СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2)
153194
1000
Georgegt
activist
есть,самая обычная,которую продают в магазинах.Сейчас буду пробковую делать,говорят эффект лучше...проверим)
marinamarinochka
member
Спасобо за фотографии. Очень радует увиденное.
А из нутри есть фотки квартиры, как там все сделано?????
6подезд_7этаж
junior
а первое и второе фото,это с какой стороны?
КИГ
junior
кто-нибудь знает, отопление дали в доме?
Сейчас читают
Курилка стописятчетвертая
2788
52
снять на долгий срок квартиру под хостел
2896
22
Почему вы Православный?
22987
69
androl03
member
Северный дом,3-5 подъезд со стороны пустыря
Заходили вчера в 6 подъезд...В коридоре стяжки залиты-плитку еще не положили. Кое-где стоят двери(на нижних этажах). батареи уже стоят, но стояки в сан узле и на кухне еще не готовы. Батареи на кухне действительно ставят по-идиотски-выпирает одна-две секции в проём французского окна.
Вы, я так понимаю, по пропуску на стройке были? Т.е. снова пускают?)
нет я думаю еще не пускают, поскольку кафель еще не положили в подъезде. Мы прошли так,уже было вечером, нас никто не выгнал...![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Т.е. снова пускают?)Мы были во вторник в своей квартире, делали замеры. Но дело в том, что Роман работал до среды, а после увольнялся. И как нам сказали, теперь до сдачи не будут пускать. Но я думаю, все равно стоит попробовать позвонить застройщику, если надо попасть.
P.S. Во втором подъезде северного дома кафель уже лежит, двери стоят, радиаторы смонтированы (на третьем этаже, во всяком случае).
cristansen
junior
в пятницу заезжал в отдел продаж за пропуском, сказали действительно Роман уволился и теперь до сдачи дома не будут пускать на стройку. Но сказали что к концу года сдадут, а может даже в начале декабря, так что месяцок остался соседи)
marinamarinochka
member
Когда я заключала договор так и говорили в отделе продаж что сдача конец года, а на ремонт пустят в марте примерно. Сейчас что-то изменилось либо все так же в курсе кто-нибудь?
alexandr_h-rv
member
если до сдачи дома пускать не будут, то как можно попасть в квартиру чтобы замеры снять?
EvgenED
old hamster
Но сказали что к концу года сдадут, а может даже в начале декабря, так что месяцок остался соседи)Ну сдадут и что? Разрешение на ввод.....а там НГ, так что лучший случай это февраль
Paradise
member
Ребят, какие новости со стройки?
Строят, чесслово
Не был я чего то давно, ток на выходных смогу сгонять, вечерами темно уже
Из последнего: северный достроили, делают внутреннюю отделку в обоих домах, доделывают парк, монтируют забор вокруг баскетбольной площадки, монтирую общий забор вокруг всей территории
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Не был я чего то давно, ток на выходных смогу сгонять, вечерами темно уже
Из последнего: северный достроили, делают внутреннюю отделку в обоих домах, доделывают парк, монтируют забор вокруг баскетбольной площадки, монтирую общий забор вокруг всей территории
Строят это хорошо!
В квартиры так и не пускают?
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
В квартиры так и не пускают?
Марина31
junior
Вот вопрос, тем кто имел опыт - дом сдадут, ключи нам выдадут предположим декабрь - февраль, а в собственность квартиру когда оформлять можно будет? Точнее в какие сроки это делается после сдачи дома и что еще должно быть сделано - оформлено и т.д???
Формально, вы и есть собственник, имея на руках отрегистрированный ДДУ. А вот если собираетесь продавать квартиру то:
Оформление квартиры в собственность на основании Договора об участии в долевом строительстве, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом осуществляется после передачи Застройщиком в регистрирующий орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Застройщиком.
При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, Акта приема передачи квартиры и Акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной гос. пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. Насколь помню, не более 30 дней. А вот когда застройщик исполнит свои обязательства и передаст доки, это вопрос к застройщику. Думаю они сообщат нам об этом сами.
Оформление квартиры в собственность на основании Договора об участии в долевом строительстве, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом осуществляется после передачи Застройщиком в регистрирующий орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Застройщиком.
При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, Акта приема передачи квартиры и Акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной гос. пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. Насколь помню, не более 30 дней. А вот когда застройщик исполнит свои обязательства и передаст доки, это вопрос к застройщику. Думаю они сообщат нам об этом сами.
Строитель27
activist
Формально, вы и есть собственник, имея на руках отрегистрированный ДДУ. А вот если собираетесь продавать квартиру то:не совсем так, после подписания акт приема-передачи квартиры, инвестор с ДДУ и актом двигается в кадастровую палату или в любую другую уполномоченную организацию и заказывает кадастровый паспорт квартиры, делается он месяц, после получения кадастрового паспорта, с ним, с ДДУ, с актом и пошлинами уже в юстицию, регистрация прав собственности вроде 5 дней рабочих.
Оформление квартиры в собственность на основании Договора об участии в долевом строительстве, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом осуществляется после передачи Застройщиком в регистрирующий орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Застройщиком.
При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, Акта приема передачи квартиры и Акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной гос. пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. Насколь помню, не более 30 дней. А вот когда застройщик исполнит свои обязательства и передаст доки, это вопрос к застройщику. Думаю они сообщат нам об этом сами.
