На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
До 40 т.р действительно цена интересная при данной динамике строительсва, веше уже нет.
Для сравнения: 1к на Беловежской 4 можно преобрести по 48 т.р. метр дом сдан. Поэтому рост ограничен. Согласитесь, что разница в цене не большая, между стройкой и готовым домом.
shurik_mobile
activist
на беловежской не такое удачное месторасположение, мне бы допустим если выбирать, то сибиряков точно в плюсе.
NEINOV
veteran
Мне тоже больше нравится, но многие утверждают, что в низу грязь и разбитые дороги. С этим аргументом я соглашусь т.к. прожил в этом месте три года...
TeRRaN_kuka
member
что-то никто уже давно не выкладывал свежих фотоДа, на праздниках, к сожалению, не удалось к дому съездить, а на этих выходных - болею
Думал кто-нибудь где-нибудь(на праздниках) выложит фотографии, а их в общую коллекцию перетяну..
В начале недели, в темноте, уже приезжал к дому, но мой телефон не смог сделать нормальных фотографий в ночи(а фотоаппарата не было)
Но дом строится, никто на месте не сидит
Нездешний
member
Уважаемые форумчане, подскажите по такому вопросу.
Возможно ли с застройщиком согласовать свой вариант перепланировки? Этаж еще не построен, стены вроде бы не несущие. Знаю, что некоторые застройщики идут навстречу в этом вопросе и в процессе стройки переделывают планировку по желанию покупателя.
P.S. К застройщику еще не обращались, т.к. документы не оформлены.
Возможно ли с застройщиком согласовать свой вариант перепланировки? Этаж еще не построен, стены вроде бы не несущие. Знаю, что некоторые застройщики идут навстречу в этом вопросе и в процессе стройки переделывают планировку по желанию покупателя.
P.S. К застройщику еще не обращались, т.к. документы не оформлены.
TeRRaN_kuka
member
Вот и новые фотографии стройки появились на нашем сайте!
Сейчас читают
Марафон стройности-36
192281
878
ПТК-30 (Часть 2)
285551
1000
Цветастые приветы весны 2011
183860
997
Intern02
member
Спасибо, как все всегда на высоте.
zarja1983
member
А вы внимательно посмотрите последние фото которые выкладывают на сайт. По планировке дома 5 подъезд в плотную примыкает углом к 4 подъезду. Там даже тепло изоляцию не делают.
И вы думаете что подъезд сдадут без утеплителя. Нет конечно ни кто не позволит так сдать. Стены зимой моментально промерзнут, там лед внутри будет! Так что на счет 1-3 подъезда не знаю но пока не построится 5 подъезд четвертый точно не сдадут. На последних фото даже крупным планом показано примыкание третьего подъезда к четвертому. Вот и пятый подъезд так же будет примыкать. А это уже так называемая « вторая очередь» которая будет строится комплексно с 6 и 7 подъездами! Конечно меня может опровергнуть подрядчик который здесь пишет на сайте но я все же думаю что сдача в конце 2013 года это не более чем маркетинговый ход. Чтобы потенциальные покупатели покупали и не задумывались…….
И вы думаете что подъезд сдадут без утеплителя. Нет конечно ни кто не позволит так сдать. Стены зимой моментально промерзнут, там лед внутри будет! Так что на счет 1-3 подъезда не знаю но пока не построится 5 подъезд четвертый точно не сдадут. На последних фото даже крупным планом показано примыкание третьего подъезда к четвертому. Вот и пятый подъезд так же будет примыкать. А это уже так называемая « вторая очередь» которая будет строится комплексно с 6 и 7 подъездами! Конечно меня может опровергнуть подрядчик который здесь пишет на сайте но я все же думаю что сдача в конце 2013 года это не более чем маркетинговый ход. Чтобы потенциальные покупатели покупали и не задумывались…….
Marussia09
junior
Меня тоже интересует студия во 2 очереди! Очень нравится расположение. Господа подрядчики, если есть предложения, скиньте мне тоже в личку. И ваши контакты. Заранее спасибо !
