Чем дороже квартира, тем важнее арендаторам, чистенько ли в ней.
Если у вас бюджетный вариант по реальной цене, не заморачивайтесь с обоями.
Снимут и так, может, не за день, а за три.
Вообще, не раз предлагал своим квартирантам переклеить обои в счёт аренды.
Ответ был: "Сойдёт и так".
Если у вас бюджетный вариант по реальной цене, не заморачивайтесь с обоями.
Снимут и так, может, не за день, а за три.
Вообще, не раз предлагал своим квартирантам переклеить обои в счёт аренды.
Ответ был: "Сойдёт и так".
Спасибо за конструктивный ответ 
Похоже надо пересматривать свои планы и делать простенький ремонт.
Видимо по себе сужу - я бы обязательно переклеила обои в съемной квартире, если б хозяева разрешили, чтоб жить в чистоте.
А еще посоветуйте, пожалуйста, технику (холодильник, стиралку, плиту) хотела купить новые или лучше б/у поискать?
Похоже надо пересматривать свои планы и делать простенький ремонт.
Видимо по себе сужу - я бы обязательно переклеила обои в съемной квартире, если б хозяева разрешили, чтоб жить в чистоте.
А еще посоветуйте, пожалуйста, технику (холодильник, стиралку, плиту) хотела купить новые или лучше б/у поискать?
Ну, если Вам не жалко денег на новую технику - арендаторы будут оч рады 
Я хотела делать все как для себя, а получается надо дешевле, попроще и похуже.
Неужели арендаторы не ценят такие вещи и неаккуратно обращаются?
Всем спасибо за ответы. Обязательно учту в будущем.
Неужели арендаторы не ценят такие вещи и неаккуратно обращаются?
Всем спасибо за ответы. Обязательно учту в будущем.
Никакого смысла делать как для себя - трата сил, денег и нервов смотреть, как это убивается.
а может вообще не заморачиваться с мебелью? на пустые квартиры тоже есть свой сегмент, я много лет сдаю абсолютно пустую квартиру и никогда не простаивала, всегда быстро сдавала, ведь есть люди, которым свою мебель некуда девать (например, продали свою квартиру, вложились в новостройку и ждут себе окончания строительства в съемных квартирах), моя сестра также сдает пустой квартиру, но это наверное актуально если 2-х или 3-х комнатные, хотя однешку, мне кажется, лучше обставить мебелью, но не дорогой, квартиранты иногда умудряются даже пустую квартиру уделать (в дверях дырки, обои от котеек ободраны), но это обязательные издержки при сдаче квартир
Хорошо, тогда можно еще вопрос.
В квартире стоит входная металлич дверь, самая дешевая, но довольно неплохого качества. Стоит ли ее менять на более дорогую и взломостойкую. или опять это роли не играет?
В квартире стоит входная металлич дверь, самая дешевая, но довольно неплохого качества. Стоит ли ее менять на более дорогую и взломостойкую. или опять это роли не играет?
Хорошо, тогда можно еще вопрос.роли не играет, при желании можно вскрыть любую дверь, так что оставьте прежнюю, никаких денег не хватит под каждого квартиранта двери железные менять, главное, Вы должны определиться для какого контингента предполагается квартира, если для среднего (эконом), то должно быть чистенько и не надо тратить деньги на дорогие обои, межкомнатные двери, сантехнику и т.д., а вот если элитное жилье, тогда придется вкладываться и в ремонт и мебель
В квартире стоит входная металлич дверь, самая дешевая, но довольно неплохого качества. Стоит ли ее менять на более дорогую и взломостойкую. или опять это роли не играет?
Если с приличным на Ваш взгляд потенциальным квартирантом именно этот вопрос станет "камнем преткновения", то тогда и решите с дверью более кардинально.
Спасибо большое 
и Вам ясена тоже
Все поняла. Спасибо за рекомендации. Столько проблем разом ушло и денег сэкономила
и Вам ясена тоже
Все поняла. Спасибо за рекомендации. Столько проблем разом ушло и денег сэкономила
Людей которые оценят Ваши старания единицы - наш народ даже в своем то доме умудряется гадить (у нас дому 1,5 года - такие красивые подъезды были, но уже успели зас..ть 
)
даже если сам живешь в квартире с новым ремонтом, мебелью, техникой и и пр. всем новым через год уже замечаешь что всё стало б/у - то двери поцарапали, то плиту, на ламинате пятно не понятного происхождения появилось, обои зацепили когда мебель несли и т.п... квартиранты точно не будут особо беречь Ваше новое имущество... если оно вообще не исчезнет (я не пугаю, просто надо быть готовым что люди, к сожалению не всегда бывают порядочными...)
