ребят, возможно ли снять приличную однушку (или студию) за 13 000-15 000, на правом берегу и не на окраине? Смотреть обьявления - понт, потому что там много вранья и рекламы.
в лето возможно за 15-ку, но затратно по времени и велик % повезет-НЕ повезет
ну и очень велик шанс, что осенью поднимут до рынка
ну и очень велик шанс, что осенью поднимут до рынка
Delfin
old hamster
Сдам евро на Калинина.
однешка
евро.
35 в месяц .
однешка
евро.
35 в месяц .
если я имею возможность легко выкинуть 35 на аренду - однешка это как-то не по статусу - добавлю 2-3 тыр. и сниму уже двушку евро))
тоже однокомнатная -студия евро на Серебренниковской..по цене еще не определился точно...за сколько реально уйдет...может не сезон...кто подскажет..
ajrc505, Delfin, вкратце адреса и описание плиз дайте в личку. Я не агентство, голову морочить не буду
и сколько сейчас цена рынка? мне кажется 15 за однюшку нормально, не?
Сейчас читают
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
239787
1000
Дворники, которых хватает больше, чем на полгода, бывают?
15455
109
Поршни.
13505
62
я тоже считаю, что нормально
но хозяева хотят больше
но хозяева хотят больше
АнтонГранд
veteran
за 12-14 в спальных районах сдаются.
за 15 на Восходе с евро и кондером, в к примеру.
за 15 на Восходе с евро и кондером, в к примеру.
Serg00772
junior
в лет (в течении дня) комнаты по 11500 уже сдаю, тут все квартиры по 12 пытаются найти.....
alladin
нездешний
за 12-14 в спальных районах сдаются.молодцы! так держать!))))
за 15 на Восходе с евро и кондером, в к примеру.
АнтонГранд
veteran
Молодец, что тебе еще сказать.
Какой дурак будет комнату снимать за 11 тысяч?
Какой дурак будет комнату снимать за 11 тысяч?
АнтонГранд
veteran
Это так... от знакомых риэлторов слышу..
ruzvert
junior
Здравствуйте.
Интересует, можно ли снять 1к квартиру в хорошем состоянии в районе Маркса-Студенческой за 16 000-17 000 рублей?
В принципе можно и других районах, но тогда по Ленинской линии в 5 минутах от метро.
Нужен полный комплект: мебель, холодильник, печь, стир. машинка.
Плату за электричество-воду и т.п. возьму на себя.
Срок - длительный, проживать буду я (22 года, работаю, не пью не курю, кошек-собачек-хомячков-друзей алкоголиков нет).
Т.к. никуда не тороплюсь платить комиссию АН желания нет.
Интересует, можно ли снять 1к квартиру в хорошем состоянии в районе Маркса-Студенческой за 16 000-17 000 рублей?
В принципе можно и других районах, но тогда по Ленинской линии в 5 минутах от метро.
Нужен полный комплект: мебель, холодильник, печь, стир. машинка.
Плату за электричество-воду и т.п. возьму на себя.
Срок - длительный, проживать буду я (22 года, работаю, не пью не курю, кошек-собачек-хомячков-друзей алкоголиков нет).
Т.к. никуда не тороплюсь платить комиссию АН желания нет.
АнтонГранд
veteran
Интересует, можно ли снять 1к квартиру в хорошем состоянии в районе Маркса-Студенческой за 16 000-17 000 рублей?Можно. Только проще будьте - без глупых, никому не нужных понтов.
ruzvert
junior
Спасибо.Интересует, можно ли снять 1к квартиру в хорошем состоянии в районе Маркса-Студенческой за 16 000-17 000 рублей?Можно. Только проще будьте - без глупых, никому не нужных понтов.
Про понты не понял, просто постарался расписать как можно подробнее.
mahapharata
junior
Добрый день, уважаемые. Планируем переезд семьей в Новосибирск через 2 недели. Прошу сориентировать по ценам на квартиру. Мы:муж+жена+ребенок 4 лет. Хотим: проспект Дмитровский и все, что рядом с ним, двушку, чистую (имеется в виду пригодность для проживания маленького ребенка), мебель и техника не принципиально, на длительный срок. Буду признательна за конкретные предложения.