TeRRaN_kuka
member
А вы внимательно посмотрите последние фото которые выкладывают на сайт. По планировке дома 5 подъезд в плотную примыкает углом к 4 подъезду. Там даже тепло изоляцию не делают.Интересное мнение, логичное. Хотелось бы услышать мнение подрядчика на данную ситуацию.
И вы думаете что подъезд сдадут без утеплителя. Нет конечно ни кто не позволит так сдать. Стены зимой моментально промерзнут, там лед внутри будет! Так что на счет 1-3 подъезда не знаю но пока не построится 5 подъезд четвертый точно не сдадут. На последних фото даже крупным планом показано примыкание третьего подъезда к четвертому. Вот и пятый подъезд так же будет примыкать. А это уже так называемая « вторая очередь» которая будет строится комплексно с 6 и 7 подъездами! Конечно меня может опровергнуть подрядчик который здесь пишет на сайте но я все же думаю что сдача в конце 2013 года это не более чем маркетинговый ход. Чтобы потенциальные покупатели покупали и не задумывались…….
Возможно они планируют в скором темпе выстроить и 5й подъезд. + он 12 этаже вроде должен быть, так что выше 12го должны утеплителем закладывать..
zarja1983
member
Учитывая, что на данном этапе строительства не началось строительство даже первого этажа 5 подъезда, и темпы строительства нашего дома, не стоит ждать чудес от застройщика. Это только Дискус Плюс может построить коробку 10-этажки за 2 месяца, с соответствующим "качеством", конечно.
(По планировке дома 5 подъезд в плотную примыкает углом к 4 подъезду. Там даже тепло изоляцию не делают.)
Возможно
Возможно
Приветливая
junior
Добрый день, подскажите а 5 подъезд куда планируется строиться к дороге? или наоброт
и еще вопрос, вроде 5 подъезд 12 этажей а на сайте где фото выкладывают там информация что 17, где правда?
и еще вопрос, вроде 5 подъезд 12 этажей а на сайте где фото выкладывают там информация что 17, где правда?
Приветливая
junior
нашла информацию по 5 подъезду о этажности! Просто будет наш дом разноэтажный
Подрядчик1
activist
Этот вопрос уже поднимался, его обсуждали, получается что с правого торца 4 подъезда стена идет кирпич + утеплитель, застройщик будет вводить 1-4 подъезд включительно в 2013 году, после строительства 5 подъезда его стена, левый торец, также состоит кирпич+утеплитель, между 4 и 5 подъездом будет технологический шов а по контуру примыкания облицован керамической плиткой с наружной стороны. Это информация которой располагаю. Если не ошибаюсь в 4 подъезде с торца уже вешают утеплитель.
Приветливая
junior
а правая это та когда стоишь лицом к подъездам?
zarja1983
member
Этот вопрос уже поднимался, его обсуждали, получается что с правого торца 4 подъезда стена идет кирпич + утеплитель, застройщик будет вводить 1-4 подъезд включительно в 2013 году, после строительства 5 подъезда его стена, левый торец, также состоит кирпич+утеплитель, между 4 и 5 подъездом будет технологический шов а по контуру примыкания облицован керамической плиткой с наружной стороны. Это информация которой располагаю. Если не ошибаюсь в 4 подъезде с торца уже вешают утеплитель.Да, утеплитель вешают, но только на 2/3 от ширины торца. А оставшаяся 1/3, место, куда будет примыкать 5 подъезд, не обшивается. Это видно на последних выложенных фотографиях.
Подрядчик1
activist
По проекту подъезды 2 и 3 выходят во двор, на жилой дом Сибиряков Гв., а 1 и 4 сквозные, т.е. выходят на две стороны, если я не ошибаюсь. Правая относительно всех подъездов.
Приветливая
junior
Спасибо!
