Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь .....
Квитанция, оформленная на бланке строгой отчетности, приравнивается к кассовому чеку.
Тот же придмет собственно, только вид сбоку
Тот же придмет собственно, только вид сбоку
набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
вышеуказанное есть в любом договоре об оказании услуг. большую часть комиссии агентство берет за сведения
о продавце, почему такая сумма я объяснял выше(это расходы связанные с деятельностью и т.п.)...
это действительно так. я рассматриваю все доступные предложения на рынке и выбираю подходящие для себя товары и услуги по желаемым мной соотношениям цена-качество... пример: за розовый айфон переплачивать 50т.р. я возможно не буду, зная что функционально он ничем не отличается, а может и буду потому что моя подружка хочет только такой.. это дело каждого индивидуально.. соглашаться или не соглашаться с ценой это ваше право..
я объяснил вам уровень цен, возможные услуги и почему они столько стоят.. по моему исчерпывающе.. для среднестатистического человека.. для вас лично могу прокомментировать что-нить ещё..
вы хотите узнать что я лично, как риэлтер, могу предоставить для моего клиента? чем лично я отличаюсь от других? это только личные качества, которые перечислять нет смысла, так как это субъективно, могу сказать
что кроме стандартной рекламы объектов, скоро я смогу предоставлять эксклюзивным клиентам, создание виртуального тура по квартире(дому) и дополнительная оплата за это не будет браться с заказчика, а предоставляться, как и реклама и объявления в печатных сми не требуя предоплаты.. это моя личная инициатива и расходы с этой частью работы я буду нести сам(приобретение оборудования и технически
это исполнять, фотографировать, размещать на сайте..), каждый человек, если ищет сотрудничества с АН
ищет для себя риэлтера, с которым ему будет комфортно работать(от профессиональных качеств и рекомендаций до цвета глаз..)..
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
вышеуказанное есть в любом договоре об оказании услуг. большую часть комиссии агентство берет за сведения
о продавце, почему такая сумма я объяснял выше(это расходы связанные с деятельностью и т.п.)...
это действительно так. я рассматриваю все доступные предложения на рынке и выбираю подходящие для себя товары и услуги по желаемым мной соотношениям цена-качество... пример: за розовый айфон переплачивать 50т.р. я возможно не буду, зная что функционально он ничем не отличается, а может и буду потому что моя подружка хочет только такой.. это дело каждого индивидуально.. соглашаться или не соглашаться с ценой это ваше право..
я объяснил вам уровень цен, возможные услуги и почему они столько стоят.. по моему исчерпывающе.. для среднестатистического человека.. для вас лично могу прокомментировать что-нить ещё..
вы хотите узнать что я лично, как риэлтер, могу предоставить для моего клиента? чем лично я отличаюсь от других? это только личные качества, которые перечислять нет смысла, так как это субъективно, могу сказать
что кроме стандартной рекламы объектов, скоро я смогу предоставлять эксклюзивным клиентам, создание виртуального тура по квартире(дому) и дополнительная оплата за это не будет браться с заказчика, а предоставляться, как и реклама и объявления в печатных сми не требуя предоплаты.. это моя личная инициатива и расходы с этой частью работы я буду нести сам(приобретение оборудования и технически
это исполнять, фотографировать, размещать на сайте..), каждый человек, если ищет сотрудничества с АН
ищет для себя риэлтера, с которым ему будет комфортно работать(от профессиональных качеств и рекомендаций до цвета глаз..)..
Вы разочаровываете меня, megadom! Стоило сделать вам комплимент, как вы тут же скатились до привычного риэлтЁрского хамства. Что это? Почему все риэлтЁры так реагируют на острые вопросы? Профессиональная коррекция личности?конкретных вопросов вы не задаете.. путаете в формулировках вопросов: "за ЧТО?"
Я читаю ваши ответы на мои прямые профессиональные вопросы, этого достаточно для того чтобы охарактеризовать вас как профессионала, стоит или нет обращаться к вам за услугами. Только ответы на мои вопросы. Ваши произвольные самовосхваления проходят мимо моих ушей. Вы же продажник, должны это знать.
Ваши иные профессии меня не интересуют, здесь речь идет о риэлтерах.
Эволюция в профессиональном плане – это прогресс. Вы против прогресса?
Я озлоблен? Да Бог с вами! Я весел, счастлив и очень доброжелателен!Но, я на вас не обижаюсь, понимаю, что это защитная реакция в данной ситуации. В жизни вы, я уверен, очень добрый человек!
В моей жизни вы даже не человек, а ник. И отношусь я к вам не то, чтобы нормально, но даже с симпатией, о чем откровенно заявил.
Двумя абзацами выше я имел удовольствие в этом убедиться!
теперь я объяснил вам "за что?" - за какие услуги конкретно агентство берет деньги
"за что?" - почему конкретно такая сумма.
ваши оценки приберегите для тех случаев, когда вы пройдете весь путь купли-продажи именно со мной.. а пока я не нуждаюсь в вашей оценке, она не корректна..