Север2011
guru
Хотим: проспект Дмитровскийну, не хочу, конечно, расстраивать, но в Н-ске такого нет
пр-кт Димитрова наверное ж хотите
mahapharata
junior
Извините, конечно, проспект Димитрова)))
alladin
нездешний
тысяч 25 примерно
хотя тут в центре бывают и трешки за 20)))), но с дитем я бы туда не пошел бы
хотя тут в центре бывают и трешки за 20)))), но с дитем я бы туда не пошел бы
mahapharata
junior
Спасибо. Это цена уже с к/у или это дополнительно? По поводу оплаты услуг риэлтора я уже примерно поняла, а существуют какие-то стандартные условия по залогу и за сколько месяцев обычно берут предоплату или тут все индивидуально? И еще вопрос, где тогда смотреть квартиру, чтоб цена была в районе 20т.р. но при этом не хотелось бы более 40 мин. стоять в пробке, чтоб добраться до проспекта Димитрова? В городе, где мы живем сейчас за такое время вечером реально проехать не более 3-5 км. Или "Оставь надежду всяк сюда входящий"?
Север2011
guru
я бы на вашем месте смотрела не центр, а варианты по зеленой ветке метро - есть вероятность, что на Берез. роще, например, дешевле
cinetique
activist
освободилась 1-я квартира на Галущака, очень большой площади, высокий этаж с панорамным видом на город, евроремонт, душевая, есть вся мебель (эконом, икеа), бытовая техника. 27 прошу.
marfyntik
veteran
Уважаемые форумчане!
Что бы вы купили за 2 500 000 под сдачу в аренду?
Квартира - однокомнатная. Что проще сдать, и что вырастит в цене в перспективе - хрущеба в центре или новостройка на окраине (утрирую, конечно). Жить не планирую, квартира будет в ипотеке, так что мне бы поменьше платить взнос и быстрей эту ипотеку загасить.
Что бы вы купили за 2 500 000 под сдачу в аренду?
Квартира - однокомнатная. Что проще сдать, и что вырастит в цене в перспективе - хрущеба в центре или новостройка на окраине (утрирую, конечно). Жить не планирую, квартира будет в ипотеке, так что мне бы поменьше платить взнос и быстрей эту ипотеку загасить.
я бы остался в cash
если покупал бы, то под угрозой расстрела с последующим повешением только в буржуазном районе с хорошей репутацией, новострой и полноценную однушку
если покупал бы, то под угрозой расстрела с последующим повешением только в буржуазном районе с хорошей репутацией, новострой и полноценную однушку
Да не знаю я, куда вложить кэш (Лехус? 
). Кроме квартиры ничего и не придумала(
На буржуазный район и хороший дом нету. То, что мне нравится начинается от 3 000 000 за однешку и под самоотделку. Так что надо выбрать...
). Кроме квартиры ничего и не придумала(На буржуазный район и хороший дом нету. То, что мне нравится начинается от 3 000 000 за однешку и под самоотделку. Так что надо выбрать...
ну вот я, лично, только не в иБотеку, чтобы еще и на банк горбатиться
уж лучше тогда обременить себя банальным депозитом, чем метрами в перспективе непоймичего
то ли вселенского потребительского Щастья, то ли очередного армагедонца
уж лучше тогда обременить себя банальным депозитом, чем метрами в перспективе непоймичего
то ли вселенского потребительского Щастья, то ли очередного армагедонца
Я бы купил что-нибудь по линии метро на правом берегу, например, на Золотой ниве. Однозначно не хрущ. За такие деньги можно неновую упешку. Как вариант. Полноценная хорошая квартира в новостройке, думаю, дороже.
Если горбатиться будет арендатор, то почему бы и нет. Если уж армагедонец, то и депозит не спасет.
ну если вам приятнее остаться например без работы и с иботекой
то я предпочту все то же, но без долгов, пусть даже меня и не спасет АСВ))))
то я предпочту все то же, но без долгов, пусть даже меня и не спасет АСВ))))
Крайне сложно совместить в одной квартире ликвидность по вероятной продаже в будущем
и прибыльность аренды.
Самый прибыльный в аренде - хрущ по линии метро (не Центр), чистенький, но без изысков,
с б/у, но не старой мебелью и техникой.
Ориентировочная цена - 2 000 000. Сдавать будете за 17-18 тысяч+ электричество.
За минусом квартплаты и расходов по содержанию квартиры прибыль в районе 8-9% годовых
При смене арендаторов простои не более 2-3 дней.
Для последующей продажи лучше УП (80-90 годы постройки) там же, где и хрущ, обойдётся
в среднем в 2 400 000, но сдавать будете в том же состоянии на тысячу, максимум две дороже.
