Есть здесь дольщик с 5го подъезда, 3 этажа, квартиры №8?
ничего не случилось, вопрос по перепланировке просто - планируют или нет.
Что там нюансы какие ? Мы тоже планировали небольшую перепланировку.
Да мы разные варианты прокручиваем. К примеру вариант с переносом кухни. Есть ограничения по закону и хочется делать по закону. По закону как - помещение кухни можно располагать только над нежилыми помещениями. При чем переносить кухню на первом этаже можно, тк ниже подвал - нежилое помещение. И если сосед под нами перенесет кухню в соседнюю жилую комнату (сделав ее официально нежилой), то и мы по идее сможем кухню туда перенести.
Мы правда еще рассматриваем вариант не полного переноса кухни, когда мойка и плита останутся как бы на территории кухни, а столовая часть будет в зоне жилой комнаты.
Мы правда еще рассматриваем вариант не полного переноса кухни, когда мойка и плита останутся как бы на территории кухни, а столовая часть будет в зоне жилой комнаты.
свежие фото со стройки. была там неделю назад - сделанное за неделю порадовало.
-
Вид с дороги. У части квартир замечена конечная отделка
-
4 и 5 секция со стороны дороги
-
-
Благоустройство перед 12 домом. Рабочие во всю тру
-
трубы перед 14 домом
Дальше со стороны двора
-
замечена внутренняя отделка квартир, прокладка эле
-
1 секция
-
1-2 секции
-
2-3 секции
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89256
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276325
227
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
568547
1000
4-7 секции
-
4 секция
-
5 секция
-
6 секция
-
7 секция
На неделе довелось пообщаться со строителями нашего дома.На 1-3 секциях завершается строительство кровли и теплотрассы.Началась внутренняя отделка квартир.Со слов рабочих темпы строительства увеличились в два раза,по сравнению с прошлым годом.Сдача квартир с 1 по 3 секции планируется в августе 2014 года,а остальных секций к концу года.Даже охранники удивлены отличным качеством строительных работ
те работы идут по графику? и все-таки по секциям сдавать будут? или просто в 1-3 секции раньше на ремонт пустят, а сдавать дом одновременно будут?
По поводу графика не уточнял.Сдача планируется по секционно.
Ого. Прикольно 
Что посекционно.
Что посекционно.Вот это хорошая новость))) Не завидую первым секциям, к звуку перфоратора долго будут привыкать)))... На сколько я понимаю, под секциями подразумеваются подъезды?
Совершенно верно,под секциями подразумеваются подъезды
отлично, начит нашу коробчонку собрали, в 6 подъезде))) покурив форум, честно говоря так и не понял по поводу ограждения дома. Будем делать?
На звук перфоратора пофиг, главное, чтоб соседей-дебилов не оказалось, которые в выходные с 7 утра будут начинать работать дрелью/перфоратором.
дык тут дело не в том, что сосед дибил) ремонт-то как правило делают сторонние люди. Я думаю даже если жильцы будут делать ремонт и не с 7 утра, а к примеру с 10 и так почти каждый день, я думаю луюой устанет. Надо будет шумоизолцию допом делать)))
irinamaltseva28
experienced
Ой, что вы! Думаю многие захотят до Нового года новоселье справить, а избранные за месяц ремонт сделают - круглосуточно дрелить будут...
Ну обычная "шумка" мне кажется от такого не спасет... А та, которая спасет, выйдет в стоимость квартиры
имхо...
имхо...
Lylok
ваще пофигу...
Ну спасиииииииииииииибо, обрадовали
Да я и сама, думаю, не раньше НГ заеду.
Кстати, 12 дом до сих пор на ремонт не запускают. Наш обещали к 4 кварталу сдать, мож тож не успеют, хотя надеюсь на лучшее.
Да я и сама, думаю, не раньше НГ заеду.
Кстати, 12 дом до сих пор на ремонт не запускают. Наш обещали к 4 кварталу сдать, мож тож не успеют, хотя надеюсь на лучшее.
irinamaltseva28
experienced
12 дом вроде после запуска системы отопления планируют сдавать, у нас уже стартовые чемоданы стоят
SamBUKA
member
Угу, так скорее всего и будет. так что шумку сделаю, а потом буду перфорировать))) уж очень хочецо отпраздновать новоселье.
