СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) - Страница 2

если до сдачи дома пускать не будут, то как можно попасть в квартиру чтобы замеры снять?

Ответить

EvgenED

old hamster

10 ноября 2013

cristansen

Но сказали что к концу года сдадут, а может даже в начале декабря, так что месяцок остался соседи)

Ну сдадут и что? Разрешение на ввод.....а там НГ, так что лучший случай это февраль

Ответить

Paradise

member

13 ноября 2013

Ребят, какие новости со стройки?

Ответить

EvgenED

old hamster

13 ноября 2013

Paradise

Строят, чесслово :biggrin:

Не был я чего то давно, ток на выходных смогу сгонять, вечерами темно уже
Из последнего: северный достроили, делают внутреннюю отделку в обоих домах, доделывают парк, монтируют забор вокруг баскетбольной площадки, монтирую общий забор вокруг всей территории

Ответить

Paradise

member

13 ноября 2013

Строят это хорошо! :biggrin:

В квартиры так и не пускают?

Ответить

Марина31

junior

14 ноября 2013

Вот вопрос, тем кто имел опыт - дом сдадут, ключи нам выдадут предположим декабрь - февраль, а в собственность квартиру когда оформлять можно будет? Точнее в какие сроки это делается после сдачи дома и что еще должно быть сделано - оформлено и т.д???

Ответить

EvgenED

old hamster

14 ноября 2013

Марина31

Формально, вы и есть собственник, имея на руках отрегистрированный ДДУ. А вот если собираетесь продавать квартиру то:
Оформление квартиры в собственность на основании Договора об участии в долевом строительстве, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом осуществляется после передачи Застройщиком в регистрирующий орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Застройщиком.
При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, Акта приема передачи квартиры и Акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной гос. пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. Насколь помню, не более 30 дней. А вот когда застройщик исполнит свои обязательства и передаст доки, это вопрос к застройщику. Думаю они сообщат нам об этом сами.

Ответить

С

Строитель27

activist

14 ноября 2013

Формально, вы и есть собственник, имея на руках отрегистрированный ДДУ. А вот если собираетесь продавать квартиру то:
Оформление квартиры в собственность на основании Договора об участии в долевом строительстве, заключенным в соответствии с 214-ФЗ законом осуществляется после передачи Застройщиком в регистрирующий орган Акт о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с Застройщиком.
При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, Акта приема передачи квартиры и Акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной гос. пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права. Насколь помню, не более 30 дней. А вот когда застройщик исполнит свои обязательства и передаст доки, это вопрос к застройщику. Думаю они сообщат нам об этом сами.

не совсем так, после подписания акт приема-передачи квартиры, инвестор с ДДУ и актом двигается в кадастровую палату или в любую другую уполномоченную организацию и заказывает кадастровый паспорт квартиры, делается он месяц, после получения кадастрового паспорта, с ним, с ДДУ, с актом и пошлинами уже в юстицию, регистрация прав собственности вроде 5 дней рабочих.

Ответить

Марина31

junior

15 ноября 2013

Спасибо. То есть когда нам говорят о том, что дом сдадут в декабре - это имеется в виду, что дом сдадут в эксплуатацию с нами подпишут передаточный акт , и мы сразу сможем идти оформлять квартиру в собственность? Или нас просто пока будут пускать на ремонт, а всё остальное возможно будет протягиваться? Дико извиняюсь, просто я вобще в первый раз с покупкой квартиры самостоятельно связалась..

Ответить

EvgenED

old hamster

15 ноября 2013

Марина31

Сдача дома (окончание строительства) и получение разрешения на ввод в эксплуатацию - разные понятия. Сдать могут и в декабре, а вот разрешение получить и через полгода, пока все комиссии примут дом. Особенностью нашего застройщика, является то, что они не пускают на ремонт, до получения разрешения на ввод. Другие пускают раньше, после окончания стройки. Но зная наш ИС, обычно все делается быстро и в срок. По оформлению в собственность, застройщик сообщит нам, когда передаст все документы. Точно так же, как было с регистрацией ДДУ в юстиции. Позвонили, пригласили на регистрацию. Не торопитесь и не волнуйтесь, повторюсь, если вы не собираетесь продавать квартиру, зачем вам эта бумажка о собственности? У вас ДДУ зарегистрированный в юстиции, вы и так собственник, само свидетельство о собственности лишь некоторая формальность, по-сути, при каких-либо сделках с квартирой, если собираетесь жить, как я например, то и бумажку эту можно вообще не получать, ничего не произойдет. Понадобится - получите.