То есть прибыль будет 6-7% годовых (учтите, что в УП площадь больше+ лифт и мусоропровод,
значит коммуналка дороже).
Новостройки на окраине под аренду даже в среднесрочной перспективе я бы рассматривать не стал.
Да и ликвидность их в те же сроки сомнительна - строят много, качество чаще сомнительное,
с инфраструктурой проблемы.
А вообще, при наличии собственных средств (не знаю, сколько их у вас) лучше купить под аренду то,
на что хватает денег по линии метро (хоть комнату в общаге) и не влезать в ипотеку.
Прибыль будет та же (в %% годовых от вложенных средств), но гораздо спокойнее.
и прибыльность аренды.
Самый прибыльный в аренде - хрущ по линии метро (не Центр), чистенький, но без изысков,
с б/у, но не старой мебелью и техникой.
Ориентировочная цена - 2 000 000. Сдавать будете за 17-18 тысяч+ электричество.
За минусом квартплаты и расходов по содержанию квартиры прибыль в районе 8-9% годовых
При смене арендаторов простои не более 2-3 дней.
Для последующей продажи лучше УП (80-90 годы постройки) там же, где и хрущ, обойдётся
в среднем в 2 400 000, но сдавать будете в том же состоянии на тысячу, максимум две дороже.
То есть прибыль будет 6-7% годовых (учтите, что в УП площадь больше+ лифт и мусоропровод,
значит коммуналка дороже).
Новостройки на окраине под аренду даже в среднесрочной перспективе я бы рассматривать не стал.
Да и ликвидность их в те же сроки сомнительна - строят много, качество чаще сомнительное,
с инфраструктурой проблемы.
А вообще, при наличии собственных средств (не знаю, сколько их у вас) лучше купить под аренду то,
на что хватает денег по линии метро (хоть комнату в общаге) и не влезать в ипотеку.
Прибыль будет та же (в %% годовых от вложенных средств), но гораздо спокойнее.
А вообще, при наличии собственных средств (не знаю, сколько их у вас) лучше купить под аренду то,если же и брать то потребительский кредит. и желательно минимальный.
на что хватает денег по линии метро (хоть комнату в общаге) и не влезать в ипотеку.
Прибыль будет та же (в %% годовых от вложенных средств), но гораздо спокойнее.
Что ж все так ипотеки-то боятся? 20-22% и 10-12% - есть разница? Необязательно в ипотеку миллионы брать, минимум, как правило, 300 000 составляет, сопоставимо с потребом.
почему именно боятся?
я лично не вижу смысла кормить кредитное учреждение
достаточно мне девелопера с его хвостом кредитов, взяток и откатов
"Боливар не вынесет двоих"
я лично не вижу смысла кормить кредитное учреждение
достаточно мне девелопера с его хвостом кредитов, взяток и откатов
"Боливар не вынесет двоих"
Но здесь-то человек говорит, что потреб лучше, чем ипотека, почему?! Чем лучше-то? Вот лично я тоже против ипотеки, но другой возможности для себя купить интересное мне жилье я не вижу, ждать 20-25 лет, когда же накопится, почему-то не хочется. Ипотека - это нормальный инструмент для решения жилищной проблемы. Хотя здесь, видимо, тоже каждый останется при своем.
я вообще не вижу большой необходимости жилье приобретать в собственность
слишком громоздкий актив
чисто спекулятивно - было интересно сыграть пару партий, но это много раньше, а сейчас лучше оставаться на арендованном, а деньги инвестировать
так-то я бы ваапче в отелях бы жил - на всем готовом)))))
ИМХО
слишком громоздкий актив
чисто спекулятивно - было интересно сыграть пару партий, но это много раньше, а сейчас лучше оставаться на арендованном, а деньги инвестировать
так-то я бы ваапче в отелях бы жил - на всем готовом)))))
ИМХО
То есть кормить арендодателя лучше, чем банк. Понятно.
скоро одно на одно и будет
когда соПственник раздаст налоги и прочие платежи - ему достанется только капитализация его сарайчика - процентов 5 в год в лучшем случае
думаю что я отжал бы из из филок ну минимум процентов 30))))
когда соПственник раздаст налоги и прочие платежи - ему достанется только капитализация его сарайчика - процентов 5 в год в лучшем случае
думаю что я отжал бы из из филок ну минимум процентов 30))))
АнтонГранд
veteran
Правильная позиция!Лучше беднее, чем осознавать факт задолженности перед кем то...бррр.
