troleBOT
activist
про окончательный акт без даты это у них ещё старая песня начиная с 3 дома. если будут у вас с ними какие конфликты ты они станут уверять что окончательный акт вы не подписывали.в нашем случае было так-квартиру в 3 доме приняли в 25 августа 2014 года.с тех пор стали писать заявления по скрытым дефектам(окно поврежденно сваркой,плохая крыша над 17 этажом),потом благодаря общению на форуме выяснилось что бти неправильно сделало замеры на балконах и в квартирах(был акт в котором бти указывало что в квартирах небыло штукарурки и плитки в ванной)..пока бодались шло время..в итоге в январе 2015 года нас пригласили на встречу с Литвиновым,начальноком отдала продаж Аней и юристом..на встрече нам примым текстом заявили-мы незаконно живем в квартире так как у нас только промежуточный акт(про окончательный акт Аня сделала большие глаза и сказала что его нет и небыло,хотя мы его подписали с открытой датой),нас требовали освободить жилплощадь пока мы не заплатим за лишние квадраты и вообще они хотят с нами разорвать договор..мы в срочном порядке(благодаря жильцам дома и форумчанам) написали грамотно претензии в бти где нам дали ответ в течении 2 дней.весь итог истории-нас пригласили в конце января в отдел продаж и отдали окончательный акт в котором застройщик не имеет материальных претензий к нам.и ВУАЛЯ! нам отдают тот же акт окончательный только с нашими подписями,а число с нём ставят 30 ДЕКАБРЯ 2014 года.
VyNa
member
Здравствуйте, много кто принял квартиру? Если нет, у кого какие замечания? вот результат нашего приема https://vk.com/wall-109390127_101
Marika7777777
activist
Печально все, косяков куча, можно ждать бесконечно исправления ((хорошо хоть сейчас уже просрочка идет, хоть есть возможно ждать не бесплатно! Мы уже не знаем, когда ждать исправлений! Но сдавать квартиру с балконной дверью, которая просто не открывается и с линолеумом волной и порезом в центре это уже совсем наглость!!!!
я все подписала, у меня почти идеальный ремонт на первый взгляд, к мелочам не придиралась, так как все равно через пару лет все потрескается. единственное это то, что ручки нет на балконной двери и остекления, но обещали сделать до конца апреля, а ручку за неделю...верю и надеюсь! В целом мне квартира понравилась, ремонт неплохой 
Marika7777777
activist
Расскажи, пож-та, про акты, сколько их, какие без даты и какая дата будет стоять? Уточняли ли вы про лишнюю площадь?
Мы при приемке спросили про лишнюю площадь, сказали увеличилась на 0,41 и нужно ли доплачивать она не знает, звоните в отдел продаж.
Мы при приемке спросили про лишнюю площадь, сказали увеличилась на 0,41 и нужно ли доплачивать она не знает, звоните в отдел продаж.
natazh
activist
Был подписан только один акт (промежуточный), про дату не спрашивала, но скорее всего поставят либо до 04 апреля либо вообще 11ым январем (мое мнение), чтоб по докам не было просрочки. У меня уменьшилась квартира в площади, но еще не считала в пределах нормы или нет (площадь указана была в акте, акт в трех экземплярах, но на руки не отдали).
Добрый день ! А у Вас тоже студия ?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89701
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
277800
227
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
106722
558
Видимо ,там особо негде косячить 
уже придумали, как кухню там разместить ?
уже придумали, как кухню там разместить ?У нас тоже студия просто .и тоже хорошо.
Ну да))) площадь маленькая, чтоб косячить))))) примерно уже знаю как сделать кухню)) только вот куда холодильник пихать еще в раздумьях))) А вы придумали?
кстати, думала закуток с вентиляцией будет поширше))))
кстати, думала закуток с вентиляцией будет поширше))))
Холодильник туда в закуток и поставим. Узкий хотим взять.
штробить стену будите? там вроде розеток нет
natazh
activist
фиг его знает)))) всё равно уже подписала акт и они сделают так, что и просрочек не будет)) если б всё плохо было б с ремонтом, то даже не сомневалась бы и в суд)) а сейчас уже как то и не хочется))
Nata_14rus
junior
Извините,что не совсем по теме, но меня очень интересует к какой школе относится наш ЖК. Нашла инфу,что к СОШ№67. Это так?
