
activist
не томите, выкладывайте все...
TeRRaN_kuka
member
Сегодня или завтра вечером постараюсь выложить
Пока что времени на это нет
Пока что времени на это нет
NataliyaIgra
junior
Ребят, не пойму как тут сообщения писать... пишу "ответ" кому-то : ))))
Хочу купить квартиру в 4м подъезде... Подскажите КОГДА ж сдаётся дом (иль этот подъезд? : ) и когда ж можно въезжать в квартиру?? Пытаюсь узнать у того, у кого покупаю - говорят 4й квартал 2013 го (самое начало 2014го..), на сайте застройщика написано, что дом сдаётся аж 4й квартал аж 2015!!! в отделе продаж на мой наивный (хм...) вопрос о сдаче на меня шумят... : ((( для нас очень долго конец 2015 года.... Кто-нибудь знает что-то точно? Спасибо!
Хочу купить квартиру в 4м подъезде... Подскажите КОГДА ж сдаётся дом (иль этот подъезд? : ) и когда ж можно въезжать в квартиру?? Пытаюсь узнать у того, у кого покупаю - говорят 4й квартал 2013 го (самое начало 2014го..), на сайте застройщика написано, что дом сдаётся аж 4й квартал аж 2015!!! в отделе продаж на мой наивный (хм...) вопрос о сдаче на меня шумят... : ((( для нас очень долго конец 2015 года.... Кто-нибудь знает что-то точно? Спасибо!
TeRRaN_kuka
member
Добрый день, Наталья!
Да, тут действительно, сложно писать сообщения, обязательно нужно кому-то отвечать :)) Зато, кому-то гарантированно, на почту, придёт Ваше сообщение
Насколько мы знаем - дом разбит на две очереди сдачи(возможно три).
* Первая очередь - с 1 по 4 подъезды , ориентировочная дата сдачи - IV квартал 2013
* Вторая очередь - с 5 по 7 подъезды - IV квартал 2015.
* В IV 2015 - обещают сдать сразу же подземную парковку и электрическую подстанцию..
Примерно так.
PS мы все надеемся, что первую очередь сдадут вовремя - IV квартал 2013.
Если проследить за ходом строительства( по фотографиям на сайте - то видим, что строят достаточно быстро).
Уже погуляв по своей квартире - могу сказать, что огрехи есть, но вроде не всё так страшно
Да, тут действительно, сложно писать сообщения, обязательно нужно кому-то отвечать :)) Зато, кому-то гарантированно, на почту, придёт Ваше сообщение
Насколько мы знаем - дом разбит на две очереди сдачи(возможно три).
* Первая очередь - с 1 по 4 подъезды , ориентировочная дата сдачи - IV квартал 2013
* Вторая очередь - с 5 по 7 подъезды - IV квартал 2015.
* В IV 2015 - обещают сдать сразу же подземную парковку и электрическую подстанцию..
Примерно так.
PS мы все надеемся, что первую очередь сдадут вовремя - IV квартал 2013.
Если проследить за ходом строительства( по фотографиям на сайте - то видим, что строят достаточно быстро).
Уже погуляв по своей квартире - могу сказать, что огрехи есть, но вроде не всё так страшно
NataliyaIgra
junior
сдача.... имеется ввиду, можно ВЪЕЗЖАТЬ? забираешь ключи, бумаги и творишь там что хочешь? и там уже будет отопление и вода и свет? : ))))) я никогда не покупала в стройке.....
TeRRaN_kuka
member
К сожалению, не имею большого опыта покупки квартир в новостройке
Но думаю, что будет всё в точности, как Вы описали
Но думаю, что будет всё в точности, как Вы описали
NataliyaIgra
junior
тут в форуме я видела.... появляется Подрядчик... может он всё это... знает..... : )
а Ваша квартира в каком подъезде? там же? : ))
там вообще всё более-менее чистенько для "под самоотделку"? я видела квартиры под самоотделку, бетонные коробки страшные : ))) здесь написано что всё отштукатурено и стяжка, мол, и всё под чистовую отделку... вот интересно насколько всё аккуратственно....... : )
а Ваша квартира в каком подъезде? там же? : ))
там вообще всё более-менее чистенько для "под самоотделку"? я видела квартиры под самоотделку, бетонные коробки страшные : ))) здесь написано что всё отштукатурено и стяжка, мол, и всё под чистовую отделку... вот интересно насколько всё аккуратственно....... : )
ЯнаРомановна
member
Это как это, все семь подъездов сдадут в 2013-2014 году, а электрическую подстанцию в 2015 году? Это кто вам такое пообещал? Мы, что без электричества будем жить?
