Здорово мы этот топ продвинули за выходные.
Завтра придет Солярис, и раздаст каждому страждущему по плюшке.
Надо идти готовиться...

Справочник умер еще 2-3 года назад...Помним, скорбим.

Если вы звоните по конкретному варианту и хотите его купить - комиссии нет.
Почему то эта практика не работает в России:
Если я звоню по квартире которую мне предлагают купить - я все равно плачу комиссию - это тупо!

...когда ты видишь одну и ту же квартиру с одними и теми же фотками с разницей в 100-200 тыр в цене - невозможно понять, какая цена желаемая продавцом.

Потому что некоторые агенты завышают, а некоторые наоборот занижают - лишь бы позвонили. Такой вот цивилизованный РН, прелесть просто.

Впервые в жизни почуствовал себя в ходе общения с риэлтерами (Хилфонд)

Всегда можно найти собственника. Всегда. Если Вы не можете этого сделать - это проблема Ваших способностей, не более того.

покупал квартиру, звоню в агентство, ценник озвучили на квартиру средний, не больше не меньше, комиссию 3%. я ок, давайте смотреть.
...Когда пришли на сделку - комиссия стала 6%. (90 тыс) я в скандал, вызвали директора.
..."специальный вариант" - 4%. Плюнув я согласился.

Ничего так работка за 16%! ничего не делая, только за подписания договора.
причем продавца квартиры нагнули на 10%, документы собирал он сам, я свои то же сам собрал.

Короче массовая афера

Увы, но российским риелтерам именно покачеству клиентского сервиса, до их северо-американских коллег, как пешком до той же Америки.

И это при том, что я готов платить за услуги АН, естественно немного поторговавшись. И в том же "Сайле" и директор тогда оказался очень адекватный дядька и мы с ним успешно договорились по размеру комиссии к взаимному удовлетворению сторон, пойдя на взаимные уступке по сумме и форме оплаты.

соглашусь лишь в том, что недобросовестные люди есть в любой сфере. по жизни много сталкивался и с плохими людьми и хорошими.

НО! во всех сферах это исключения из правил, зато ни одного риэлтора который бы помог мне или кому то из знакомых я не встречал! лишь бы кусок урвать, и не важно как.

Да, у меня тоже нет времени каждый час мониторить нгс и тут же звонить по новым объявлениям. Поэтому, скорее всего куплю через риэлтера, как ни прискорбно. Ну дык - постарались, постарались означенные специалисты.

А получить их, тупо сведя продавца с покупателем (да еще пускай они и справочки сами пособирают, чай не баре) - оно конечно намного приятнее, понять можно.

Или надавив - хватайте, а то у меня времени нет, и через 5 мин вот это убитое убожество (хоть вы и не такое просили) оторвут с руками следующие за вами.

Собственники, которые заключают эксклюзивный договор способствуют ухудшению проблемы.
Еще пример:
Продавал коттедж клиентов за 6000 тыс.руб. Опять же без комиссий, собственики платили символическую комиссию в размере 2%. Хорошие знакомые моего друга.

Меня не удосужились поставить в известность даже... Вот вам и клиенты по рекомендации...
После этого инцидента нет никакого желанию помогать людям. В топку.

А вообще, мне жаль риэлторов, которые занимаются жилой недвижимостью и его арендой...это пипец.

Ну с "Америки" может всё на нашу землю и не надо переносить?
А так, да - Вы правы... РН у нас ещё похоже долго будет вот так... колобродить. Как говорится, пока не наберётся критическая масса, что потянет за собой перемены локомотивом.
Так что пока... перемены идут в шаговом режиме.

А почему, естественно поторговавшись? Ведь, Вы же понимаете что "-" как раз получает тот специалист, что так удачно помог Вам решить свой вопрос?

1). Что такое "тупо сведя"? - это из Вашей личной практики работы в данной сфере деятельности?

А отчего такое происходит знаете?
Кстати, а если сейчас "ненадавить" (естественно, со всем уважением), то зачастую через энное количество времени сам клиент это риэлтору и припомнит.

Чем связана Ваша личная прискорбность в виде "нет времени для мониторинга" одного из самого толкового для Н-ска ресурса по недвижимости на сегодняшний день при решении своей же жилищной задачи с явлением риэлтора/АН как класс?