Я просчто немного растроилась что квартиру купила ни неа той стороне, а теперь разобралась что моя квартира будет стена с 6 подъездом)))
Я просчто немного растроилась что квартиру купила ни неа той стороне, а теперь разобралась что моя квартира будет стена с 6 подъездом)))
zarja1983
member
Господин ПОДРЯДЧИК так и не дал внятного ответа, почему утеплитель на торце 4 подъезда устанавливается на 2/3, а не полностью, если сдача подъезда в 2013 году.
P0DRYAD4IK
activist
Господин ПОДРЯДЧИК так и не дал внятного ответа, почему утеплитель на торце 4 подъезда устанавливается на 2/3, а не полностью, если сдача подъезда в 2013 году.Господин ПОДРЯДЧИК сам вешает утеплитель?
PS. Проконсультирую по ценообазованию на маленькие студии.
Подрядчик1
activist
к застройщику/генподрядчику обратитесь с этим вопросом, напишите официальное письмо с обоснованием ждите обратной связи!
Как уже вам сказали коллеги мы утеплитель не вешаем!)
Как уже вам сказали коллеги мы утеплитель не вешаем!)
TeRRaN_kuka
member
Как уже вам сказали коллеги мы утеплитель не вешаем!)Наверное это уже обсуждалось в данной теме.. но какова Ваша зона ответственности на стройке, как подрядчика?
Подрядчик1
activist
Данная информация коммерческого характера, это первое, приезжайте в офис - готов обсудить!)
Второе - цель вашего вопроса?
По этому объекту могу сказать что фундаменты в т.ч. сваи, частично конструктив в т.ч. колонны, плиты перекрытия, бетоны, растворы, газобетон и др.
Второе - цель вашего вопроса?
По этому объекту могу сказать что фундаменты в т.ч. сваи, частично конструктив в т.ч. колонны, плиты перекрытия, бетоны, растворы, газобетон и др.
zarja1983
member
к застройщику/генподрядчику обратитесь с этим вопросом, напишите официальное письмо с обоснованием ждите обратной связи!Да что Вы говорите? А еще некоторое время назад Вы проявляли себя на форуме всезнающим подрядчиком и давали консультации по всем вопросам! А теперь - "обращайтесь к генподрядчику", а у нас только бетон да сваи... и вообще наша хата с краю...
Как уже вам сказали коллеги мы утеплитель не вешаем!)
Вторая очередь еще на котловане, я правильно понимаю? И уже 40 тр квадрат?
Подрядчик1
activist
Вы как будто с отела продаж соседних строек? вы дольщик или?
Не искажайте информацию - я предоставляю информацию в рамках компетенции и функционала и исходя из возможности, это первое.
По вашему вопросу с персонально связывался со застройщиком по вопросу сдачи 4 подъезда и озвучил ту информацию которую писал выше, это второе.
В третьих - фундаменты и конструктив - это основа объекта, приезжайте в офис я вам покажу обороты - для понимания объемов работы.
Вы конструктивно ведите диалог - если вы уверены что утеплитель идет на 2/3 и нормативу это не соотвествует - займитесь вопросом, если вы дольщик, доведите до застройщика, получите ответ, что вам мешает? Если объективно ваша информация имеет под собой основание - давайте заниматься вопросом совместно скидывайте мне я отправлю застройщику. Только конкретику а не лирику.
Не искажайте информацию - я предоставляю информацию в рамках компетенции и функционала и исходя из возможности, это первое.
По вашему вопросу с персонально связывался со застройщиком по вопросу сдачи 4 подъезда и озвучил ту информацию которую писал выше, это второе.
В третьих - фундаменты и конструктив - это основа объекта, приезжайте в офис я вам покажу обороты - для понимания объемов работы.
Вы конструктивно ведите диалог - если вы уверены что утеплитель идет на 2/3 и нормативу это не соотвествует - займитесь вопросом, если вы дольщик, доведите до застройщика, получите ответ, что вам мешает? Если объективно ваша информация имеет под собой основание - давайте заниматься вопросом совместно скидывайте мне я отправлю застройщику. Только конкретику а не лирику.
a_ngelina
veteran
Реальные темпы стройки оставляют желать лучшего, судя по форуму?
