Тимофейнск
junior
Всех с наступающим Рождеством!
Как там стройка идет?
Как там стройка идет?
Звонил сегодня в отдел продаж,по словам менеджера на сегодняшний день аккредитации второй очереди нет.Но ожидают со дня на день,по крайней мере до 19 числа.А вы не в курсе,вторая очередь в сбере аккредитована?да! только чтоб ипотеку взять нужен поручитель, а на первую не нужен.
и ВТБ вторая очередь ещё не аккредитована
olegych_nsk
activist
В час пик до развязки с ипподромской не 25, а все 40 (в лучшем случае) можно простоять, если даже по обской объезжать. Таких пробок не полный город - Большевистская лидирует.
Тимофейнск
junior
В час пик до развязки с ипподромской не 25, а все 40 (в лучшем случае) можно простоять, если даже по обской объезжать. Таких пробок не полный город - Большевистская лидирует.Ездил сам от стройки до ипподромки, ни разу больше 30 мин не стоял.
По фрунзе те же 2,5 км больше часа иногда получалось. от Кольца пл. Кондратюка до СибМола
всех с наступившим
есть ли у нас новые соседи? признавайтесь.
Хочется пораньше найти своих соседей - иметь контакт, так сказать.
Понадобится на сложном, но приятном этапе ремонтов - синхронизироваться и договариваться.
есть ли у нас новые соседи? признавайтесь.
Хочется пораньше найти своих соседей - иметь контакт, так сказать.
Понадобится на сложном, но приятном этапе ремонтов - синхронизироваться и договариваться.
YUIOP
member
Всех с наступающим Рождеством!можно пользоваться сервисом веб-камер на сайте. Сам каждый день смотрю.
Как там стройка идет?
Отлично все видно, строят хорошо. Зима благоволит.
Тимофейнск
junior
У меня камеры сильно тормозят. Зима вроде и дальше позволять будет! лишь бы кризисов жутких не было
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90282
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279639
227
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)
127332
744
Ну мысли есть и если все срастается то соседом буду только 2й очереди:) и по ремонту уже не синхронизируемся:)
Форумчане, подскажите, кто-нибудь пробовал программу обмена? Отдавал свою квартиру в обмен на квартиру в Марселе. Мне предлагают взять мою на реализацию на 3 месяца, а на это время за мной бронируют квартиру в Марселе. Есть какие-то подводные камни? Что думаете, стоит идти на эту авантюру? Заранее благодарю!
Форумчане, подскажите, кто-нибудь пробовал программу обмена? Отдавал свою квартиру в обмен на квартиру в Марселе. Мне предлагают взять мою на реализацию на 3 месяца, а на это время за мной бронируют квартиру в Марселе. Есть какие-то подводные камни? Что думаете, стоит идти на эту авантюру? Заранее благодарю!надо условия смотреть. Лучше б, наверно, самому продавать. Ну с агентством там.
Но вопрос в брони...
Если конечная цена устроит, то почему нет. Главное избежать конфликта интересов - ведь в этой схеме для застройщика важен факт продажи и последующей сделки, а ценник вторичен. Не продешевите.
всех с наступившимВо второй очереди оформляем,двушка шестая секция.
есть ли у нас новые соседи? признавайтесь.
Хочется пораньше найти своих соседей - иметь контакт, так сказать.
Понадобится на сложном, но приятном этапе ремонтов - синхронизироваться и договариваться.
Я воспользовался такой схемой. Продавал через их придворное агентство. Заключили с ним эксклюзивный договор на продажу квартиры, при этом мне забронировали квартиру на 3 месяца. (Правда я еще внес аккредитив 300к руб.). Продали квартиру через месяц, а еще через пару недель подписали и зарегистрировали ДДУ. Итого полтора месяца потребовалось. Из подводных камней:
1. Нигде не прописана связь между эксклюзивным договором с АН и предварительным договором на кв. в Марселе;
2. Без аккредитива 300к руб. вообще предварительного договора не ожидалось - все "бронирование" и "фиксация цены" на словах;
3. АН работает хорошо, но есть у них мощный рычаг снижать цену продаваемой квартиры (сроки на исходе, бронь снимут, итп.);
4. Конечно потребуется оплата услуг АН.
У меня все получилось, но темные пятна в схеме есть.