) даже если сам живешь в квартире с новым ремонтом, мебелью, техникой и и пр. всем новым через год уже замечаешь что всё стало б/у - то двери поцарапали, то плиту, на ламинате пятно не понятного происхождения появилось, обои зацепили когда мебель несли и т.п... квартиранты точно не будут особо беречь Ваше новое имущество... если оно вообще не исчезнет (я не пугаю, просто надо быть готовым что люди, к сожалению не всегда бывают порядочными...)
Погрызенная арендаторами ( ведь если их животные мебель не грызут, то вывод - погрызли сами квартиранты) мебель имеет прямое отношение к аренде, и к убыткам арендодателя, а вот бультерьер и погрызенный личный сотовый - никакого.
ЗЫ. Впрочем, начнете сами сдавать, тогда поймете что и какого качества имеет отношение к аренде и ее доходности. А также какое влияние кошки, собаки, птички и прочие крысы, кролики, хомячки и шиншиллы оказывают на состояние квартиры в целом и обои, пол и запахи, которые потом хрен выведешь, в частности. Как большинство арендаторов относится к чужому имуществу и состоянию квартиры в которой сами же и проживают.
ЗЫ. Впрочем, начнете сами сдавать, тогда поймете что и какого качества имеет отношение к аренде и ее доходности. А также какое влияние кошки, собаки, птички и прочие крысы, кролики, хомячки и шиншиллы оказывают на состояние квартиры в целом и обои, пол и запахи, которые потом хрен выведешь, в частности. Как большинство арендаторов относится к чужому имуществу и состоянию квартиры в которой сами же и проживают.
Погрызенная арендателями мебель......весна - арендатели грызут мебель, да?
*кстати - а кто такие "арендатели"?
Я, возможно не правильно выразилась, но мой 11-ти месячный буль в моей квартире, погрыз всего один стул (при чем из нормального гарнитура), а больше ничего не портил, т.к. ему достаточно внимания и игрушек.
И все взрослые собаки которые были, не портили мебель и технику (ну, ессно, шесть по квартире есть).
Так, если собака взрослая, по идее, она не должна портить имущество!
Про убытки арендодателя полностью с Вами согласна.
Но, ведь если я снимаю квартиру с животным или ребенком, который может нарисовать на обоях или ламинате/линолеуме, да где угодно, я же понимаю свою ответственность за имущество арендатора. И, соответственно, готова возместить убытки понесенные по моей вине.
Разве арендаторы с животными, детьми так не рассуждают?
И все взрослые собаки которые были, не портили мебель и технику (ну, ессно, шесть по квартире есть).
Так, если собака взрослая, по идее, она не должна портить имущество!
Про убытки арендодателя полностью с Вами согласна.
Но, ведь если я снимаю квартиру с животным или ребенком, который может нарисовать на обоях или ламинате/линолеуме, да где угодно, я же понимаю свою ответственность за имущество арендатора. И, соответственно, готова возместить убытки понесенные по моей вине.
Разве арендаторы с животными, детьми так не рассуждают?
Если Вы понимаете свою ответственность - то Вы очень хороший арендатор. Столкнетесь лично - увидите каких большинство и каково их отношение.
...весна - арендатели грызут мебель, да?"Злые Вы" (с), глазастые и быстрые на ответ
*кстати - а кто такие "арендатели"?
Виноват, был невниматошен. Уже исправил и объяснение дописал.
Я не арендатор, т-т-т, мне есть где жить )
Но в любом случае, я бы осознавала свою, тем более повышенную ответственность, за то, что доверили мне с моим животным квартиру.
Так меня воспитали.
Но в любом случае, я бы осознавала свою, тем более повышенную ответственность, за то, что доверили мне с моим животным квартиру.
Так меня воспитали.