Спасибо. То есть когда нам говорят о том, что дом сдадут в декабре - это имеется в виду, что дом сдадут в эксплуатацию с нами подпишут передаточный акт , и мы сразу сможем идти оформлять квартиру в собственность? Или нас просто пока будут пускать на ремонт, а всё остальное возможно будет протягиваться? Дико извиняюсь, просто я вобще в первый раз с покупкой квартиры самостоятельно связалась..
Сдача дома (окончание строительства) и получение разрешения на ввод в эксплуатацию - разные понятия. Сдать могут и в декабре, а вот разрешение получить и через полгода, пока все комиссии примут дом. Особенностью нашего застройщика, является то, что они не пускают на ремонт, до получения разрешения на ввод. Другие пускают раньше, после окончания стройки. Но зная наш ИС, обычно все делается быстро и в срок. По оформлению в собственность, застройщик сообщит нам, когда передаст все документы. Точно так же, как было с регистрацией ДДУ в юстиции. Позвонили, пригласили на регистрацию. Не торопитесь и не волнуйтесь, повторюсь, если вы не собираетесь продавать квартиру, зачем вам эта бумажка о собственности? У вас ДДУ зарегистрированный в юстиции, вы и так собственник, само свидетельство о собственности лишь некоторая формальность, по-сути, при каких-либо сделках с квартирой, если собираетесь жить, как я например, то и бумажку эту можно вообще не получать, ничего не произойдет. Понадобится - получите.
justdoit49
activist
нужно, например, в налоговую для вычета
также без свидетельства не прописаться в квартиру
также без свидетельства не прописаться в квартиру
marinamarinochka
member
Для вычета по долевке достаточно акта приемки-передачи и оплаты
Бумажка очень даже нужна! У меня напрмиер снижение ставки по ипотеке на1% после получения права собственности, будешь тут и торопиться и волноваться.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Отреганый ДДУ их не устраивает? Ну тогда да.
justdoit49
activist
да, ипотека тоже со свидетельством меньше
Друзья, мы живём в прекрасной стране, где всё может поменяться в одночасье! Власть бюрократов и хапуг! Всё может случиться - введут налог какой-нибудь тем у кого нет этой бумажки или ещё что нибудь придумают, чтобы нам "легче" жилось. Но это так, лирическое отступление. Я бы не стала жить только лишь с ДДУ на руках.
Привет всем соседям!!!! Северный дом 4 подъезд 9 этаж!!!
justdoit49
activist
фоты со стройки
justdoit49
activist
ещё
justdoit49
activist
далее фоты южный дом 4-ый подъезд
justdoit49
activist
и ещё
justdoit49
activist
justdoit49
activist
и маленько слов:
- отопления ещё нет. со слов рабочих должны на днях включить.
- с улицы до лифта ступеньки только на улице перед входной дверью, одна-две, есть заезды для колясок.
- двери в квартиры были закрыты, попасть внутрь не удалось (ходил сам по себе).
- со слов рабочих, делающих забор вокруг спорт площадки - площадка будет для футбола с мягким покрытием (доделывать будут по весне), баскетбольные кольца вроде как не будут делать.
- в северном доме заливают полы, осталось полтора этажа, со слов рабочих.
- отопления ещё нет. со слов рабочих должны на днях включить.
- с улицы до лифта ступеньки только на улице перед входной дверью, одна-две, есть заезды для колясок.
- двери в квартиры были закрыты, попасть внутрь не удалось (ходил сам по себе).
- со слов рабочих, делающих забор вокруг спорт площадки - площадка будет для футбола с мягким покрытием (доделывать будут по весне), баскетбольные кольца вроде как не будут делать.
- в северном доме заливают полы, осталось полтора этажа, со слов рабочих.
КИГ
junior
обратила внимание что на дверях в подъезды нет домофонов, кто-нибудь знает, будут устанавливать? по-хорошему это надо делать сразу, что бы потом не долбить стены, может быть решим этот вопрос с застройщиком до сдачи дома?
justdoit49
activist
тоже обратил внимание. должны сделать, куда нынче без домофона?
тем более видеонаблюдение обещают.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
EvgenED
old hamster
ИС обещал домофоны?не припомню что-то
Застройщик не обещал делать домофоны, почитайте договор!!! Я так понимаю, что мы их будем самостоятельно устанавливать, после заселения)
За домофоны,инвентарь и прочее мы заплатим при вступлении в тсж(ук или что у нас там будет)...
yashkov
junior
Привет, соседям! Южный дом 4 подъезд 1-ый этаж! Фото супер , наше окошечко тоже в кадр попало!
А я думаю чего все притихли, а тут уже новый топик наболтали
однако расстроили меня ваши фотки, думали пустить кв на перепродажу, а как такую красоту продать-то можно?? :'( откровенно говоря даже и не расчитывали на воссоздание рекламной картинки в жизнь! Воот теперь жалею что не доплатили и не взяли кв повыше лицезреть всю красоту! Ну это просто нереально шикарный, прямо таки этитный дом, тут точно нужно будет охрану заводить, чтобы товарищи из соседних панелек ёлочки нам под нг не срубили.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
ТОП 5
2
3
4