Ответить

j

justdoit49

activist

15 ноября 2013

нужно, например, в налоговую для вычета
также без свидетельства не прописаться в квартиру

Ответить

m

marinamarinochka

member

15 ноября 2013

Для вычета по долевке достаточно акта приемки-передачи и оплаты

Ответить

I

Itil1

junior

15 ноября 2013

Бумажка очень даже нужна! У меня напрмиер снижение ставки по ипотеке на1% после получения права собственности, будешь тут и торопиться и волноваться. :улыб:

Ответить

EvgenED

old hamster

15 ноября 2013

Itil1

Отреганый ДДУ их не устраивает? Ну тогда да.

Ответить

j

justdoit49

activist

15 ноября 2013

Itil1

да, ипотека тоже со свидетельством меньше

Ответить

Марина31

junior

16 ноября 2013

Друзья, мы живём в прекрасной стране, где всё может поменяться в одночасье! Власть бюрократов и хапуг! Всё может случиться - введут налог какой-нибудь тем у кого нет этой бумажки или ещё что нибудь придумают, чтобы нам "легче" жилось. Но это так, лирическое отступление. Я бы не стала жить только лишь с ДДУ на руках.

Ответить

Ж

Жека775

junior

16 ноября 2013

Georgegt

У мня двуха туда-сюда )))

Ответить

Ж

Жека775

junior

16 ноября 2013

Жека775

Привет всем соседям!!!! Северный дом 4 подъезд 9 этаж!!!

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

фоты со стройки

Южный дом 6-ой подъезд
Южный дом 3-ый подъезд
Южный дом 4-ый подъезд
Южный дом арка
Заборчик за домами

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

ещё

Ворота на стройку со стороны конечной
Южный дом арка с другой стороны
Территория между южным домом и конечной
Заборчик с внешней стороны
Входная дверь в 4-ом подъезде

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

далее фоты южный дом 4-ый подъезд

Плитка на первом этаже
Плитка на площадке между этажами
Подвисной потолок
Батарея между этажами
Лифт

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

и ещё

Двери как консервные банки
5-ый этаж
Щиток без счётчиков
Плитка на первом этаже
Спорт площадка

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

последние

Спорт площадка
В северном заливают пол

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

и маленько слов:
- отопления ещё нет. со слов рабочих должны на днях включить.
- с улицы до лифта ступеньки только на улице перед входной дверью, одна-две, есть заезды для колясок.
- двери в квартиры были закрыты, попасть внутрь не удалось (ходил сам по себе).
- со слов рабочих, делающих забор вокруг спорт площадки - площадка будет для футбола с мягким покрытием (доделывать будут по весне), баскетбольные кольца вроде как не будут делать.
- в северном доме заливают полы, осталось полтора этажа, со слов рабочих.

Ответить

К

КИГ

junior

16 ноября 2013

обратила внимание что на дверях в подъезды нет домофонов, кто-нибудь знает, будут устанавливать? по-хорошему это надо делать сразу, что бы потом не долбить стены, может быть решим этот вопрос с застройщиком до сдачи дома?

Ответить

j

justdoit49

activist

16 ноября 2013

КИГ

тоже обратил внимание. должны сделать, куда нынче без домофона? :улыб:

тем более видеонаблюдение обещают.

Ответить

EvgenED

old hamster

17 ноября 2013

ИС обещал домофоны?не припомню что-то

Ответить

Маруся87

activist

17 ноября 2013

спасибо за фото))

Ответить

Ж

Жека775

junior

17 ноября 2013

Маруся87

прикольно

Ответить

j

justdoit49

activist

17 ноября 2013

это утверждение? :улыб:

Ответить

Puma2625

activist

18 ноября 2013

КИГ

Застройщик не обещал делать домофоны, почитайте договор!!! Я так понимаю, что мы их будем самостоятельно устанавливать, после заселения)

Ответить

Georgegt

activist

18 ноября 2013

Puma2625

За домофоны,инвентарь и прочее мы заплатим при вступлении в тсж(ук или что у нас там будет)...

Ответить

EvgenED

old hamster

18 ноября 2013

это утверждение?

Это факты

Ответить

y

yashkov

junior

18 ноября 2013