adambereg1
v.i.p.
Разрешение на строительство второй очереди Сити-квартала "Инские холмы" застройщик получил 31 декабря, а в январе на площадке появилась строительная техника. Сейчас полным ходом ведутся работы по формированию свайного поля.
Во второй очереди сити-квартала построят маленькие и большие апартаменты площадью от 26 до 90 квадратных метров и офисы. Старт продаж намечен на март-апрель 2020 года. Нижняя цена квадратного метра будет на уровне 80 тысяч рублей, апартаменты с видом на набережную и Обь будут стоить дороже.
Всего во второй очереди запланировано 202 апартамента. В высотной части с 8-го по 18-й этаж будут размещаться только апартаменты. Этажи ниже отведены под апартаменты и офисы, а в 3-этажной части здания вдоль улицы Большевистской будет располагаться галерея с предприятиями торговли и общественного питания. Количество наземных парковочных мест составит не менее 85.
Кроме апартаментов и офисов в сити-квартале «Инские холмы» запланирован фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе, отделения банков, торговые галереи, клиники, большие прогулочные зоны с озеленением.
Во второй очереди сити-квартала построят маленькие и большие апартаменты площадью от 26 до 90 квадратных метров и офисы. Старт продаж намечен на март-апрель 2020 года. Нижняя цена квадратного метра будет на уровне 80 тысяч рублей, апартаменты с видом на набережную и Обь будут стоить дороже.
Всего во второй очереди запланировано 202 апартамента. В высотной части с 8-го по 18-й этаж будут размещаться только апартаменты. Этажи ниже отведены под апартаменты и офисы, а в 3-этажной части здания вдоль улицы Большевистской будет располагаться галерея с предприятиями торговли и общественного питания. Количество наземных парковочных мест составит не менее 85.
Кроме апартаментов и офисов в сити-квартале «Инские холмы» запланирован фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе, отделения банков, торговые галереи, клиники, большие прогулочные зоны с озеленением.
adambereg1
v.i.p.
Застройщик обещает привести в порядок железнодорожный переход от Инской до Зыряновской, а архитектура пешеходного моста на набережную будет упрощена
В июне 2019 года власти показывали проект надземного перехода через Большевистскую в сити-квартале «Инские холмы». Тогда его архитектура была более интересной.
— Как и с архитектурой проекта в целом, так и с конструкцией моста мы прошли разные этапы смещения акцентов с красоты на функциональность и обратно. К сожалению, в наших климатических условиях нельзя думать только об изяществе и легкости такого сооружения как мост. Поэтому, хоть мост и будет исключительно пешеходным, его прочность и основательность сравнима с автомобильными мостами, — прокомментировал Юрий Ильченко.
Пешеходный мост предназначается не только для резидентов сити-квартала, он будет бесплатным и воспользоваться им смогут все горожане, желающие быстро и удобно попасть на набережную и в обратном направлении, по пути оценив все преимущества инфраструктуры сити-квартала. Развитие получит не только улица Инская, но и весь Октябрьский район, с учетом существующего перехода через железную дорогу, станет доступнее. Кстати, железнодорожный переход мы также планируем привести в порядок. К сентябрю 2022 года все работы по строительству моста должны быть завершены, — рассказал Юрий Ильченко.
В июне 2019 года власти показывали проект надземного перехода через Большевистскую в сити-квартале «Инские холмы». Тогда его архитектура была более интересной.
— Как и с архитектурой проекта в целом, так и с конструкцией моста мы прошли разные этапы смещения акцентов с красоты на функциональность и обратно. К сожалению, в наших климатических условиях нельзя думать только об изяществе и легкости такого сооружения как мост. Поэтому, хоть мост и будет исключительно пешеходным, его прочность и основательность сравнима с автомобильными мостами, — прокомментировал Юрий Ильченко.
Пешеходный мост предназначается не только для резидентов сити-квартала, он будет бесплатным и воспользоваться им смогут все горожане, желающие быстро и удобно попасть на набережную и в обратном направлении, по пути оценив все преимущества инфраструктуры сити-квартала. Развитие получит не только улица Инская, но и весь Октябрьский район, с учетом существующего перехода через железную дорогу, станет доступнее. Кстати, железнодорожный переход мы также планируем привести в порядок. К сентябрю 2022 года все работы по строительству моста должны быть завершены, — рассказал Юрий Ильченко.
adambereg1
v.i.p.