И правда, в чём обманещё один.. зачем выдирать слова из контекста? в том сообщении я популярно объяснил, что некоторые покупатели оговаривая сумму которая нужна им лично, при продаже, наделяют риэлтера правом(устно или письменно) корректировать цену и продавать недвижимость по цене устраивающей все стороны сделки...
Человек не имеющий никаких прав на собственность, в договоре КП не прописан, а цена от него , от "небожителя"
Никто никого не обманывает, усё правильно
Вообще-то я имела в виду инфу и навыки общения с вами,то бишь с АН.И здесь,как вы понимаете,расчитывать приходиться только на себявозможно в том агентстве где была выставлена квартира упор на сайт агентства, а не на НГС..Редкий риелтор будеть уступать в комиссии с покупателя,блюдя его интересы в ущерб себе,согласитесь
Думаю,вопрос "За что?" не будет возникать,если действительно будет видно "За что?",то есть за Результат,или хотя бы за попытки добиться оного!
Подруга подписывает экс с ЦАНом на 1-ком. хрущевку на 1 этаже.Не ахти какой товар!Об этом через 3 месяца и пытается ей заяснять риелтор,объясняя причину не продаваемости квартиры. Садимся с подругой в НГС,смотрим,как подано объявление:НИКАК.Простое заполнение анкеты о продаже квартиры без фото,хотя риелтор приходила фотать!!!
Подаем от частного лица:Расписываем в комментах все прелести квартиры и ее местонахождения,даем красивые фото.Через неделю подруга подписала предварительный с покупателем.
Вывод:от вас требуется немного,просто быть хорошим продажником,их на таком большом рынке ЕДИНИЦЫ,вот это и удручает.И ваши потуги заманить сертификатами,эксклюзивами и т.п. лабудой,служит прикрытием неквалифицированных сотрудников,которых набирают за копейки,хорошо,если хоть с какой-то подготовкой ИМХО
выставляя в общий доступ ваши контактные данные вы повышаете возможность продажи вашей квартиры, но только в ряде случаев.. просто у многих информация и меньше денег нужно для покупки вашей квартиры... это палка о двух концах.. покупатель с бОльшей вероятностью из другого агентства..(возможно раньше они не могли договориться с вашим агентом) но есть вероятность что они бы и так купили эту квартиру(просто до этого момента не было спроса)... большая часть клиентов агентств покупает квартиры, объявления о которых вы нигде не найдете.. потому как их предлагает агентство и они всегда есть, а вот размещать их в сми ресурсов часто не хватает... вы никогда не сможете оценить попытки риэлтера продать объект, так как они никак не проявляются в отношениях риэлтер-продавец, если просмотров нет, это не значит что квартира не предлагается и не выстраиваются возможные цепи для реализации объекта.. это тонкости..
Вы простите, но я не ещё один, я один из участников рынка недвижимости (покупатель или продавец ), кто Вы меня не сильно интересует, хотя итак всё ясно.
Переходить на личности не стоит, хотя судя по постам - работы нет, сидим, пишем
), кто Вы меня не сильно интересует, хотя итак всё ясно.Переходить на личности не стоит, хотя судя по постам - работы нет, сидим, пишем
Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредника 
Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредника
В нашей дискуссии наметился прогресс!
Путем упорных усилий удалось-таки вытянуть из вас хоть какую-то конкретику о том, что вы, собственно, предлагаете потребителям в качестве услуг.
И, несмотря на то, что, пока меня не было, Mystery095 представила подробный комментарий (Mystery095, вам
), не могу удержаться от того, чтобы не вставить свои 5 копеек.
Напомню, что здесь мы обсуждаем ситуацию, когда покупатель обратился к риэлтеру не за услугой, а за покупкой квартиры по рекламе АН. Вы пишите:
1. Мудрено как-то вы формулируете. Будьте проще, скажите прямо: мы знаем, где продается то, что вам надо, и готовы рассказать вам за ____________ рублей.
2. Показывает квартиру ее собственник.
Может быть, вы имели ввиду организацию показа? Со всеми созвониться, согласовать время показа? Я сам могу это сделать. Если предположить, что мне самому это в лом, и я захочу поручить сделать это кому-нибудь за деньги, вряд ли это обойдется мне дороже 300 рублей.
3. Очень востребованная услуга! С чем бы ее сравнить, чтоб представить, сколько это может стоить? Дом свиданий на час? Так у нас вроде тема другая… В общем, чтобы не встречаться с продавцом совсем на халяву, мы с ним пойдем в кафе! Выпьем по чашке – другой кофе, все подробно обговорим. Обойдется это, допустим в 500 рублей.
4. и 5. Это (кроме физ.сопровождения) – услуги юридические, а не риэлтерские. (Как, когда и почему риэлтеры вдруг стали еще и юристами, знаете?). Если надо будет, обращусь к НЕЗАВИСИМЫМ юристам (нотариусу, наконец).
М.б. физическое сопровождение – это охрана? А если мне не надо? Понадобиться – сам решу, кто мне нужен. 0 рублей.
