АнтонГранд
veteran
Оставил в подарок бывшему работодателю. Давно это было.
Я к тому, что более успешных сайтов для риэлторов/клиентов не встречал.
А раз в месяц, какой-нибудь умник пытается создать похожий сервис.
Я к тому, что более успешных сайтов для риэлторов/клиентов не встречал.
А раз в месяц, какой-нибудь умник пытается создать похожий сервис.
1) Относительно других предложений.
2) Вы хотите поговорить о моих проблемах? :))
2) Вы хотите поговорить о моих проблемах? :))
1). Относительно каких других предложений?
2). Нет - Ваши проблемы мне "фиолетовы".
Повторю свой вопрос ещё раз: "Даже если и адреса реальные (собранные заботливо из тех же же групп "ВК"), то чем именно Вам это облегчает заселение в искомо-ожидаемое жильё?"
В том контексте: есть реальные адреса... Вам их (1-2-3) продали за 4т.р. - и что дальше?
2). Нет - Ваши проблемы мне "фиолетовы".
Повторю свой вопрос ещё раз: "Даже если и адреса реальные (собранные заботливо из тех же же групп "ВК"), то чем именно Вам это облегчает заселение в искомо-ожидаемое жильё?"
В том контексте: есть реальные адреса... Вам их (1-2-3) продали за 4т.р. - и что дальше?
Таки не в чем. Но я не просила общественность оценить сложности моих задач. Понимаете, о чем я?
Как бы оффтоп уже пошел. Я спрашивала о конкретной конторке, потому как отзывов на просторе интернета еще нет.
Как бы оффтоп уже пошел. Я спрашивала о конкретной конторке, потому как отзывов на просторе интернета еще нет.
sibirkiisa
experienced
на прошлой неделе бодалась с паспортным столом о прописке по доверенности, я их забодала - прописали 
так что настойчивость и еще раз настойчивость. НИгде в законах не указано, что по доверенности нельзя прописываться, пусть пишут официальный отказ (в приеме док-ов или регистрации) и с этим отказом в суд! Только доверку не на самих прописываемых, а на другое лицо, которое от Вашего имени имеет право это делать
так что настойчивость и еще раз настойчивость. НИгде в законах не указано, что по доверенности нельзя прописываться, пусть пишут официальный отказ (в приеме док-ов или регистрации) и с этим отказом в суд! Только доверку не на самих прописываемых, а на другое лицо, которое от Вашего имени имеет право это делатьТаки до решения Ваших задач мне тоже "фиолетово". 
Исходя из этого и задала свои уточняющие вопросы. Но раз ответов нет, то - нет.
*название ни о чём сильно не "говорит" - посмотрю на дальнейшую рекламу.
... о конкретной конторке...А вот сам механизм "воспринимания" народонаселением такой услуги был бы интересен.
Исходя из этого и задала свои уточняющие вопросы. Но раз ответов нет, то - нет.
*название ни о чём сильно не "говорит" - посмотрю на дальнейшую рекламу.
Ага, вот теперь я Вас понялаВоспринимание такое - у меня есть время САМОЙ посмотреть частные объявление, все остальное - договориться о встрече/ условиях с хозяином/хозяйкой квартиры, составить или подписать договор который меня устроит - то же в моих силах, язык вроде еще никуда не присох. За всех остальных сказать не могу, кому то наверное будет удобнее, если все сделает другой человек за 4 килорубля.
По поводу Вашего "фиолетового" - одного раза было достаточно, даже нахожу странным, когда человек пытается отказать в помощи человеку, который ее не просит =) (извините, не сдержалась)
Воспринимание такое - у меня есть время САМОЙ посмотреть частные объявление, все остальное - договориться о встрече/ условиях с хозяином/хозяйкой квартиры, составить или подписать договор который меня устроит - то же в моих силах, язык вроде еще никуда не присох. За всех остальных сказать не могу, кому то наверное будет удобнее, если все сделает другой человек за 4 килорубля. По поводу Вашего "фиолетового" - одного раза было достаточно, даже нахожу странным, когда человек пытается отказать в помощи человеку, который ее не просит =) (извините, не сдержалась)
Сейчас читают
Скидки, акции, распродажи (часть 5)
419782
1000
Пятая колонна, иностранные агенты, НКО и их друзья (часть 2)
226786
1000
Зверьё моё
154988
284
ased
junior
Добрый день!
Подскажите, Калининский район, улица Кропоткина, дом 136. Квартира двухкомнатная, общая площадь ~44 кв.м. Холодильник, телевизор, по дивану в каждой комнате. Ремонт обычный, линолиум да обои
Сколько можно выручить с аренды?