ЯнаРомановна
member
Сдача - это получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Без данного документа и не мечтайте въехать. А въезжать можно будет только после получения застройщиком разрешения и подписания акта приёма-передачи квартиры (в течении 3 месяцев) см п 5.2 Договора (определение сроков передачи). Страшно становится после вашего " и творишь там что хочешь?" Не дай бог в одном подъезде с вами жить. Разнесёте не только у себя, но и до нас дойдёт.
TeRRaN_kuka
member
Добрый день, Яна.
Когда время найду - посмотрю в этих документах.
Это как это, все семь подъездов сдадут в 2013-2014 году, а электрическую подстанцию в 2015 году? Это кто вам такое пообещал? Мы, что без электричества будем жить?Насколько я помню, я писал немного другое:
Насколько мы знаем - дом разбит на две очереди сдачи(возможно три).Наверно на 1-4 подъезды электричества хватит.. Вроде в проектной декларации, или договоре было что-то по этому счёту написано.
* Первая очередь - с 1 по 4 подъезды , ориентировочная дата сдачи - IV квартал 2013
* Вторая очередь - с 5 по 7 подъезды - IV квартал 2015.
* В IV 2015 - обещают сдать сразу же подземную парковку и электрическую подстанцию..
Когда время найду - посмотрю в этих документах.
NataliyaIgra
junior
"творишь, что хочешь", я имела ввиду..... Можешь начинать свою самоотделку : )))) Всё, квартира твоя, подъезд (типа) сдали, ты зашёл в свои хоромы : ))) и начинаешь там ТВОРИТЬ! в прямом смысле : ))) Если дом не сдан и въезжать нельзя - никакой свой ремонт начать нереально? Просто, мне надо всё решить... До 4 квартала 2015го года лично нам ждать нереально... Вот и пытаюсь узнать.., т.к, слышала что 4й подъезд (где наша квартира) будет сдан 4кв 2013 го. Можно ли уже въезжать туда или надо ждать весь дом???
Яна, мы очень мирные люди с маленьким дитём, просто язык у меня.... такой художественный : )
Яна, мы очень мирные люди с маленьким дитём, просто язык у меня.... такой художественный : )
TeRRaN_kuka
member
Добавили фотографий с внутренней отделкой квартир на текущий момент(28 апреля)!
Заходите в гости, возможно и Ваша квартира попала в кадр
Заходите в гости, возможно и Ваша квартира попала в кадр
Silenius
activist
Штукатурка вроде ничо так. Не серый дешман хоть.
А что это за пятисантиметровые сибитинки такие?
Смотрю и всё думаю о том, как же неудобно штукатурить, когда отопление уже висит.
Про пенопласт не понял. Это в каком месте?
А так вообще приятно видеть, что дом строится. Радуюсь за дольщиков
А что это за пятисантиметровые сибитинки такие?
Смотрю и всё думаю о том, как же неудобно штукатурить, когда отопление уже висит.
Про пенопласт не понял. Это в каком месте?
А так вообще приятно видеть, что дом строится. Радуюсь за дольщиков
TeRRaN_kuka
member
Сибитом, в основном - выложенные внутренние перегородки в квартирах. Но встречается и кирпич(в ванне с туалетом обычно).
Пенопласт - как раз таки у нас в ванне, в потолке. В полу его ещё нет. Но, скорее всего, сделают позже(т.к. в прошлый раз у нас его и в потолке не было).
Надеюсь, что более опытные строители, или представители подрядчиков(на данном форуме) смогут просветить нас насчёт данной технологии связанной с пенопластом
Пенопласт - как раз таки у нас в ванне, в потолке. В полу его ещё нет. Но, скорее всего, сделают позже(т.к. в прошлый раз у нас его и в потолке не было).
Надеюсь, что более опытные строители, или представители подрядчиков(на данном форуме) смогут просветить нас насчёт данной технологии связанной с пенопластом
Шмель_NSK
member
Пенопластом обычно закладываются места пропуска коммуникаций в монолитных железобетонных конструкциях, в дальнейшем его просто напросто пробивают и вуаля, отверстие готово)) Закладывается он при устройстве опалубки перед бетонированием, а не видно его обычно из-за цементного молочка, которое затекает под пенопласт и фактически образует тонкую цементную прослойку около 5мм. То что касается внутриквартирных стен и перегородок, перегородки выполняются обычно из легких материалов типа сибит, межквартирные и ограждающие стены - кирпич, а санузел в силу своей особенности тоже кирпич.