6. Гарантия возврата, сертификаты – бред. Что это, титульное страхование? У них есть лицензия на осуществление страховой деятельности? В случае расторжения с такого АН вы по суду сможете взыскать только сумму выплаченного ему вознаграждения (это отдельная тема). Стоимость 0 рублей.
Итак, кроме опции п.1, совокупно стоимость озвученных вами услуг может быть оценена в 800 рублей, пусть даже 1000 рублей! Очевидно, что п.1 и есть та самая услуга покупателю: «Хочешь узнать адресок – позолоти ручку дружок!». Все остальное – от лукавого. Но просить сотню тысяч за адресок – как-то не комильфо… Вот и накручивают риэлтЁры всю эту шелуху про офисы, сопровождение, гарантии… Так ведь, риэлтЁры?
С вопросом: ЗА ЧТО?, можно сказать, разобрались. Теперь бы самый раз задать вопрос: А ПОЧЕМУ СТОЛЬКО СТОИТ?, но вы уже поведали о трудностях профессии, колоссальных затратах и принципе «за того парня». Боюсь, другого ответа не будет.
Поэтому, задам такой вопрос: Почему стоимость адреса квартиры прямо пропорциональна продажной стоимости самой квартиры? Обосновать можете? Объяснение «от затрат» не принимается, в нем логики нет. Когда я, например, даю объявление в газету о продаже квартиры, за объявление я плачу 100 рублей, а стоит она 2 млн. или 20 млн. – без разницы.
Почему у вас по другому?
Путем упорных усилий удалось-таки вытянуть из вас хоть какую-то конкретику о том, что вы, собственно, предлагаете потребителям в качестве услуг.
И, несмотря на то, что, пока меня не было, Mystery095 представила подробный комментарий (Mystery095, вам
), не могу удержаться от того, чтобы не вставить свои 5 копеек.Напомню, что здесь мы обсуждаем ситуацию, когда покупатель обратился к риэлтеру не за услугой, а за покупкой квартиры по рекламе АН. Вы пишите:
1. Мудрено как-то вы формулируете. Будьте проще, скажите прямо: мы знаем, где продается то, что вам надо, и готовы рассказать вам за ____________ рублей.
2. Показывает квартиру ее собственник.
Может быть, вы имели ввиду организацию показа? Со всеми созвониться, согласовать время показа? Я сам могу это сделать. Если предположить, что мне самому это в лом, и я захочу поручить сделать это кому-нибудь за деньги, вряд ли это обойдется мне дороже 300 рублей.
3. Очень востребованная услуга! С чем бы ее сравнить, чтоб представить, сколько это может стоить? Дом свиданий на час? Так у нас вроде тема другая… В общем, чтобы не встречаться с продавцом совсем на халяву, мы с ним пойдем в кафе! Выпьем по чашке – другой кофе, все подробно обговорим. Обойдется это, допустим в 500 рублей.
4. и 5. Это (кроме физ.сопровождения) – услуги юридические, а не риэлтерские. (Как, когда и почему риэлтеры вдруг стали еще и юристами, знаете?). Если надо будет, обращусь к НЕЗАВИСИМЫМ юристам (нотариусу, наконец).
М.б. физическое сопровождение – это охрана? А если мне не надо? Понадобиться – сам решу, кто мне нужен. 0 рублей.
6. Гарантия возврата, сертификаты – бред. Что это, титульное страхование? У них есть лицензия на осуществление страховой деятельности? В случае расторжения с такого АН вы по суду сможете взыскать только сумму выплаченного ему вознаграждения (это отдельная тема). Стоимость 0 рублей.
Итак, кроме опции п.1, совокупно стоимость озвученных вами услуг может быть оценена в 800 рублей, пусть даже 1000 рублей! Очевидно, что п.1 и есть та самая услуга покупателю: «Хочешь узнать адресок – позолоти ручку дружок!». Все остальное – от лукавого. Но просить сотню тысяч за адресок – как-то не комильфо… Вот и накручивают риэлтЁры всю эту шелуху про офисы, сопровождение, гарантии… Так ведь, риэлтЁры?
С вопросом: ЗА ЧТО?, можно сказать, разобрались. Теперь бы самый раз задать вопрос: А ПОЧЕМУ СТОЛЬКО СТОИТ?, но вы уже поведали о трудностях профессии, колоссальных затратах и принципе «за того парня». Боюсь, другого ответа не будет.
Поэтому, задам такой вопрос: Почему стоимость адреса квартиры прямо пропорциональна продажной стоимости самой квартиры? Обосновать можете? Объяснение «от затрат» не принимается, в нем логики нет. Когда я, например, даю объявление в газету о продаже квартиры, за объявление я плачу 100 рублей, а стоит она 2 млн. или 20 млн. – без разницы.
Почему у вас по другому?
Вопрос ЗА ЧТО? изначально предполагает: за какие действия? Почему в вашем восприятии он трансформируется в вопрос: ЗА ЧТО СТОЛЬКО ДЕНЕГ? мне и самому не понятно? Может быть, вам часто задают именно такой вопрос?