Подскажите, Калининский район, улица Кропоткина, дом 136. Квартира двухкомнатная, общая площадь ~44 кв.м. Холодильник, телевизор, по дивану в каждой комнате. Ремонт обычный, линолиум да обои
Сколько можно выручить с аренды?
leo2013
junior
Спасибо. Приятно узнавать про поражения бюрократов)
Спасибо за Ваш ответ.- некие вещи уже не выглядят как рекламным "вбросом".
Интересно - на чём тогда будет строиться конкретная выгода данной конторы?
Впрочем, это вопросы чисто риторического толка.
*Моё цветовое обозначение "безразличия" - всего лишь стиль.., не более (но и не менее).
- некие вещи уже не выглядят как рекламным "вбросом". Ага, вот теперь я Вас понялаТ.е., предполагается, что именно за 4 т.р. будет производиться весь тот "набор действий", что по сути своей приходится делать обычному риэлтору в сегменте "Аренда"?
Интересно - на чём тогда будет строиться конкретная выгода данной конторы?
Впрочем, это вопросы чисто риторического толка.
*Моё цветовое обозначение "безразличия" - всего лишь стиль.., не более (но и не менее).
Я может неправильно рассуждаю, но всегда казалось, что у агента есть своя наработанная база по аренде. То есть отношения с хозяевами квартиры. И за это я готова заплатить (я буду уверена, что все будет тип-топ).
Возникает вопрос ,как сдавать дальше чтобы никогда не возится с пропискойОчень просто. У вас есть хорошее право согласно
Статья 1.5. Презумпция невиновности КоАП.
Пусть докажут, что проживают...
Все аргументы ФМС , что соседи могут доказать, что типа вот уже год живут без прописки шлем лесом административный протокол в суде
на основании
Согласно ст. 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения.
При длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 года № 5 срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному сроку, начинает течь с момента наступления указанного срока.
АнтонГранд
veteran
Такая база только у единиц. Которые работают продолжительное время.
Я все наработанные варианты отправляю другу..например.
Я все наработанные варианты отправляю другу..например.
Я может неправильно рассуждаю, но всегда казалось, что у агента есть своя наработанная база по аренде. То есть отношения с хозяевами квартиры. И за это я готова заплатить (я буду уверена, что все будет тип-топ).База? Хорошая квартирка в простое бывает и суток не проводит, сдается немедленно и толку от такой базы? Если речь не про аренду по часам и суткам.
Позвонить и предложить вышвырнуть ибо клиенты готовы платит на 10% больше? Ну можно попробовать, но боюсь рыло быстро начистят сапожным кремом.
АнтонГранд
veteran
Да нееее..
Имели ввиду - наработанную базу риэлтора.
Я сдал квартиру, например, поселил хороших людей.
После освобождения квартиры собственник мне звонит и я снова сдаю.
В этом главный смысл. Хорошо, если таких квартир 20-30. Можно обеспечить себя стабильным доходом.
Имели ввиду - наработанную базу риэлтора.
Я сдал квартиру, например, поселил хороших людей.
После освобождения квартиры собственник мне звонит и я снова сдаю.
В этом главный смысл. Хорошо, если таких квартир 20-30. Можно обеспечить себя стабильным доходом.
Натали86
member
Вы правильно все сказали =)
А то тут такие фантазии у народа пошли...
А то тут такие фантазии у народа пошли...
wiza
больше хорошего
Антон знает, что пишет 
------------------------------------------
спасибо-от двух слов "спас" и "ибо" (с)
------------------------------------------
спасибо-от двух слов "спас" и "ибо" (с)
И чей это уж офф... идёт? 
Однако, рентабельность услуги с 1-й сделки при этом будет далеко не тот "х", что поднят Вами в теме.
Я может неправильно рассуждаю, но всегда казалось, что у агента есть своя наработанная база по аренде. То есть отношения с хозяевами квартиры. И за это я готова заплатить (я буду уверена, что все будет тип-топ).А так-то, да - у риэлтора/АН при нормально-выстроенном ходе работы по идее появляется своя наработанная база. Что и составляет (в разных пропорциях и вариациях) костяк всего процесса.
Однако, рентабельность услуги с 1-й сделки при этом будет далеко не тот "х", что поднят Вами в теме.ОМГ!!!!!! До чего же женщины любят цепляться ко всяким мелочам, которые в принципе не имеют значения!!!!
"Однако, рентабельность услуги с 1-й сделки при этом будет далеко не тот "х", что поднят Вами в теме. " - да ладно?! а то мы глупые не понимаем, ага... я и написала, что ГОТОВА заплатить человеку, у которого есть СВОЯ надежная база!!!!
Вот же банный лист к одному месту...
"Однако, рентабельность услуги с 1-й сделки при этом будет далеко не тот "х", что поднят Вами в теме. " - да ладно?! а то мы глупые не понимаем, ага... я и написала, что ГОТОВА заплатить человеку, у которого есть СВОЯ надежная база!!!!