да 12 дом планировали запустить в конце августа, но акты пока так и не подписали
да 12 дом планировали запустить в конце августа, но акты пока так и не подписалиплан уже на сто рядов попилен
Основной план- это срок сдачи в договоре (за невыполнение которого можно сильно встрять на бабки). все остальное вода, раздолье для планирования по 500 раз за год
Lylok
ваще пофигу...
Да, они ссылаются н ато, что сдача дома будет после проверки систем отопления, а проверка эта возможна только после начала отопительного сезона, так что...
Стартовые чемоданы? Ну вы, блин, даете (с)
Стартовые чемоданы?
Ну вы, блин, даете (с) Да, они ссылаются н ато, что сдача дома будет после проверки систем отопления, а проверка эта возможна только после начала отопительного сезона, так что...Обещают к 15 сентябрю уже все проверить... Слабовато верится ибо постановления мера города о начале отопительного сезона на 2013/2014 еще нет. а следуя прошлогоднему постановлению отопительный сезон начался 24 сентября, то и проверят они не раньше октября... а еще мерия должна объявить конкурс по отбору управляющей конторы по управлению МКД, что так же до сих пор не сделано.
А точно 14 дом будут посекционно сдавать? Так то есть надежда, что в следующем году сдадут первые секции...и трубы сейчас подводят к первым секциям, и отопление могут или осенью или весной проверить нам...и уже внутреннюю отделку проводят... и внешней не слишком много осталось...
и уже внутреннюю отделку проводят... и внешней не слишком много осталось...я на следующей неделе уточню у застройщика эту информацию
Да к ноябрю 14 года, точно заедим. Предлагаю камеры поставить во дворе дома, и консьержа посадить.
Идея хорошая, только вот в договоре написанно, что мы обязуемся территорию не огораживать, а смысл тогда консьержа? Или Вы предлагаете по подъездам их рассадить?
Ну так это... на период действия договора. После того как все стороны выполнят свои обязательства и договор будет считаться завершенным, почему нет ? Если забор городить, то тут минимум самодеятельности. Каждый должен заниматься своим делом, найти спецом соответствующего юриста который грамотно и официально документально оформит оградку. Другой вопрос кто финансово будет участвовать в оформлении и постройке. Как всегда все в кусты и наша хата с краю...
да я также из договора поняла, что нельзя огораживать пока ведется стройка и благоустройство
Господа Вы договор вообще читали? Или все сами делаете вывод?
в ДДУ четко и понятно написано, что по дому 12 и 14 (типовой договор, пункты разные.)
3.2.3 ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими участниками ДС [b]обязуется[/b] после подписания акта-приема-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая...........
В частности....... обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе шлагбаумы и заборы препятствующие проходу третьих лиц.
Какой забор или оградка может быть?
пока ведется стройка и благоустройство
в ДДУ четко и понятно написано, что по дому 12 и 14 (типовой договор, пункты разные.)
3.2.3 ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими участниками ДС [b]обязуется[/b] после подписания акта-приема-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая...........
В частности....... обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе шлагбаумы и заборы препятствующие проходу третьих лиц.
Какой забор или оградка может быть?
пока ведется стройка и благоустройство
А в чем собственно проблемы ? Ну построят, ну благоустроят, и фсе ... а дальше если захотят собственники то и возведут. Вон посмотришь, весь Новосибирск... как на зоне, решетки, шлагбаумы, цепки... романтика )))
а дальше если захотят собственники то и возведут..вы прям за всех говорите= в вашем доме 8 подъездов и вы думаете что все 100 % захотят заборчик? одного собственника будет достаточно со 100% козарем который прописан в договоре ДУ и все приедут и нах снесут по решению суда)))
может и так - не знаю. я как поняла - этот пункт касается бульвара, что к нему доступ нельзя закрывать. вообще закон надо еще почитать про придомовую территорию.