Не стройте иллюзий! Если судьба распорядится так, что нам придется пройти весь путь купли-продажи вместе, идти придется именно вам со мной, а не наоборот. Уж поверьте.
Не стройте иллюзий! Если судьба распорядится так, что нам придется пройти весь путь купли-продажи вместе, идти придется именно вам со мной, а не наоборот. Уж поверьте.
Думаю Инвентор имел в виду полную продажу квартиры,а не срок выхода на предварительный договор 
Ага,так и естьКто заказывает услугу,тот и платит.А если говорите о том,что такие умные,тогда делайте все сами,так и делаем,а денюшки с нас все равно хотите взять. 
Да,еще палки в колеса таким инициативным пытаетесь ставить!
Вот и закрадывается подозрение,а все ли так продумано в вашем прайсе на услуги?
Кстати,может кто-нибудь знает,было же время,когда АН хотели работать только по договорам?Это не прижилось,или какая-то другая причина была?
Кто заказывает услугу,тот и платит.А если говорите о том,что такие умные,тогда делайте все сами,так и делаем,а денюшки с нас все равно хотите взять. Да,еще палки в колеса таким инициативным пытаетесь ставить! Вот и закрадывается подозрение,а все ли так продумано в вашем прайсе на услуги? Кстати,может кто-нибудь знает,было же время,когда АН хотели работать только по договорам?Это не прижилось,или какая-то другая причина была?
Просто разговор здесь не о том,дорого или дешево,а о том,что даже если человек не хочет воспользоваться услугой в целом или ее частью,с него все равно пытаются взять деньги!
Т.е. по сути вы Inbox будете требовать деньги за товар не нужный покупателю,который за ненадобностью останется у вас на базе или впихнется покупателю,каким либо хитрым способом
Т.е. по сути вы Inbox будете требовать деньги за товар не нужный покупателю,который за ненадобностью останется у вас на базе или впихнется покупателю,каким либо хитрым способом
Прочитал ещё раз "набор услуг" от Мегадома:
"набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)."
Недвижимость меняем на авто. а так один в один
"набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)."
Недвижимость меняем на авто. а так один в один
Вы простите, но я не ещё один, я один из участников рынка недвижимости (покупатель или продавецВы уж извините меня, если погорячился, но надоели одни и те же посты, об одном и том же.. рынок недвижки не
Переходить на личности не стоит, хотя судя по постам - работы нет, сидим, пишем
отличается от любого другого рынка.. проблемы одни и теже..
Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредникаочень просто.. каждый покупатель думает.. ценник который озвучивает риэлтер - это очень завышенная цена и придя на просмотр начинают на месте торговаться и выяснять так ли это на самом деле.. это палка о двух концах..
большая часть клиентов одновременно с продажей тоже приобретают жилье и поэтому тоже хотят продать дороже и купить дешевле... многие в силу своих личных качеств на показе начинают сбрасывать цену, а потом узнав, что не проходят по деньгам при покупке, попадают в неловкую ситуацию, решать которую приходится риэлтеру(это негатив).. моё присутствие на показе всегда необходимо! я не показываю свои объекты другим способом..(не отправляю клиента одного, не отправляю другого риэлтера) тем более продавцы всегда ждут, что именно я приведу к ним людей(это вносит больше спокойствия в работу и в жизнь продавца, и это повод лишний раз увидеться с продавцом, понять чем он дышит в настоящий момент, может планы изменились или обстоятельства, это лучше понять при личной встрече, так как некоторые объекты продаются по не скольку месяцев), моё поведение на показе: я не пытаюсь продать(не выделяю хорошие стороны или плохие(плохие можно выделять, что бы продать другой конкурирующий объект)), продавцы и покупатели свободно общаются, когда встает вопрос о цене(ранее конечно мной озвученной), я предлагаю продавцу озвучить цену (как правило это "цена с торгом", возможный торг будет обсуждаться когда продавец подберёт для себя вариант и будет готов для закрепления отношений..), замечу, что люди охотно торгуются в пределах той суммы которая им доступна, и не торгуются вообще, если денег не хватает на покупку жилья себе(это закономерность, но почему-то её многие упускают). всё... это показ... все довольны и счастливы и без нервов, никто ни на кого не давит.. продавцы довольны, покупателям всё ясно.. надеюсь я объяснил ту часть работы риэлтера, которая связана с показом..
В нашей дискуссии наметился прогресс!Форумчанин Mystery095 упомянул все те же вопросы, которые мы поднимали раньше.. (что в лоб, что полбу)
Путем упорных усилий удалось-таки вытянуть из вас хоть какую-то конкретику о том, что вы, собственно, предлагаете потребителям в качестве услуг.
И, несмотря на то, что, пока меня не было, Mystery095 представила подробный комментарий (Mystery095, вам
если я буду продавать просто списки адресов, то появятся новые вопросы, несоответствия данных, невозможность договориться о продаже..