Ипотека - это некое составляющие американской мечты.
Вырастить семью, сделать детей, купить в ипотеку огромный дом, разница лишь в процентах.
Итак народ весь в кредитах.
Пример: Вчера перебегал через дорого и обронил iphone ( да, я понтанулся ) ... он упал с высоты примерно 160 см., прокатился по асфальту, теперь похож на стремный iphone ... если бы я брал его в кредит, я бы сел на лесенку и заплакал, одновременно протянув бы руку в надежде на милостыню проходящих мимо людей. Но, к моему счастью он не кредитный, и мне глубоко пофиг, он так же звонит, так же можно слушать любимую музыку, все.... а внешней вид - ну пофиг:)
Ипотека - это некое составляющие американской мечты.
Вырастить семью, сделать детей, купить в ипотеку огромный дом, разница лишь в процентах.
Итак народ весь в кредитах.
Пример: Вчера перебегал через дорого и обронил iphone ( да, я понтанулся ) ... он упал с высоты примерно 160 см., прокатился по асфальту, теперь похож на стремный iphone ... если бы я брал его в кредит, я бы сел на лесенку и заплакал, одновременно протянув бы руку в надежде на милостыню проходящих мимо людей. Но, к моему счастью он не кредитный, и мне глубоко пофиг, он так же звонит, так же можно слушать любимую музыку, все.... а внешней вид - ну пофиг:)
АнтонГранд
veteran
Очень много обеспеченных людей не покупают квартиры в России, а снимают..это факт.
Инкварто
activist
Каждому свое, мне спокойнее жить в своем, хоть и ипотечном. И мысли о переплате меня как-то не беспокоят. Почему бы это?
Если бы я уронил телефон, мне было бы глубоко пофиг, кредитный он или нет.
Очень много обеспеченных людей в России покупают недвижимость за рубежом.
Если бы я уронил телефон, мне было бы глубоко пофиг, кредитный он или нет.
Очень много обеспеченных людей в России покупают недвижимость за рубежом.
АнтонГранд
veteran
Очень много обеспеченных людей в России покупают недвижимость за рубежом.Спасибо, за открытие 21 века, а то я и не знал. Вот именно. покупают зарубежом, а в рашке только в ипотеку хватают, а потом "не думаю о процентах" и работают на дядю. Печаль-беда.
Виктория82
member
а куда деньги эти обеспеченные люди вкладывают? акции? бизнес? ПИФы? или просто в банк положить? ну если нет своего стабильного бизнеса, который можно было бы развивать...
Инкварто
activist
Всегда пожалуйста, вы, наверное, "рашку" ЭТОЙ страной называете? Симптоматично
все неудачники считают, что они на самом то деле должны быть успешными, богатыми и красивыми, но из-за ЭТОЙ страны находятся в .... - надо жеж найти "кто виноват" 
Инкварто
activist
Я, собственно, хотел сказать, что куда вкладывать деньги - личное дело обеспеченных граждан, тем более что судя по всему я к их числу не отношусь. Никто никого в банк на аркане не тянет. Просто по своему скудоумию считаю, что лучше платить за свое, чем за чужое. Но как-то наш спор теме не соответствует, людЯм читать неинтересно, наверно.
Темка стекла в инвестиции.
Говорите, говорите, людЯм интересно послушать полярные точки зрения.
Говорите, говорите, людЯм интересно послушать полярные точки зрения.
АнтонГранд
veteran
Каждый человек хочет быть успешным и богатым и каждый считает, что он достоин этого намного больше других. Многие не понимают, что перед успехом многих людей было очень много боли и страданий, взять к примеру Джобса, Эминема, Дали, Хоккинга и многих других известных личностей. Никто не видит весь путь, народ лицезреет лишь итог, от суда появляются мысли, что все это было просто.
Есть одно большое "НО", это все работает в нормальных странах. А в нашей стране третьего мира это не имеет место быть. У нас подняться честным путем невозможно, для моего поколения, особенно, никто из моих знакомых пока не поднялся...и не умеет успеха.
Есть одно большое "НО", это все работает в нормальных странах. А в нашей стране третьего мира это не имеет место быть. У нас подняться честным путем невозможно, для моего поколения, особенно, никто из моих знакомых пока не поднялся...и не умеет успеха.
ТОП 5
1
3
4