Так, если собака взрослая, по идее, она не должна портить имущество!не факт, многие собаку приобретают ребенку или себе как игрушку. потом ленятся собакеном заниматься и даже на прогулку вечером выводят в ванну))))
Но, ведь если я снимаю квартиру с животным или ребенком, который может нарисовать на обоях или ламинате/линолеуме, да где угодно, я же понимаю свою ответственность за имущество арендатора. И, соответственно, готова возместить убытки понесенные по моей вине.
Разве арендаторы с животными, детьми так не рассуждают?
вот если бы у всех такая же была ответственность как у Вас, но увы, из собственного опыта, смею вас уверить, что в своем большинстве арендаторы не берегут чужое имущество, то "забудут" сказать что планируют жить с кошкой, а потом видишь что обои во всех комнатах изодраны, то детьми изрисованы, как само собой разумеющееся воспринимают сей факт, да и запах кошачий очень долго не могла вывести, видимо еще и кошечка была не воспитана:) так что многие арендаторы 10 раз подумают прежде чем отдавать в пользование свою квартиру людям с животными
Разве арендаторы с животными, детьми так не рассуждают?
вот если бы у всех такая же была ответственность как у Вас, но увы, из собственного опыта, смею вас уверить, что в своем большинстве арендаторы не берегут чужое имущество, то "забудут" сказать что планируют жить с кошкой, а потом видишь что обои во всех комнатах изодраны, то детьми изрисованы, как само собой разумеющееся воспринимают сей факт, да и запах кошачий очень долго не могла вывести, видимо еще и кошечка была не воспитана:) так что многие арендаторы 10 раз подумают прежде чем отдавать в пользование свою квартиру людям с животными
любое вложение средств в "аренду" отбивается с лихвой.
это касается и ремонта и техники.
"дорогих" квартир вообще мало на рынке. в основном "бабушкины" варианты.
есть конечно и "засранцы". так есть "засранцы" и в своих квартирах.
это касается и ремонта и техники.
"дорогих" квартир вообще мало на рынке. в основном "бабушкины" варианты.
есть конечно и "засранцы". так есть "засранцы" и в своих квартирах.
АнтонГранд
veteran
"дорогих" квартир вообще мало на рынке. в основном "бабушкины" варианты.Дорогих квартир достаточно. Элитных мало.
mk75
junior
Ранее задавал вопрос, но ответа не получил
Подскажите пожалуйста цену аренды за 2-комнатную хрущевку
ул. Красина, 62; до метро 10 мин, 3 этаж в трехэтажном доме, комнаты изолированные, ремонт простой, мебель, холодильник.
P.S. Квартира пока не сдается, решение принимают другие люди, поэтому не надо слать мне письма о сдаче в лс.
Добрый день!Так никто и не ответил, может все-таки есть знающие специалисты по моему вопросу?
За сколько можно сдать 2-х комнатную на плющихинском, ремонт + частично мебель?
Адрес, этаж, именно 2-я (или студия), срок проживания, желаемый контингент?
ул. Т.Снежиной 46, 1 этаж, на окнах решетки, 2-ка (76кв), длительно
за подобное жилье больше 15-ки бы не дал если снимать на семью, а если слить гостям, то можно брать с головы, там побольше будет, но и риски выше
Сами 3 года назад снимали 2-ку (50кв) на Высоцкого 8 этаж за 14 т.р. Сейчас ситуация поменялась, свою квартиру дождались, но нужны деньги. Мне интересна реальная стоимость аренды данной квартиры, а не то чтобы вы дали или нет. Риэлторы - подскажите, пожалуйста!
Мои знакомые снимают 3-ку на Достоевского за 18. Ремонт бабушкин, но центр. Чем вам не нравится 15 за двушку в попе мира, где голая степь?
Со слов Алладина выходит цены за 3 года на аренду не изменились? На счет попы мира про Плющихинский вы погорячились (скорее это про ж\м на краузе, свечникова), до центра 10 минут без пробок. Там давно уже не голая степь
Я там был неделю назад. Не надо районного патриотизма. Без пробок и с Краузе 20 мин. доехать. Но проблема в том, что они там всегда.
Мои знакомые снимают 3-ку на Достоевского за 18. Ремонт бабушкин, но центр. Чем вам не нравится 15 за двушку в попе мира, где голая степь?Давайте не будем "я бы дал", "У моих знакомых" и т.д. Я же акцентировала вопрос к риэлторам, или людям кто снимает/ сдает жилье, меня интересует реальная стоимость аренды. Я не собираюсь завышать цену, но за 15 т.р мы сами снимали, как уже писала 3 года назад. Думается что за это время цены не стояли на месте...