это одна из составляющих работы(вот вы уже нашли 300 рублей затрат в нашей работе).
если вы хотите сделать всё сам, то дайте объявление "куплю недвижимость" и потенциальные продавцы будут обращаться и к вам.. проблем с этим нет.. раньше говорил, что каждый человек может сделать эту работу сам, как и всё в этом мире.. и хлеб испечь сам, и телевизор починить..и т.д.
ваше замечание мимо...
опять вы говорите про то что вы можете сделать сами..
у нас так же работает юрист.. риэлтер работает с клиентами, а документами занимается юрист..
АН так же как и юристы сопровождают сделку..
страхуется АН от понесенных убытком доказанных в суде... Агентство выплачивает клиенту, страховая - агентству.. это не фикция.. но для возмещения нужно доказать в суде, что это была ошибка риэлтера..
если сохранять все документы из агентства, то сделать это будет проще.. но взыскать всю сумму вы сможете
только с крупного агентства, только они страхую свои профессиональные риски..
это замечание тоже мимо.
нет не так.. выше я описал расходы с деятельностью..
к вашему сожалению, простой покупатель не может гарантировать даже того что может гарантировать
агентство и поэтому вам лично по вашим объявлениям будут звонить только риэлтеры..
большая часть процентов за услуги приходится действительно за контактные данные продавца, связано это с расходами описанными выше.. попробуйте заполучить этого продавца и вы поймете как это не просто..
это вопрос многих факторов, большая часть из которых не доступна обычному покупателю..
и даже если вы заполучили эти данные и смогли договориться о цене, то не факт что сделка состоится, вдруг они обменники? и тогда видимая простота сразу уйдёт.. и оголится куча нюансов и проблем о которых вы не догадываетесь.. -это цепи, цепи продавцов.. иногда по 16 звеньев.. а вы покупатель в начале... какая вероятность купить вами эту квартиру? могу вам сказать из опыта.. 0%. это факт. даже если звеньев в цепи будет 4 вероятность для вас 0%.. вы просто не дождётесь этой квартиры..
ценообразование на рынке придумывал не я.. это принцип работы, который можно изменить..
а взят он видимо из обычных процентных соотношений при ценообразовании каждого товара, чем выше
стоимость товара, тем больше количественный эквивалент накрученного процента..
а чем меньше стоимость, тем больше процент накрутки.. да и для того что бы продавать жильё премиум класса, надо потратиться изрядно, так как нужно обеспечить высокий уровень сервиса для продавца... продавец особняка за 20(и более) миллионов не придет в мелкое агентство..
тут есть варианты и торг по услугам никто не отменял...
всё выше описанное мы обсудили на форуме.. повторяться нет смысла просто прочитайте..
как я писал уже наверно раз десять, вы можете всё сделать сами, как и я сделать вашу работу, но для этого, нужно время, деньги и знания..
тут никто не говорит, что риэлтеры делают недоступную для других - божественную работу, делайте сами и пусть вас всегда сопровождает удача..
как я писал уже наверно раз десять, вы можете всё сделать сами, как и я сделать вашу работу, но для этого, нужно время, деньги и знания..
тут никто не говорит, что риэлтеры делают недоступную для других - божественную работу, делайте сами и пусть вас всегда сопровождает удача..
если говорить честно............. я первый раз услышал этот вопрос в этом форуме... раньше никто не говорил мне об этом.. но вот например одни клиенты принесли мне в подарок серебряную монету и большой торт с надписью "квартира 80"... а про деньги.. они сказали.. что много.. но прочувствовали они все "прелести" процесса до конца.. несколько раз менялись покупатели на их квартиру и несколько раз они выбирали себе варианты..
Не стройте иллюзий! Если судьба распорядится так, что нам придется пройти весь путь купли-продажи вместе, идти придется именно вам со мной, а не наоборот. Уж поверьте.ну конечно-конечно.. риэлтеры всего лишь сопровождают клиентов, не больше.. да и в тени не так жарко..
одно и по тому.. да вы батенька, зануда, да ещё и с проблемами с памятью..
Все, что вы говорите – истинная правда, но, к сожалению, не по теме, которая здесь рассматривается. Чай-кофе, говорите? Хорошо, чтобы было понятнее, такой пример:
Захожу я в магазин, мне кофе купить хочется. Из всего многообразия предложений выбираю тот, который мне приглянулся. На ценнике – 1000 рублей, меня устраивает. И я даже не задумываюсь, какая там торговая накрутка: 10-20-50-100-300-500%%. Меня все устраивает.
Беру упаковку, иду на кассу, протягиваю кассиру-продавцу 1000 рублей. А кассирша мне заявляет:
- Кофе купить хотите? Тогда мне полтинничек отстегните, сверх ценника и мимо кассы!
У вас не возникнет вопрос: ЗА ЧТО?
Тогда кассирша в ответ:
- Так я ж кофе на полки выкладывала, ценники приклеивала, чек я тебе выбить должна, и вообще, ты вошел в магазин, и пользуетесь помещением! Чё не понятно?!!!