1. Нигде не прописана связь между эксклюзивным договором с АН и предварительным договором на кв. в Марселе;
2. Без аккредитива 300к руб. вообще предварительного договора не ожидалось - все "бронирование" и "фиксация цены" на словах;
3. АН работает хорошо, но есть у них мощный рычаг снижать цену продаваемой квартиры (сроки на исходе, бронь снимут, итп.);
4. Конечно потребуется оплата услуг АН.
У меня все получилось, но темные пятна в схеме есть.
Тимофейнск
junior
Друзья как думаете, какие нибудь дополнительные санкции могут повлиять на строительный бизнес? подошло время платить за квартиру а мне ссыкотно)))
YUIOP
member
что-то спамят тут
какие-нибудь могут
Но не будем вдаваться в политику.
и уже принятые влияют через банковскую систему, конечно, повышая риск текущих строек.
Риск повышается экспоненциально в зависимости от срока до сдачи объекта.
Но у сжатия кредитования есть и вторая сторона - резкое падение предложения через пару лет.
Если покупать для жизни - когда если не сейчас? Подождать полгодика ради смутной перспективы 5%-ой скидки - для кого-то вариант. Кому понравилась конкретная квартира (как мне) или если была аренда - уже нет.
Если инвестиция - вопросы есть. Возможно, будут моменты для входа лучше. Но едва ли в Марсель 1й и 2й очереди. Запущенное проектное финансирование будет завершено. Риски вокруг МТС-банка спали - мне в свое время было ссыкотно именно из-за них)
какие-нибудь могут
Но не будем вдаваться в политику.
и уже принятые влияют через банковскую систему, конечно, повышая риск текущих строек.
Риск повышается экспоненциально в зависимости от срока до сдачи объекта.
Но у сжатия кредитования есть и вторая сторона - резкое падение предложения через пару лет.
Если покупать для жизни - когда если не сейчас? Подождать полгодика ради смутной перспективы 5%-ой скидки - для кого-то вариант. Кому понравилась конкретная квартира (как мне) или если была аренда - уже нет.
Если инвестиция - вопросы есть. Возможно, будут моменты для входа лучше. Но едва ли в Марсель 1й и 2й очереди. Запущенное проектное финансирование будет завершено. Риски вокруг МТС-банка спали - мне в свое время было ссыкотно именно из-за них)
Тимофейнск
junior
что-то спамят тутНу почему же спам?)
какие-нибудь могут
Но не будем вдаваться в политику.
и уже принятые влияют через банковскую систему, конечно, повышая риск текущих строек.
Риск повышается экспоненциально в зависимости от срока до сдачи объекта.
Но у сжатия кредитования есть и вторая сторона - резкое падение предложения через пару лет.
Если покупать для жизни - когда если не сейчас? Подождать полгодика ради смутной перспективы 5%-ой скидки - для кого-то вариант. Кому понравилась конкретная квартира (как мне) или если была аренда - уже нет.
Если инвестиция - вопросы есть. Возможно, будут моменты для входа лучше. Но едва ли в Марсель 1й и 2й очереди. Запущенное проектное финансирование будет завершено. Риски вокруг МТС-банка спали - мне в свое время было ссыкотно именно из-за них)
Обсуждаем в частности и нашу стройку, просто я в строительстве мало чего понимаю и по этому спрашиваю мнение..... Беру квартиру для себя и если в жизни кризисы не настигнут то хочу здесь же и двушку взять.
А вообще спасибо за комментарий развернутый )))
YUIOP
member
Спам - это не про ваше сообщение ни в коем случае
когда начал писать - была какая-то рекламка какой-то юридической шаражки. Но модераторы работают быстро
когда начал писать - была какая-то рекламка какой-то юридической шаражки. Но модераторы работают быстро
Здравствуйте, соседи. мы из секции 3. Купили квартиру под Новый год.
списываться еще можно вконтакте. Там человек 200 в группе, правда навряд ли все они покупатели.
списываться еще можно вконтакте. Там человек 200 в группе, правда навряд ли все они покупатели.
и я из 3й. А какой у вас этаж?
я не понял можно ли в контакте писать где-либо
я не понял можно ли в контакте писать где-либо
4-й двушка, которая рядом с 5-й секцией.
В контакте есть группа, можно писать на стене, создавать обсуждения в группе, она вроде открытая
В контакте есть группа, можно писать на стене, создавать обсуждения в группе, она вроде открытая
Тимофейнск
junior
Чего то я не нашел там обсуждений
Что мне счас нравиться в марселе, так это темпы строительства, строители пашут каждый день, невзирая на выхи, праздники и морозы......для сравнения, рядом олма, так там темпы совсем другие......