Bobr81
activist
Истинная правда. К ней родимой и относятся все дома.
troleBOT
activist
Абсолютно верно.к ней относятся.
Добрый день! Студия понравилась - показалась довольно просторной... У нас 1-шка. Сначала выглядела крошечной, сейчас все отмыла - вроде ничего.... Кухоньку бы попросторней! Потихоньку перетаскиваю мелочь, что бы пото время не тратить. Тоже подписала, мелкие косяки конечно есть, но ждать некогда -это раз, и в эксплуатации мы ухайдакаем весь свежий ремонт -это два, да и неивестно, как поведет себя наш дом - это три. Всех,кто относительно доволен, я поздравляю с новосельем и желаю всех благ в новом жилье! У нас уже работает консъерж, балконы продолжают стеклить с востока.... 
Ага, консьержку видела сегодня, когда приезжала свет включать)) а то вчера хотела остаться вымыть все, а ждал на щитке замок)))))) сегодня тоже все вымою и попробую переночевать)))
У вас ручка от балкона есть? Или вам звонили уже когда сделают?
И вас с новосельем
У вас ручка от балкона есть? Или вам звонили уже когда сделают?
И вас с новосельем
Была с трещиной - заменили за неделю... Кошку с собой прихватите! Шучу!! Вообще квартиры теплые, перекрыты батареи, когда прихожу - открываю на проветривание... Надо тож переночевать попробовать!
Если мы подписали и сдали застройщику согласие на продление сроков, но не сдали его в юстицию? Мне до этого здесь на сайте писали, что оно не действительно без регистрации. А сегодня мне сказали, что с прошлого года документ является действующим с момента его подписания. Кто-то может мне подсказать, имеем ли мы право требовать деньги за просрочку?
Скажите пожалуйста, с какого времени будут начисляться коммунальные платежи? Я еще своей квартиры не видела, с другого города.
Скорее всего как дом введут в эксплуатацию и вы подпишите акт приёмки и договор с УК.
а как же тогда консъержка? ей кто будет платить?
без понятия)) но пока счёт никто не выставил)) и в УК сказали, что только после ввода дома будем начинать платить
Marika7777777
activist
Счетчики же есть, вот все что набежит и будем платить)
Я не удивлюсь, что консьержке заплатим за то, что уже начала работу
Я не удивлюсь, что консьержке заплатим за то, что уже начала работу
Тонкий_лори
member
Конечно заплатите
Тем, кто подписал акты сразу, потом будут выставлены счета по квартплате за все время, начиная с даты приемки вами квартиры, даже если вы там не живете.
Вот если акт не подписывали, то эти платежи за вас будет оплачивать застройщик до того момента, когда вы подпишите акт, а кто подписал - будете платить и за консъержку, и за камеры, и за лифты, и за мусор... Ну и по счетчикам своим, сколько натечет/нагорит.
Для примера, у нас за 1-комнатную 42 квадрата счет от УК 1463 рубля ежемесячно, это обязательный платеж.
И уже сверху плюсуем то, что по счетчикам "накапало"
Тем, кто подписал акты сразу, потом будут выставлены счета по квартплате за все время, начиная с даты приемки вами квартиры, даже если вы там не живете.
Вот если акт не подписывали, то эти платежи за вас будет оплачивать застройщик до того момента, когда вы подпишите акт, а кто подписал - будете платить и за консъержку, и за камеры, и за лифты, и за мусор... Ну и по счетчикам своим, сколько натечет/нагорит.
Для примера, у нас за 1-комнатную 42 квадрата счет от УК 1463 рубля ежемесячно, это обязательный платеж.
И уже сверху плюсуем то, что по счетчикам "накапало"
Янка08
junior
А уже известен размер оплаты консьержки с каждой квартиры?
И как они могут работать, если ещё дом не сдан и многие не приняли квартиры???
И как они могут работать, если ещё дом не сдан и многие не приняли квартиры???
Янка08
junior
Обалдеть... А что тогда платят за 3-ки.....
а из каких соображений оплата такая? Ведь консьержка не лично каждого квартиру охраняет... У кого то 40 кв.м, а у кого то 86....
Тарифы УК устанавливает?
Тарифы УК устанавливает?
не знаю, скорее всего УК устанавливает. По крайней мере эту цифру я видела толи в опроснике УК, толи в договоре с ней..не помню точно, но цифру запомнила) так же как и 40р в месяц за камеры
Работают ли эти камеры только??? А то так каснешься и окажется, что это бутафория 
А то вроде возле 29 дома уже угнали одну машину и камеры ни чем не помогли....