Дальше следует рассказ о том, как трудно ей живется, что зарплата маленькая, муж бросил, дети голодные. Да еще и покупатели эти, сволочи – все ходят и ходят, нос воротят и ничего не покупают.
- В общем, если полтинничек платить не желаешь – ты ничего у нас не купишь! Не нужны нам твои 1000 рублей! Поставь товар обратно на полку и иди отсюда!
Хороший бизнес? Ничего не напоминает? Подозреваю, что чай-кофе вы продаете, все-таки иначе.
А ведь, даже если бы на кофе изначально был ценник не 1000 руб., а 1050 руб., и при этом кассирша бы мне просто мило улыбнулась и сказала: «Спасибо за покупку!», мне и в голову бы не пришло задумываться над тем, сколько на мне зарабатывает этот продавец!
Продавцу кофе за продвижение товара платит производитель/поставщик, а сколько – меня не касается, это их личный секс, и мне лезть туда ни к чему! Я – Его Величество ПОКУПАТЕЛЬ, я пришел в магазин для того, чтобы потратить свои деньги на покупку товара, и ни на что более! (Кстати, на эти деньги продавец и живет).
Понимаете о чем речь? Именно ТАКУЮ тему мы здесь обсуждаем.
Вопрос ведь даже не в накрутках как таковых (это немного другая тема), а о том, как это сформулировано в риэлтЁрском бизнесе.
И самое занятное, что риэлтЁры сами не понимают этой своей ущербности. Поэтому и ответить на простые, но неудобные вопросы не могут, мямлят что-то невразумительное про оформление-гарантии-сопровождение, раздражаются. Приличного ответа-то просто не существует! А может все понимают, и просто всех вокруг идиотами считают?
Захожу я в магазин, мне кофе купить хочется. Из всего многообразия предложений выбираю тот, который мне приглянулся. На ценнике – 1000 рублей, меня устраивает. И я даже не задумываюсь, какая там торговая накрутка: 10-20-50-100-300-500%%. Меня все устраивает.
Беру упаковку, иду на кассу, протягиваю кассиру-продавцу 1000 рублей. А кассирша мне заявляет:
- Кофе купить хотите? Тогда мне полтинничек отстегните, сверх ценника и мимо кассы!
У вас не возникнет вопрос: ЗА ЧТО?
Тогда кассирша в ответ:
- Так я ж кофе на полки выкладывала, ценники приклеивала, чек я тебе выбить должна, и вообще, ты вошел в магазин, и пользуетесь помещением! Чё не понятно?!!!
Дальше следует рассказ о том, как трудно ей живется, что зарплата маленькая, муж бросил, дети голодные. Да еще и покупатели эти, сволочи – все ходят и ходят, нос воротят и ничего не покупают.
- В общем, если полтинничек платить не желаешь – ты ничего у нас не купишь! Не нужны нам твои 1000 рублей! Поставь товар обратно на полку и иди отсюда!
Хороший бизнес? Ничего не напоминает? Подозреваю, что чай-кофе вы продаете, все-таки иначе.
А ведь, даже если бы на кофе изначально был ценник не 1000 руб., а 1050 руб., и при этом кассирша бы мне просто мило улыбнулась и сказала: «Спасибо за покупку!», мне и в голову бы не пришло задумываться над тем, сколько на мне зарабатывает этот продавец!
Продавцу кофе за продвижение товара платит производитель/поставщик, а сколько – меня не касается, это их личный секс, и мне лезть туда ни к чему! Я – Его Величество ПОКУПАТЕЛЬ, я пришел в магазин для того, чтобы потратить свои деньги на покупку товара, и ни на что более! (Кстати, на эти деньги продавец и живет).
Понимаете о чем речь? Именно ТАКУЮ тему мы здесь обсуждаем.
Вопрос ведь даже не в накрутках как таковых (это немного другая тема), а о том, как это сформулировано в риэлтЁрском бизнесе.
И самое занятное, что риэлтЁры сами не понимают этой своей ущербности. Поэтому и ответить на простые, но неудобные вопросы не могут, мямлят что-то невразумительное про оформление-гарантии-сопровождение, раздражаются. Приличного ответа-то просто не существует! А может все понимают, и просто всех вокруг идиотами считают?
Классная гарантия, годика два так посудиться в судах и МОЖЕТ быть случиться чудо...
Классная гарантия, годика два так посудиться в судах и МОЖЕТ быть случиться чудо...продавец без агентства вам ничего не гарантирует вообще.. а мы хоть что-то... и если реально оценивать
то риэлтеры находятся в большей осведомленности в вопросах недвижимости нежели среднестатистические люди-человеки.. про то что можно попасть с агентством это не секрет, но чем крупнее АН тем больше шансов получить компенсацию, так как лучше заплатить за ущерб и прорекламировать это чем просто потерять репутацию.. так что агентства платят(но только уважающие себя и клиентов..), как бы вы не говорили, что это
фикция и обман..