Это да, смотреть приятно.
Только вот камера сейчас не работает не выдержала видать мороза
Только вот камера сейчас не работает не выдержала видать мороза
Тимофейнск
junior
Это да, смотреть приятно.Главное что бы строители выдержали!) сегодня -25 с ветром (в арку задувает сумасшедший поток)! чуть не об морозился пока к машине шел)))
Только вот камера сейчас не работает не выдержала видать мороза
Куча новых фоток на сайте. Темпы и спектр работ прям радуют!!
единственное, не очень понравилось - цветные пятна в холлах под дверями.
Надеюсь, это просто из-за неполноты картины неясна задумка дизайнеров
единственное, не очень понравилось - цветные пятна в холлах под дверями.
Надеюсь, это просто из-за неполноты картины неясна задумка дизайнеров
Всем привет- есть кто из соседей, первая секция, двенадцатый этаж? И еще, кто знает, когда можно будет начать ремонт в купленных квартирах?
Всем привет- есть кто из соседей, первая секция, двенадцатый этаж? И еще, кто знает, когда можно будет начать ремонт в купленных квартирах?Я рассчитываю на конец июня. Но и август не будет нарушением сроков по ДДУ.
Будет видно
Тимофейнск
junior
Всем привет- есть кто из соседей, первая секция, двенадцатый этаж? И еще, кто знает, когда можно будет начать ремонт в купленных квартирах?2-ая секция 20 этаж
borodihina
activist
ДД!что за агентство если не секрет?
Тимофейнск
junior
ДД!что за агентство если не секрет?Не понял вопроса....
ну, что 20 ярдов на субсидирование ипотеки в новостройках - неплохая новость
фактически выдают сейчас 3 госбанка - на них и поделят
в масштабах страны, конечно, не много. С учетом снижения выдачи процентов на 25 к 2014 году хватит на 6-9 месяцев снизить ставку с рыночной 15-16 до терпимой 12-13
с апреля должно заработать, хотя Россия же - может и попозже
фактически выдают сейчас 3 госбанка - на них и поделят
в масштабах страны, конечно, не много. С учетом снижения выдачи процентов на 25 к 2014 году хватит на 6-9 месяцев снизить ставку с рыночной 15-16 до терпимой 12-13
с апреля должно заработать, хотя Россия же - может и попозже
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
речь вроде о 400 ярдах, по срокам ВТБ обещают с 1 марта.
ниже 13 ставку никто не обещал.
конечно "ходит" стойкое мнение,что ставку ЦБ скоро снизит до 10...
но по мне рано "расслабились" наверху (я про рост нефти).
и связанный с этим общий оптимизм
причем экономисты говорят, очень опасный инструмент
да сейчас банкам субсидирует государство ставку.
а что будет через год и далее...хбз
и денег на это уже негде взять будет...живем одним днем
ниже 13 ставку никто не обещал.
конечно "ходит" стойкое мнение,что ставку ЦБ скоро снизит до 10...
но по мне рано "расслабились" наверху (я про рост нефти).
и связанный с этим общий оптимизм
причем экономисты говорят, очень опасный инструмент
да сейчас банкам субсидирует государство ставку.
а что будет через год и далее...хбз
и денег на это уже негде взять будет...живем одним днем
эксперт_Георгий
activist
в ближайшее время в марселе можно будет купить квартиру под рассрочку/ипотеку в 13%
YUIOP
member
речь вроде о 400 ярдах, по срокам ВТБ обещают с 1 марта.размер субсидии 20 млрд. По расчетам Правительства этого хватит на выдачу 400 ярдов, т.е. снижения ставки на 5%. Но с учетом пятничного снижения ключки снижать на 5 до 13 уже нужно, нужно на 3. То есть этого хватит на 670 ярдов кредита.
ниже 13 ставку никто не обещал.
конечно "ходит" стойкое мнение,что ставку ЦБ скоро снизит до 10...
но по мне рано "расслабились" наверху (я про рост нефти).
и связанный с этим общий оптимизм
причем экономисты говорят, очень опасный инструмент
да сейчас банкам субсидирует государство ставку.
а что будет через год и далее...хбз
и денег на это уже негде взять будет...живем одним днем
За прошлый год выдали 1,7 трлн. Закладываем падение выдачи на 30% - 1,2 трлн.
