АнтонГранд
veteran
Не взялся бы говорить, что больше спросом пользуется.
Если сравнивать самые дешевые однешки ( 13-15) - то да. Их снимают не от хорошей жизни.
А если брать 1-комнатные от 20 до 30.
И двушки от 23 до 35. - То примерно одинаково получается.
Если сравнивать самые дешевые однешки ( 13-15) - то да. Их снимают не от хорошей жизни.
А если брать 1-комнатные от 20 до 30.
И двушки от 23 до 35. - То примерно одинаково получается.
rustsin
experienced
ну тогда вопрос в студию - двушка на покрышкина - средний этаж, пятиэтажка, квартира на две стороны, комнаты раздельные, в квартире ремонт нормальный, пол стяжка, линолеум, встроенная кухня, диван, телик, стиралка, холодильник... в общем есть всё, какую адекватную цену вы бы назвали?
АнтонГранд
veteran
Есть одно НО - хрущ. Если хорошая - около 20000.
rustsin
experienced
кстати, а если будет такая же, но в 9-этажке - типовушка, в принципе общая площадь там такая же, но кухня побольше, то как это повлияет на стоимость? хрущ хрущу то же ведь рознь? или это не так? у нас там даже цветы в подъездах стоят
АнтонГранд
veteran
Просто я говорил, про тенденцию цен в свежих домах.
В принципе в 9 этаже будет чуть-чуть по дороже. Хотя, не факт.
В принципе в 9 этаже будет чуть-чуть по дороже. Хотя, не факт.
mor2012
junior
А с моей ЧТО тогда не так??? Понять не могу....
mor2012
junior
Сдаю на длительный, в чем проблема? да 26 т.р... но Железка, Нарымский рядом, территория охраняемая, видеонаблюдение (или это, скорее минус, чем плюс, для арендатора, конечно?) парковка без проблем, что то не то с рынком:( на Лежена однешку за 17 т.р. + вся!! коммуналка за день сдала.
Сейчас читают
Оракул Ци Мень
251092
634
Детское предпринимательство - требуется совет
29330
215
Домашний детский сад
31622
112
АнтонГранд
veteran
Не знаю, где же вы раньше были)))))
Цена нормальная. Охраняемая территория = это плюс, и еще какой.
Цена нормальная. Охраняемая территория = это плюс, и еще какой.
Alwinda
member
Не сильно чувствую Щ. На вскидку 6000-7000, если учитывать, что на продаже будет - дешевле.Спасибо. Не, таких цен в Щ нет, за 6к - маленькие(до 12 м2) в хрущах с хозяевами, варианты выставленные ниже или в панельках всегда уже сданы или там очень трудно выжить причем это видно сразу, имхо по обзвону и отзывам многочисленных знакомых пытавшихся снимать в Щ и ВЗ (вз еще более конские цены, хорошо что я сейчас по эту сторону рынка), на базе нгс картинка еще страшнее.
Если сдача пойдет, то продаваться не будет, зачем, судить обвалится ли рынок я не могу, в кэше остро не нуждаюсь.
alladin
нездешний
Охраняемая территория = это плюс, и еще какой.только лишние поборы за все эти фенечки
бесполезные ленивые бездельники со всеми их видео-шмидео
только если на парковке толк и есть от видео
АнтонГранд
veteran
Алладин, не скажите. Есть дома с хорошей охраной.
Наркоманов нет во дворе.
Наркоманов нет во дворе.
alladin
нездешний
в ТЦ и так нет наркоманов в том количестве, чтобы греть на эту тему голову
ИМХО
ИМХО
То что Вы фанат ТЦ - все давно поняли) у нас вон офис на Советской - ну, да чуть тише и воняет чуть меньше, чем на КП, но всё равно не предел мечтаний 
я фанат ТЦ каким он был 10 лет назад
сегодня я первый готов бросить в него камень
сегодня я первый готов бросить в него камень
Совсем никто не может прикинуть цену аренды в Щ? Хотя-бы как арендатор? Понимаю, объект не самый частый, район особняком, но всё-таки, очень поможете, иначе без прикидок сразу идти по местным риэлторам?
Оцените пожалуйста. За сколько можно сдать?
Оцените пожалуйста. За сколько можно сдать?