Ни хрена не понял… Расшифруйте этот перл.
Батюшки святы! Вы несчастных продавцов на цепи держите? Еще и в подвале, небось? Чтобы их покупатели не заполучили… (Шутка).
Так вы накручиваете цену на товар, или услуги оказываете, определитесь уже?
Да-да, в уровне сервиса дело, конечно. Прогулки на яхте, катание на лимузинах, кофе в постель…Что еще? Но это все услада для продавца. Почему чек за высокий уровень сервиса, предоставленного продавцу вы мне, покупателю, выписываете?
Батюшки святы! Вы несчастных продавцов на цепи держите?
Еще и в подвале, небось? Чтобы их покупатели не заполучили… (Шутка).Так вы накручиваете цену на товар, или услуги оказываете, определитесь уже?
Да-да, в уровне сервиса дело, конечно. Прогулки на яхте, катание на лимузинах, кофе в постель…
Что еще? Но это все услада для продавца. Почему чек за высокий уровень сервиса, предоставленного продавцу вы мне, покупателю, выписываете?я говорю про то, что большая часть продавцов не будет вам звонить сама, зная о том что вы физ. лицо...
объяснить это трудно..
кстати.. поделюсь "великой тайной" - есть фирмы занимающиеся поиском частных объявлений от продавцов
квартир в интернете, объединяют в единую базу данных и потом продают агентствам недвижимости.. кстати, очень удобная, не надо самому лазить изо дня в день по всем сайтам и их искать.. я не критикую их работу и
готов оплачивать их услуги, хотя сам могу сделать то, что они делают.. просто я занимаюсь своей работой, а они своей.. этот принцип привёл человечество к техническому( и т.д.) прогрессу, это элементарное разделение
труда..
и нервозностью, в силу этих обстоятельств удержать людей бывает очень не просто, зря вы смеётесь..
я вам сказал, что принцип взят такой, а вы опять шута из себя строите..(читайте внимательнее) вы, к моему сожалению, падаете в моих глазах, здравомыслящий человек и беседа с вами перестаёт меня интересовать..
давно пора применять и к более дешевым объектам, вот только не все продавцы хотят платить.. а если не платят продавцы, то рынок подстраивается под участников и появляются правила, в которых платят покупатели.
вообще как лучше и где, это философский вопрос.. рыночные отношения делают своё дело и меняют вроде бы хорошие и правильные правила на те, которые чужды потребителям, но без которых просто вести бизнес не рентабельно.. а перемены на рынке обусловлены тем, что рынок в России очень молодой и мы с вами можем
сейчас реально его менять.. есть западные примеры поведения на рынке, но Россия не ищет легких путей,
как и любой подросток хочет познать мир сам..я вам предлагаю не тратить ваше и моё время полемику в духе "детсада", а обсуждать в самом деле непонятные вещи в вопросах недвижимости..
объяснить это трудно..
кстати.. поделюсь "великой тайной" - есть фирмы занимающиеся поиском частных объявлений от продавцов
квартир в интернете, объединяют в единую базу данных и потом продают агентствам недвижимости.. кстати, очень удобная, не надо самому лазить изо дня в день по всем сайтам и их искать.. я не критикую их работу и
готов оплачивать их услуги, хотя сам могу сделать то, что они делают.. просто я занимаюсь своей работой, а они своей.. этот принцип привёл человечество к техническому( и т.д.) прогрессу, это элементарное разделение
труда..
Батюшки святы! Вы несчастных продавцов на цепи держите?несмотря на ваши смешки, решение квартирного вопроса очень часто связано с большой эмоциональность
и нервозностью, в силу этих обстоятельств удержать людей бывает очень не просто, зря вы смеётесь..
я вам сказал, что принцип взят такой, а вы опять шута из себя строите..(читайте внимательнее) вы, к моему сожалению, падаете в моих глазах, здравомыслящий человек и беседа с вами перестаёт меня интересовать..
Да-да, в уровне сервиса дело, конечно. Прогулки на яхте, катание на лимузинах, кофе в постель…как правило, недвижимость премиум класса включает в себя вознаграждение агента.. эту практику
давно пора применять и к более дешевым объектам, вот только не все продавцы хотят платить.. а если не платят продавцы, то рынок подстраивается под участников и появляются правила, в которых платят покупатели.
вообще как лучше и где, это философский вопрос.. рыночные отношения делают своё дело и меняют вроде бы хорошие и правильные правила на те, которые чужды потребителям, но без которых просто вести бизнес не рентабельно.. а перемены на рынке обусловлены тем, что рынок в России очень молодой и мы с вами можем
сейчас реально его менять.. есть западные примеры поведения на рынке, но Россия не ищет легких путей,
как и любой подросток хочет познать мир сам..
я вам предлагаю не тратить ваше и моё время полемику в духе "детсада", а обсуждать в самом деле непонятные вещи в вопросах недвижимости..интересно, а какие гарантии этот стилист предоставил вам, что это в самом деле стильно и модно и бизнес-класс
так одевается? это не придирка, просто шуткано всё же? а она спрашивала вас, нравится вам или нет?