Rusyaa
veteran
Повезёт "счастливчикам" первой линии!!! Для них даже чёрные дома "гробики" (от слова гроб) построили!!!
Повезёт "счастливчикам" первой линии!!! Для них даже чёрные дома "гробики" (от слова гроб) построили!!!Никто не заставлял их покупать, дело добровольное. Значит устраивает.
adambereg1
v.i.p.
У меня для жилой недвижимости, под сдачу в аренду, получается срок окупаемости 11 летRusyaa, вы так и не ответили - где у вас инвестиция в жилую недвижимость в Новосибирске с хорошей экологией и таким сроком окупаемости
а то критиковать и теоретизировать все готовы, а как конкретику попросишь, так сливаются почему-то
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275886
227
Перерегистрация авто
89127
21
КОФЕЙНЯ (часть 6)
363580
703
Rusyaa
veteran
Я не писал про хорошую экологию и срок окупаемости 11 лет. Посмотрите своё цитирование моего поста.
adambereg1
v.i.p.
ну вот вы пишете, что инвестируете в недвижимость в Новосибирске
где вы купили недвижимость, что там экология намного лучше?
а про окупаемость вы писали в другой ветке и тоже не ответили на конкретизирующий вопрос - где вы купили жилую недвижимость, что добились окупаемости в 11 лет?
это разные объекты или один и тот же?
где вы купили недвижимость, что там экология намного лучше?
а про окупаемость вы писали в другой ветке и тоже не ответили на конкретизирующий вопрос - где вы купили жилую недвижимость, что добились окупаемости в 11 лет?
это разные объекты или один и тот же?
adambereg1
v.i.p.
и чего скрываете? похвастайтесь уж .)
раз Инские плохо, то где хорошо?
раз Инские плохо, то где хорошо?
adambereg1
v.i.p.
San44a
activist
Какую справедливую цену считаете для второй очереди?
adambereg1
v.i.p.
сейчас цена 2к апартов в первой очереди 75 тр/квм
и застройщик уже объявил о плановом повышении цены на остатки с 25 февраля (что разумно, потому как осталось там всего несколько двухкомнатных в брони и одна в свободной продаже)
по второй очереди пока нет официальных цен, продажи начнутся с апреля, но в декабре застройщик озвучивал 75-85 тр/кв.м на старте в зависимости от площади, этажа и видов из окон (а там реально будут видовые апартаменты)
на несколько лет вперёд прогнозировать цены в абсолютном выражении сложно, очень много влияющих факторов - и ситуация в российской экономике, и региональная экономическая ситуация, и величина миграции в Новосибирск, и объемы строительства, и доступность ипотеки, и отношение к апартаментам (в том числе из-за изменений в законодательстве)
в относительном выражении апарты и жильё в районе ул. Инской должны быть на уровне 80% от цен на жильё в новых домах в районе метро "Октябрьская"
это когда и если
когда сити-квартал будет полностью построен и если застройщик реализует в нём всё, что запроектировал
а если ещё удачно удастся преодолеть пешеходную оторванность локации Инских холмов от Речного вокзала, от начала Красного проспекта, от метро Октябрьская, то и цена достигнет 85-90% от цен квартир в домах рядом с метро "Октябрьская"
на популярность локации Инских холмов и вообще района Инская/Маковского также повлияют:
- четвертый мост и развязка на Будагова
- застройка ул. Инской (в сторону Ипподромки)
- застройка ул. Зыряновской, там где сейчас частный сектор
- возможно, реновация автовокзала на Красном проспекте
и застройщик уже объявил о плановом повышении цены на остатки с 25 февраля (что разумно, потому как осталось там всего несколько двухкомнатных в брони и одна в свободной продаже)
по второй очереди пока нет официальных цен, продажи начнутся с апреля, но в декабре застройщик озвучивал 75-85 тр/кв.м на старте в зависимости от площади, этажа и видов из окон (а там реально будут видовые апартаменты)
на несколько лет вперёд прогнозировать цены в абсолютном выражении сложно, очень много влияющих факторов - и ситуация в российской экономике, и региональная экономическая ситуация, и величина миграции в Новосибирск, и объемы строительства, и доступность ипотеки, и отношение к апартаментам (в том числе из-за изменений в законодательстве)
в относительном выражении апарты и жильё в районе ул. Инской должны быть на уровне 80% от цен на жильё в новых домах в районе метро "Октябрьская"
это когда и если
когда сити-квартал будет полностью построен и если застройщик реализует в нём всё, что запроектировал
а если ещё удачно удастся преодолеть пешеходную оторванность локации Инских холмов от Речного вокзала, от начала Красного проспекта, от метро Октябрьская, то и цена достигнет 85-90% от цен квартир в домах рядом с метро "Октябрьская"
на популярность локации Инских холмов и вообще района Инская/Маковского также повлияют:
- четвертый мост и развязка на Будагова
- застройка ул. Инской (в сторону Ипподромки)
- застройка ул. Зыряновской, там где сейчас частный сектор
- возможно, реновация автовокзала на Красном проспекте
a_ngelina
veteran
В удаленных районах типа матрешек, акатуйского, гетто березового и проч. экология и то в разы лучше. А этот дом с окнами на большевичку... интересно посмотреть, кто решится там жить... На коммерческих площадях онкокабинет можно смело открывать!