Да ради бога. Тут таки форум, вы не можете мне запретить высказать мнение. И мои знакомые - как раз те, кто снимает жилье, как вы и просили. Причему не у дяди двоюродного, а просто по предложению сняли.
Интересует Плющихинский ж/м, Достоевского все-таки где-то в стороне. Спасибо вам за развернутые ответы. Так как от вас ответ уже услышала, хочется услышать про опыт других.
. Спасибо вам за развернутые ответы. Так как от вас ответ уже услышала, хочется услышать про опыт других.ул. Т.Снежиной 46, 1 этаж, на окнах решетки, 2-ка (76кв), длительно16 - 18 т.р. + по счётчикам.
Если контингент неважен.., то... - это уже "другой" соус.
Достоевского - это центр, метро Кр. проспект
Не за что, удачи
Не за что, удачи
Я не собираюсь завышать цену, но за 15 т.р мы сами снимали, как уже писала 3 года назад. Думается что за это время цены не стояли на месте...Так за 14 т.р. или за 15 т.р.?
Да, цены не стоят на месте. Вопрос в том, что потолок для них тоже... существует.
Спасибо!ул. Т.Снежиной 46, 1 этаж, на окнах решетки, 2-ка (76кв), длительно16 - 18 т.р. + по счётчикам.
Если контингент неважен.., то... - это уже "другой" соус.
А контингент в виде китайцев , тогда какой "соус"?
Это, видимо, в смысле - можно и за 25 сдать, но там будет или бордель или 25 строителей из братских республик
А контингент в виде китайцев , тогда какой "соус"?Это смотря:
- какие китайцы;
- количество.
и т.д.
АнтонГранд
veteran
до центра 10 минут без пробокИ 1 минута на вертолете.
С Краузе тоже 10 минут до центра, без пробок и на субарике турбовом по рельсам на Хмельницкого.
плюшка-это действительно попа мира-ни уехать рано,ни приехать поздно.только со своей машиной,а она есть не у всех((( а с машиной постоянные пробки.
Правильно сказал Алладин, Плющихинский это самая настоящая попа мира (а точнее всех народов мира), с ней бы я еще сравнила новый м-район в районе Хилокского рынка (по кол-ву разных национальностей).
А уж до центра 10 минут без пробок, так это вообще фантастика, т.к. пробки там ВСЕГДА!!!
Сдаю 2-ку второй год на Т. Снежиной за 14т.р, живет русская молодая пара. Гостям ближнего зарубежья желания сдавать нет ни за какие деньги!
На Гоголя в хруще сдаю 1-ку за 18т.р, но там и контингент другой.
А уж до центра 10 минут без пробок, так это вообще фантастика, т.к. пробки там ВСЕГДА!!!
Сдаю 2-ку второй год на Т. Снежиной за 14т.р, живет русская молодая пара. Гостям ближнего зарубежья желания сдавать нет ни за какие деньги!
На Гоголя в хруще сдаю 1-ку за 18т.р, но там и контингент другой.
Добрый день. Ближе к маю планирую сдавать 3-ку в районе м.Золотая нива ул.Федосеева. Этаж средний. Ремонту 2-а года (ближе к евро), жили сами. Вся мебель и техника, все в отличном состоянии. Интересует цена вопроса?
P/s. Если закрыть одну комнату, т.е. полу читься 2-ка....сильно ли измениться ценник?
P/s. Если закрыть одну комнату, т.е. полу читься 2-ка....сильно ли измениться ценник?
АнтонГранд
veteran
Измениться, но не особо сильно. Надо взвешивать за и против.
murana100
member
Подскажите, имеется однокомнатная квартира между Золотой Нивой и Садом Мичуринцев (напротив трамвайного депо) в м/э, первый этаж, хороший ремонт, пластиковые окна. Оставляем там всю мебель в комнате (диван, горка, журнальный столик) , в кухне: кухонный гарнитур, стиральная машинка + печка, хотелось бы знать, за какую стоимость можно сдать такую квартиру и как оплачиваются коммунальные платежи (за чей счет? Счетчиков нет.)? Как лучше сдавать: через агенство или лично?
ТОП 5
1
3
4