так одевается? это не придирка, просто шутка
но всё же? а она спрашивала вас, нравится вам или нет? Спашивала. Если бы не нравилось, я бы не купил.
ЗЫ, кстати прикинул - ее услуги обошлись мне примерно в 5% от покупки.
К чему бы это?
ЗыЗы. По-моему вы злоупотребляете цитированием. По моему модераторы за это ругаются
ЗЫ, кстати прикинул - ее услуги обошлись мне примерно в 5% от покупки.
К чему бы это?
ЗыЗы. По-моему вы злоупотребляете цитированием. По моему модераторы за это ругаются
Вам кажется, что я вас не понял. А я вас понял. Это вы меня не понимаете.
Вы пишете:Если они не нуждаются в услугах АН, то зачем они звонят в АН? Пусть звонят собственникам.
Т.е. по аналогии с моим примером пусть обращаются не к "стилисту=помощнику_в_ покупке", а непосредственно к "собственнику=магазину").
Вы пишете:Если они не нуждаются в услугах АН, то зачем они звонят в АН? Пусть звонят собственникам.
Т.е. по аналогии с моим примером пусть обращаются не к "стилисту=помощнику_в_ покупке", а непосредственно к "собственнику=магазину").
Спашивала. Если бы не нравилось, я бы не купил.люди начинают выдирать из контекста фразы и на из основе строят логические выводы.. что бы не вводить
ЗЫ, кстати прикинул - ее услуги обошлись мне примерно в 5% от покупки.
К чему бы это?
ЗыЗы. По-моему вы злоупотребляете цитированием. По моему модераторы за это ругаются
в заблуждение я оставляю ранее написанное... не понимаю зачем, это делать.. видимо просто стёб..
прекращайте смуту вводить.. никто-нигде вас ничего не заставляет делать.. просто предлагают, а мы можете отказаться... как говориться "наше дело предложить, ваше дело - отказаться.." все умные люди так и делают..
обзванивают все АН и выбирают где дешевле напечатать договор и сопроводить в юстицию, а в крупных
АН вам отказываются делать то что вы хотите, так как за 5 т.р. и мараться не хотят...
какой-то сантехник всё сделает за 1000 р.,а другой и мараться не будет, у него минималка 5000р. вот и весь топик... давайте замнём болтовню и поговорим о прекрасном?
расскажите нам всем как должно быть на самом деле, вы такой умный, а мы все послушаем!?
все умные люди так и делают..обзванивают все АН и выбирают где дешевле напечатать договор и сопроводить в юстицию, а в крупных
АН вам отказываются делать то что вы хотите, так как за 5 т.р. и мараться не хотят...
какой-то сантехник всё сделает за 1000 р.,а другой и мараться не будет, у него минималка 5000р. вот и весь топик... давайте замнём болтовню и поговорим о прекрасном?
расскажите нам всем как должно быть на самом деле, вы такой умный, а мы все послушаем!?
1. Супермаркет=Бутик=АН: торгующие организации, продвигающие товар (свой или взятый на реализацию у собственника, разницы нет) – кофе на полке/костюм в витрине/инф-я о продаже квартиры на сайте.
2. Кассирша=Стилист=Риэлтер: представители торгующих организаций из п.1 выполняющие оперативные функции в процессе продажи.
В чем принципиальное отличие РН?
Если они не нуждаются в услугах кассира, то зачем они приходят в супермаркет?
И в правду, зачем…?
2. Кассирша=Стилист=Риэлтер: представители торгующих организаций из п.1 выполняющие оперативные функции в процессе продажи.
В чем принципиальное отличие РН?
Если они не нуждаются в услугах кассира, то зачем они приходят в супермаркет?
И в правду, зачем…?
Товар кассира – услуга кассира-продавца. А не кофе.Остаюсь при своем мнении.
Остаюсь при своем мнении. Как это прекращать смуту? Вы меня заставляете?
Я, конечно, откажусь. И уйду со своими деньгами к более вменяемым продавцам.
А вот мне любопытно, какого мнения будет о вас собственник квартиры, которому вы песни поете о том как усердно стараетесь ему помочь, «решить его квартирную проблему», если узнает, как легко вы отказываетесь от покупателей его квартиры, не согласных «позолотить вам ручку»?
Опять вы за свое. Я свое мнение высказал: юридическая и риэлтерская услуги – не одно и то же. И не уводите тему в сторону.
Я, конечно, откажусь. И уйду со своими деньгами к более вменяемым продавцам.
А вот мне любопытно, какого мнения будет о вас собственник квартиры, которому вы песни поете о том как усердно стараетесь ему помочь, «решить его квартирную проблему», если узнает, как легко вы отказываетесь от покупателей его квартиры, не согласных «позолотить вам ручку»?
Опять вы за свое. Я свое мнение высказал: юридическая и риэлтерская услуги – не одно и то же. И не уводите тему в сторону.