adambereg1
v.i.p.
"Инские холмы" - сити-квартал c уникальной авторской архитектурой в центральной части города Новосибирска. 5 зданий разного назначения: бизнес-центр, гостиница с фитнес-центром, апартаменты, торговая галерея, медицинский центр.
Комплекс расположен вдоль ключевой городской магистрали - улицы Большевистской, рядом со станцией метро «Речной Вокзал», напротив обновленной Михайловской набережной.
Непосредственная близость сити-квартала к центру города, транспортным артериям и дисперсионному парку - месту традиционного отдыха новосибирцев позволяет организовать уникальную динамичную среду, комфортную как для проживания, так и для организации интенсивных бизнес-процессов.
«Инские Холмы» – многофункциональная общественно-деловая среда, в которой комфортно жить и работать, получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.
Комплекс расположен вдоль ключевой городской магистрали - улицы Большевистской, рядом со станцией метро «Речной Вокзал», напротив обновленной Михайловской набережной.
Непосредственная близость сити-квартала к центру города, транспортным артериям и дисперсионному парку - месту традиционного отдыха новосибирцев позволяет организовать уникальную динамичную среду, комфортную как для проживания, так и для организации интенсивных бизнес-процессов.
«Инские Холмы» – многофункциональная общественно-деловая среда, в которой комфортно жить и работать, получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.
adambereg1
v.i.p.
adambereg1
v.i.p.
фото со стройки - начало ноября
это первая очередь строительства, срок сдачи по проектной декларации 4 квартал 2020 г.
по факту - раньше
это первая очередь строительства, срок сдачи по проектной декларации 4 квартал 2020 г.
по факту - раньше
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275793
227
Перерегистрация авто
89094
21
Вино ....кино и домино.
88887
539
Rusyaa
veteran
Восьмиполосная Большевичка, с постоянными заторами в этом месте, совместно с лёгким бризом с Оби, будут создавать в этом месте особую атмосфЭру жильцам первой линии и далее!!! Очень рекомендую к покупке!
Да уж Большевичка... Но вот увидите все равно будут покупать. Метро рядом, спрос будет точно. Интересная архитектура, приличная площадь застройки. Когда все построится - будет очень красиво.
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
Rusyaa
veteran
«Инские Холмы» – ... получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.Скорее всего, в центре огромнейшей, ежедневной пробки Новосибирска.
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.Вот вот. 30 лет жил в деревне, а здоровье начало подкашивать после переезда в город. Потому что дышим всякой хренью.
adambereg1
v.i.p.
52 года жил в крупных городах, теперь думаю, что если перееду в экологически чистое место, мой организм не выдержит такого стресса .)
это как если всю жизнь курил, то лучше не бросать в старости
это как если всю жизнь курил, то лучше не бросать в старости
Рустам80
activist
Если переедете в экологически чистое место, я думаю, прекрасно выдержит ))
Ngs2nik
activist
Воздушные массы не стоят на месте, поэтому экологически чистые места начинаются от Черепаново )
В городе их нет. Есть места с особой концентрацией пыли / копоти и чуть получше )
В городе их нет. Есть места с особой концентрацией пыли / копоти и чуть получше )
adambereg1
v.i.p.
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.полагаю, что в Новосибирске нет чистых районов без активного автомобильного трафика в центре и районах приближенных к центру
приходится мириться с негативным воздействием города на здоровье
или жить в Баварии или Кедровом
NYF
experienced
Дорога в центр из любого "экологически чистого" места в центр города с лихвой покроет недополученные вредные вещества. Однако даже на удалении в 100-200 м от основных магистралей дышется легче. Инские холмы интересный проект в неудачном месте. Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступность, долгосрочных даже представить там невозможно, бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробки
adambereg1
v.i.p.
Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступностьпочему инские транспортно недоступны?
долгосрочных даже представить там невозможножильцы и собственники ЖК "Флотилия", например, с вами не согласятся - там не меньший (даже больший) транспортный трафик, загазованность и запылённость и несмотря на это три дома распроданы и заселены
бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробкис парковками там всё в порядке, судя по второму этапу
Rusyaa
veteran
ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полос стоячей пробки на Большевистской. И при старте авто намного больше выделяет вредных веществ, нежели при движении. Откройте любую карту и посмотрите, где непосредственно располагаются "Инские холмы". И подумайте над законом физики, когда теплый воздух поднимается вверх и снизу тянет более холодный... А внизу Большевичка и река.
adambereg1
v.i.p.
ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полостак ветер это наоборот плюс - вентилирует же всю загазованность
странная у вас логика .)
adambereg1
v.i.p.
Наверное это все же МОПыну да .)
места общего пользования
Rusyaa
veteran
В данном месте не вентилирует, а несёт всю загазованность в этот квартал. Это у вас странная логика...
1501
member
Здравствуйте. Часто езжу мимо стройки, выглядит довольно симпатично, темпы вроде бы хорошие, поэтому заинтересовался. Квартиры они называют апартаментами. Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?
Вики: В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения
Вики: В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения
adambereg1
v.i.p.
Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?это апартаменты в полном смысле слова
"Инские холмы" и называются апарт-комплексом
и вы и википедия правы - апартаменты это нежилые помещения для долговременного проживания со своими плюсами и минусами
минусы:
- невозможна постоянная регистрация, так называемая прописка... оформляется временная регистрация до пяти лет, потом пролонгируется... временная регистрация дает все права - детский сад, школа, поликлиника, кредиты в банках, работа в органах и на госслужбе, участие в голосовании
- невозможно получить налоговый вычет
- нет льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже апартаментов как при продаже квартиры, которая находится в собственности более пяти лет
- нет ограничения на рост тарифов на ЖКХ (тепла, электроэнергии и водоснабжения)... для жилых домов должны действовать ограничение на рост тарифов не более 6% в год - должны но не действуют, каждый год граждане начинают возмущаться, что тарифы предприятий поставщиков-монополистов выросли на 15%, но ни к чему это не приводит
- расчет тарифов производится как для коммерческих помещений, это так... но разница тарифов заметна, если у вас площадь квартиры 60-80-120 кв.м, а если апарт 30 кв.м, то суммы не особо отличаются... для сравнения, в Джете собственники платят за апартаменты не намного дороже жилых квартир
плюсы:
- нет ограничений по роду деятельности - апарт можно сдавать и как жильё и как офис, физлицам или юрлицам, организовывать в них хостелы и отели (что в жилых домах сейчас запрещено)
- более строгая охрана, а не просто консьержка-пенсионерка на входе
- более широкий выбор сервисов - клининг, прачечная, доставка еды, все как в отеле, и если вы захотите организовать свой маленький семейный отель и сдавать свою студию посуточно, в апартах это сделать гораздо проще, чем в жилом доме
- застройщик в "Инских холмах" предлагает доходную программу, когда он берёт апарт в работу, а собственнику выплачивает гарантированный доход
.
ТОП 5
2
3
4