Показать спойлер
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. Советский район, Щ. Население: по 1 человеку в комнате. Улучшенная планировка, 9-этажный дом. Квартира (особенно комната, включая мебель) в идеальном состоянии, тепло, тихо. Хорошее место, рядом конечная остановка многих маршрутов (в НГУ, в центр, в Бердск), недалеко одна из лучших школ, детские сады и многое другое + близко технопарк и офисная зона городка, плюс для тех, кто там работает. Двор тихий и ухоженный, лифт, лампочки и домофоны работают, контингент интеллигентный. Мебель, кабельное, интернет, холодильник, телефон, все для жизни есть.
Показать спойлер
Вообще не могу представить кто и зачем покупает комнаты, пусть даже на самом деле хорошие 
Liudmila17
experienced
Предполагаю, что комнаты покупают те, кто не жил в общагах и коммуналках.
Liudmila17
experienced
Уточняю к своему предыдущему сообщению, что, конечно, в годы застоя порядки в общагах и коммуналках были не те, что сейчас.
Alwinda
member
Вообще не могу представить кто и зачем покупает комнаты, пусть даже на самом деле хорошиеВ данной теме вопрос только по аренде, хотя и для покупки комнаты тоже есть причины.
Ответ почему арендуют комнаты на мой взгляд очевиден - пойди найди за эти деньги 1к. или микро-студию даже убитую и намного дальше от желаемого района, а жить и работать в комнате таки в разы лучше чем под забором. Худшее от хорошей жизни не покупают, но плохая жизнь может случиться у каждого, поэтому представить человека, например, без богатого папочки, но желающего пустить разницу аренд на свое будущее жилье легко. По поводу проблем которые создают соседи - то вред от людей это всегда лотерея, даже снимая единолично квартирку можно гораздо крупнее попасть с арендодателем, с районом, с соседями выше-ниже-по площадке (вам кажется что ваша дверь отсечет все такие неудобства, практика показывает что вы ошибаетесь, даже если вы собственник), так что наличие соседей именно в квартире только один из факторов (это могут быть люди вполне вменяемые и твоего уровня не смотря на моря страшных баек), а не единственный значимый.
Слог неплохой. Здравый смысл присутствует. Предыдущий ник слабо засветить?
TDI5
v.i.p.
а сколько примерно может стоить аренда однешки квадратов 30 - 35 без мебели, в новостройке (никто не жил там) с ремонтом, новой сантехникой и др. в районе затулинки? ближе к площади кирова?
mikl2134074
activist
аренда однешки в районе затулинки? ближе к площади кирова?средняя 12000-15000
ремонт какой?
этаж?
работает ли лифт?
как давно сдан дом? (ремонты многие делают) не каждого устроит отсутствие тишины
fux656565
member
а что такого помоечного на Горском? до метро 12-14 минут пешком,супермаркеты,магазинчики.Из минусов реальных плохой общественный транспорт и вид на окна.
АнтонГранд
veteran
Контингент, качество постройки, парковки..продолжать?
Помойкой не назвать, но плотность населения неуютная. Дома впритык, темно даже летним днем, машины - асфальта не видно. Но метро рядом, да.
АнтонГранд
veteran
Если это рядом, то я живу в метро.
fux656565
member
Контингент -средний класс.нет алкашей,сумаcшедших бабушек...Качество постройки согласен не очень.Но это для меня как собственника важно т.к. больше денег пришлось вкладывать в нормальное состояние.А арендатору надо чтобы тепло и не шумно.У меня тепло и не шумно.Или арендатор будет толщину стены линейкой мерить? Парковки...ну да у нас везде по линии метро парковок-то полно..я вот смотрю из окна своего офиса в центре и вижу тут тоже проблему с парковкой для людей которые рядом живут. А какие места в городе не помойка?
fux656565
member
Линия метро -это 15 минут хода
Дома плотно стоят не есть хорошо, согласен.как я уже писал "вид на окна".кстати у меня лично освещенность вполне.возможно потому что думал когда покупал..
АнтонГранд
veteran
Тогда у нас половина города по линии метро..
Линия метро это радиус 500 метров.
За 15 минут я когда то доходил от Никитина до метро Октябрьское, скажите линия метро?
Линия метро это радиус 500 метров.
За 15 минут я когда то доходил от Никитина до метро Октябрьское, скажите линия метро?
АнтонГранд
veteran
Алкаши есть, гопники - есть.
Бабок мало, но есть немного. Парковки нет, подъехать на машине не возможно.