Договор изначально был подписан на услуги с риэлтором/АН - с фиксацией %?
Или Вам именно такие торжища по душе больше?
Изначально когда я звонил по варианту мне озвучили 3%. я уточнил про комиссию, потому что больше я платить был не готов. когда пришли на просмотр дали подписать договор - там было "стандартно " напечатано 6%. Я спросил - как же так? за 6% даже смотреть не буду.
Риэлтер своей рукой поправил на 3%

В Агенстве уже директор начал меня укачивать, что риэлтер который показывал - не в штате, и не имеет права на изменение стоимостных условий (договор был подписан директором).

Это было сделано именно специально. Т.к. в агентсве меня по очереди и вместе меня одного "укачивали" 3 человека: риэлтор который показывал, риэлтор-которая работала с продавцом, и директор.

если бы у меня в жизни не было более серьезных атак на мой мозг я бы наверно сдался, но тут им не повезло

. Вы всерьёз? про 16%? С Вами - соглашусь, вышла чехарда... да похоже с изначально не обговоренными условиями.
Но слова продавца, приведёнными Вами:
"... но я покупаю другую квартиру, за нее я плачу агентству 5!% и за то что они мою продают 5!!!!" - предполагают только что он платит за свою услугу 5% от стоимости продажи (т.е. 75 т.р.)
А сколько в реальности он платит за покупаемую квартиру (если сравнивать с ценами от продаваемой) зависит только от стоимости подобранного варианта жилья. И это уже несколько другая сделка, не находите? Хотя и очень взаимосвязана с Вашей.

не надо тасовать факты. я уточнял. продавец платил именно 5% за продажу своей, и 5% за покупку новой квартиры. т.е. в итоге 10%. что директор агентства подтвердил с кислой миной

2). За подписание договора? - прелестно.... Анализ варианта, первичная и последующие проверки документов, реклама, организация показов, подбор следующего варианта "обмена", контроль всего и т.п. - Вы "благородно" упустили в восторге "!!!". Ну да - ведь тогда всё выглядит иначе...

мне такая разница что агенство делало? почему я за это должен платить? мне только показали и договор для меня подготовили. документы Банк проверял, да и сам я этими знаниями обладаю.
разумной ценой за это я считаю максимум 3 т.р. - 1 за показ, и 2 за договор.

А остальное - не запрещенное законом вымогательство!!!

Итак, стоимость квартиры плюс агентские мне обошлись на ПЯТЬ ТЫСЯЧ меньше, чем та, которую я нашла через собственника. В эту сумму вошли так же и оформление и переуступка, т.к. я брала строящееся жилье. Поэтому не стоит так уж и хаять риэлторов, лично в моем случае они мне помогли!!!

А еще сложно представить себе хорошим человека которому ты хотя бы 60 тысяч заплатил, он по умолчанию плохойЯ своим стараюсь максимально разжевывать за что они платят, поэтому подобных проблем у меня лично меньше.

Но довольно часто Продавцы эксклюзивы заключены со своим риэлтором. При этом он заключается именно под конкретного, личного, риэлтора. Условия при этом между ними обоюдо-благо-выгодные и, как правило, в данном случае Покупатель не платит АНу, заключают эксклюзив именно потому, что доверяют конкретному человеку, а риэлтор получает работу.

Риэлтер тупо показывает объект. Я например и сам могу посмотреть мне не надо говорить о том что рядом есть детские садики, школы и в 800 метрах есть стоянка или гаражи. Умалчивая при этом, что дом населен быдл..м, в подъезде шум гам тарарам, соседи любят ремонт раз в месяц делать полностью, а парковка придомовая вся забита. Интересно, а говорят ли риэлтеры продавая первые этажи, о том что утром жильцам будет нечем дышать потому что все стоят и прогревают машины зимой? В Новосибирске почти нет хороших улиц и хороших домов с правильной инфраструктурой...

Хватит врать. Вы врете и недоговариваете и платить деньги вам за это еще? Вы тратите время людей. Потому что они вместо того чтобы просто позвонить собственнику и посмотреть объект ждут вас.....

Единственная работа которая должна оплачиваться это проведение сделки юристом и размещение рекламы. Но причем здесь риэлтеры?

Вчера коллеге звонит АН Ценральнеенекуда, предлагает экс на его личную хатку, условия обычные - они продают, он им платит 50-70 тыров.
Он соглашается, но предлагает внести в договор пункт о том, что ели они не продают за указанные 3 месяца его квартиру, они ему платят столько же, ну согласно договору. Риэлтер пошел переговорить с руководителем, до сих пор не перезвонил. А так появился бы прецедент финансовой ответственности риэлтеров.

хоть как-то исправить ситуцию с посредниками в Новосибирске, я создала группу честной аренды без посрдеников в контакте , где насчитывается уже почти 8000 человек.