Подрядчик1
activist
Вы посмотрите текущее состояние строительства по очередям и сроки сдачи и думаю выводы сделаете по динамике и графикам. Мы пока существенных проблем не видим.
viktopia
activist
здравствуйте!я не знаю,к вам это или нет,но если можете подсказать,подскажите пожалуйста.заезжали на стройку,нам разрешили посмотреть нашу квартиру.поднялись на этаж,на нашей квартире стоят металические двери с амбарным замком,на других дверей нет
Подрядчик1
activist
Задайте вопрос начальнику участка - Виктору Викторовичу, я думаю если попросить покажет конечно же, тем более что с застройщиком вы согласовали вопрос. Возможно временно как бытовка используется - поэтому и закрыта.
ЯнаРомановна
member
Если вы эти работы не выполняете зачем свои комментарии писать по конструктиву. Сначала объяснения непонятные, потом к Застройщику обращайтесь? Да ещё и письменной форме с обратной связью?
zarja1983
member
Вы конструктивно ведите диалог - если вы уверены что утеплитель идет на 2/3 и нормативу это не соотвествует - займитесь вопросом, если вы дольщик, доведите до застройщика, получите ответ, что вам мешает?Вопрос заключался не в утеплителе - соответствует он нормативу или нет. Вопрос вот в чем: та часть стены, на которую сейчас не укладывается утеплитель, по генпроекту вплотную примыкает к стене 5 подъезда. Следовательно, зачем утеплять ту стену, вплотную к которой будет строиться еще одна стена, ведь между стенами 1-2 и 3-4 подъезда утеплитель не прокладывался. Но ведь 5 подъезд до конца этого года не построится, это очевидно.
По моей информации от застройщика, дом сдаваться будет комплексно, все семь подъездов.
Да, на ваш вопрос: я как раз являюсь дольщицей квартиры в 4 подъезде.
Сейчас я конструктивно Вам ответила?
Подрядчик1
activist
Да, предметно и конструктивно, спасибо.
Застройщик по этому вопросу озвучил что у 4 подъезда стена идет с утеплителем и у 5-го так же кирпич и утеплитель, между технологический шов.
В связи с тем что 1-4 подъезд будут сдаваться в первую очередь, стену торца 4-подъезда должны утеплить в соoтвествии с нормативами, что я так понимаю и выполняется исходя из текущих работ и данных от застройщика.
По вопросу сдачи застройщик нам озвучивал что сдаваться будет по очередям, информация на уровне руководства, в т.ч. что к сетям дом будет подключен и препятствий не вводить первую очередь пока не имеется.
В то же время мы полностью не можем быть уверены в этом на 100%, т.к. этим процессом управляет застройщик, это его компетенция, мы, как инвесторы, надеемся что в рамках заявленных сроков первая очередь будет сдана.
Застройщик по этому вопросу озвучил что у 4 подъезда стена идет с утеплителем и у 5-го так же кирпич и утеплитель, между технологический шов.
В связи с тем что 1-4 подъезд будут сдаваться в первую очередь, стену торца 4-подъезда должны утеплить в соoтвествии с нормативами, что я так понимаю и выполняется исходя из текущих работ и данных от застройщика.
По вопросу сдачи застройщик нам озвучивал что сдаваться будет по очередям, информация на уровне руководства, в т.ч. что к сетям дом будет подключен и препятствий не вводить первую очередь пока не имеется.
В то же время мы полностью не можем быть уверены в этом на 100%, т.к. этим процессом управляет застройщик, это его компетенция, мы, как инвесторы, надеемся что в рамках заявленных сроков первая очередь будет сдана.
a_ngelina
veteran
Посмотрела цены на сайте застройщика.... Одинаковые что в первой очереди что во второй. Нашла инфо что на вторую подняли цены сразу на 3 тр буквально 15 мая. Не говорит ли это о том, что у застройщика не хватает денег на достройку, поэтому он вынужден поднимать цены? ПО фин. результатам с сайта дебиторка тоже в два раза больше кредиторки...