Шумно будет - качество оставляет желать лучшего.
Нечего в окно смотреть - работайте.
Бабок мало, но есть немного. Парковки нет, подъехать на машине не возможно.
Шумно будет - качество оставляет желать лучшего.
Нечего в окно смотреть - работайте.
завтра выстроят перед окнами свечку и последнее преимущество пропадёт... район горского тоже никогда не нравился - каменный муравейник.
Дядюшка_Джо
activist
Всё асфальтом закатано, даже детские площадки на асфальте... Капец короче, никогда бы там не купил. Это каменные джунгли. Аналог этого-- ул. Галущака 3, 4, 9, 11-- ужос, детей реально жалко, и парковок нет, и деревьев тоже.
Контингент -средний класс.да ну какой там средний класс?
так угрюмый работный народ с парой лимонов, скопленных непосильным трудом и кабалой ипотеки
АнтонГранд
veteran
Согласен, среднего класса там нет и в помине. Купившие в ипотеку жилье от СК Сибирь. Может лишь на стартовой и то - не факт.
Delfin
old hamster
Всё асфальтом закатано, даже детские площадки на асфальте... Капец короче, никогда бы там не купил. Это каменные джунгли. Аналог этого-- ул. Галущака 3, 4, 9, 11-- ужос, детей реально жалко, и парковок нет, и деревьев тоже.на Галущака вообще нечто.
не понимаю как там жить?!
если только что студенту снимать. или для "досуга"
Галущака центром называют...
Страшный зад центра.
Как только выбираешься из этих домишек,
вроде как дышать легче становится...
Надо же так понастроить!
Страшный зад центра.
Как только выбираешься из этих домишек,
вроде как дышать легче становится...
Надо же так понастроить!
fux656565
member
Ну порекомендуйте тогда что-нибудьГде у нас в Новосибе жить хорошо?
Где у нас в Новосибе жить хорошо?
АнтонГранд
veteran
Да если честно, нигде. Возможно в собственном доме или коттедже.
Везде свои нюансы, но на Горский - я лично не ногой. Хотя есть хуже места.
Везде свои нюансы, но на Горский - я лично не ногой. Хотя есть хуже места.
берите у "Руси".
пожалуй лучшая СК.
пожалуй лучшая СК.
vikdarya
activist
Подскажите, за сколько можно сдать 1-комнатную квартиру на Лежена, в новом доме (сдан два года назад), с мебелью и бытовой техникой?
Grid
activist
Здравствуйте.
Подскажите какова на сегодняшний день реальная стоимость аренды квартиры в районе пл.Калинина?
1-комнатная, с мебелью и адекватным(не "бабушкиным" ремонтом)?
А то что-то я совсем запутался,тем более,что объявлений реально существующих вариантов,похоже,не т в природе.
Подскажите какова на сегодняшний день реальная стоимость аренды квартиры в районе пл.Калинина?
1-комнатная, с мебелью и адекватным(не "бабушкиным" ремонтом)?
А то что-то я совсем запутался,тем более,что объявлений реально существующих вариантов,похоже,не т в природе.
АнтонГранд
veteran
От 16000-20000, примерно. От просто современной до - после ремонта со всей бытовой техникой.
Vladyshka
activist
Ну не знаю, я за 10 000 руб снимаю на кропоткина 124/1..
АнтонГранд
veteran
Вам несказанно повезло))) Серьезно.
alladin
нездешний
если рассуждать примитивно
чтобы стоимость жилья не рушила бюджет примем рекомендуемый максимум в 20% от дохода ДХ. Если в семье 2 гаврика получают среднюю ЗП по региону, то имеем тысяч 50-60 на круг.
Получается на аренду со счетчиками должно было бы уходить тысяч 15. Т.е. стоимость аренды подошла к своему потолку и ожидаемые новации в 2013 и в 2014 будут уже из кармана арендодателей?
чтобы стоимость жилья не рушила бюджет примем рекомендуемый максимум в 20% от дохода ДХ. Если в семье 2 гаврика получают среднюю ЗП по региону, то имеем тысяч 50-60 на круг.
Получается на аренду со счетчиками должно было бы уходить тысяч 15. Т.е. стоимость аренды подошла к своему потолку и ожидаемые новации в 2013 и в 2014 будут уже из кармана арендодателей?
ТОП 5
1