То есть хватит более чем на 6 месяцев, с учетом сезонности - на все 9.
10 я бы не ждал скоро. Рынок ждет стабилизации ставки с уклоном к снижению в район 12.
И такие решения принимаются не на основе динамики нефти за неделю (надеюсь).
Мало кто, и небезосновательно, закладывается на длительный геополитический кризис. Электоральные циклы никто не отменял.
Когда на верху договорятся - мы еще долго будем в неведении
И решения могут быть основаны на неизвестной нам информации.
А мера хорошая. Это не поддержка банков, а почти прямая поддержка застройщиков.
Задача в самый острый период нестабильности и неопределенности не допустить остановки сектора, издержки чего будут кратно превосходить 20 ярдов (пособия, потери бюджетов и т.д.)
Если механизм выстроят как надо - будет эффект - добавят денег.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
По расчетам Правительства этого хватит на выдачу 400 ярдов, т.е. снижения ставки на 5%.вот здесь как раз и непонятка зарыта.
если банкам будут компенсировать ставку за весь срок = это прямая поддержка для них + конечно строителей.
если только на год, как будет выглядеть договор для конечного потребителя
скоро конечно узнаем.
p.s. про ставку. вообще не ждал снижения ранее 2-3 кв
YUIOP
member
да, вот это интересно) на весь срок - программа сжимается до пределов Подмосковья. 1 год - никто не подпишется.По расчетам Правительства этого хватит на выдачу 400 ярдов, т.е. снижения ставки на 5%.вот здесь как раз и непонятка зарыта.
если банкам будут компенсировать ставку за весь срок = это прямая поддержка для них + конечно строителей.
если только на год, как будет выглядеть договор для конечного потребителя
скоро конечно узнаем.
p.s. про ставку. вообще не ждал снижения ранее 2-3 кв
А по ставке работают точь-в-точь по-турецки. Даже по срокам. Только не стали официально обязывать экспортеров продавать валюту.
Так... позвонили пару раз
что-то шоурум не совсем удачный собрали
синие обои с диваном особенно доставили. Идея с перегородкой в спальне может быть полезна.
Соседи, поделитесь опытом эксплуатации душевых кабин
Ну и насчет материала ванны интересны мнения. Пока склоняюсь к стали 3,5мм с тепло/звукоизоляцией на пене. Как результат - все достоинства чугуна и акрила вместе. По цене правда дороже раза в 1,5-2.
синие обои с диваном особенно доставили. Идея с перегородкой в спальне может быть полезна.
Соседи, поделитесь опытом эксплуатации душевых кабин
Ну и насчет материала ванны интересны мнения. Пока склоняюсь к стали 3,5мм с тепло/звукоизоляцией на пене. Как результат - все достоинства чугуна и акрила вместе. По цене правда дороже раза в 1,5-2.
Здравствуйте, соседи) 3 секция 13 этаж ✌️
Здравствуйте, соседи) 3 секция 13 этаж ✌️вот и соседи появляться начали
с вами можем изредка в лифте встретиться - планирую на 5й пешком бегать
Хороший план
появляемся ближе к сдаче) заранее знакомимся
появляемся ближе к сдаче) заранее знакомимся
Темыч Шлюзовской
veteran
Соседям привет, 1 секция 16 этаж)
Правда временно но я ваш Сосед )
Правда временно но я ваш Сосед )
Тимофейнск
junior
Привет! 2 секция 19 этажВо есть кого затопить уже
DianAngelok
junior
Привет соседям, 3я секция, 6й этаж)
Sandra87
junior
Привет Всем Жильцам ЖК "Марсель", а частности, жильцам 3й Секции ) Жильцы 3 секции, 7 этаж
YUIOP
member
Привет соседям, 3я секция, 6й этаж)ой, сколько соседей сразу!
5й этаж)
irochka154
junior
Всем соседям привет!!! 3 секция 13 этаж
Интересно, а можно заменить непрозрачный керамогранит на прозрачное стекло? Хочется иметь остекление от пола до потолка, а балконы и лоджии на 18-ом во второй и 16-ом в третьей секции, неожиданно, имеют непрозрачный парапет. Как-то это было неочевидно из рендеров.
Хотя такое изменение фасада - это нарушение концепции и архитектурной гармонии).
Хотя такое изменение фасада - это нарушение концепции и архитектурной гармонии).
ТОП 5
1
2
4