Вот же банный лист к одному месту...
Ага - из мелочей (цепляющих за строчки договора...базы...слов...мотивов...времени) и складывается жизнь.
ИМХО.
ИМХО.
Здравствуйте!
На следующей неделе буду сдавать комнату 13M2 в общаге секционного типа М.Речной вокзал, с мебелью диван, холодильник, ценник 10500 + свет, пишите кому интересно
На следующей неделе буду сдавать комнату 13M2 в общаге секционного типа М.Речной вокзал, с мебелью диван, холодильник, ценник 10500 + свет, пишите кому интересно
Да нет и не может быть никакой "наработанной базы".
Ну не стоят же эти квартиры пустые и не ждут, пока кто-то пожелает в них поселиться. Как только квартира освобождается, она тут же сдаётся за 1- 2 дня.
И в чём смысл этой базы? Если даже квартира вчера была свободна, сегодня и ближайшие пару лет она будет занята. При этом будет числиться в базе.
Если речь идёт о квартирах, сдающихся посуточно, тогда ещё можно согласиться с понятием "наработанная база", т.к. там постоянное движение.
Ну не стоят же эти квартиры пустые и не ждут, пока кто-то пожелает в них поселиться. Как только квартира освобождается, она тут же сдаётся за 1- 2 дня.
И в чём смысл этой базы? Если даже квартира вчера была свободна, сегодня и ближайшие пару лет она будет занята. При этом будет числиться в базе.
Если речь идёт о квартирах, сдающихся посуточно, тогда ещё можно согласиться с понятием "наработанная база", т.к. там постоянное движение.
А что она становится свободной совсем "враз и вуаля"?
Как только квартира освобождается, она тут же сдаётся за 1- 2 дня.И отлично, что будет занята год... 2... и т.д. А как будет намечаться освобождение, то хозяин заранее сообщит об этом своему риэлтору/АН. Так данный объект перейдёт в статус "актуально".
И в чём смысл этой базы? Если даже квартира вчера была свободна, сегодня и ближайшие пару лет она будет занята. При этом будет числиться в базе.
АнтонГранд
veteran
Ох, какие все тяжелые.
Во-первых, в среднем квартиры освобождаются каждые 4-10 месяцев, по тем или иным причинам - по своему опыту говорю.
Во-вторых, если наработанная база состоит из 30-50 квартир, начинаем считать освобождаемость.
В-третьех, бывали случаи, когда обращались знакомые клиенты и просили квартиру, но в данный момента не было в наличии варианта для них. Тогда отправляются заветные sms по всем номерам собственников, с которыми когда-либо имел дело, как правило из 500 смс - 10-15 отзваниваются...У некоторых освобождается через пару недель. У других - платят плохо. У третьех - еще что то...
з.ы. Человеческие особи обожают рассуждать на темы им неизвестные. Главное обсуждать, главное ляпнуть - может за умного и посчитают.
Во-первых, в среднем квартиры освобождаются каждые 4-10 месяцев, по тем или иным причинам - по своему опыту говорю.
Во-вторых, если наработанная база состоит из 30-50 квартир, начинаем считать освобождаемость.
В-третьех, бывали случаи, когда обращались знакомые клиенты и просили квартиру, но в данный момента не было в наличии варианта для них. Тогда отправляются заветные sms по всем номерам собственников, с которыми когда-либо имел дело, как правило из 500 смс - 10-15 отзваниваются...У некоторых освобождается через пару недель. У других - платят плохо. У третьех - еще что то...
з.ы. Человеческие особи обожают рассуждать на темы им неизвестные. Главное обсуждать, главное ляпнуть - может за умного и посчитают.
alladin
нездешний
остается понять почему при таком элементарном рецепте успеха в арендном бизнесе - имена этих владельцев заветных баз реципиентов квартир не являются предметом рекламы, перепродажи, дарения и т.п.
страна\город должны знать этих героев
или в аренде\продаже коммерческой недвижки лучше кормят?)))))))))))))
страна\город должны знать этих героев
или в аренде\продаже коммерческой недвижки лучше кормят?)))))))))))))
АнтонГранд
veteran
При аренде коммерческой недвижимости я общаюсь с менеджментом компаний, это безусловно - интересно и полезно.
Появляются хорошие знакомые.
Не связи, а именно знакомые.
Этими знакомствами я очень дорожу.
И готов в любую минуту откликнуться и помочь!
ПО теме:
Не надо бегать по квартирам. Смотреть чтобы тебя не кинули, общаться с людьми и с другими риэлторами, которые за 500 рублей удаватся.
Общаться с бабушками, студентами, пионерами, другими лицами низшего социального звена. Элитку в расчет не берем.