shurik_mobile
activist
Сегодня мы попали на нашу стройку, зашли без проблем, нас даже никто не остановил, сами кое как нашли кого - то из рабочих и попросили разрешения зайти посмотреть квартиру.И так, наша однокомнатная в 1 подъезде на 8 этаже. Качество на данном этапе нас вполне устроило, между квартирами стены выложены кирпичом и плюс к нему сибит, надеемся соседей мы не очень хорошо будем слышать. Во втором подъезде в 2 квартирах стоят двери и там кто-то живет)) ну и конечно фото
Шмель_NSK
member
Судя по тому что сегодня праздник не удивительно что никто не остановил, удивительно что вы там рабочего нашли) А "живет" во втором подъезде скорее всего прораб, это лучше чем в вагончике обитать) Ну или как вариант отделочники Равшаны и Джамшуты)))
shurik_mobile
activist
кстати по поводу праздника на нашем доме никого не было, а вот на втором доме, то есть 5 подъезде работало человек 7-9 заливали фундамент, да и равшанов и джамшутов там нет, тк все рабочие русские, ни один ни разу замечен не был.
денden
activist
Скажите пожалуйста,срок сдачи 2 очереди что обещают конец 14 или 15?
Есть кто нибудь со второй очереди? напишите.
ЯнаРомановна
member
А я уж себя увидела сидящей в руине кирпичей.
taranovv
experienced
Уважаемые подрядчики!
Рассматриваем вариант покупки 2-х комнатной квартиры. Если есть предложения, пишите в личку.
Спасибо!
Рассматриваем вариант покупки 2-х комнатной квартиры. Если есть предложения, пишите в личку.
Спасибо!
ЯнаРомановна
member
Не боитесь от подрядчиков? Соседи полгода оформляют договор.
Подрядчик1
activist
Возможно у подрядчика где ваши соседи покупали квартиру не отработана квартира, в этом случае оформление квартиры привязано к формированию задолжности у застройщика перед подрядчиком, требуемой для уступки долга.
Если вы покупаете квартиру у подрядчика вы можете убедится что есть договор поставки/подряда, предварительные договор/ДДУ, задолжность перед подрядчиком для оформления уступки долга (цессии) на клиента или переуступки если у подрядчика уже имеется юстированный ДДУ.
На практике при полном расчете со стороны клиента , в этот день, при согласовании с застройщиком, клиент будет оформляться у застройщика и на основании цессии застройщик оформляет предварительный или ДДУ на клиента и назначается время регистрации в юстиции.
В целом для взаиморасчетов сторон кроме договора цессии (договора уступки права требования на дебеторскую задолжность в т.ч.) так же используются вексельные схемы, акты зачета встречных требований и др.
Если вы покупаете квартиру у подрядчика вы можете убедится что есть договор поставки/подряда, предварительные договор/ДДУ, задолжность перед подрядчиком для оформления уступки долга (цессии) на клиента или переуступки если у подрядчика уже имеется юстированный ДДУ.
На практике при полном расчете со стороны клиента , в этот день, при согласовании с застройщиком, клиент будет оформляться у застройщика и на основании цессии застройщик оформляет предварительный или ДДУ на клиента и назначается время регистрации в юстиции.
В целом для взаиморасчетов сторон кроме договора цессии (договора уступки права требования на дебеторскую задолжность в т.ч.) так же используются вексельные схемы, акты зачета встречных требований и др.
taranovv
experienced
боязно...а вдруг дешевше)
zhadina
guru
Не боитесь от подрядчиков? Соседи полгода оформляют договор.Ладно-ладно, запугаете сейчас нашего покупателя
А если серьезно, то как это возможно - полгода оформлять договор
?Обычно оформление и расчет происходят единовременно.
ЯнаРомановна
member
На глупость соседки не могу дать комментарий. Разные подрядчики бывают. Может и сложится у них. Подробностей не спрашиваю, ввиду её неадекватности. Знаю, что задаток через агенство давали и они не собирались отдавать его, навязали свои условия.
shurik_mobile
activist
что-то никто уже давно не выкладывал свежих фото
Поздравляю всех инвесторов объекта - с 15 мая официальная цена застройщика на студии и однокомнатные в 5,6,7 секциях - 40 000 рублей за 1 кв.м.
Расти, домик, расти цена !!!
Расти, домик, расти цена !!!
Аналитик в передаче "Ключевой вопрос" утверждает, что деревья не растут до небес... Пора уже делать скидки, а не задирать цены... Многие Застройщики уже запустили акции до середины лета... Тем более, что 5,6,7 подъезды не интересны как по сдаче так и по расположению (угол дома, магистраль, нижние этажы смотрят в насыпь) Согласен, что повышение цены подстегнет спрос у подрядчиков в 1,2,3,4 подъездах...
Многие Застройщики уже запустили акции до середины лета...У СтройЦентра и так круглый год - акция, т.к. засчет гибкого ценообразования подрядчиков и поистине "эстонской" динамике повышения цен самим застройщиком это одно из самых дешевых предложений по цене в городе.
ТОП 5
2
4