TeRRaN_kuka
member
Свежие фотографии со стройки! Спешите видеть
Подрядчик1
activist
В первой очереди застройщик продавал квартиры по стоимости ниже среднего относительно рынка своего сегмента и альтернативных объектов. А во второй очереди ценообразование ближе к средней рыночной по нижней границе - зачем маржу терять и рынок рушить, с точки зрения доходности мы же не будем с вами получать з/п 20 000 если на рынке наша работа стоит 25 000 - 30 000 и этой компетенции мы соответствуем.
С начала лета начинается рост компонентов входящих структуру себестоимости строительства в т.ч. стройматериалов и до конца осени, что заставляет повышать цены, а так же рост объекта коррелирует с ценой на квартиры, многие застройщики при нормальных темпах индексируют цены 1-2 % в месяц, а сам процент прироста коррелирует в т.ч. со стадией строительства, чем выше готовность тем больше будет индексация ну и от других факторов цена зависит, в т.ч. уровня риска.
Да в проектных декларациях мало информации для фин оценки, если им должны дебеторы в 2 раза больше чем они кредиторам - это хороший показатель, если дебеторка хорошего качества.
Вы верно сказали по подъем и есть на рынке застройщики которые понимают цены потому что денег не хватает и фин результат около 0, поднимают выше своего рынка, строят на левом берегу, а цены как на правом у некоторых средних застройщиков, при этом они будут ощущать и отток спроса, поэтому это не всегда хороший инструмент.
С начала лета начинается рост компонентов входящих структуру себестоимости строительства в т.ч. стройматериалов и до конца осени, что заставляет повышать цены, а так же рост объекта коррелирует с ценой на квартиры, многие застройщики при нормальных темпах индексируют цены 1-2 % в месяц, а сам процент прироста коррелирует в т.ч. со стадией строительства, чем выше готовность тем больше будет индексация ну и от других факторов цена зависит, в т.ч. уровня риска.
Да в проектных декларациях мало информации для фин оценки, если им должны дебеторы в 2 раза больше чем они кредиторам - это хороший показатель, если дебеторка хорошего качества.
Вы верно сказали по подъем и есть на рынке застройщики которые понимают цены потому что денег не хватает и фин результат около 0, поднимают выше своего рынка, строят на левом берегу, а цены как на правом у некоторых средних застройщиков, при этом они будут ощущать и отток спроса, поэтому это не всегда хороший инструмент.
a_ngelina
veteran
В первой очереди застройщик продавал квартиры по стоимости ниже среднего относительно рынка своего сегмента и альтернативных объектов.Вот это и смущает, как бы не вылилось в долгострой.....
Подрядчик1
activist
Когда цены продажи ниже средних по рынку - можно привлечь больший спрос с рынка - если фин состояние умеренно стабильное - нет смысла занижать цены и выбрасывать в окно деньги. На объекте неплохая динамика строительства.
viktopia
activist
здравствуйте!интересует покупка однокомнатной квартиры в первой очереди ,желательно 4 подьезд
Каждый день езжу мимо, вот.. Щелкнула мимоходом.)
ЯнаРомановна
member
У СтройЦентра есть там квартира на 4 этаже, если не продали.
Intern02
member
На сайте СтройЦентра нофые фото.
shurik_mobile
activist
да неужели!с февраля месяца решили динамику показать)))
edne
junior
Здравствуйте, хотели бы приобрести однокомнатную квартиру в первой очереди!
Intern02
member
На сайте обновили цены на некоторые квартиры (3-шки и т.д)
Звонила застройщику, женщина сказала что первые четыре подъезда сдаются в конце 13 года, а весь дом в конце 15. И заселяться можно только в 15 году. Первые четыре подъезда будут стоять без дела?
Что значит сдеются 1-4 подъезды - будет подписание акта?
Ответьте пожалуйста, не могу определиться с выбором квартиры.
Что значит сдеются 1-4 подъезды - будет подписание акта?
Ответьте пожалуйста, не могу определиться с выбором квартиры.
ТОП 5
2
4