этот пункт касается бульвара, что к нему доступ нельзя закрывать. вообще закон надо еще почитать про придомовую территорию.Уж простите нет такого в договоре. в договоре четко и понятно пишется речь о земельном участке с таким то кадастровым номером, но ни как не о бульваре.
вообще закон надо еще почитать про придомовую территориюмне так вообще прочитав договор- договор очень грамотно составлен застройщиком с юридической стороны к нему не подкопаешься
Что толку читать, генплан надо смотреть... там уже видно что можно отгородить а что нельзя. Но собственно сквозные проезды и прочие прелести всегда были головной болью. Чего только стоит борьба ауры с жителями близлежащих домов.
вы прям за всех говорите= в вашем доме 8 подъездов и вы думаете что все 100 % захотят заборчик? одного собственника будет достаточно со 100% козарем который прописан в договоре ДУ и все приедут и нах снесут по решению суда)))Ая откуда знаю кто там захочет, а кто нет. С точки зрения здравого смысла ставить конечно надо, ибо когода есть "хозяин" это одно, когда это общаг то и срать будут средь бело-дня. Не совсем понял по поводу 100 % козаря. И причем договор ДУ после момента исполнения сторон своих обязательств.
. Не совсем понял по поводу 100 % козаря. И причем договор ДУ после момента исполнения сторон своих обязательств.В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими участниками ДС обязуется после подписания акта-приема-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру
Вы как это думаете?
Или вы считаете что акт- приема- передачи подписал и на этом все? гуляй свободная душа? а не нет даже имея свидетельство о права собственности Вы не имеете право
может на юридический тогда махнем ???
есть у кого под рукой договор ? выложите данный пунктик дословно, на юридический "забашляем", посмотрим, что народ скажет...
есть у кого под рукой договор ? выложите данный пунктик дословно, на юридический "забашляем", посмотрим, что народ скажет...
пункт 3.2.3
Участнику ДС известно, что земельный участок, на котором планируется организация внутриквартального бульвара по ул.Троллейная, будет сформирован из земельного участка с кадастровым номером ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими Участниками ДС, обязуется после подписания акта приемки-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая на момент заключения настоящего договора является земельным участком с кадастровым номером... площадью... В частности, Участник ДС обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе, шлагбаумы и заборы, препятствующие проходу третьих лиц.
Участнику ДС известно, что земельный участок, на котором планируется организация внутриквартального бульвара по ул.Троллейная, будет сформирован из земельного участка с кадастровым номером ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими Участниками ДС, обязуется после подписания акта приемки-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая на момент заключения настоящего договора является земельным участком с кадастровым номером... площадью... В частности, Участник ДС обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе, шлагбаумы и заборы, препятствующие проходу третьих лиц.
так я его и выложил))) там где пропуски слов участник ДС и земельный участок с кадастровым номером.Но если поставить к примеру шлагбаум, не препятствующий проходу третьих лиц (проход то останется), но препятствующий сквозному проезду машин вдоль дома?
пункт 3.2.3Говорю же типовой договор, даже пункты совпадают. все по шаблону
не препятствующий проходу третьих лицдля этого нужна охрана, или сами собственники которые тупо будут сидеть и жать кнопочку открытия и закрытия шлагбаума))) веселая работа
Дык если договор типовой, то как троллейная 1 отгородилась от всех забором? я за видео наблюдение и хотя бы шлакбаумммм, почему? да потому, что уважаемые жители близстоящих домов будут свои брички оставлять на нашей милой парковке, чего очень не хочецо. а поставить будку и посадить туда охраника большого труда не составит, и особо по карману бить не будет, 8 подъездов как никак. нароу много. А консьерж (охранник) это чистые подъезды, лифты и т.д. потому как в период ремонта мусора будет тьма, и каждый будет норовить выкинуть его в мусорку, которая стоит во дворе дома, или же складировать в подъезде. Дабы избежать всего выше мною изложенного предлагаю забор (шлагбаум с охранником или же который будет с кнопки открываться) видео наблюдение, консьержа (охранника).
ТОП 5
2
3
4