У меня все просто - я отправляю варианты своему другу - он их сдает, я получаю процент.
Мне этого вполне достаточно. Человек надежный, я уверен в нем.
Alladin - есть люди, которые продают такие базы. Но толку ноль - собственник не будет работать с человеком, который просто позвонил и сказал, что купил базу и Пупкина Васьки..
Появляются хорошие знакомые.
Не связи, а именно знакомые.
Этими знакомствами я очень дорожу.
И готов в любую минуту откликнуться и помочь!
ПО теме:
Не надо бегать по квартирам. Смотреть чтобы тебя не кинули, общаться с людьми и с другими риэлторами, которые за 500 рублей удаватся.
Общаться с бабушками, студентами, пионерами, другими лицами низшего социального звена. Элитку в расчет не берем.
У меня все просто - я отправляю варианты своему другу - он их сдает, я получаю процент.
Мне этого вполне достаточно. Человек надежный, я уверен в нем.
Alladin - есть люди, которые продают такие базы. Но толку ноль - собственник не будет работать с человеком, который просто позвонил и сказал, что купил базу и Пупкина Васьки..
А как будет намечаться освобождение, то хозяин заранее сообщит об этом своему риэлтору/АН. Так данный объект перейдёт в статус "актуально".А у своего риэлтора нет в тот момент желающих поселиться в той квартире. И будет ли хозяин терять деньги и ждать, пока они появятся?
АнтонГранд
veteran
А у своего риэлтора нет в тот момент желающих поселиться в той квартире. И будет ли хозяин терять деньги и ждать, пока они появятся?Клиенты есть всегда...И как правило - очередь.
А у своего риэлтора нет в тот момент желающих поселиться в той квартире. И будет ли хозяин терять деньги и ждать, пока они появятся?Ключевые слова: "заранее", "своему", риэлтору/АН".
Если они хоть в какой-то мере соответствуют смыслу, то остальное - решаемо.
*поправка: во многих случаях при типовом жилье в Н-ске.
MupoH
junior
Обращаюсь к специалистам - за сколько можно сдавать 1к квартиру 1/9 кирпич 10 минут от м.Покрышкина. Состояние не убитое, есть все кроме телевизора.
alladin
нездешний
-1000 учитывая этаж и табуны автоведер под окнами
olich62
junior
Доброго времени суток уважаемые форумчане! нужна Ваша помощь, за сколько можно сдать малосемейку в кирпичном доме на Доватора, 2ой этаж.
Хороший и свежий ремонт, есть вся необходимая встроенная мебель и бытовая техника, заранее спасибо)
Хороший и свежий ремонт, есть вся необходимая встроенная мебель и бытовая техника, заранее спасибо)
АнтонГранд
veteran
15000 рублей, думаю не бошьше, при условии хорошего состояния. А так думаю лучше сдать за 13000-14000.
olich62
junior
спасибо большое, Вы мне очень помогли.
реально ли сдать однокомнатную 3/9 кирпич в хорошем состоянии в р-не ул Вертковская .. 7 минут до метро за 18 000 руб?
АнтонГранд
veteran
Нет, на данный момент цена будет 16000.
seabee
veteran
Реально ли снять дачу на лето?Что то не нашёл таких обьявлений.
7 минут? бегом?
там же не меньше километра с лишним
там же не меньше километра с лишним
вполне реально. у меня раньше знакомый на протяжении лет 5 снимал.
сейчас сам строится.
сейчас сам строится.
Есть три дачи))) Все в академгородке :)) Могу сдать ченить))) Построек нету хDD
АнтонГранд
veteran
Могу показать дачу где не живут. Собственники в другой стране, за деньги :-)
delicate_olya
activist
АнтонГранд, по-моему, вы говорили, что у вас приятель занимается арендой недешевых квартир? В конце марта будет сдаваться квартира, можно бы было обсудить. Дадите контакты?
VadimAlekseevich
experienced
Ребята, хочу узнать Ваше мнение: есть трехкомнатная квартира, Плехановский ж/м, из окон виден ТЦ "Континент", т.е. есть близость к Ипподромской, чистенькая, высокий этаж, панельный дом, реально быстро и надолго сдать за сумму 20 000 руб. в мес. русской семье? Не хотелось бы под детский садик и пр. коммерческие цели. Просто в ближайшии месяц-два хотелось бы выставить...
VadimAlekseevich
experienced
Кстати если кто здесь профессионально этим занимается прошу сбросить телефон в личку, когда выставлю, первым сообщу...
alladin
нездешний
Не хотелось бы под детский садик и пр. коммерческие цели.а она у вас что выведено в нежилое, что рассматриваете и эти варианты?
ну и хрущ это или что?
ну и хрущ это или что?А что на Плехановском ж/ве уже построили "хрущи"?
ТОП 5
2
3
4