adambereg1
v.i.p.
В удаленных районах типа матрешек, акатуйского, гетто березового и проч. экология и то в разы лучшекак тут уже справедливо замечали, пока вы с матрёшек доедете по дороге надышитесь выхлопом с лихвой
но если не с новосибирскими гребенями сравнивать, а с районами немного поцентрее, то чем лучше жить на Красном проспекте, Ипподромской, Кирова, Кошурникова или Нарымской? там выхлопов авто или пыли нет?
Rat_Racer
junior
Я что - то не понял. Они что, вторую очередь реально 3 года строить собираются?? Да к тому времени уже второе пришествие наступит и борода вырастет. Что за фигня?
adambereg1
v.i.p.
Они что, вторую очередь реально 3 года строить собираются?это заявленный срок окончания строительства - сейчас большинство застройщиков перестраховываются и заявляют сроки строительства с большим запасом, а сдают с опережением заявленного графика
с учетом нового законодательства это выгодно и в финансовом ключе - при кредитовании банки смотрят на выполнение графика строительства и если идёт опережение графика кредитный рейтинг застройщика повышается
adambereg1
v.i.p.
у меня уже есть поэтажные планы второй очереди, но пока официальные продажи не открыты не буду их светить
одно скажу - там площади побольше, есть апартаменты и сьюты (жилые помещения повышенной комфортности), есть видовые апарты на высоких этажах
одно скажу - там площади побольше, есть апартаменты и сьюты (жилые помещения повышенной комфортности), есть видовые апарты на высоких этажах
adambereg1
v.i.p.
На сайте Инских холмов доступны поэтажные планы с планировками апартаментов.
Три этажа подземной парковки (парковка второй очереди сопрягается с парковкой первой очереди), на восьми этажах помещения для бизнеса (с минус первого по седьмой этажи), на семнадцати этажах апартаменты (с третьего по восемнадцатый этажи).
Цены на старте продаж:
апартаменты - от 77 т.р./кв.м до 98 т.р./кв.м.
помещения для бизнеса - от 75 т.р./кв.м до 120 т.р./кв.м
парковки - 750 000 руб.
Три этажа подземной парковки (парковка второй очереди сопрягается с парковкой первой очереди), на восьми этажах помещения для бизнеса (с минус первого по седьмой этажи), на семнадцати этажах апартаменты (с третьего по восемнадцатый этажи).
Цены на старте продаж:
апартаменты - от 77 т.р./кв.м до 98 т.р./кв.м.
помещения для бизнеса - от 75 т.р./кв.м до 120 т.р./кв.м
парковки - 750 000 руб.
adambereg1
v.i.p.
свежее видео выложил застройщик
adambereg1
v.i.p.
adambereg1
v.i.p.
залит ростверк фундамента второй очереди "Инских холмов"
завершают стыковку парковок первой и второй очередей
завершают стыковку парковок первой и второй очередей
маSтер
activist
Судя по круглым светлым пятнам (это сваи) - это подбетонная подготовка под ростверк.
До ростверка еще пару недель...
До ростверка еще пару недель...
У них это называется ростверк... Остальное строительство желает оставлять лучшего...
ТОП 5
2
3
4