А то вроде возле 29 дома уже угнали одну машину и камеры ни чем не помогли....
вроде пока не работают, но я сильно не осматривала))) видела что висят, но провода торчат)) но консьержке монитор поставили))))
Тонкий_лори
member
Можно посчитать:
Консьерж 5,9 руб/метр
Видеонаблюдение 40 руб
Вывоз крупногабаритных отходов 0,62 руб/метр
Вывоз ТБО 2,12 руб/метр
Дератизация 0,19 руб/метр
Обслуживание лифтов 2,16 руб/метр
Обслуживание ППА 1,08 руб/метр
Содержание жилья 15,61 руб/метр
Техническое обслуживание опу и итп 1,93 руб/метр
Управление многоквартирным домом 6,25 руб/метр
Получается 35,86 руб с каждого квадрата + 40 руб камеры (которые работают, но толку от них нет, потому что на видео ничего не видно, качество плохое) - это только плата за содержание жилья.
А еще сверху по счетчикам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергия
Консьерж 5,9 руб/метр
Видеонаблюдение 40 руб
Вывоз крупногабаритных отходов 0,62 руб/метр
Вывоз ТБО 2,12 руб/метр
Дератизация 0,19 руб/метр
Обслуживание лифтов 2,16 руб/метр
Обслуживание ППА 1,08 руб/метр
Содержание жилья 15,61 руб/метр
Техническое обслуживание опу и итп 1,93 руб/метр
Управление многоквартирным домом 6,25 руб/метр
Получается 35,86 руб с каждого квадрата + 40 руб камеры (которые работают, но толку от них нет, потому что на видео ничего не видно, качество плохое) - это только плата за содержание жилья.
А еще сверху по счетчикам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергия
Natali2016
junior
Кто подписал акты, действительно они с открытой датой?
Marika7777777
activist
Я не подписала) но слышала, что с открытой и звонила в отдел продаж и сказали, что это так.
В-общем, нет разрешения на ввод вроде бы, и поэтому пока открыта, а потом, как получат и дату поставят)
В-общем, нет разрешения на ввод вроде бы, и поэтому пока открыта, а потом, как получат и дату поставят)
Справедливая65
junior
Интересно получается, если в квартире 42кв.м. живет 1 человек ,а в другой такой же живет семья 4человека. Почему за лифт и мусор они должны платить одинаково?
troleBOT
activist
А как надо?? Мы живём с женой в трешке и платим соответсвенно больше тех кто живет в однушке. Или предлагаете мусор по килограммам считать?а за лифт платить поэтажно?
Тонкий_лори
member
Так это везде так, не только тут.
Просто идет расчет на квадратный метр площади, а то что индивидуального потребления (электричество, вода), то по счетчикам.
У муж в 9-этажке на 1 этаже жил, ему не мусоропровод, ни лифт не нужен был, а все равно платил
Просто идет расчет на квадратный метр площади, а то что индивидуального потребления (электричество, вода), то по счетчикам.
У муж в 9-этажке на 1 этаже жил, ему не мусоропровод, ни лифт не нужен был, а все равно платил
Анна_____23
junior
Чтобы решить все вопросы по коммунальным платежам нужно создать товарищество жильцов и на общем голосовании голосовать за принятые тарифы УК. Привожу пример у меня есть квартира студия две остановки до станции метро Заельцовская площадь студии 24 кв оплата за квадрат включая все тарифы УК 22 руб, за квадрат и домовое освещение 46 руб, Остальное по счетчикам,
Marika7777777
activist
Кто не принял квартиру со 2 попытки Вам не звонили еще?
Справедливая65
junior
У нас была вторая попытка. Еще не звонили.
Справедливая65
junior
Лифт должен зависеть от количества жильцов. И, пожалуй Вы правы, от этажа. Первые этажи не должны оплачивать лифт. А мусора, понятное дело, больше там, где живет больше людей.
ихтиандров
veteran
Я так и не понял. У вас там один лифт или 2? А то крыши 3 и 4 домов отличаются от вашей.
Справедливая65
junior
Лифта 2, грузовой и пассажирский
Marika7777777
activist
Вам что исправить нужно?
ТОП 5
1
2
3